Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 220 Treffer

Terreno Edificabile in Valcolla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***2862 M2 NEL VERDEQuesto grande terreno edificabile si trova in una posizione elevata in mezzo alla natura, qui non si respira nulla di urbano, piuttosto si avverte il fascino di un paesino di montagna. Il terreno si affaccia su una bellissima vista aperta verso sud che ne garantisce anche una buona esposizione solare. Proprio qui parte anche laccesso più semplice e veloce alla Capanna Pairolo.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale media densità (RM)- Indice sfruttamento massimo: 0.4- Indice occupazione massimo: 30%- Altezza massima: 9 m- Distanza minima dal confine: 3 m- Distanza dalla strada: 10 m-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***2862 M2 IM GRÜNENDieses große Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage inmitten der Natur; hier ist nichts städtisches zu spüren, sondern der Charme eines Bergdorfes. Das Grundstück hat eine schöne freie Aussicht nach Süden, welche auch eine gute Sonneneinstrahlung garantiert. Hier beginnt auch der einfachste und schnellste Zugang zur Capanna Pairolo.

Prächtiges Baugrundstück mit Projekt in Monteggio

Baugrundstück R2 von 297 m² in leichter Hanglage, geeignet für den Bau einer Einfamilienhaus auf maximal 2 Ebenen und maximal 178 m², in sehr sonniger Lage und bequem mit dem Auto erreichbar im Kern des Gemeindegebiets von Monteggio.Ausnutzungsindex: 0,5Besetzungsindex: 35%Entfernung zur Grenze: 3 mSchon vorhanden sind die Anschlüsse für Elektrizität, Wasser und Abwasser.Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich und hat direkten Zugang über eine asphaltierte Straße, im unteren Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den Grundversorgungseinrichtungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa.Im Preis ist bereits ein genehmigtes Projekt für ein Einfamilienhaus von ca. 125 m² enthalten.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5764

Baumwipfelhoher Baugrund von 2567 m² mit freier Sicht in Monteggio

Baugrund R2, bestehend aus der Vereinigung von 2 Grundstücken mit insgesamt 2567 m² und einem privaten Wald von ca. 1170 m² (insgesamt 3744 m²) in Hanglage, geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte auf maximal 2 Ebenen, in einer sonnigen Lage im Grünen, mit freier Sicht auf die Berge und bequem mit dem Auto erreichbar in der Gemeinde Tresa, Ortsteil Monteggio.Das Grundstück ist für den Bau einer Immobilie mit der alleinigen Bestimmung als Hauptwohnsitz vorgesehen.Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Entfernung zur Grenze: 3 m;Firsthöhe: 7,40 m;Mindestgrünfläche: 40%.Das Grundstück liegt in einer südlich ausgerichteten Zone und hat direkten Zugang über eine Schotterstraße, im Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa und Luino am Lago Maggiore.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5935

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEBLICK IN ROVIO

Exklusives Bauland von 530 m², gelegen in einem der begehrtesten Gebiete, mit einem atemberaubenden Blick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die zauberhafte Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung, die auch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 m² eine außergewöhnliche offene Aussicht auf den Luganersee, von der Monte San Giorgio bis zur Monte Arbostora.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohngebiet R2, mit einem Ausnutzungsgrad von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks, und somit R3 erreichen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohngebiet RE, das den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden zulässt, während im Rahmen der Quartierspläne Bauten mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbegrenzung zugelassen sind.Der Mindestabstand zu den Grenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50% betragen.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außenlagerflächen ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 m².LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6894

Bauplatz R2 mit genehmigter Lizenz und Projekt in Sigirino

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer Ebene, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, charakterisiert durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gesuchte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besetzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten Lugano zu erreichen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Bezug auf Investitionen.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, um bürokratische Zeiten und Kosten zu reduzieren und die Entwicklung des Vorhabens schnell zu starten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Größe von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Bauplatz von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf einen schönen Bauplatz von 510 m² in einem optimalen Wohngebiet mit halbintensiver Bebauung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.Der Bauplatz sieht einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 vor, was den Bau eines Hauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² ermöglicht, mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Bauplatzes.Die Lage des Bauplatzes ist optimal für die Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, Kantonshaus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der großzügigen umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Bauplatz von 1000 m² mit freier Sicht in Barbengo

Schönes Baugrundstück R2 von ca. 1200 m², in einer ruhigen und grünen Zone, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 30%;Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;Maximale Höhe: 7 m;Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganer See und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.Bitte kontaktieren Sie uns.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17400

Baue deinen Traum mit Blick - Panoramabaugrundstück

Baugrundstück in Cimadera - Gemeinde Lugano.Suchen Sie einen ruhigen Ort, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt? Dieses Baugrundstück in Cimadera ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!HauptmerkmaleIdeale Lage: Gelegen am Eingang von Cimadera, einem bezaubernden Ort, der es Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht nach Süden und eine optimale Sonneneinstrahlung zu genießen. Ein wahrer Winkel des Paradieses!In der Nähe der Verkehrsmittel: Zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine bequeme und schnelle Mobilität nach Lugano und Umgebung.Zugang zu den Bergwegen: Das Grundstück liegt in der Nähe der berühmten Wege, die zu den malerischen Hütten von Pairolo und San Lucio führen, ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Die Region bietet eine breite Palette von Routen für verschiedene Fitnesslevel, vom Straßenradfahren bis zum Mountainbiken und E-Biken. Viele dieser Wege verlaufen durch unberührte Naturlandschaften und bieten atemberaubende Ausblicke.Platz: Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten, perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage.Hauptdaten: • Maximale Ausnutzungsrate: 0,4 • Maximale Besetzungsrate: 30% • Mindesthöhe vom Rand: 3 Meter • Entfernung von der Straße: 10 Meter Atemberaubende Aussicht und strategische Lage Ideale Sonneneinstrahlung, um jeden Moment des Tages zu genießenUmfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Zone, die eine ruhige und friedliche Umgebung für Ihr neues Zuhause garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Pura

Wir bieten zum Verkauf in Pura ein interessantes Baugrundstück von 1'124 m² an, das in der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 liegt. Die Liegenschaft genießt einer hervorragenden Sonnenausrichtung und einer strategischen Lage, die gut an die wichtigsten Dienstleistungen, sowie an die Straßenverbindungen und die regionale Eisenbahnlinie angeschlossen ist.Das Grundstück verfügt bereits über ein vorläufiges Projekt und genehmigte Baugenehmigungen, was die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne lange Wartezeiten.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Vierfamilienhausanlage vor, die aus: - Erdgeschoss: Garage mit Parkplätzen, Keller und technische Räume - Erstes und zweites Obergeschoss: zwei helle Wohnungen, die als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestaltet werden könnenDie Lage ist zentral, komfortabel und von Grün umgeben, ideal sowohl für Investoren als auch für die, die eine moderne und komfortable Immobilie in einem hochwertigen Wohngebiet realisieren möchten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Baugrundstück von 1'124 m² in der Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Projekt und Baugenehmigungen bereits genehmigt - Möglichkeit, sofort zu bauen - Gute Sonnenausrichtung - Strategische Lage, nahe an Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Ideal für Investoren oder Immobilienentwickler - Ruhiges und gut erschlossenes Wohngebiet - Wohnungen können als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestaltet werden - Seltene Gelegenheit im Herzen des MalcantoneMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten.

Baumgrundstück in Cademario zu verkaufen - 600 m2

Zu verkaufen ist ein interessantes baureifes Grundstück von 600 m² in der Gemeinde Cademario. In der malerischen Hügellandschaft über dem Luganersee gelegen, bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Bauvorhaben in einer sonnigen und naturnahen Lage zu realisieren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ruhige und sonnige Lage - Cademario ist bekannt für sein mildes Klima, seine gesunde Luft und den Panoramablick auf die umliegende Natur. • Ideale Grundstücksgröße - Mit einer Fläche von 600 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten oder einem anderen Wohnprojekt. • Viele Nutzungsmöglichkeiten - Eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, kann das Grundstück an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. • Gute Erreichbarkeit - Die Gemeinde liegt etwa 20 Autominuten von Lugano entfernt und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Gegenden des Malcantone. Ob für ein privates Projekt oder als Investition, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.Es besteht die Möglichkeit, ein zweites angrenzendes (anliegendes) baureifes Grundstück von etwa 600 m² zu erwerben. Diese Option würde es ermöglichen, die Gesamtkubatur zu optimieren und ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Bauland mit Seeblick zum Verkauf

Wir verkaufen ein Bauland von 1882 m², das sich in einer privilegierten Lage befindet, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit einer spektakulären Aussicht auf den See. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die an Immobilienprojekten in einer Zone mit großer Anziehungskraft interessiert sind. Hauptsächliche Merkmale: • Fläche: 1882 m² • Ausrichtung: Süd, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Aussicht: Prächtige Aussicht auf den See, ideal für den Bau von Wohnhäusern mit hohem Wert • Zugang: Bequem erreichbar mit Infrastrukturen in der Nähe Investitionsmöglichkeit: Wir sind offen für eine Zusammenarbeit mit Investoren, die an der Entwicklung des Potenzials dieses Grundstücks interessiert sind. Die Lage und die Merkmale machen es ideal für die Errichtung von Villen, Luxuswohnungen oder anderen Wohnlösungen, die die Umgebung aufwerten.Lasst diese Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktiert uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren

Camignolo: Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit Aussicht

Camignolo, Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit offener Aussicht. Interessante Bauaussichten. In einem ausgedehnten Wohngebiet, mit Blick auf das Carvina-Tal, liegt das 1'600 m² große Grundstück.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit 2 großen Räumen, Küche, WC mit Dusche und einem großen, teilweise überdachten Parkplatz.Weitere Informationen auf Anfrage.

Baugrundstück in Rovio: 535 m² mit Seeblick

Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen entfernt, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Stille leben möchten.Bauliche und städtebauliche Potenziale:- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen- Ausnutzungsindex: 0,4- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)- Mindestgrünfläche: 50%- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Viertelsplänen.Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen, eine Zweifamilienresidenz für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick errichten möchten, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem ProjektVernate, in dominanter Lage mit spektakulärem Seeblick, Baugrundstück von 495 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau von zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern für 250 m² + Terrassen und Gärten und 2 Parkplätzen.

Boden mit Seeblick

Gemeinde VAL MARA Viertel Melano Karte Nr. 196 Fläche qm 748 Vorläufige Informationsanfrage genehmigt am 22.06.2026 SUL aus dem Projekt für 3 Wohneinheiten qm 294,85 In den nächsten Wochen werden die Modelle sichtbar sein, die die Größe des Condominiums oder einer eventuellen Villa anzeigen. Bauantrag fast fertig für die Einreichung bei der Gemeinde.

Grande terreno edificabile in zona dominante

Questo ampio terreno edificabile, situato in una posizione privilegiata a Villa Luganese, rappresenta un'opportunità unica per investitori e privati. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un'esposizione ottimale verso ovest, che regala un'illuminazione naturale ideale durante tutto l'arco della giornata.Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un'atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Con una superficie totale di 4'535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.Possibilità Edificatoria • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0.4 • Indice di occupazione: 35% • Area verde minima: 30% • Altezza massima edifici: 8,20 m (tetti piani) • Distanza minima dai confini: 4 m Opzioni di Sviluppo • Realizzazione di 12 appartamenti: Ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso in un contesto panoramico e riservato. • Costruzione di case unifamiliari: Perfetto per progetti esclusivi destinati a una clientela che ricerca privacy e comfort. Contesto e ServiziVilla Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.Dieses großzügige Baugrundstück in privilegierter Lage in Villa Luganese stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar. In einer ruhigen und dominanten Wohngegend gelegen, genießt das Grundstück über eine optimale Westausrichtung, die den ganzen Tag über für eine ideale Sonneneinstrahlung sorgt.Vom Grundstück aus hat man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Bergeund teilweise auf den Luganersee, was eine perfekte Atmosphäre für diejenigen schafft, die eine Umfeld inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Mit einer Gesamtfläche von 4'535 m² bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für den Bau von eleganten Wohnungen als auchvon Einfamilienhäusern, die den Anforderungen verschiedener architektonischer ProjekteProjekte entsprechen. Baumöglichkeit • Bauzone: R2 • Ausnützungsziffer: 0.4 • Überbauungsziffer: 35% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 8,20 m (Flachdächer) • Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m Bebauungsmöglichkeiten • Realisierung von 12 Wohnungen: Ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnkomplex in einer panoramischen und privaten Umgebung schaffen wollen. • Bau von Einfamilienhäusern: Perfekt für exklusive Projekte für Kunden, die Privatsphäre und Komfort suchen. Umfeld und DienstleistungenVilla Luganese ist ein Ort, der den Charme ländlicher Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano verbindet, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Freizeitanlagen, was diesen Standort ideal für Familien und Investoren macht....

Bauland in Grünzone

- Grundstücksfläche: ~ 524 m²- Zonierung: R2- Ausnutzungsindex: 0,4- Maximaler Besetzungsindex: 25%- Max. Höhe bis zur Traufe: 7 ml- Max. Höhe der Gebäude im First: 9,0 ml- Mindestabstand zu den Grenzen: 5 ml- Grünfläche: Mindestfläche entspricht 50% der netto bebaubaren FlächeFigino ist einer der exklusivsten Orte in der Gemeinde Lugano, direkt am Ufer des Luganer Sees und in einer Naturkulisse von großer Anziehungskraft gelegen. Es wird wegen seiner ruhigen Atmosphäre, der Privatsphäre und der hohen Lebensqualität geschätzt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Bequemlichkeit. Der malerische Ortskern, der Touristenhafen und die Nähe zum Zentrum von Lugano machen Figino zu einem idealen Ziel für die, die in einer reservierten und raffinierten Umgebung leben möchten, umgeben von malerischen Landschaften und hochwertigen Dienstleistungen.

Bauplatz in Lugano-Pazzallo: Ruhige und gut angebundene Zone

In Lugano-Pazzallo bieten wir ein Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem ruhigen, grünen und gut besonnten Wohngebiet liegt. Das Grundstück befindet sich in einem abgelegenen Teil der Gemeinde Lugano und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Einzelvilla oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.Das Grundstück liegt in der Zone R2, die durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.Das ebene und leicht nutzbare Grundstück ist ideal für die Planung von Gärten, Terrassen, Grünflächen oder Außenbereichen für die Freizeit.Optimale Beleuchtung und gute Sonneneinstrahlung während des Tages.Die Lage von Pazzallo ermöglicht es, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen zu haben.Bauparameter der Zone R2Gemäß den für die Zone R2 geltenden Bestimmungen gelten insbesondere die folgenden Parameter:- Maximaler Ausnutzungsindex: 0,4;- Maximaler Besetzungsindex: 25%;- Maximalhöhe des Gebäudes: 7,00 m;- Maximallänge des Gebäudes: 26,00 m;- Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m.Ein interessantes Grundstück für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in einer der bequemsten und gefragtesten Wohngebiete von Lugano bauen möchten.