232 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

Terrain constructible avec vue partielle sur le lac et surface plane

À Carona, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.Situé dans une zone résidentielle à faible densité de construction (Re), le contexte est caractérisé par un environnement idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliare ou bifamiliare immergée dans le verdure et la quietude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer aux commodités des services.Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et des vues ouvertes sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'édifice, vous pourrez également profiter d'une vue suggestive sur le lac.Paramètres de construction:- Superficie utile brute maximale : 240 m²- Indice d'exploitation : 0,40- Indice d'occupation : 30%- Surface verte minimale : 40%- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m- Hauteur maximale au faîte : 9,50 m- Degré de sensibilité au bruit : niveau II

Terrain constructible avec licence de construction à Cimo

Terrain constructible avec vue ouverte sur le lac et les collines environnantes, situé dans un contexte tranquille et résidentiel.La propriété dispose de plusieurs variantes de projet et d'une licence de construction approuvée jusqu'en novembre 2025, offrant une opportunité de développement intéressante.Caractéristiques principales:Superficie: 1 121 m²Zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation: 0,5Indice d'occupation: 40%Distance minimale par rapport à la limite: 4,0 mDistance minimale par rapport aux bâtiments: 8,0 mHauteur maximale jusqu'à la gouttière: 8,5 mPente maximale de toit: 35%Surface verte minimale: 40%Les principales infrastructures sont facilement accessibles: centre-ville de Lugano en environ 13 minutes, gare en 10 minutes, aéroport en 9 minutes et entrée d'autoroute Lugano Nord en 8 minutes. Les écoles, la poste, la banque et les centres commerciaux se trouvent à 5-7 minutes.Une solution idéale pour réaliser une résidence avec vue panoramique dans un emplacement pratique et bien desservi.

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Terrain constructible avec vue sur le lac à Carona

Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain constructible de 1875 m² avec une vue splendide sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant.La propriété se prête parfaitement à la réalisation d'une ou plusieurs villas de haute valeur, ainsi qu'à une opération immobilière avec le développement de plusieurs appartements ou résidences de luxe.Caractéristiques principales:Zone: R2 résidentielleIndice d'occupation: 30%Indice d'exploitation: 40%Surface utile brute (SUL): 830 m²(SUL étendue grâce au transfert officiel d'indices de construction d'une autre propriété)Grâce à sa position privilégiée et à son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui veulent construire leur propre résidence de haut niveau et pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet de développement dans le Luganese.

Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano -

Le terrain est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Regolatore de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.Les normes de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de la propriété. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 mHauteur maximale au faîte : 9,50 mIndice d'exploitation (IS) : 0,40Indice d'occupation (IO) : 30%Superficie minimale de verdure : 40%Distance minimale aux limites privées : 3,50 mDistance minimale à la route cantonale : 4,00 mLa configuration régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec des jardins, des terrasses et des espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement circonvoisin.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Terrain avec vue sur le lac et projet approuvé

Terrain exclusif avec vue sur le lac et projet approuvé pour une villa de prestige.Dans une position privilégiée et panoramique, nous proposons à la vente un terrain constructible de plus de 800 m² avec un projet déjà approuvé pour la réalisation d'une villa de luxe sur trois niveaux.La propriété offre une surface habitable d'environ 350 m², ainsi que de spacieuses terrasses panoramiques, balcons, locaux accessoires et un grand garage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans un contexte exclusif, immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage lacustre.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Terrain dans le Malcantone supérieur

Nous proposons à la vente dans le calme Malcantone supérieur, immergé dans le vert, un terrain de 2000 m² dont 580 m² SUL.Prix de vente CHF 450'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina par téléphone ou via WhatsApp, +41 76 276 07 31

Terreno edificabile R2 con progetto approvato

A Cademario, in soleggiata posizione collinare con splendida vista aperta sul Malcantone e sul lago di Ceresio, vendiamo un terreno edificabile nella zona R2 residenziale estensiva con un progetto e relativa licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.Il terreno misura 809 mq, con un indice di sfruttamento di 0.40 (max. 323.60 mq) e un indice di occupazione del 30% (max. 242.70 mq). Il progetto approvato prevede l’edificazione su 3 piani di un’abitazione familiare: Piano terra· ingresso principale· garage per 2 auto· disimpegno, lift· rifugio protezione civile· locale riscaldamento con termopompa aria-acqua· cantina· lavanderia Primo piano· ingresso pedonale· lift· appartamento subalterno con open space cucina-soggiorno, studio, camera con bagno en-suite e cabina armadio, WC· giardino-terrazzo secondo piano· atrio, lift, scale· zona giorno open space con cucina· studio· 2 camere padronali· Cabina armadio· Bagno· WC ospiti· balcone Scopri questa opportunità: un terreno edificabile situato nella pittoresca località di Cademario, nel cuore del Ticino, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è apprezzata per la sua atmosfera rilassante e la vicinanza ai principali centri del Luganese, rendendola ideale come residenza principale. Per ulteriori dettagli contattate:Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Baugrund R2 mit genehmigtem Projekt In Cademario, in sonniger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Malcantone und den Ceresio-See, bieten wir ein Bauland in der extensiven Wohngegend R2 mit einem genehmigten Projekt mit entsprechender rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf an.Das Grundstück ist 809 m² groß, mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 (max. 323,60 m²) und einem Grundflächenzahl von 30 % (max. 242,70 m²). Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses vor: Erdgeschoss· Haupteingang· Garage für 2 Autos· Flur, Aufzug· Zivilschutzraum· Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe· Keller· Waschküche Erster Stock· Fußgängereingang· Aufzug· Nebenwohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC· Gartenterrasse Zweiter Stock· Flur, Aufzug, Treppe· Offener Wohnbereich mit Küche· Arbeitszimmer· 2 Hauptschlafzimmer· begehbarer Kleiderschrank· Badezimmer· Gäste-WC· Balkon Entdecken Sie diese Gelegenheit: ein Bauland in der malerischen Ortschaft Cademario im Herzen des Tessins, die eine perfekte Balance zwischen Bergruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Der Ort wird wegen seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Luganer Raums geschätzt und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44

Malcantone Aranno: Superbe terrain à bâtir résidentiel avec vue ouverte sur les collines

À Aranno, dans un quartier résidentiel prestigieux de Malcantone, avec une vue magnifique ouverte sur les collines, nous offrons à la vente un rare terrain à bâtir de grandes dimensions, idéal pour la construction d'une importante villa unifamiliale ainsi que d'un complexe de villas.Le parcelle 341 s'étend sur 2'856 m² (dont environ 2'750 m² constructibles) sur une belle colline panoramique, qui est particulièrement ensoleillée, à une courte distance du noyau d'Aranno. Il s'agit d'un endroit très calme, d'où l'on peut profiter d'une vue spectaculaire et dominante sur les montagnes environnantes, parfaite comme oasis de paix dans la nature, loin de l'agitation urbaine.Données de construction : • Zone résidentielle d'extension existante R2E • Surface constructible 2’750 m² • Densité de construction 0,4 • Surface de construction maximale 1’100 m² • Taux de construction 30% • Hauteur maximale 7 m Sur le terrain, actuellement utilisé comme vignoble, se trouve un ancien bâtiment à démolir. Plus d'informations sur demande.Emplacement : caractérisé par un noyau historique pittoresque, la commune d'Aranno est un charmant village malcantonais situé à 700 m d'altitude sur la rive gauche de la vallée de Magliasina, d'où l'on peut profiter d'une vue spectaculaire sur le Monte Lema, à certains endroits sur le lac Majeur et sur la massive chaîne de montagnes du Monte Rosa, qui se dresse à l'horizon pour des couchers de soleil vraiment uniques.Aranno, avec ses nombreuses promenades dans la nature, représente l'oasis de paix idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne mais à seulement 25 minutes de Lugano centre avec tous les principaux services urbains (l'entrée d'autoroute de Lugano Nord est à seulement 15 minutes). En plus de nombreuses grottes où l'on peut déguster des plats typiques exquis du territoire, à proximité immédiate du village, l'hôtel & SPA Kuhaus de Cademario est notable, idéal pour des journées de bien-être avec une vue à couper le souffle sur le Ceresio et l'ensemble du Luganese.

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 DE 990 M² À PAZZALLO

Découvrez cette superbe opportunité d'investissement à Pazzallo, un lieu charmant immergé dans la verdure. Ce terrain ensoleillé de 990 m² est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison unifamiliale ou bifamiliale dans un quartier calme et bien desservi.Le terrain est situé dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Pazzallo, avec un accès facile aux principales voies de communication.Son orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle pour toute la journée, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment vivre dans un environnement calme mais confortable.Avec une promenade de 10 minutes à travers la verdure, vous pouvez rejoindre Paradiso.Le terrain dispose d'égouts, d'eau, d'électricité et de téléphone;Indice d'exploitation 0,4%;Hauteur de la gouttière 7 m;Distance à la frontière 3 m;En construisant un garage, des buanderies, des débarras, des caves et deux étages au-dessus, 675 m² d'espace habitable, deux villas de plus de 300 m² ou des appartements de différentes tailles peuvent être créés. Pazzallo est une commune fascinante, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.Ici, vous pouvez profiter d'une vie sereine, entouré de verdure dans un quartier résidentiel avec seulement quelques maisons unifamiliales.Les écoles peuvent être atteintes via un sentier à pied en 5 minutes, sans aller sur la route.L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser votre rêve de maison sur mesure dans l'une des zones les plus convoitées du territoire. Ce terrain est prêt à être transformé en votre future demeure.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16864

Terrain constructible de 1237 m² avec vue panoramique - Aranno

À Aranno, dans le quartier de Prumé, dans une position calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant et spacieux avec une belle vue panoramique sur le massif du Monte Rosa.Avec une superficie totale de 1237 m², le terrain offre de bonnes possibilités de développement pour une grande résidence privée ou un projet immobilier intéressant.La propriété est située dans un quartier résidentiel avec la désignation RE2, avec les indices urbains suivants :Indice d'occupation : 30%;Indice d'exploitation : 0,40;Distance des limites : 3 m;Hauteur maximale du bâtiment : 7 m.Le terrain est déjà équipé de connexions urbaines.Ces caractéristiques permettent la construction de bâtiments avec une surface totale d'environ 495 m², tels qu'une grande villa unifamiliale, deux villas mitoyennes ou la construction de plusieurs unités de logement réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une belle vue panoramique relaxante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun offerts par la ville d'Aranno et la proximité de Novaggio.Une opportunité idéale pour ceux qui veulent réaliser un projet de logement sur mesure dans une totale intimité et au milieu de la nature.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17024

Terrain avec vue sur le lac et projet pour une villa à Neggio

Terrain constructible de 503 m² avec projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements, situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.Le terrain est très adapté pour la construction d'une villa ou d'une résidence avec deux appartements, avec la possibilité de construire un garage au pied du terrain avec accès direct à la propriété.Données NAPR de Neggio:Zone résidentielle extensive (RE);Hauteur maximale de la gouttière : 10,40 m;I.S : 0,5;I.O : 30 %;Distance minimale par rapport aux limites : 4,00 m.Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école primaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, facilement accessibles grâce au transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.Il est également possible de vendre comme résidence secondaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3700

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR 3-4 UNITÉS D'HABITATION À CERTARA

Beau et grand terrain constructible de 1131 m², dont 874 m² constructibles, dans une position privilégiée de la commune de Certara (Val Colla), idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou de plusieurs unités pour plus de 300 m² de surface brute.Ce terrain en terrasse bénéficie d'une vue panoramique merveilleuse sur les montagnes et dans la nature et est la solution idéale pour les amoureux de la nature et des promenades à l'air libre, dans l'une des plus belles positions, à quelques kilomètres de la ville de Lugano.Le terrain est généreusement dimensionné et permet de réaliser une résidence spacieuse et fonctionnelle. Avec de bonnes perspectives d'urbanisation, vous pouvez exploiter au mieux chaque mètre carré pour réaliser l'habitation que vous avez toujours souhaitée, ou, après évaluation technique avec la commune et avec une licence, la réalisation éventuelle d'une structure d'accueil comme AirBnB.INDICES DE CONSTRUCTION:Indice d'exploitation: 0,4Indice d'occupation: 30%La commune de Certara est connue pour son emplacement paysager à couper le souffle, en plus de sa position dominante, un secteur où vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/6060

Grand terrain dans le vert avec licence approuvée à Purasca

Beau terrain d'environ 2144 m², constructible avec licence approuvée R2, dans un beau quartier calme et verdoyant, adapté pour la construction de 4 maisons unifamiliales sur un maximum de 2 niveaux avec une surface utile totale d'environ 683 m², situé dans un beau contexte à Purasca avec vue ouverte et dans le vert. Le projet prévoit également la réalisation de places de parking privées couvertes.Indice d'exploitation : 0,4;Indice d'occupation : 35%;Distance de la frontière : 3,5 m;Hauteur maximale : 9,4 m;Surface utile totale : environ 683,23 m².Le terrain est situé dans une zone exposée à l'ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et des principaux services, et avec le train de Ponte Tresa, vous pouvez rejoindre Lugano en seulement 30 minutes.Le lac est à seulement 1500 mètres.Le prix comprend le projet déjà approuvé pour les quatre maisons, vous pouvez donc commencer à construire immédiatement sans attendre des délais longs.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs qui veulent commencer un chantier immédiatement. Veuillez nous contacter pour recevoir des plans, des rendus et tous les détails du projet.MG/16725

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

Terreno edificabile a Biogno Costruisci il futuro abitativo che desideri

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della località Biogno è una località della regione del Malcantone, immersa nel verde e caratterizzata da unatmosfera autentica e rilassata. Situata nel Comune di Tresa, offre un contesto residenziale ideale per chi desidera una vita tranquilla, ma ben connessa. Grazie alla sua posizione strategica, Biogno garantisce ottimi collegamenti sia verso i principali centri della regione, come Lugano raggiungibile in circa 30 minuti, sia verso l'Italia raggiungibile in circa 15 minuti. Qui la qualità della vita si fonde con la bellezza del paesaggio: boschi e viste panoramiche sulle colline fanno da cornice a un luogo che invita al benessere e alla tranquillità.Biogno è la scelta ideale per famiglie, coppie che amano il contatto con la natura, che desiderano costruire la propria casa in un ambiente genuino e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Descrizione del terrenoSe sogni una casa immersa nella tranquillità della natura questo terreno edificabile a Biogno è loccasione che stavi aspettando.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, questo fondo di ca. 651 m² offre lo spazio ideale per dar vita al tuo progetto abitativo. Grazie a un indice di sfruttamento dello 0.4 e un indice di occupazione del 35%, è possibile realizzare diverse tipologie abitative: una villa unifamiliare su un piano fino a ca. 227 m², una villa unifamiliare su due piani di ca. 130 m², una bifamiliare su due livelli di due unità da ca. 130 m² ciascuna.Con una superficie utile lorda di ca. 260 m² e una superficie di occupazione di ca. 227 m², il terreno permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, nel rispetto del contesto paesaggistico circostante.Lesposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni futura abitazione luminosa e accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca pace e qualità di vita, in un ambiente verde e armonioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.Ideale per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente autentico, sicuro e immerso nella natura. È qui che il sogno di una vita prende forma. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Beschreibung der Lage Biogno ist eine von viel Grün umgebene Ortschaft in der Region Malcantone, die sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. In der Gemeinde Tresa gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Leben wünschen. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Hier verschmilzt die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt.Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt mit der Natur lieben und sich in einer unverfälschten Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Beschreibung des Grundstücks Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses ca. 651 m² grosse Grundstück den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich,

VERNATE · TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Nous proposons à Vernate, un terrain en colline avec vue sur le lac et les montagnes. Le terrain est vendu avec une licence de construire et un projet pour un maximum de 6 unités d'habitation.Le fonds, d'une superficie totale de 772m2, est situé dans la zone de plan d'urbanisme ZR :· Hauteur maximale à la gouttière : m 7,00· Hauteur maximale au faîte : m 9,00· Indice d'exploitation maximal : 0,5· Indice d'occupation maximal : % 35· Distance minimale par rapport aux limites privées : m 3,50· Surface minimale d'espaces verts en % de la SEN : % 30À quelques minutes de route de Bioggio, Caslano, Lugano, du lac Ceresio et de la sortie d'autoroute, dans un quartier résidentiel immergé dans la verdure. Projet disponible : Appartements de haut standing, résidences PPP exclusives avec vue sur le lac depuis tous les locaux, grandes terrasses et jardin au rez-de-chaussée, ascenseur, buanderie et caves, chauffage à pompe à chaleur.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

SUPER OFFERTA!! AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nella tranquillità della natura e vicino al centro del paese di Cademario, offriamo in vendita questo meraviglioso terreno edificabile con una vista spetatcolare e molte potenzialità. A soli 12 km dal centro della città di Lugano, vicino ai servizi e facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, la posizione di questo terreno offre una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Baciato dal sole dallalba al tramonto, il terreno offre la possibilità di costruire una o due villette residenziali. Adiacente vi è unaltra parcella di terreno. Unendole, si potrebbe costruire anche un piccolo condominio. Per seri interessati offriamo la possibilità di sviluppare le proprie idee progettuali in collaborazione con i nostri partner esperti in edilizia privata.*******Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio. Tutte le informazioni fornite dal relativo Agente Franchisee, sono considerate valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Zum Verkauf steht:ein wundervolles Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Cademario.Nur 12 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Dienstleistunge. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar, das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit Panoramaseeblick und spektakulärer Aussicht auf den Luganer See, sowie den umliegenden Bergen. Es ist vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt.Dieses 676² große Bauland bietet die Möglichkeit, es mit eine oder zwei Wohnvillen zu bebauen.Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück, das man auch erwerben kann.Durch die Kombination könnte auch ein kleines Wohngebäude gebaut werden. Für ernstgemeinten Interessierten bieten wir die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Partnern im Privatbau eigene Projektideen zu entwickeln.*******Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.