Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 236 Treffer

Baugrundstück R2 mit genehmigter Lizenz und Projekt in Sigirino

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebeneren Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gesuchte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besetzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten nach Lugano zu gelangen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Investitionssicht.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, was die Bürokratiezeit und -kosten reduziert und den schnellen Start des Vorhabens ermöglicht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

Baumwürdiges Bauland von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf ein schönes Bauland von 510 m² in einer optimalen Wohnzone mit halbintensiver Nutzung und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Monte Generoso.Das Grundstück sieht einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 vor, was den Bau eines Wohnhauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe ermöglicht.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Möglichkeit eines Schlüssel-in-der-Hand-Projekts für den Bau einer Einzelvilla mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Grundstücks.Die Lage des Grundstücks ist optimal für die Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Schönes Bauland mit Projekt in Monteggio

Bauland R2 von 297 m² mit leichter Neigung, geeignet für den Bau einer Einfamilienhaus auf maximal 2 Ebenen und maximal 178 m², in sehr sonniger Lage und bequem mit dem Auto erreichbar im Kern des Gemeindegebiets von Monteggio.Ausnutzungsindex: 0,5Besetzungsindex: 35%Entfernung zur Grenze: 3 mEs sind bereits Anschlüsse für Elektrizität, Wasser und Abwasser vorhanden.Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße, im unteren Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa.Im Preis ist das bereits genehmigte Projekt für ein Einfamilienhaus von ca. 125 m² enthalten.

Umfangbares Baugrundstück von 2567 m² mit Blick auf Monteggio

Baugrundstück R2, bestehend aus der Vereinigung von 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2567 m² und einem privaten Wald von ca. 1170 m² (insgesamt 3744 m²) in Hanglage, geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte auf maximal 2 Ebenen, in einer sonnigen und ruhigen Lage mit freiem Blick auf die Berge und gut mit dem Auto erreichbar in der Gemeinde Tresa, Ortsteil Monteggio.Das Grundstück ist für den Bau einer Immobilie mit der alleinigen Nutzung als Hauptwohnsitz bestimmt.Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 m;Höhe zur Traufe: 7,40 m;Mindestgrünfläche: 40%.Das Grundstück liegt in einer südlich ausgerichteten Zone und hat direkten Zugang über eine Schotterstraße, im Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa und Luino am Lago Maggiore.MG/5935

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Möglichkeiten für den Bau:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Großes Baugrundstück R2 mit freier Sicht in Barbengo

Schönes Baugrundstück R2 von ca. 1200 m², in einer schönen, ruhigen und grünen Zone, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 30%;Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;Maximale Höhe: 7 m;Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganer See und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren.Bitte kontaktieren Sie uns.MG/17400

Bauland in der Zone R2

In Bedano bieten wir ein großes Baugrundstück in der Zone R2e mit einer Fläche von 1.400 m² zum Verkauf an.Die überbaubare Bruttogeschossfläche (BGF / SUL) beträgt 560 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem abzubrechenden Haus bebaut und bietet somit die Möglichkeit, ein neues, maßgeschneidertes Bauprojekt zu realisieren.Details:Zone: R2eAusnützungsziffer: 0,4Überbauungsziffer: 30 %Grünfläche: mind. 40 %Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.Verkaufspreis: CHF 1.550.000.–

Bauland mit Seeblick zum Verkauf

Wir verkaufen ein Bauland von 1882 m², das in einer privilegierten Lage liegt, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit einer spektakulären Aussicht auf den See. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die an Immobilienprojekten in einer attraktiven Gegend interessiert sind. Hauptmerkmale: • Fläche: 1882 m² • Ausrichtung: Süden, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Aussicht: Prächtige Aussicht auf den See, ideal für den Bau von hochwertigen Wohngebäuden • Zugang: Bequem erreichbar mit Infrastrukturen in der Nähe Investitionsmöglichkeit: Wir sind offen für eine Zusammenarbeit mit Investoren, die an der Erschließung des Potenzials dieses Grundstücks interessiert sind. Die Lage und die Merkmale machen es ideal für die Errichtung von Villen, Luxuswohnungen oder anderen Wohnlösungen, die die Umgebung aufwerten.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren

Bauland mit genehmigtem Projekt in strategischer Lage in Magliaso

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Grundstück entlang der Kantonsstraße, in einer strategischen Zone der Gemeinde Magliaso. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in ein modernes, funktional und gut angebundenes Immobilienobjekt investieren möchten.Das Bauvorhaben sieht die Abbruch eines bestehenden zweiten Gebäudes und die Errichtung eines neuen Wohnhauses mit 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m²) vor. Die Wohneinheiten werden nach den modernsten architektonischen und energetischen Standards entworfen und bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der Installation von großen Fenstern und Schiebetüren.Dieses Immobilienprojekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Strategische Lage - Direkter Zugang zur Gemeindestraße und zur Via Vedeggi • Genehmigtes Projekt für den Bau von 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m² jeweils) • Modernes Design - Große offene Räume mit Südwest ausgerichteten Terrassen • Helles Wohnzimmer mit großen Öffnungen und Zugang zur privaten Terrasse • Funktionale Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer, und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner • 3 überdachte Parkplätze + 1 externer Besucherparkplatz • Vorgesehenes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Gutes Investitionspotenzial in einer sehr gefragten Zone des Tessins Eine ideale Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Tessins träumen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Baugenehmigtes Grundstück

Immerso nel verde circondato da un ambiente naturale proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto per la realizzazione di sette appartamenti nel comune di Fornasette la proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e strategica di grande bellezza.Die Grundstücksfläche beträgt 829 mq und bietet große Möglichkeiten für die Errichtung einer eleganten Residenz mit Autoabstellplatz.Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit im Immobilienkontext dar und ermöglicht dem zukünftigen Käufer, eine Struktur nach seinen Bedürfnissen zu planen, unter Berücksichtigung der neuesten Lösungen für erneuerbare Energien.Die Lage mit einfacher Erreichbarkeit und die Merkmale des umliegenden Naturraums sowie das Potenzial für die bauliche Entwicklung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend eine Villa errichten möchten.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaternatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Ufergrundstück am See in Morcote "pied dans l'eau"

Wir bieten zum Verkauf ein 891 m² großes Ufergrundstück mit einem Ausnutzungsindex von 40%, Besetzungsindex: 30%.Es liegt in einem der exklusivsten Viertel von Morcote. Das Grundstück bietet direkten Zugang zum See und eine atemberaubende 180°-Aussicht, umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre.Es handelt sich um eine der letzten Gelegenheiten, ein Ufergrundstück in Morcote zu erwerben: eine seltene Kombination aus Lage und Panorama, ideal für diejenigen, die Einzigartigkeit und direkten Kontakt mit dem See und der Umgebung suchen.

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung

Das bebaubare Land hat eine Fläche von 538 m², liegt in einer collinenartigen Panoramalage mit schönem Seeblick und bietet Aussicht auf Uferdörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.Eigenschaften des Landes gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans: Zone R,Besetzungsindex 30%Ausnutzungsindex 0,5Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.Der unterirdische Bereich - Garage-Ebene mit 84,55m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Schlafbereich führt.Die Erdgeschossebene - Schlafbereichsebene mit 85,25 m² besteht aus: Hauseingang über den Garten, Treppe, die mit dem oberen Bereich verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür, zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.Die erste Etage - Tagungsbereichsebene mit 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Bereich - Galerie verbunden ist, großer offener Tagungsbereich mit Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.Die Galerieebene mit 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich gehört.Das Land bietet eine sehr gute Sonnenausrichtung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und an einer asphaltierten Straße mit bereits realisierten Anschlüssen an alle städtischen Versorgungsbetriebe liegt.Das Projekt kann gemäß den eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Erholungsbereiche bietet.Das Haus liegt nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.Das Haus bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganer See und auf das malerische Dorf Morcote im Vordergrund.Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte - es ist ein "Startbereit" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.

Bauland mit offener Aussicht in Rovio

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer sonnigen Hügelposition und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganersee. Die Lage des Grundstücks ist sicherlich komfortabel, verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es, in ca. 7 Minuten die Autobahnanschlussstellen, in ca. 15 Minuten Lugano, in ca. 20/30 Minuten Como, in ca. 150 Minuten Zürich und in ca. 10 Minuten den Golfplatz in Lanzo d'Intelvi zu erreichen.

