In Lugano-Pazzallo bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohngebiet befindet. Die Eigentum liegt in einer reservierten Zone der Gemeinde Lugano und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine Einzelvilla oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück ist in einem Wohngebiet mit geringer Dichte und einem angenehmen Wohnambiente eingebettet, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.

Das ebene und leicht nutzbare Grundstück ist ideal für die Planung von Gärten, Terrassen, Grünflächen oder Außenbereichen für die Freizeit.

Optimale Beleuchtung und gute Sonneneinstrahlung während des Tages.

Die Lage von Pazzallo ermöglicht es, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen zu haben.

Bauparameter der Zone R2

Gemäß den für die Wohnzone R2 geltenden Bestimmungen gelten insbesondere die folgenden Parameter:

- Maximaler Ausnutzungsindex: 0,4;
- Maximaler Besetzungsindex: 25%;
- Maximalhöhe des Gebäudes: 7,00 m;
- Maximallänge des Gebäudes: 26,00 m;
- Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m.

Ein interessantes Grundstück für diejenigen, die eine exklusive Eigentum in einer der bequemsten und gesuchtesten Wohngebiete von Lugano bauen möchten.