Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 236 Treffer

PONTE CAPRIASCA: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Zone: Wohngebiet (Re)Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)Belegungsindex: 30% (190 m²)Grünfläche: 40% (253 m²)BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Zone und bietet einen atemberaubenden Blick. Wir bieten ein Baugrundstück im Gemeindegebiet von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Hügel, was ein Ambiente der Privatsphäre und absoluten Ruhe bietet.Umgeben von Grünflächen und eleganten Wohnhäusern, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Zuhause in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.Die dominierende Lage, das natürliche Licht und die entspannte Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Wert in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu errichten.Ein ausgewogener Mix aus Natur, Komfort und Privatsphäre.PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE Ponte Capriasca ist ein faszinierendes Dorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone. Die Wohngegend ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnanlagen und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.Die Zone verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Lugano und die umliegenden Gemeinden, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.Thanks zu seiner privilegierten Lage ist Ponte Capriasca eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region Lugano, die Ruhe, natürliche Schönheit und städtische Nähe miteinander verbindet.

Bauplatz in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, Bauplatz.Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmsensibilitätsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mHöchsthohe = 7,5m

Bauland

Bauland, in einem Wohngebiet, zwei Schritte von der Grund- und Mittelschule entfernt3465 m2 Land X 0,6 IS = 2079 mq SULZone R3

Exklusives Baugrundstück in Brè mit Entwicklungspotenzial

Exklusives Baugrundstück in Brè mit Entwicklungspotenzial CHF 1'600'000.– | 590 m² | Zone R3In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden des Luganer Gebiets bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück in Brè an, das in der Stille und im Grünen liegt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Mit einer Fläche von 590 m² und in der Zone R3 gelegen, bietet das Grundstück eine wichtige Bebauungsmöglichkeit und stellt eine ideale Gelegenheit für Private dar, die eine exklusive Residenz realisieren möchten, sowie für Investoren und Immobilienentwickler, die nach einem wertvollen Projekt suchen.Thanks zu der privilegierten Lage, der optimalen Sonneneinstrahlung und dem hochwertigen Wohngebiet eignet sich das Grundstück perfekt für den Bau einer modernen Villa von hohem Standard oder einer kleinen Residenz mit 2-3 Wohnungen.Hauptbebauungsparameter • Grundstücksfläche: 590 m² • Bebauungszone: R3 • Nutzungsindex (IS): 0,60 • Be baubare Fläche: ca. 354 m² • Besatzungsindex (IO): 30% • Maximale Höhe: 10,50 m • Mindestgrünfläche: 40% • Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m Stärken✓ Exklusive Lage in Brè über Lugano✓ Ruhige und exklusive Wohngegend✓ Optimale Sonneneinstrahlung✓ Potenzial für Luxusvilla oder kleines Wohnprojekt✓ Hohe Marktnachfrage in der Gegend✓ Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entferntSeltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Orte des Kantons Tessin investieren möchten.

Manno - Baugrundstück zu verkaufen

Zu verkaufen: Baugrundstück von 815m² in Manno in der Via Cassinelle.Nutzungsindex (I.s.) 0,5Besatzungsindex (I.o.) 30%Maximale Firsthöhe 6,50Maximale Höhe zum First 8,50für Flachdächer 7,50Mindestabstand zu den Grenzen 3,00Mindestgrünfläche 25%

Wir verkaufen in Sonvico baureifes Land

In Sonvico, in einer sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer Golf, verkaufen wir ein Baugrundstück von etwa 972 m².Technische Daten: Nutzungsindex 0,50 Besetzungsindex 30% Zone Re semi-extensive H max 7,50 m

LUGANO-SONVICO Baugrundstück

LUGANO-SONVICOBaugrundstückFläche Prato mq 814Gebäude mq 63 (Garage für 3/4 Auto)?Piazzale mq 11Gesamtfläche Grundstück mq 888Zone von P.R. Zone: ReAusnutzungsindex:0,5 = 444 mqBesetzungsindex:30% Höhe max bis Dachtraufe: 7,50 mMindestabstand zur Grenze:3,00 mAbstand zur Kantonsstraße:4.00 mAbstand zur Straßenachse:6,00 mMaximale Dachneigung:40%PREIS Grundstück CHF 1'070'000.--PREIS 4 überdachte Parkplätze bereits gebaut CHF 200'000.--GESAMT CHF 1'270'000.--

Schönes Baugrundstück in einer komfortablen und strategischen Lage

Das Baugrundstück liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Torricella-Taverne. Die Fläche des Grundstücks von 4311m2 befindet sich im südöstlichen Teil des urbanisierten Kerns der Gemeinde. Das Grundstück ist eben, gut an die Hauptverkehrswege und die kommunalen Infrastrukturen angeschlossen.Wesentliche Daten von PR:Gewerbegebiet -AR Bebaubare Fläche: 4311 m2 Ausnutzungsgrad 50 % Energiewert 4Grünfläche 10%Maximale Höhe 10,50 m

Rara Opportunità ad Aldesago Terreno Edificabile con Vista Mozzafiato sul Golfo di Lugano

Nel cuore di una delle zone più esclusive di Lugano, ad Aldesago, proponiamo in vendita uno degli ultimi terreni edificabili disponibili. Questa rara opportunità si estende su una superficie di ca. 951 mq, con un indice di sfruttamento dello 0.40 e un indice di occupazione del 30%, ideale per la realizzazione di una villa di prestigio.Situato in posizione dominante, il terreno offre una vista impareggiabile sul golfo di Lugano, regalando panorami spettacolari ogni giorno, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.Perfetto per chi desidera costruire la propria residenza da sogno, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro città, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.Un investimento sicuro e unoccasione unica per vivere il meglio che Lugano ha da offrire.-In einer der exklusivsten Wohnlagen von Lugano, in Aldesago, steht eines der letzten noch verfügbaren erschlossenen Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ca. 951 m² und bietet eine Ausnützungsziffer von 0.40 sowie eine Bebauungsziffer von 30% ideal für den Bau einer hochwertigen Villa.Dank seiner erhöhten Lage geniesst man hier einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Golf von Lugano ein tägliches Schauspiel in einer ruhigen und privaten Umgebung.Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort erfüllen möchten mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Eine sichere Investition und eine einmalige Gelegenheit, das Beste von Lugano zu erleben.

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt

Baugrundstück für eine Einfamilienhaus mit SwimmingpoolIn Origlio, in einem exklusiven und sehr gefragten Wohngebiet des Luganese, eingebettet in die Natur und die Ruhe, aber gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen, die Stadt Lugano und den Autobahnanschluss angeschlossen, bieten wir ein Baugrundstück von 674 m² zum Verkauf an.Dazu kommt ein Anteil an einer Gemeinschaftsfläche von etwa 185 m² (entspricht 1/3 von 550 m²) in Bezug auf eine wertvolle Gemeinschaftsfläche.Diese Fläche umfasst:- die private Zufahrtsstraße - eine malerische Waldfläche von etwa 1'360 m²Die Gemeinschaftsfläche wird ausschließlich mit den beiden Eigentümern der anderen Grundstücke geteilt, die aus dem ursprünglichen Kataster Nr. 582 stammen, und gewährleistet so die Privatsphäre und die begrenzte Nutzung der Gemeinschaftsflächen.Vom Bau aus gesehen entspricht die Kompensation der Indizes einer zusätzlichen theoretischen Fläche von 238 m².Folglich beträgt die gesamte theoretische Fläche, die für die Nutzungsrechnungen berücksichtigt wird:674 m² (Grundstück) + 238 m² (Indizes) + 185 m² (Anteil Gemeinschaftsfläche) = 1'097 m²Das Grundstück befindet sich in der Zone R1, die besonders gefragt ist, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in einem hochwertigen Umfeld realisieren möchten.Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das von dem renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Villa mit etwa 370 m² Fläche vorsieht, davon etwa 270 m² Wohnfläche, die hauptsächlich auf einer Ebene entwickelt wird, mit Swimmingpool und großen Glasflächen mit Blick auf den Garten.Die Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur und atemberaubende Sonnenuntergänge.Es handelt sich um ein Basisprojekt, das an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und personalisiert werden kann, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung im Inneren als auch auf die Ausführung. Dies ermöglicht die Realisierung eines maßgeschneiderten Hauses, wobei auch das Qualitätsniveau und der Gesamtbudget an die eigenen Erwartungen angepasst werden können.Tatsächliche Kosten, die bereits aufgewendet wurden und zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen: CHF 180'000.-.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Haus in Origlio bauen möchten, in einer strategischen, ruhigen und gut erschlossenen Lage, mit dem Vorteil, bereits ein genehmigtes Projekt zu haben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

PURA (unten, in der Nähe des Sees) Baugrund mit Seeblick

PURA - Malcantone (unten, in der Nähe des Sees)Baugrund mit SeeblickSonnige Lage mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee (Golfo di Ponte Tresa)Grundstücksfläche ca. 633 m²Erweiterungszone für die Wohnung AbEi.S. 0,4 = 253,20 m²i.o. 30 % = 190 m²Es gibt ein Projekt (zur Genehmigung) für den Bau eines Zweifamilienhauses mit Swimmingpool