236 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

Terrain R2 avec licence et projet approuvés à Sigirino

Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons de rangée pour familles unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale de jusqu'à 100 m² chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif dans le noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,5;Indice d'occupation: 35%;Distance de la frontière: 3 mLe terrain est exposé à l'Est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de bus à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela fait du terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons de rangée, permettant de réduire les délais et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7240

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC À SONVICO

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico, Commune de Lugano.Le terrain a une superficie d'environ 972 m² dans la zone R2, idéale pour la réalisation de votre maison de rêve ou d'une résidence.Caractéristiques principales:- Superficie du terrain: 972 m²;- Indice d'exploitation: 0,5: SUL maximale 486 m²;- Indice d'occupation: 30%: superficie couverte maximale 291,6 m²;- Zone: R2: 2 étages autorisés.Options de construction:- Maison unifamiliale sur deux étages;- Maison bifamiliale;- Résidence avec 4 appartements d'environ 120 m² chacun.Le terrain bénéficie d'une vue lac splendide, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une position privilégiée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7512

Terrain constructible de 1000 m² avec vue ouverte à Barbengo

Beau terrain R2 constructible d'environ 1200 m², dans un quartier calme et verdoyant, adapté pour la construction d'un immeuble avec plusieurs unités ou d'une maison individuelle sur un maximum de 2 niveaux avec un total d'environ 485 m² de SUL, situé dans un beau contexte à Barbengo avec vue ouverte et verdure.Indice d'exploitation : 0,4;Indice d'occupation : 30%;Distance de la frontière : 3 m du voisin / 4 m de la route;Hauteur maximale : 7 m;SUL totale : environ 485 m².Le terrain est positionné dans une zone exposée à l'ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des services de première nécessité, à quelques minutes du lac de Lugano et des centres commerciaux de Grancia. Le lac est à seulement 1500 mètres.C'est une occasion incontournable pour les investisseurs ou les constructeurs.Veuillez nous contacter.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17400

Terrain constructible de 1112 m² avec projet approuvé à Mezzovico

Nous proposons un terrain de 1112 m² avec un projet approuvé, situé à Mezzovico, naturellement exposé au sud, garantissant une irradiation solaire optimale pour la majeure partie de la journée et offrant des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive.Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté.La zone, classée comme Résidentiel R2b, permet la construction d'une résidence (maison) qui s'intègre harmonieusement dans le contexte.Avec un indice de développement (I.S.) de 0,5, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 350 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m².La hauteur de construction maximale est de 8,00 m et la superficie minimale d'espaces verts de 40 % assure des espaces généreux et une construction respectueuse de l'environnement.La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans l'évaluation.Facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, garantissant une practicalité sans compromettre la vie privée. Bien connecté aux transports en commun et aux services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE PROPRIÉTÉ ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17743

Vernate: terrain constructible de 495 m² avec vue sur le lac et projet approuvé

Vernate: terrain constructible de 495 m² avec vue sur le lac et projet approuvéVernate, en position dominante avec vue spectaculaire sur le lac, terrain constructible de 495 m² avec projet approuvé pour la construction de deux appartements de 3,5 pièces et 4,5 pièces pour 250 m² + terrasses et jardins et 2 places de parking.

Terrain constructible en zone verte

? Superficie du terrain: ~ 524 m²? Zonage: R2? Indice d'exploitation: 0,4? Indice d'occupation maximum: 25%? Hauteur max. à la gouttière: 7 ml? Hauteur max. des bâtiments au faîte: 9,0 ml? Distance min. aux limites: 5 ml? Espace vert: superficie min. égale à 50% de la superficie constructible netteFigino est l'un des endroits les plus exclusifs de la commune de Lugano, situé directement sur les rives du lac de Lugano et immergé dans un contexte naturel d'un grand charme. Il est apprécié pour son atmosphère tranquille, sa privacité et sa haute qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre la nature et la commodité urbaine. Le noyau pittoresque, le port touristique et la proximité du centre de Lugano font de Figino une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé et raffiné, entouré de paysages suggestifs et de services de haut niveau.

Camignolo: terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte

Camignolo, terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte. Opportunités de construction intéressantes. Dans un quartier résidentiel étendu, avec vue sur la vallée de Carvina, le terrain de 1'600 m².Sur le terrain se trouve un bâtiment composé de 2 grandes pièces, cuisine, WC avec douche et un grand espace de stationnement partiellement couvert.Informations supplémentaires sur demande.

Rovio : terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, se trouve ce magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, à quelques minutes des commodités.Potentiel de construction et d'urbanisme :- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales à proximité- Indice d'exploitation : 0,4- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale : 50%- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite numérique, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une maison bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.

Terrain Constructible à Lugano-Pazzallo: Zone Calme et Bien Desservie

À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.Le terrain est inséré dans une zone résidentielle à faible densité de construction et à un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la planification de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'espaces extérieurs dédiés au temps libre.Luminosité optimale et bonne exposition solaire tout au long de la journée.La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un accès rapide au centre de Lugano, aux transports en commun, aux écoles, aux services et aux accès autoroutiers.Paramètres de construction de la zone R2Selon les dispositions applicables à la zone résidentielle R2, les paramètres suivants sont particulièrement pertinents:- indice d'exploitation maximal: 0,4;- indice d'occupation maximal: 25%;- hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;- longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;- distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les plus recherchés de Lugano.

Terrain constructible avec projet approuvé dans une position stratégique à Magliaso

Le projet de construction prévoit la démolition d'un deuxième bâtiment existant et la réalisation d'une nouvelle palazzina à usage d'habitation, composée de 3 appartements de 4 pièces chacun (126 m²). Les unités d'habitation seront conçues selon les normes architecturales et énergétiques les plus modernes, garantissant une excellente luminosité naturelle grâce à l'installation de grandes fenêtres et de portes coulissantes.Ce projet immobilier se distingue par les avantages suivants : • Position stratégique - Accès direct à la route communale et à la via Vedeggi • Projet approuvé pour la construction de 3 appartements de 4 pièces (126 m² chacun) • Conception moderne - Grands espaces ouverts avec terrasses exposées au sud-ouest • Pièce de jour lumineuse avec grandes ouvertures et accès à la terrasse privée • Zone de nuit fonctionnelle - 3 chambres, dont une chambre à coucher, et une salle de bain complète avec lave-linge et sèche-linge • 3 places de parking couvertes + 1 place de parking visiteur externe • Système de chauffage prévu avec pompe à chaleur air-eau • Excellent potentiel d'investissement dans une zone très demandée du canton du Tessin Une opportunité idéale pour les développeurs, les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d'un projet immobilier sur mesure dans l'une des régions les plus demandées du Tessin.Intéressés ? Contactez-nous pour un entretien non contraignant !Avez-vous également un bien immobilier à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain au bord du lac à Morcote "pied dans l'eau"

Nous proposons à la vente un terrain de 891 m² pied dans l’eau, avec un indice d’utilisation de 40%, Indice d’occupation : 30%.Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Morcote. Le terrain offre un accès direct au lac et une vue à 180° à couper le souffle, immergé dans la nature et dans la plus grande intimité.Il s’agit de l’une des dernières occasions d’acquérir un terrain au bord du lac à Morcote : une combinaison rare de position et de panorama, idéale pour ceux qui recherchent l’unicité et le contact direct avec le lac et l’environnement surrounding.

Terrain avec vue sur le lac et permis de construire

Le terrain constructible a une superficie de 538 m², situé dans une position collinaire panoramique avec une belle vue sur le lac et sur les villages riverains tels que Morcote, Vico Morcote, Melide.Caractéristiques du terrain selon les dispositions du plan d'urbanisme en vigueur : Zone R,Indice d'occupation 30%Indice d'exploitation 0,5Le terrain dispose d'un permis de construire approuvé, avec un projet pour la réalisation d'une maison unifamiliale disposée sur différents niveaux.Le niveau inférieur - niveau garage de 84,55m² est composé de : grand garage, cave, local de chauffage-pompe à chaleur, accès à la partie habitable avec palier, buanderie et escalier menant au niveau supérieur chambre.Le niveau du sol - niveau chambre de 85,25 m² est composé de : entrée de la maison par le jardin, escalier reliant le niveau supérieur, palier, atrium chambre, chambre principale avec salle de bain, palier deux chambres, salle de bain et sortie sur le jardin.Le premier étage - niveau jour de 76,92 m² est composé de : palier, toilettes pour les invités, escalier reliant le niveau supérieur-grenier, grand espace jour ouvert avec cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, terrasse couverte avec belle vue sur le lac et balcon.Le niveau du grenier de 25,52 m² est composé d'un grand espace ouvert sur le salon-salle à manger.Le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil étant exposé au Sud/Sud-Ouest et est desservi par une route asphaltée avec tous les services publics déjà réalisés.Le projet peut être personnalisé selon les besoins propres de logement sans altérer les volumes.La maison sera entourée d'un jardin en terrasses et planté offrant des zones de détente agréables.La maison est à quelques pas du pittoresque port de Brusino, où il est possible de louer un poste de bateau.La maison a une vue imprenable à 180° ouverte sur le lac de Lugano et sur le village pittoresque de Morcote au premier plan.C'est une occasion à ne pas manquer, c'est un "prêt à partir" pour la réalisation de la maison de vos rêves.

