Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 236 Treffer

Rovio : terreno residenziale immerso nel verde - bozza progetto disponibile

Terreno edificabile immerso nel verde con bella vista panoramica, a 10 minuti di auto da Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 min da Lugano.Mq 700 (indice R2) con mq 1’132 di bosco incluso nel prezzo, parziale pendenza , ben soleggiato , vista aperta, contesto tranquillo . Disponibile bozza di progetto per edificare una bella ampia casa unifamiliare con giardino, orto e zone relax o di edificare due case singole con giardino.Solo residenza primaria .Prezzo CHF 240’000 ( 700 mq)Particella singola di 350 mq: CHF 125’000.***Beautiful building plot deeped in the green with beautiful panoramic view , just 10 mins driving from Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 mins from Lugano.700 sqm ( R2) with 1,132 sqm woodland included in the price , partial slope, well sun exposed, open view , quiet setting. Draft of project for a large one-family house with garden, green and relax areas or to build 2 one-family houses with garden.Possibility of purchasing the two parcel (700 sqm) or a single parcel, 350 sqm each, ideal for building a one -family home.Primary domicile only.Price CHF 240’000 ( 700 sqm)Single parcel 350 sqm : CHF 125’000

Terreno edificabile con vista panoramica

Terreno edificabile con panorama straordinario sul lago e le montagne circostanti.Esposto a sud,in una zona molto tranquilla, alla fine di una strada senza uscita.Conformazione terreno in pendenza.Superficie totale 1132 mqParte edificabile 551 mqIndice sfruttamento 0.4Solo residenza primariaBaugrundstück mit traumhafter Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Nach Süden ausgerichtet, in einer sehr ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse.Grundstücks in Hanglage.Gesamtfläche 1132 qmBebaubarer Teil 551 qmAusnutzungsgrad 0,4Nur ErstwohnitzBuilding plot with extraordinary views of the lake and surrounding mountains.South facing, in a very quiet area at the end of a dead-end street.Sloping land conformation.Total area 1132sqm.Buildable part 551sqmExploitation index 0.4Only main residence

Bauplatz mit teilweisem Seeblick und ebener Oberfläche

In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir einen Bauplatz von 688 m² zur Verkauf, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, ist der Kontext durch eine ideale Umgebung für die Errichtung einer Einzel- oder Doppelhaushälfte inmitten von Grün und Ruhe gekennzeichnet. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten, strategisch macht.Der Bauplatz ist vollständig eben und bietet eine gute Ausrichtung sowie eine offene Aussicht auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen.Bauparameter:- Maximale Bruttogeschoßfläche: 240 m²- Ausnutzungsindex: 0,40- Besetzungsindex: 30%- Mindestgrünfläche: 40%- Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m- Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Cimo

Baugrundstück mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, in einer ruhigen und Wohngegend gelegen.Das Grundstück verfügt über mehrere Projektvarianten und eine genehmigte Baugenehmigung bis November 2025, was eine interessante Entwicklungsmöglichkeit bietet.Hauptdaten:Fläche: 1'121 m²Wohngegend, halb-extensivAusnutzungsindex: 0,5Besetzungsindex: 40%Mindestabstand zur Grenze: 4,0 mMindestabstand zu Gebäuden: 8,0 mMaximale Höhe bis zur Dachtraufe: 8,5 mMaximale Dachneigung: 35%Mindestgrünfläche: 40%Die wichtigsten Infrastrukturen sind leicht erreichbar: Lugano-Zentrum in etwa 13 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Flughafen in 9 Minuten und Autobahneinfahrt Lugano Nord in 8 Minuten. Schulen, Post, Bank und Einkaufszentren befinden sich in 5-7 Minuten.Eine ideale Lösung, um eine Residenz mit Panoramablick in einer komfortablen und gut angebundenen Lage zu realisieren.

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Bauland mit Seeblick in Carona

In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See an, das sich in einem exklusiven, ruhigen und grünen Wohngebiet befindet.Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert als auch für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Apartments oder Luxusresidenzen.Hauptdaten:Zone: R2 WohngebietBesatzungsindex: 30%Ausnutzungsindex: 40%Netto-Nutzfläche (SUL): 830 m²(SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück)Aufgrund seiner privilegierten Lage und des Bauopotenzials stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz bauen möchten, als auch für Investoren und Entwickler, die ein Entwicklungsvorhaben im Luganese suchen.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee -

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbezogenen Kontext übereinstimmen.Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 mMindestabstand zur Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.

Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla.In privilegierter und panoramischer Lage bieten wir zum Verkauf ein über 800 m² großes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit drei Ebenen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², sowie geräumige Panoramaterrassen, Balkone, Nebenräume und eine große Einfahrtsgarage. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz in einem exklusiven Umfeld errichten möchten, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Seenlandschaft.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Bauland im oberen Malcantone

Wir bieten zum Verkauf im ruhigen oberen Malcantone, umgeben von Grün, ein Grundstück von 2000 m², davon 580 m² SUL.Verkaufspreis CHF 450'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, telefonisch oder per WhatsApp Kontakt mit Hristina aufzunehmen, +41 76 276 07 31

Terreno edificabile R2 con progetto approvato

A Cademario, in soleggiata posizione collinare con splendida vista aperta sul Malcantone e sul lago di Ceresio, vendiamo un terreno edificabile nella zona R2 residenziale estensiva con un progetto e relativa licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.Il terreno misura 809 mq, con un indice di sfruttamento di 0.40 (max. 323.60 mq) e un indice di occupazione del 30% (max. 242.70 mq). Il progetto approvato prevede l’edificazione su 3 piani di un’abitazione familiare: Piano terra· ingresso principale· garage per 2 auto· disimpegno, lift· rifugio protezione civile· locale riscaldamento con termopompa aria-acqua· cantina· lavanderia Primo piano· ingresso pedonale· lift· appartamento subalterno con open space cucina-soggiorno, studio, camera con bagno en-suite e cabina armadio, WC· giardino-terrazzo secondo piano· atrio, lift, scale· zona giorno open space con cucina· studio· 2 camere padronali· Cabina armadio· Bagno· WC ospiti· balcone Scopri questa opportunità: un terreno edificabile situato nella pittoresca località di Cademario, nel cuore del Ticino, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è apprezzata per la sua atmosfera rilassante e la vicinanza ai principali centri del Luganese, rendendola ideale come residenza principale. Per ulteriori dettagli contattate:Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Baugrund R2 mit genehmigtem Projekt In Cademario, in sonniger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Malcantone und den Ceresio-See, bieten wir ein Bauland in der extensiven Wohngegend R2 mit einem genehmigten Projekt mit entsprechender rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf an.Das Grundstück ist 809 m² groß, mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 (max. 323,60 m²) und einem Grundflächenzahl von 30 % (max. 242,70 m²). Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses vor: Erdgeschoss· Haupteingang· Garage für 2 Autos· Flur, Aufzug· Zivilschutzraum· Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe· Keller· Waschküche Erster Stock· Fußgängereingang· Aufzug· Nebenwohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC· Gartenterrasse Zweiter Stock· Flur, Aufzug, Treppe· Offener Wohnbereich mit Küche· Arbeitszimmer· 2 Hauptschlafzimmer· begehbarer Kleiderschrank· Badezimmer· Gäste-WC· Balkon Entdecken Sie diese Gelegenheit: ein Bauland in der malerischen Ortschaft Cademario im Herzen des Tessins, die eine perfekte Balance zwischen Bergruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Der Ort wird wegen seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Luganer Raums geschätzt und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44

Malcantone Aranno: Fantastisches Wohnbauland mit offenem Blick auf die Hügel

In Aranno, in einer bevorzugten Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Hügel, bieten wir ein seltenes Baugrundstück mit großzügigen Abmessungen zum Verkauf an, ideal für den Bau einer wichtigen Einzelvilla oder eines Villenkomplexes.Das Grundstück 341 erstreckt sich über 2'856 m² (davon etwa 2'750 m² baureif) auf einem schönen, panoramischen Hügel, der besonders sonnig ist, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Aranno. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage, von der aus man eine spektakuläre, dominierende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann, perfekt als Oase der Ruhe in der Natur, fernab vom städtischen Trubel.Baurechtliche Daten: • Wohngebiet Erweiterung Bestand R2E • Baurechtliche Fläche 2’750 m² • Baundichtigkeit 0,4 • Maximale Überbauung 1’100 m² • Überbauungsgrad 30% • Maximale Höhe 7 m Auf dem Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird, befindet sich ein altes, abzureißendes Gebäude. Weitere Informationen auf Anfrage.Ort: Das Dorf Aranno ist durch seinen malerischen historischen Ortskern gekennzeichnet und liegt als charmantes malcantonesisches Dorf auf 700 m Höhe auf der linken Seite des Magliasina-Tals, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den Monte Lema, an einigen Stellen auf den Lago Maggiore und auf die imposante Bergkette des Monte Rosa hat, die am Horizont für truly einzigartige Sonnenuntergänge sorgt.Aranno, mit seinen zahlreichen Spazierwegen in der Natur, repräsentiert die ideale Oase der Ruhe für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, aber nur 25 Minuten von Lugano entfernt sind, mit allen wichtigen städtischen Dienstleistungen (die Autobahnauffahrt Lugano Nord ist nur 15 Minuten entfernt). Neben zahlreichen Grotten, in denen man exquisite, typische Gerichte der Region genießen kann, ist in unmittelbarer Nähe des Dorfes das elegante und prestigeträchtige Hotel & SPA Kuhaus in Cademario zu erwähnen, ideal für Wellness-Tage mit atemberaubendem Blick auf den Ceresio und das gesamte Luganese.

GROßES BAUGRUNDSTÜCK R2 VON 990 MQ IN PAZZALLO

Entdecken Sie diese wunderbare Investitionsmöglichkeit in Pazzallo, einem bezaubernden Ort, umgeben von Grün. Dieses sonnige Grundstück von 990 m² ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend bauen möchten.Das Grundstück liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pazzallo entfernt, mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten.Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung für den gesamten Tag, was es ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen, aber dennoch komfortablen Umgebung leben möchten.Mit einem 10-minütigen Spaziergang durch die Grünanlagen kann man Paradiso erreichen.Das Grundstück verfügt über Abwasser, Wasser, Strom und Telefon;Ausnutzungsindex 0,4%;Firsthöhe 7 m;Abstand zur Grenze 3 m;Bei der Errichtung eines Garagen-Geschosses, Waschküchen, Lagerräumen, Kellern und zwei Obergeschossen können 675 m² Wohnfläche, zwei Villen mit über 300 m² oder Wohnungen verschiedener Größen geschaffen werden. Pazzallo ist eine faszinierende Gemeinde, bekannt für ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur.Hier können Sie ein friedliches Leben genießen, umgeben von Grün in einem Wohngebiet mit einzeln stehenden Wohnungen.Die Schulen können über einen Fußweg in 5 Minuten erreicht werden, ohne auf die Straße zu gehen.Die Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem der begehrtesten Gebiete des Territoriums zu verwirklichen. Dieses Grundstück ist bereit, in Ihre zukünftige Heimat umgewandelt zu werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/16864

Bauplatz von 1237 m² mit Panoramablick - Aranno

In Aranno, im Prumé-Viertel, in einer ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir zum Verkauf einen interessanten und großen Bauplatz mit schönem Panoramablick auf die Monte-Rosa-Massiv.Mit einer Gesamtfläche von 1237 m² bietet der Bauplatz gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer großen Privatresidenz oder eines interessanten Immobilienprojekts.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit der Bezeichnung RE2, mit folgenden städtebaulichen Indizes:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,40;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Maximale Gebäudehöhe: 7 m.Das Grundstück ist bereits an die städtische Infrastruktur angeschlossen.Diese Merkmale ermöglichen die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 495 m², wie einer großen Einfamilienvilla, zwei aneinandergrenzenden Villen oder dem Bau von mehreren Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind und das Bau Potential optimal ausnutzen.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonnenausrichtung und einen schönen, entspannenden Panoramablick, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Stadt Aranno und die nahegelegene Novaggio anbieten.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in absoluter Privatsphäre und inmitten der Natur realisieren möchten.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17024

Bauplatz mit Seeblick und Projekt für eine Villa in Neggio

Bauland von 503 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau einer schönen Villa oder einer Residenz mit nur zwei Wohnungen, in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über, mit atemberaubender 180°-Panoramablick auf den Golf von Agno und die umliegenden Berge, in der Gemeinde Neggio, nur 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer Villa oder einer Residenz mit zwei Wohnungen, mit Möglichkeit, eine Garage am Fuße des Grundstücks mit direktem Zugang zum Eigentum zu bauen.NAPR-Daten von Neggio:Erweiterungswohngebiet (RE);Max. Firsthöhe: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m.Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Grundschule und der Kindergartenschule entfernt, nur wenige Minuten von den Mittelschulen von Serocca d'Agno, die bequem mit dem Schülertransport (4-mal täglich verfügbar) erreichbar sind, und etwa 2 km von den weiteren städtischen Einrichtungen wie Bank, Post, Restaurants, Geschäften aller Art, Bars usw.Ein Verkauf als Zweitwohnsitz ist auch möglich.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3700

GROßES BAUGRUNDSTÜCK FÜR 3-4 WOHNUNITS IN CERTARA

Schönes und großes Bauland von 1131 m², davon 874 m² bebaubar, in einer bevorzugten Lage der Gemeinde Certara (Val Colla), ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder mehrerer Einheiten mit über 300 m² Bruttogeschoßfläche.Dieses terrassierte Grundstück bietet eine wunderschöne Panoramavista auf die Berge und in die Natur und ist die ideale Lösung für Natur- und Wanderfreunde, in einer der schönsten Lagen, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt.Das Grundstück ist großzügig dimensioniert und ermöglicht den Bau einer geräumigen und funktionalen Residenz. Mit guten Aussichten auf Bebauung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen, um die Wohnung zu realisieren, die Sie sich immer gewünscht haben, oder, nach technischer Bewertung mit der Gemeinde und mit einer Lizenz, die eventuelle Realisierung einer Beherbergungsstruktur wie AirBnB.BAUINDIZES:Nutzungsgrad: 0,4Besatzungsgrad: 30%Die Gemeinde Certara ist bekannt für ihre atemberaubende landschaftliche Lage, sowie ihre dominierende Position, ein Gebiet, in dem Sie eine atemberaubende Panoramavista auf die umliegenden Berge genießen können.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6060

Großes Grundstück im Grünen mit genehmigter Lizenz in Purasca

Schönes Grundstück von ca. 2144 m², bebaubar mit genehmigter Lizenz R2, in einer schönen, ruhigen und grünen Gegend, geeignet für den Bau von 4 Einfamilienhäusern auf maximal 2 Ebenen mit insgesamt ca. 683 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Purasca mit offenem Blick und im Grünen. Das Projekt sieht auch die Errichtung von privaten, überdachten Parkplätzen vor.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 35%;Entfernung zur Grenze: 3,5 m;Maximale Höhe: 9,4 m;Gesamtnutzfläche: ca. 683,23 m².Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, und mit dem Zug von Ponte Tresa kann man Lugano in nur 30 Minuten erreichen.Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Im Preis ist das bereits genehmigte Projekt für die vier Häuser enthalten, sodass man sofort mit dem Bau beginnen kann, ohne lange Wartezeiten.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer, die sofort mit dem Bau beginnen möchten. Bitte kontaktieren Sie uns, um Pläne, Renderings und alle Details des Projekts zu erhalten.MG/16725

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

Terreno edificabile a Biogno Costruisci il futuro abitativo che desideri

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della località Biogno è una località della regione del Malcantone, immersa nel verde e caratterizzata da unatmosfera autentica e rilassata. Situata nel Comune di Tresa, offre un contesto residenziale ideale per chi desidera una vita tranquilla, ma ben connessa. Grazie alla sua posizione strategica, Biogno garantisce ottimi collegamenti sia verso i principali centri della regione, come Lugano raggiungibile in circa 30 minuti, sia verso l'Italia raggiungibile in circa 15 minuti. Qui la qualità della vita si fonde con la bellezza del paesaggio: boschi e viste panoramiche sulle colline fanno da cornice a un luogo che invita al benessere e alla tranquillità.Biogno è la scelta ideale per famiglie, coppie che amano il contatto con la natura, che desiderano costruire la propria casa in un ambiente genuino e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Descrizione del terrenoSe sogni una casa immersa nella tranquillità della natura questo terreno edificabile a Biogno è loccasione che stavi aspettando.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, questo fondo di ca. 651 m² offre lo spazio ideale per dar vita al tuo progetto abitativo. Grazie a un indice di sfruttamento dello 0.4 e un indice di occupazione del 35%, è possibile realizzare diverse tipologie abitative: una villa unifamiliare su un piano fino a ca. 227 m², una villa unifamiliare su due piani di ca. 130 m², una bifamiliare su due livelli di due unità da ca. 130 m² ciascuna.Con una superficie utile lorda di ca. 260 m² e una superficie di occupazione di ca. 227 m², il terreno permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, nel rispetto del contesto paesaggistico circostante.Lesposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni futura abitazione luminosa e accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca pace e qualità di vita, in un ambiente verde e armonioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.Ideale per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente autentico, sicuro e immerso nella natura. È qui che il sogno di una vita prende forma. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Beschreibung der Lage Biogno ist eine von viel Grün umgebene Ortschaft in der Region Malcantone, die sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. In der Gemeinde Tresa gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Leben wünschen. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Hier verschmilzt die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt.Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt mit der Natur lieben und sich in einer unverfälschten Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Beschreibung des Grundstücks Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses ca. 651 m² grosse Grundstück den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich,