Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 234 Treffer

GELEGENHEIT - ENORMES BAUGRUNDSTÜCK IN PONTE CREMENAGA

In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Baugrundstück von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was diese Angebote zu einer wahren Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt.Technische Daten der Zone (RE):- Maximalhöhe bis zum Dachrand oder Geländer: 2,10 m;- Firsthöhe: 10 m;- Ausnutzungsindex: 0,4;- Besetzungsindex: 35%.Beispielprojekt:Mittlere Größe: Circa 11 Wohnungen à 100 m².Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Attikawohnungen (150 m² + Terrassen).Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss einen gemeinsamen Coworking-Bereich, eine kleine Fitnesszone oder mehrere Garagen einrichten.Das Grundstück liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss von Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Grundstück umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17289

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 1000 MQ IN BRÄ SOPRA LUGANO

Wir bieten ein großes Baugrundstück in der malerischen Ortschaft Cranora, in Brè sopra Lugano, an.Brè ist eine Perle, die in die tessinische Landschaft eingebettet ist, bekannt für ihren charakteristischen historischen Kern, traditionelle Architekturen und eine serene Atmosphäre. Dieses Grundstück liegt am Rande dieses bezaubernden Dorfes und bietet eine privilegierte Lage, sonnig und fern vom städtischen Lärm, in einem Wohngebiet mit hohem natürlichen Wert, gut an öffentliche Verkehrsmittel und Quartiersdienste angeschlossen.Das 1'008 m² große Grundstück erstreckt sich über einen natürlichen Südhang, der eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und einladenden Aussicht reichen. Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.Die Zone, als Wohngebiet R2b klassifiziert, ermöglicht die Realisierung einer Wohnung, die sich harmonisch in die Umgebung integriert. Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,4 kann eine Bruttogesamtwohnfläche (SUL) von etwa 403 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht. Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an Grünflächen von 40 % gewährleistet großzügige Räume und eine umweltfreundliche Bebauung. Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertung bestätigt.Der Zugang ist bequem über die Via Pezzora und den malerischen Alpe-Bolla-Weg möglich, der leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar ist und somit Praktikabilität ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Gut an öffentliche Verkehrsmittel und essentielle Dienste angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17537

PROJEKT RESIDENZIELLE LAGO-VISTA MIT GENEHMIGUNG IN LUGANO

Außergewöhnliche Gelegenheit für eine Immobilieninvestition!In einem der begehrtesten Orte der Region, gekennzeichnet durch eine ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und gut verbunden mit den wichtigsten städtischen Zentren und Dienstleistungen, bieten wir eine interessante Immobilienoperation mit hohem Potenzial für Wertsteigerung.Die Wohnanlage, von historischem Interesse und aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, ist komplett zu renovieren und erstreckt sich über ein großes Grundstück, mit einer Gesamtnutzfläche (SUL) von etwa 1.300 m², und bietet interessante Möglichkeiten für Entwicklung und Umnutzung.Das Grundstück genießt eine dominierende und panoramische Lage, mit einer angenehmen Aussicht auf die umliegende Landschaft und den See, ein Element von großem Wert, das Prestige und Einzigartigkeit dem zukünftigen Vorhaben verleiht.Eine endgültige Baugenehmigung für die Errichtung von 8 Wohnungen mit großzügiger Grundfläche ist bereits verfügbar, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Das Projekt kann außerdem überarbeitet und optimiert werden, um die Anzahl der Wohneinheiten zu erhöhen, um es an die aktuellen Marktbedürfnisse anzupassen und das Investitionspotenzial zu maximieren.Um die Stärken des Angebots abzurunden, wurde die Möglichkeit, geeignete Außenflächen für Parkplätze zu schaffen, bestätigt, ein Aspekt von besonderer Bedeutung, um die Attraktivität und den kommerziellen Wert der gesamten Entwicklung zu erhöhen.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Immobilienmakler dar, die nach einem Projekt mit soliden städtebaulichen Grundlagen in einem panoramischen und hochwertigen Umfeld mit großen Wertsteigerungsmargen suchen.Die Kombination aus verfügbarer Volumetrie, bereits genehmigter Baugenehmigung, Möglichkeit der projektmäßigen Optimierung und strategischer Lage macht dieses Vorhaben zu einer Investition von großem Interesse, mit einem signifikanten Wachstumspotenzial sowohl in der Entwicklungsphase als auch in der Vermarktungsphase.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17963

Baugrundstück Rovio: 1882 m² mit herrlicher Seesicht

Rovio, Baugrundstück 1'882 m², mit Seeblick, in panormamischer und sonniger Lage, für den Bau von Villen oder Wohnanlagen.In einem der beliebtesten Gebiete für Ruhe, Ausrichtung und natürliche Umgebung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Private, die ein Grundstück für ein Wohnbauprojekt hocher Qualität suchen.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'882 m².- Wohngebiet (R2)- Ideale Ausrichtung nach Süden mit Sonne während des gesamten Tages- Atemberaubender Seeblick und wertvolle natürliche Umgebung- Bequemer Zugang und wichtige Dienstleistungen in der Nähe- Gute Bauparameter, mit Möglichkeit, Wohnprojekte mit mehreren Einheiten zu entwickeln.Entwicklungsmöglichkeiten:Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von:- Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern- Kleinen Wohnanlagen mittlerer bis hoher Ausstattung- Projekten in Nachbarschaft (mehrere Familien) im Einklang mit den lokalen VorschriftenWarum in Rovio investieren:- Ruhige Umgebung, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Lugano, Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt- Hoher Wertsteigerungspotenzial für Immobilien mit Seeblick- Ideal für Projekte, die als Hauptwohnsitz gedacht sind- Perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit

Terreno edificabile a Monteggio Unopportunità unica per il tuo progetto

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-149 e su www.newhome.ch ***A Monteggio, in una posizione strategica e ben esposta, proponiamo un terreno edificabile di ca. 3980 mq, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Con una superficie utile lorda edificabile di ca. 1036 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per sviluppatori e investitori.Lorientamento nord-sud garantisce unottima esposizione solare durante tutto lanno, illuminando il terreno nelle diverse ore della giornata. La conformazione è variegata: una parte in pendenza verso la strada cantonale che collega Luino a Ponte Tresa e una parte piana e sopraelevata, confinante con una proprietà residenziale e il bosco, assicurando tranquillità e privacy.Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche morfologiche, questo terreno rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera realizzare un complesso abitativo moderno e immerso nel verde, con ottimi collegamenti ai servizi della regione.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-149 und www.newhome.ch ***In Monteggio, in einer strategischen und gut exponierten Lage, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3'980 m², ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Mit einer bebaubaren Bruttofläche von ca. 1'036 m² bietet dieses Grundstück ein grosses Potenzial für Bauherren und Investoren.Die Nord-Süd-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über und zu allen Tageszeiten eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Beschaffenheit des Grundstücks ist unterschiedlich: ein abfallender Teil in Richtung der Kantonsstrasse, die Luino mit Ponte Tresa verbindet, und ein flacher, erhöhter Teil, der an eine Wohnsiedlung und den Wald grenzt und Ruhe und Privatsphäre garantiert.Dank seiner Lage und seiner morphologischen Eigenschaften stellt dieses Grundstück eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die einen modernen Wohnkomplex im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Dienstleistungen der Region errichten möchten.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

Terreno edificabile ad Astano posizione tranquilla e ottimo potenziale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1150 m² situato ad Astano, in una zona residenziale estremamente tranquilla e caratterizzata da villette e case unifamiliari. Lappezzamento, completamente pianeggiante, gode di unottima esposizione solare e di un accesso diretto grazie a una strada rialzata adiacente, che garantisce la massima comodità di ingresso.Secondo i parametri edificatori, lindice di sfruttamento è pari a 0.6, lindice di occupazione del 40% e laltezza massima al colmo consentita è di 9.5 metri. Queste caratteristiche permettono la realizzazione di due villette indipendenti, ideali per chi desidera abitare in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.La zona offre grande tranquillità e sicurezza, con parcheggi comunali a pochi passi. Le scuole primarie si trovano a Bedigliora, mentre a Novaggio sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui negozi, farmacia, banca e ufficio postale. Unopportunità ideale per chi cerca il connubio perfetto tra quiete, natura e comodità.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wir bieten ein 1'150 m² grosses Baugrundstück in Astano zum Verkauf an, welches sich in einer äusserst ruhigen Wohngegend befindet, die durch Villen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Grundstück ist vollständig eben, verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ist dank einer angrenzenden erhöhten Strasse direkt zugänglich, was einen maximalen Komfort beim Betreten gewährleistet.Gemäss den Bauvorschriften beträgt der Ausnutzungsindex 0,6, der Besetzungsindex 40 % und die maximal zulässige Firsthöhe 9,5 Meter. Diese Eigenschaften ermöglichen den Bau von zwei unabhängigen Villen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.Die Gegend bietet viel Ruhe und Sicherheit, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Grundschulen befinden sich in Bedigliora, während in Novaggio alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Apotheke, Bank und Postamt verfügbar sind. Eine ideale Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort suchen.

