À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.

Le terrain est inséré dans une zone résidentielle à faible densité et à environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.

Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la planification de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'espaces extérieurs pour les loisirs.

Éclairage optimal et bonne exposition solaire tout au long de la journée.

La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un accès rapide au centre de Lugano, aux transports en commun, aux écoles, aux services et aux accès autoroutiers.

Paramètres de construction de la zone R2

Selon les dispositions applicables à la zone résidentielle R2, les paramètres suivants sont particulièrement pertinents:

- Indice d'exploitation maximal: 0,4;
- Indice d'occupation maximal: 25%;
- Hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;
- Longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;
- Distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.

Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les plus recherchés de Lugano.