Terrain constructible avec vue ouverte à Rovio

Le terrain à vendre est situé dans une position collinaire bien ensoleillée et offre une belle vue sur les montagnes environnantes et un aperçu du lac de Lugano. La position du terrain est certainement commode, desservie par les infrastructures, et permet de rejoindre les accès autoroutiers en environ 7 minutes, Lugano en environ 15 minutes, Côme en environ 20/30 minutes, Zurich en environ 150 minutes et le parcours de golf de Lanzo d'Intelvi en environ 10 minutes.

Terrain constructible avec belle vue et ensoleillé, maison existante à démolir

Dans un emplacement privilégié, particulièrement ensoleillé, calme et avec une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 494 m², avec une maison existante à démolir, idéale pour la réalisation d'une belle et élégante maison unifamiliale contemporaine.La propriété est située dans un contexte résidentiel très apprécié, caractérisé par la confidentialité, la tranquillité et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.Grâce à la forme du terrain et aux règlements de construction en vigueur, il est possible de développer une maison unifamiliale d'environ 220 m² de surface utile brute, répartie sur deux niveaux, avec un garage double intégré, des terrasses et un jardin privé.Règlements de constructionZone résidentielle extensive (RE) • Indice d'exploitation maximum : 0,50 • Indice d'occupation maximum : 30% pour les bâtiments principaux, +5% pour les petites constructions • Hauteur maximum : 7,50 m à la gouttière et 9,50 m à la cime • Distance minimum aux limites : 3,00 m • Superficie verte minimum : 30% Avec une superficie de 494 m², le terrain permet une surface utile brute théorique d'environ 247 m², ce qui rend réaliste le développement d'une maison unifamiliale avec une surface habitable d'environ 220 m², tout en maintenant des espaces extérieurs adéquats et en respectant les distances.Caractéristiques principales✔ Terrain constructible de 494 m² ✔ Maison existante à démolir ✔ Zone résidentielle extensive (RE) ✔ Vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes ✔ Emplacement très calme et ensoleillé ✔ Possibilité de construire une belle et élégante maison unifamiliale ✔ Environ 220 m² de surface utile brute réalisable ✔ Garage double intégré ✔ Jardin privé ✔ Quartier résidentiel recherché

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un quartier résidentiel magnifique de Carabbia, terrain constructible, qui peut éventuellement être divisé en deux ou trois parcelles.Le terrain entier est de 961 m2:Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mH max = 7,5m

Nous vendons un terrain constructible

Nous vendons un terrain constructible d'environ 894 m2, avec un bâtiment adjacent d'environ 180 m2. Le terrain est situé dans un quartier calme, ensoleillé et avec une vue panoramique. Prix de vente CHF 790'000.--.

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un magnifique quartier résidentiel de Carabbia, terrain constructible, qui peut éventuellement être divisé en deux ou trois parcelles.Le terrain entier fait 961 m2:Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mHauteur maximale de bâtiment = 7,5m

PONTE CAPRIASCA: TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Zone : zone résidentielle (Re)Indice d'exploitation : 0,5 (316 m²)Indice d'occupation : 30% (190 m²)Zone verte : 40% (253 m²)TERRAIN À VENDRE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE Le terrain est situé dans une zone magnifique, vallonnée et panoramique, et nous proposons à la vente un terrain constructible dans la commune de Ponte Capriasca, à quelques minutes de Lugano.Le terrain bénéficie d'une ensoleillement optimal pendant toute la journée et d'une vue ouverte sur les collines environnantes, offrant un contexte de privacité et de calme absolu.Entouré de verdure et de propriétés résidentielles élégantes, le terrain représente la solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans la nature, sans renoncer à la proximité des services et du confort de la vie moderne.Grâce à sa position dominante, à la lumière naturelle et à l'atmosphère relaxante, cette propriété se distingue comme une opportunité pour la construction d'une résidence de haute qualité dans l'une des zones les plus recherchées de Lugano.Un équilibre entre la nature, le confort et la privacité.PONTE CAPRIASCA : PAYSAGE NATUREL ET PROXIMITE URBAINE Ponte Capriasca est un village charmant situé à quelques minutes du centre de Lugano, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des services urbains.La zone offre une excellente qualité de vie, grâce à la situation ensoleillée, aux zones vertes environnantes et à la vue imprenable sur les collines et les montagnes du Malcantone. La zone résidentielle est caractérisée par des villas élégantes, des petits immeubles et des maisons traditionnelles tessinoises, créant une harmonie entre la modernité et l'authenticité locale.La zone dispose de bons liaisons avec Lugano et les communes environnantes, tant par la route que par les transports en commun. À proximité se trouvent des écoles, des magasins, des restaurants, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ce qui rend la zone parfaite pour les familles, les couples et les amoureux de la nature.Grâce à sa position privilégiée, Ponte Capriasca représente l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, combinant la paix, la beauté naturelle et la proximité urbaine.