Terreno residenziale in zona verde e tranquilla a Tresa

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di ca. 958 mq situato nel comune di Tresa, nella tranquilla frazione Madonna del Piano.Il fondo, completamente pianeggiante, gode di un facile accesso grazie alla sua posizione direttamente su una strada locale a velocità limitata (30 km/h) e senza uscita, caratteristica che garantisce massima privacy e sicurezza.Il terreno offre una superficie edificabile lorda di circa 383 m², ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare spaziosa, di una piccola residenza plurifamiliare oppure di due villette, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti.POSIZIONELa zona è molto tranquilla e residenziale, con alcune abitazioni nei dintorni. Alle spalle del terreno si estende unampia area agricola e verde, che assicura un piacevole affaccio e la certezza di non avere nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.La posizione è strategica: in pochi minuti di auto si raggiunge la dogana di Cremenaga, le scuole e i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.-Wir bieten ein interessantes Baugrundstück von ca. 958 m² in der Gemeinde Tresa, im ruhigen Ortsteil Madonna del Piano, zum Verkauf an.Das Grundstück ist völlig eben und dank seiner Lage direkt an einer lokalen Quartierstrasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (30 km/h) und ohne Durchgangsverkehr, leicht zugänglich, was maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert.Das Grundstück bietet eine Bruttobaufläche von ca. 383 m², ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines kleinen Mehrfamilienhauses oder zweier Einfamilienvillen, je nach Bedürfnissen und den geltenden Bauvorschriften.LAGEDie Gegend ist sehr ruhig und wohnlich, mit einigen Wohnhäusern in der Umgebung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine weitläufige landwirtschaftliche und grüne Fläche, die einen angenehmen Ausblick garantiert und die Gewissheit bietet, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Gebäude entstehen werden.Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie den Zoll von Cremenaga, Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Terreno edificabile a Lopagno ideale per la vostra casa unifamiliare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita vivere a LopagnoVivere a Lopagno significa avere tutto ciò che serve a portata di mano. La scuola dellinfanzia si trova a Bidogno, mentre elementari e medie sono situate a Tesserete, raggiungibili in pochi minuti dauto. La vicinanza con il centro di Tesserete permette di accedere facilmente ai principali servizi quotidiani, inclusi supermercati come Migros e Coop, così come agli assi viari che collegano rapidamente la zona alla città di Lugano e allautostrada.Nel tempo libero, il territorio offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros con la sua celebre chinoise, oltre a numerosi sentieri immersi nella natura. Anche il trasporto pubblico è ben garantito grazie alla vicina fermata dellautopostale linea 447.Un luogo in cui la qualità di vita familiare si unisce alla praticità, al comfort e a un ritmo più lento.Terreno Edificabile a Lopagno CapriascaLopportunità perfetta per costruire la vostra casa unifamiliareImmaginate la tranquillità di vivere in un contesto residenziale sicuro, circondati dal verde e dal carattere autentico della Capriasca. Un luogo ideale per famiglie che desiderano progettare una casa su misura, moderna e funzionale.Caratteristiche principali del terreno Superficie: 359 m² Zona: Residenziale estensiva (RE) Indice di sfruttamento: 0.5, circa 180 m² SUL Possibilità di costruire una casa unifamiliare su due piani (R2) Area verde minima: 30% Potenziale edificatorioIl terreno permette la realizzazione di una villa moderna di circa 180 m² su due livelli, con ampi spazi luminosi, zona giorno aperta verso il giardino, due o tre camere da letto, uno studio e la possibilità di inserire un garage. Una soluzione ideale per chi desidera una costruzione moderna, efficiente e personalizzabile. Perché è un investimento sicuroLe analisi di mercato mostrano come una casa nuova in Capriasca abbia valori di vendita compresi tra 1.0 e 1.17 milioni CHF, con proprietà comparabili offerte anche fino a 1.25 milioni CHFCon un investimento totale stimato tra CHF 980000 e 1200000, terreno incluso, la costruzione di una casa su questo fondo risulta perfettamente allineata ai valori immobiliari attuali della regione.In altre parole: un investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé, sia per chi valuta una realizzazione chiavi in mano.Punti di forza del terreno Zona residenziale tranquilla e familiare Ottimo potenziale edificatorio per una villa di qualità Budget complessivo equilibrato rispetto al mercato locale Vicinanza a natura, percorsi, scuole e servizi della città di Tesserete Rapporto qualità/prezzo interessanteIl luogo ideale per immaginare il vostro futuroSe desiderate costruire una casa unifamiliare su misura, in un quartiere tranquillo e caratterizzato da unelevata qualità di vita, questo terreno rappresenta unopportunità unica nella regione della Capriasca.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Lebensstil Leben in LopagnoIn Lopagno zu leben bedeutet, alles Notwendige in Reichweite zu haben. Der Kindergarten befindet sich in Bidogno, die Grund- und Mittelschule liegen in Tesserete und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Verkehrsachsen, die das Gebiet schnell mit der Stadt Lugano und der Autobahn verbinden, leicht erreichbar.In der Freizeit bietet die Umgebung typische Restaurants, darunter das renommierte Grotto Fagiano da Eros mit

1'708 m² di terreno edificabile con vigneto Tresa (Ponte Cremenaga)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-307 ***Vendesi terreno di ca. 1708 m², attualmente coltivato a vigneto, con ottimo potenziale edificatorio.Situato in posizione soleggiata e facilmente accessibile, rappresenta unoccasione interessante per privati, investitori o sviluppatori.Caratteristiche principali- Superficie totale: ca. 1708 m²- Attuale destinazione: vigneto- Indici edificatori disponibili su richiesta- Accesso comodo, contesto verde e tranquilloIdeale per la realizzazione di una nuova casa unifamiliare o come investimento futuro.Punti di forza:- Una proprietà che emana tranquillità e spazi soleggiati- Un ambiente verdeggiante che favorisce un senso di connessione con la natura- Ampi spazi per idee abitative creative e progetti personali- Perfetto per chiunque desideri progettare il proprio spazio abitativo*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ******Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-307***Zum Verkauf steht ein ca. 1'708 m² grosses Baugrundstück, derzeit als Rebberg genutzt befindet es sich in sehr ruhiger, sonniger und grüner Lage - stellt eine interessante Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren oder Entwickler dar.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: ca. 1'708 m²- Aktuelle Nutzung: Rebberg- Bebaubares Land gemäss lokaler Bauordnung (Details auf Anfrage)- Bequeme ZufahrtIdeal für ein neues Wohnprojekt oder als InvestitionHighlights- Ein Grundstück, das Ruhe und sonnige Weite ausstrahlt- Grüne Umgebung, die ein Gefühl von Naturverbundenheit schenkt- Viel Raum für kreative Wohnideen und persönliche Projekte- Perfekt für alle, die ihren eigenen Lebensraum gestalten möchtenSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.*****Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano

MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti!Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco...Dati tecnici:Map. 634: ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 574 m2Sfruttamento 0.4 %/ occupazione 30 %; ca. 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda per tutti i membri della famiglia !- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano + GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..) - una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche;e accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno. Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position und mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch. Technische Daten:Map. 634: ca. 867 m2 R 2- bebaubar: ca. 574 m2 Ausnützung 0.4 %/ Bebaubar 30 %; ca. 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano

MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti !Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco....Dati tecnici:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2 + ca. 574 m2 Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi pratica e comoda per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità e CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch....Technische Daten:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - bebaubar: ca. 550 m2 + ca. 574 m2Ausnützung 0.4 % /Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR - Bushaltestelle: ca. 2 min zu Fuss; praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano

MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti; fino ai famosi Denti della Vecchia - uno scenario idilliaco !Dati tecnici:Map. 633: ca. 850 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda, per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE !Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch... Technische Daten:Map. 633: ca. 850 m2 R 2- bebaubar: ca. 550 m2Ausnützung 0.4 % / Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss - praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden + die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Terreno edificabile con vista lago ad Agno: posizione centrale e tranquilla !

TERRENO EDIFICABILE CON MOLTE OPZIONI Un LUOGO ATTRATTIVO - un investimento interessante. - Casa unifamiliare (come residenza primaria o come casa vacanze)- Casa unifamiliare con appartamento separato- 2 appartamenti(da affittare, per vacanze o per uso proprio)POSIZIONE:Il terreno si raggiunge tramite la strada privata (in pendenza; circa 200 metri).Da qui si può godere di unaSPLENDITA VISTA e di unatmosfera tranquilla.ACCESSO:La fermata dellautobus e le scuole del paese si trovano a pochi passi (circa 250 - 350 metri) a piedi, cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri (in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti); FFS stazione (ca. 10 min. a piedi o ca. 6 min. in auto/ bici)DETTAGLI: Superficie terreno: 550 m2- Zona: edificabile- Residenza primaria e secondaria (con richiesta) - Quanti piani: R 2 - Indice di sfruttamento: 0.4- Indice di aera verde minima: 40 % - Distanza min. dal confine e strada: 3 m - Altezza massima del fabbricato gronda: 7.5 m - Altezza massima del fabbricato al colmo: 9.5 m- Superficie abitabile ca. 220 m2Incluso: comproprietà mappale 1417 quota E di 1/18 (strada privata) Un'opportunità perfetta per realizzare una casa secondo i vostri desideri.QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA` !Mi contatti per ulteriori informazioni o per un sopraluogo. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***-BAULAND MIT VIELEN OPTIONEN !Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE !- Einfamilienresidenz (Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung- 2 Wohnungen (zur Vermietung, ferienhalber oder alsEigennutzung)POSITION: Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen, sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).Auch die umliegenden Geschäfte (zirka 550 m), sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.); zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.) ZUFAHRT: über die Privatstrasse (ca. 200 m; inHanglage), welche Sie auf die Höhe desGrundstücks führt; von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,Ruhe und eine sonnige Lage !DETAIL INFOS.Baulandfläche 550 m2- Bauzone - Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)- mögliche Stockwerke: R 2 - Ausnützungsziffer: 0.4- Grünfläche: Minimum 40 % - Grenzabstand: 3 m - Max. Traufenhöhe: 7.5 m - Firsthöhe: 9.5 m- Nettowohnfläche: circa 220 m2Inbegriffen: Miteigentum - Parzelle 1417 Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhausenach Ihren Wünschen zu realisieren.HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT !Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***

Terreno Edificabile con versatili opportunità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Benvenuti al vostro futuro progetto immobiliare.Offriamo una superficie di circa 540 m², ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di due appartamenti, con la possibilità di integrare una piccola attività lavorativa.Il terreno è situato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, dei trasporti pubblici e degli istituti scolastici. La sua posizione centrale garantisce comodità e accessibilità, rendendolo un luogo perfetto per la vostra nuova residenza o investimento immobiliare.Disponiamo di un progetto flessibile che prevede sia la realizzazione di una casa unifamiliare che di una bifamiliare, adattandosi alle vostre esigenze e visioni.Come vostra interlocutrice responsabile sarò lieta di poter fornirvi oggi stesso ulteriori informazioni e pianificare una visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Willkommen bei Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt.Wir bieten Ihnen eine ca. 540 m² grosse Grundstücksfläche, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder von zwei Wohnungen, mit der Möglichkeit, ein kleines Gewerbe zu integrieren.Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen. Seine zentrale Lage garantiert Bequemlichkeit und Zugänglichkeit und macht es zu einem perfekten Ort für Ihren neuen Wohnsitz oder Ihr Investitionsobjekt.Wir verfügen über ein flexibles Projekt welches sowohl die Konstruktion eines Einfamilienhauses als auch eines Zweifamilienhauses vorsieht und sich Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen anpasst.Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren zur Verfügung.

Interessantes Bauland R3 in toller sonniger Lage

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Monteggio, Tresa, einer ruhigen Wohngegend, welche strategisch zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore gelegen ist, bieten wir ein attraktives Bauland (R3) in exzellenter Sonnenlage zum Verkauf an. Das Gelände befindet sich inmitten der sanften Hügel des Malcantone, bietet eine Ruheoase und zeichnet sich als beliebtes Touristenziel aus, nur 10 Minuten von beiden Seen entfernt.Das Grundstück ist teilweise flach und teilweise von Geländeveränderungen geprägt.Es ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und befindet sich in ländlicher Lage, angrenzend sowohl an die kantonale als auch an die kommunale Strasse.Das Grundstück ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Natur und die umliegenden Täler.Details des Baulands R3- Unbebaute Fläche: 3'690 m²- Zone: Wohnzone mit mittlerer Baudichte- Maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Maximale Überbauungsziffer: 35%- Maximale Traufhöhe: 10.00 Meter- Maximale Firsthöhe: 12.00 MeterWasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Monteggio, Tresa, tranquillo quartiere residenziale sito in posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago Maggiore, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile (R3) in ottima posizione soleggiata. La località è immersa nelle dolci colline del Malcantone, offre unoasi di relax e si distingue come una meta turistica molto apprezzata, a soli 10 minuti da entrambi i laghi.Il terreno è in parte pianeggiante e in parte presenta discontinuità di pendenza. Il fondo, orientato in direzione nord-sud, si trova in località campagna, a confine sia con la strada cantonale che con quella comunale. La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i mezzi di trasporto pubblici che privati e gode di una buona vista sulla natura e sulle valli circostanti.Dettagli del terreno edificabile R3:- Superficie non edificata: 3'690 m²- Zona: zona residenziale semi-intensiva- Indice di sfruttamento massimo: 0.6- Indice di occupazione massimo: 35%- Altezza massima della gronda: 10.00 metri- Altezza massima al colmo: 12.00 metriAcqua, corrente elettrica, telefono e fognature nelle immediate vicinanze.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questo interessante edificabile. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.