1 résultat - Terrain à bâtir à vendre: Cimadera

Construire votre rêve avec vue - Terrain panoramique constructible

Terrain constructible à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain constructible à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable vers le sud et d'une exposition solaire optimale. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports en commun : À pied des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de difficulté, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des zones naturelles intactes, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une maison unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale du bord : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue imprenable et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et calme pour votre nouvelle maison.Contactez-nous pour plus d'informations !

Terrain constructible à Davesco Soragno

Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une surface totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du fonds sont les suivants :· indice de constructibilité : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % La position de ce terrain est immergée dans le vert et éloignée du chaos de la ville.MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE

Nous sommes à Dino, un quartier résidentiel élégant de Lugano-Cadro, dans une position ensoleillée, panoramique et absolument prestigieuse. Dans ce contexte exclusif, où la tranquillité se fond avec la commodité des services urbains, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet approuvé, idéal pour réaliser une résidence moderne de haut niveau.Imaginez de construire votre maison sur mesure, dans une totale intimité et indépendance, entourée de verdure mais à quelques minutes des écoles, des magasins et des principaux accès. Une opportunité rare pour ceux qui veulent personnaliser chaque détail de leur future habitation, en partant de bases solides et déjà autorisées.LE TERRAIN ET LE PROJETLe terrain, plat et bien exposé, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une vue ouverte sur le paysage environnant.Un projet pour la réalisation d’une villa contemporaine avec de grandes fenêtres panoramiques a déjà été développé et approuvé, conçu pour maximiser la lumière naturelle et le dialogue entre intérieur et extérieur.Le projet comprend:- Un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine en îlot- 3-4 chambres- 3 salles de bains- Local technique et buanderie- Jardin privé plat- 5 places de parking (couvertes et découvertes)Des constructions modernes et efficaces sont également déjà prévues, comme le chauffage à pompe à chaleur, la préparation pour l’installation photovoltaïque et la domotique.LES CHIFFRESPrix de vente du terrain: CHF 890’000Superficie du terrain: 689 m²Superficie utile brute (SUL): 344,5 m²Permis de construire: déjà approuvéDébut des travaux: immédiatAccès: route privée entièrement aménagéePOURQUOI CE TERRAINAcheter ce terrain signifie partir avec un grand avantage: le permis de construire a déjà été obtenu, permettant de commencer la construction immédiatement, sans retard bureaucratique.Vous avez la liberté de réaliser une villa indépendante, sur mesure, selon vos goûts et vos besoins, dans l’un des quartiers les plus demandés et résidentiels de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui veulent investir dans la qualité, la localisation et le potentiel, en créant une maison vraiment sur mesure.Pour plus d’informations ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano : 679 m² de terrain à bâtir à vendre avec projet de construction approuvé et permis de construire délivré

Dans un emplacement surélevé, à seulement environ 6 km du centre-ville de Lugano, ce terrain à bâtir attractif est à vendre. La propriété offre la possibilité de réaliser une villa selon vos propres idées ou de reprendre un projet de construction déjà approuvé. Le projet actuel prévoit une surface habitable (BGF) de 230,95 m², avec vue partielle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Zone de construction R2, facteur d'utilisation 0,45, facteur de construction 30% - À seulement 3 km de l'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientation sud-ouest - Possibilité de déterminer les exécutions vous-même

Terrain constructible à Gravesano

Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, en plus d'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la construction d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'ils soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers intéressés par des solutions personnalisées. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en termes d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et magasins.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale à la limite : 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Terrain Constructible, Projet Approuvé pour 2 Maisons, Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée Terrain constructible avec licence approuvée dans une zone résidentielle.Cherchez-vous l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 953 m² situé dans la zone résidentielle calme et recherchée de Mezzovico.**Caractéristiques du terrain:**- Superficie : 953 m²- Position : Mezzovico, dans une zone résidentielle bien desservie et entourée de verdure- Accessibilité : Accès facile aux principales voies de communication et aux services locauxC'est une occasion incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas la chance de réaliser votre projet d'habitation dans l'un des plus beaux quartiers de la région.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Beau terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une vue splendide sur le lac à Sonvico, dans la commune de Lugano.Le terrain, d'environ 972 m², est situé dans la zone R2 et représente une solution idéale pour la réalisation d'une villa exclusive ou d'une petite résidence résidentielle dans une position calme et privilégiée.Caractéristiques principales- Superficie du terrain : 972 m²;- Zone constructible : R2;- Indice d'exploitation : 0,5;- SUL constructible maximum : 486 m²;- Indice d'occupation : 30%;- Superficie couverte maximum : 291,6 m²;- Hauteur autorisée : 2 étages.Possibilités de construction- Villa unifamiliale de prestige;- Villa bifamiliale;- Résidence composée de jusqu'à 4 appartements d'environ 120 m² chacun.La propriété bénéficie d'une vue lac merveilleuse et d'un contexte résidentiel immergé dans la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano sans renoncer à la privacité et au verdure.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée à renouveler à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au sud-ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le sous-sol de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un débarras, une buanderie, un couloir et un escalier.Le rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone de jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² qui entoure la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone de nuit principale avec une chambre à coucher avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui veulent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Capriasca Oggio

Superbe terrain constructible dans une position privilégiée OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la limite ouest avec un ruisseau et la zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et commode via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0,5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour une cave, une pièce technique et des espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans aucune obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acquéreur dans les phases ultérieures, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, commune de Lugano, nous proposons un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentielle semi-extensive (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur maximale constructible: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre dès maintenantLe terrain se prête à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Informations techniques supplémentaires et documentation urbanistique disponibles sur demande.

Beau terrain sur le sommet du Monte Brè

Ce terrain à couper le souffle est maintenant disponible au sommet du Monte Brè. Le terrain est facilement accessible en voiture et est à seulement 2 minutes de route du village du Monte Brè, ce qui le rend idéal pour la construction d'une belle villa d'environ 200 m². Il existe déjà un projet qui peut servir d'exemple de ce qui est possible, mais qui n'a pas encore été soumis pour approbation. Naturellement, vous pouvez concevoir et construire le terrain selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans cet endroit pittoresque.Nous nous réjouissons de votre contact.

Vente de terrain constructible avec projet pour 2 maisons unifamiliales, Mezz

Vente de terrain constructible situé dans la commune de Mezzovico, dans une position tranquille et panoramique, idéale pour la réalisation d'un projet résidentiel. Le lot comprend un projet déjà préparé pour deux maisons unifamiliales indépendantes.Mezzovico, au cœur du canton du Tessin, n'est pas seulement un lieu de grande beauté paysagère et de tranquillité : il représente également une opportunité intelligente du point de vue fiscal, idéale pour les familles qui cherchent leur première maison.En bref:- 2 maisons unifamiliales - 4 places de parking couvertes- entrées indépendantes- multiplicateur Mezzovico 60%- accès pratique à la routePour plus d'informations ou visites, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Terrain constructible Cadenazzo

Terrain constructible CadenazzoVia CamoghéTerrain de 1’816 mq (constructible environ 1’693 mq)Zone résidentielle extensive R2IO 0.5IS 30%Prix CHF 520'000.00

Terrain constructible à Rivera

Nous proposons dans la commune de Monteceneri dans la localité de Rivera, un terrain constructible d’une superficie de 2 618 m². Pour ce terrain, un projet a été élaboré pour réaliser un bâtiment artisanal réparti comme suit :Rez-de-chaussée (largeur environ 15 m - longueur environ 75 m)Destiné à des activités de production artisanales avec la possibilité, compte tenu de la hauteur, d’installer un pont-roulant.Premier étagePièces pour bureaux, salle de conférence, cuisine et cantine ouvrière.Le terrain est situé dans la zone Ar-R et est principalement destiné à des utilisations artisanales et commerciales.Pour les nouvelles activités artisanales et commerciales, ainsi que pour la réstructuration des existantes, les dispositions suivantes s’appliquent :Indice de constructibilité maximum 5,00 m³/m²Superficie verte minimale 35%Hauteur maximale des bâtiments 12 mHauteur maximale des bâtiments à la crête 15 mDistance minimale par rapport à la limite 5,00 mPour la réstructuration et l’agrandissement des bâtiments résidentiels existants, les dispositions suivantes doivent être respectées :Indice de constructibilité maximum 2,00 m³/m²Superficie verte minimale 40%Hauteur maximale des bâtiments 10,50 mHauteur maximale des bâtiments à la crête 12,50 mDistance minimale par rapport à la limite 3,50 mLe prix de vente du terrain est de 2 100 000 CHF, ce qui correspond à environ 750 CHF/m² SUL.Plus d’informations seront fournies sur demande.

Terrain constructible situé à Signõra, fraction de Lugano, dans la zone résidentielle R3

Terrain constructible situé à Signõra, fraction de Lugano, dans la zone résidentielle R3.La propriété est composée de:380 m² de surface constructibleindice d'exploitation 0,5329 m² de superficie forestièreLe terrain est en pente et bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue dégagée sur la vallée.Zone résidentielle calme avec accès depuis la route communale.Terrain constructible adapté à la réalisation d'une habitation unifamiliale ou d'une petite intervention résidentielle, dans le respect des normes de construction communales en vigueur.Des informations techniques supplémentaires et une documentation urbaine sont disponibles sur demande.

Terrain avec licence pour une villa de luxe à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux en terrasses plus un garage ou pour deux appartements spacieux, pour une surface utile totale de 328 m², dans la magnifique, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de villas individuelles.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans un endroit vraiment calme et bien connecté avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construire déjà approuvée pour cette belle villa en terrasses de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet résidentiel.La villa, qui fait l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux d'habitation plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne reliant tous les étages, ainsi qu'un escalier interne.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces intérieurs et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins.Si désiré, nous pouvons également mettre à disposition un projet préliminaire.La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

Terrain Constructible avec licence 689mq

689mq de terrain344mq au solLicence de construire déjà approuvée pour Villa.Possibilité d'avoir également la villa clés en main.

Solution idéale pour un projet d'habitation sur mesure

Sigirino est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La commune, principalement résidentielle, est immergée dans la verdure et la tranquillité, malgré être à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Le terrain R2 à vendre est situé au cœur de Sigirino, dans un quartier pratique. Les magasins sont à proximité. Les écoles et l'arrêt des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à moins de 10 minutes. Bellinzone peut être atteinte en 20 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en 25 minutes.Le terrain à vendre est un terrain plat de 319 m². L'accès est facile et l'exposition sud garantit un ensoleillement parfait. Le terrain dispose déjà d'une base en béton armé avec accès au garage, à une salle technique et à une salle de loisirs : le projet de réalisation des deux étages supplémentaires est approuvé et mis à la disposition des intéressés.Le projet en cours est moderne et fonctionnel pour la réalisation d'une maison unifamiliale de 4,5 pièces et trois sanitaires pour un total de 124 m², en plus de la pièce disponible et de la salle technique au sous-sol.L'architecture moderne et la localisation pratique sont les atouts de cette offre intéressante.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Hauteur maximale 7,50 mDistance minimale aux limites 3,00 mètresDistance minimale aux routes 4,00 mètresZone verte 30%Je serai ravi de vous fournir plus de détails et de vous accompagner lors d'une visite sur place.

Terrain Constructible Breggia Morbio Superiore 2'529 m²

DONNÉES GÉNÉRALESCaractéristiqueValeurSuperficie du terrain2'529 m²INDICES URBAINSParamètreLimiteValeur calculéeIS (Indice d'exploitation)0,50 max1'264,50 m² SULIO (Indice d'occupation)30% max758,70 m²Surface verte20% min505,80 m²PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONCaractéristiqueValeurHauteur maximale des bâtiments8,20 mHauteur maximale de la toiture10,20 mDistance minimale par rapport aux limites3,00 mSYNTHESE DES POTENTIALITÉSÉlémentDescriptionSurface constructible1'264,50 m²Occupation du sol maximale758,70 m²Surface verte minimale505,80 m²Typologie indicativeHabitation unifamiliale/plurifamiliale

Terrain à bâtir - Ponte Capriasca

Opportunité rare à Ponte Capriasca : Villa avec important potentiel de constructionDans un quartier résidentiel calme et bien relié à Lugano, nous proposons une propriété unique qui combine une villa existante avec un potentiel de développement significatif.Le terrain, d'une superficie de 1460 m², abrite une villa unifamiliale (1987) de 5,5 pièces, d'environ 200 m² d'espace habitable, un grand jardin, un garage pour 2 voitures et des places de parking extérieures supplémentaires.Points forts : • Zone résidentielle R3 • Indice d'exploitation 0,7 (bonus énergétique possible) • Potentiel SUL jusqu'à environ 1168 m² • Exposition favorable et terrain régulier • Préparation pour l'agrandissement La propriété convient à la fois en tant que résidence privée à valoriser dans le temps et en tant que opportunité d'investissement avec développement progressif.Une proposition rare pour ceux qui cherchent qualité, flexibilité et vision à long terme.