Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 234 Treffer

Bauplatz von 2567 m² mit freier Sicht in Monteggio

Bauland R2, bestehend aus der Vereinigung von 2 Grundstücken mit insgesamt 2567 m² und einem privaten Wald von ca. 1170 m² (insgesamt 3744 m²) in Hanglage, geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte auf maximal 2 Ebenen, in einer Lage, die im Grünen eingebettet ist, sehr sonnig mit freier Sicht auf die Berge und bequem mit dem Auto im Gemeindegebiet von Tresa, Ortsteil Monteggio, erreichbar.Das Grundstück ist für den Bau einer Immobilie mit der alleinigen Bestimmung des primären Wohnsitzes vorgesehen.Ausnutzungsindex: 0,5;Besetzungsindex: 35%;Entfernung zur Grenze: 3 m;Firsthöhe: 7,40 m;Mindestgrünfläche: 40%.Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich und hat direkten Zugang über eine Schotterstraße, im Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa und Luino am Lago Maggiore.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5935

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEBLICK IN ROVIO

Exklusives Bauland von 530 m², gelegen in einem der begehrtesten Gebiete, mit einem atemberaubenden Blick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die malerische Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen Landschaft, die auch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 m² eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee, von der San-Giorgio-Bergkette bis zum Arbostora-Berg.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohngebiet R2, mit einem Ausnutzungsgrad von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Geländeneigung, und somit R3 erreichen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohngebiet RE, das den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden ermöglicht, während im Rahmen der Quartierspläne Bauten mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbegrenzung zugelassen sind.Der Mindestabstand zu den Grenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50% betragen.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außenlagerflächen ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 m².LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6894

Baugrundstück R2 mit genehmigter Lizenz und Projekt in Sigirino

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer Ebene, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gesuchte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in der Nähe, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten Lugano zu erreichen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert mittel- und langfristig steigern soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch im Hinblick auf Investitionen.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, um Bürokratiezeiten und -kosten zu reduzieren und die Entwicklung des Vorhabens schnell zu starten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Bauplatz von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf einen schönen Bauplatz von 510 m² in einer optimalen Wohnzone mit halbintensiver Nutzung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.Der Bauplatz weist einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 auf, was den Bau eines Hauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² mit einer maximalen Höhe von 10,50 m bis zum First und 8,60 m bis zur Traufe ermöglicht.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Es besteht die Möglichkeit, ein Schlüsselfertigprojekt für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Bauplatzes, zu realisieren.Die Lage des Bauplatzes ist optimal aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der großzügigen umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt, bauen und personalisieren möchten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Baumögliches Grundstück von 1000 m² mit freier Sicht in Barbengo

Schönes R2-Baugrundstück von ca. 1200 m² in einer ruhigen und grünen Zone, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 30%;Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;Maximale Höhe: 7 m;Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganer See und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.Bitte kontaktieren Sie uns.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17400

Umfangendes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Mezzovico

Wir bieten ein 1112 m² großes Grundstück mit genehmigtem Projekt an, das sich in Mezzovico befindet, natürlicherweise nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und malerischen Aussicht reichen.Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz (Haus), die sich harmonisch in den Kontext einfügt.Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,5 kann eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 350 m² realisiert werden, während der Besatzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besatzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht.Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an eine Grünfläche von 40 % gewährleistet umfangreiche Freiflächen und eine umweltfreundliche Bebauung.Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jede Einschränkung, wie in der Bewertungsprüfung bestätigt.Das Grundstück ist leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar, was eine praktische Anbindung ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Es ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17743

Camignolo: Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit Aussicht

Camignolo, Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit offener Aussicht. Interessante Bauaussichten. In einem ausgedehnten Wohngebiet, mit Blick auf das Carvina-Tal, liegt das 1'600 m² große Grundstück.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit 2 großen Räumen, Küche, WC mit Dusche und einem großen, teilweise überdachten Parkplatz.Weitere Informationen auf Anfrage.

Baugrundstück in Rovio: 535 m² mit Seeblick

Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen entfernt, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Stille leben möchten.Bauliche und städtebauliche Potenziale:- Wohngebiet R2 - Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen- Ausnutzungsindex: 0,4- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Geländes wird somit R3 erreicht)- Mindestgrünfläche: 50%- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Quartiersplänen.Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick errichten möchten, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem ProjektVernate, in dominanter Lage mit spektakulärem Seeblick, Baugrundstück von 495 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau von zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern für 250 m² + Terrassen und Gärten und 2 Parkplätzen.

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem ProjektVernate, in dominanter Lage mit spektakulärem Seeblick, Baugrundstück 495 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau von zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern für 250 m² + Terrassen und Gärten und 2 Autostellplätzen.

Bauland in Grünzone

- Grundstücksfläche: ~ 524 m²- Zonierung: R2- Ausnutzungsindex: 0,4- Maximaler Besetzungsindex: 25%- Max. Höhe bis zur Traufe: 7 ml- Max. Höhe der Gebäude bis zum First: 9,0 ml- Mindestabstand zu den Grenzen: 5 ml- Grünfläche: Mindestfläche entspricht 50% der netto bebaubaren FlächeFigino ist einer der exklusivsten Orte in der Gemeinde Lugano, direkt am Ufer des Luganer Sees und in einer natürlichen Umgebung von großer Anziehungskraft gelegen. Wegen seiner ruhigen Atmosphäre, der Privatsphäre und der hohen Lebensqualität wird Figino sehr geschätzt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Komfort. Der malerische Ortskern, der Touristenhafen und die Nähe zum Zentrum von Lugano machen Figino zu einem idealen Ziel für diejenigen, die in einer reservierten und raffinierten Umgebung leben möchten, umgeben von malerischen Landschaften und hochwertigen Dienstleistungen.

Bauland in Lugano-Pazzallo: Ruhige und gut angebundene Gegend

In Lugano-Pazzallo bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich in einem ruhigen, grünen und gut besonnten Wohngebiet befindet. Die Immobilie liegt in einer reservierten Zone der Gemeinde Lugano und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.Das Grundstück ist in der Zone R2 eingebettet, die durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.Das ebene und leicht nutzbare Grundstück ist ideal für die Planung von Gärten, Terrassen, Grünflächen oder Außenbereichen für die Freizeit.Optimale Beleuchtung und gute Sonneneinstrahlung während des Tages.Die Lage von Pazzallo ermöglicht es, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und Autobahnauffahrten zu haben.Bauparameter der Zone R2Gemäß den für die Zone R2 geltenden Bestimmungen gelten insbesondere die folgenden Parameter:- Maximaler Ausnutzungsindex: 0,4;- Maximaler Besetzungsindex: 25%;- Maximalhöhe des Gebäudes: 7,00 m;- Maximallänge des Gebäudes: 26,00 m;- Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m.Ein interessantes Grundstück für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in einer der bequemsten und gefragtesten Wohngegenden von Lugano bauen möchten.

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in strategischer Lage in Magliaso

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Grundstück entlang der Kantonsstraße, in einer strategischen Zone der Gemeinde Magliaso. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in ein modernes, funktionsfähiges und gut angebundenes Immobilienobjekt investieren möchten.Das Bauprojekt sieht die Abbruch eines zweiten bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines neuen Wohngebäudes mit 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m²) vor. Die Wohneinheiten werden nach den modernsten architektonischen und energetischen Standards entworfen und bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der Installation von großen Fenstern und Schiebetüren.Dieses Immobilienprojekt zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Strategische Lage - Direkter Zugang zur Gemeindestraße und zur Via Vedeggi • Genehmigtes Projekt für den Bau von 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m² jeweils) • Modernes Design - Große offene Räume mit nach Südwesten ausgerichteten Terrassen • Helles Wohnzimmer mit großen Öffnungen und Zugang zur privaten Terrasse • Funktionaler Schlafbereich - 3 Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer, und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner • 3 überdachte Parkplätze + 1 externer Besucherparkplatz • Vorgesehener Heizungssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hervorragendes Investitionspotenzial in einer sehr gefragten Zone des Kantons Tessin Eine ideale Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Tessins verwirklichen möchten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!