Bauland in privilegierter Lage in Camignolo

Zu Verkaufen in Camignolo, Gemeinde Monteceneri, schönes Bauland in privilegierter Lage von etwa 1000 m2.Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus der Abtrennung eines Grundstücks, das derzeit als grüner und ebener Garten genutzt wird und frei von Bauwerken ist.Der Kontext ist ausschließlich Wohnen, ruhig und von Grün umgeben, mit Häusern, Villen und Mehrfamilienhäusern, die nicht mehr als 2 Stockwerke haben. In kurzer Entfernung sind die Grundschule, der Sportplatz und die Mittelschulen erreichbar.Preis: CHF 850/m2Ausnutzungsindex 0,45, Besetzungsindex 35%, Mindestgrünfläche 40%, maximale Höhe 8,50 m für flache DächerVerfügbar ab sofort.Für Informationen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Bauland mit Panoramablick in Medeglia

Wir verkaufen in Medeglia, Gemeinde Monteceneri, ein großes Bauland in privilegierter und dominierender Lage mit guten Bauwerten. Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus einem Gesamtbereich von 1389 m2, von denen ein großer Teil bebaubar ist (ca. 1125 m2), ideal für die Errichtung neuer Wohnungen. Das Grundstück ist mäßig geneigt, in Terrassen angelegt, da es früher einen Weinberg beherbergte.Der Kontext ist ausschließlich Wohnen, ruhig und von Grün umgeben, mit offener Sicht auf das Tal und die Berge. Das Grundstück ist direkt mit der Kantonsstraße verbunden, während der Zugang von oben bequem von der Hochebene in der Via Campo Maggiore über die Gemeindestraße erreicht werden kann, die gerade in der Nähe der oberen Grenze des Grundstücks endet.Das Grundstück ist bereits mit Anschlusspunkten an die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser) ausgestattet.Verfügbar ab sofort.Für Informationen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Bauplatz von 1000 m² in Brè über Lugano

Wir bieten ein großes Baugrundstück in der malerischen Ortschaft Cranora, in Brè über Lugano, an.Brè ist ein Juwel, eingebettet in die tessinische Landschaft, bekannt für sein charakteristisches historisches Zentrum, seine traditionellen Architekturen und seine serene Atmosphäre. Dieses Grundstück liegt am Rande dieses bezaubernden Dorfes und bietet eine privilegierte Lage, sonnig und fern vom städtischen Lärm, in einem Wohngebiet mit hohem natürlichen Wert, gut an öffentliche Verkehrsmittel und Quartiersdienste angeschlossen.Das 1'008 m² große Grundstück erstreckt sich über einen natürlichen Südhang, der eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und eindrucksvollen Aussicht reichen. Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.Die Zone, als Wohngebiet R2b klassifiziert, ermöglicht die Realisierung einer Wohnung, die sich harmonisch in den Kontext einfügt. Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,4 kann eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 403 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht. Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Pflicht, eine Mindestgrünfläche von 40 % zu haben, gewährleistet weite Räume und eine umweltfreundliche Bebauung. Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben begründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertung bestätigt.Der Zugang ist bequem über die Via Pezzora und den malerischen Alpe-Bolla-Weg möglich, der leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar ist und somit Praktikabilität ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Gut an öffentliche Verkehrsmittel und essentielle Dienste angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17537

GELEGENHEIT - ENORMES BAUGELÄNDE IN PONTE CREMENAGA

In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Baugelände von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was diese Angebote zu einer wahren Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt.Technische Daten der Zone (RE):- Maximale Höhe bis zur Traufe oder Brüstung: 2,10 m;- Höhe zum First: 10 m;- Ausnutzungsindex: 0,4;- Besatzindex: 35%.Beispielprojekt:Mittlere Größen: Circa 11 Wohnungen à 100 m².Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Attikawohnungen (150 m² + Terrassen).Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss eine condominium-weite Co-Working-Zone, eine kleine Fitnessarea oder mehrere Autoboxen schaffen.Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Schulen, Geschäfte, medizinische Praxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Immobilie umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Autoboxen, die im Verkaufspreis enthalten sind.SM/17289

Bauland mit Bauvorhaben und Seeblick, Dino-Sonvico

Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offener Sicht auf die Landschaft. Hier, wo Stille und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.Stellen Sie sich ein Haus vor, das auf Maß geplant ist, inmitten von Grün und fern vom Verkehr, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt. Das Grundstück und das Projekt Das Grundstück, ebenerdig und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Sicht.Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die darauf abzielen, das natürliche Licht zu valorisieren und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.Das Projekt umfasst: • Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel • 3 oder 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Technikraum und Waschküche • Privater, ebenerdiger Garten • 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise offen Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System. • Preis des Grundstücks: CHF 870'000 • Fläche: 689 m² • Nutzfläche (SUL): 344,5 m² • Baugenehmigung: bereits erteilt • Baubeginn: sofort möglich • Zugang: vollständig erschlossene private Straße Der Kauf dieser Immobilie bietet einen wichtigen Vorteil: die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, die Arbeiten ohne Wartezeiten zu beginnen.Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Terreno edificabile a Carona

Questa elegante villa a Carona con circa 150 m² di superficie abitabile su due piani, due verande, giardino e vista lago è un'opportunità unica. Con una superficie di circa 2343 m², la proprietà non solo offre una casa spaziosa e confortevole, ma comprende anche un terreno edificabile con possibilità di ulteriore sviluppo.Questo ulteriore potenziale rende questa proprietà particolarmente interessante per progetti di sviluppo immobiliare. La villa è attualmente affittata e offre la possibilità di mantenere gli inquilini, garantendo un reddito immediato e stabile. È distribuita su due piani e dispone di un totale di 9 vani, tra cui 4 ampie camere da letto, un soggiorno molto spazioso , una vetrata che offre una splendida vista sul lago e ambiente circostante, una cucina, uno studio, 3 bagni, un giardino d'inverno ed una veranda per i momenti di relax.Il riscaldamento funziona a gasolio e i radiatori garantiscono un clima piacevole nei mesi invernali. La villa, costruita nel 1960, è stata ristrutturata nel 1996, mantenendo il suo fascino originale ma aggiungendo comfort moderni. All'esterno, ci sono 7 posti auto, che rendono facile l'accesso e il parcheggio di più veicoli.In sintesi, questa villa non è solo una bella casa con viste magnifiche e stanze spaziose, ma anche un'eccellente opportunità di investimento che può essere ulteriormente ampliata grazie al terreno edificabile (ca.1000m²)Volete saperne di più?Come persona di riferimento, vi invierò la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò lieto di fissare con voi un appuntamento telefonico per una visita.Chiamatemi!Sarò lieto di sentirvi e di consigliarvi.-Diese elegante Villa in Carona mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei Veranden, Garten und Seeblick ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2343 m² bietet die Immobilie nicht nur ein geräumiges und komfortables Domizil, sondern umfasst auch ein Baugrundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung.Dieses zusätzliche Potenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Immobilienentwicklungsprojekte. Die Villa ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu halten, was ein sofortiges und stabiles Einkommen garantiert. Sie ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 grosse Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Erkerfenster, das einen atemberaubenden Blick auf den See und die Umgebung, eine Küche, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder, einen Wintergarten und eine Veranda für entspannende Momente.Die Heizung funktioniert mit Öl und die Heizkörper sorgen für ein angenehmes Klima in den Wintermonaten. Die 1960 erbaute Villa wurde 1996 renoviert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb, aber mit modernem Komfort ausgestattet wurde. Im Aussenbereich befinden sich 7 Parkplätze, die den Zugang und das Abstellen mehrerer Fahrzeuge erleichtern.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa nicht nur ein wunderschönes Wohnhaus mit herrlicher Aussicht und geräumigen Zimmern ist, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt, die dank des Baulandes noch erweitert werden kann. (ca.1000m²)Möchten Sie mehr wissen?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail die vollständigen Verkaufsunterlagen zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne.