220 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

Terrain constructible avec vue panoramique à Medeglia

Nous vendons à Medeglia, commune de Monteceneri, un grand terrain constructible dans une position privilégiée et dominante avec de bons indices de constructibilité. La propriété en vente se compose d'une superficie totale de 1389 m2, dont une bonne partie est constructible (environ 1125 m2), idéale pour la réalisation de nouvelles unités de logement. Le terrain est modérément incliné, aménagé en terrasses car il abritait précédemment un vignoble.Le contexte est exclusivement résidentiel, calme et immergé dans la verdure avec une vue ouverte sur la vallée et les montagnes. Le terrain est directement connecté, en aval, à la route cantonale, tandis que, en amont, l'accès est confortablement accessible depuis le plateau de la Via Campo Maggiore via la route communale qui se termine juste à proximité de la limite supérieure de la parcelle.Le terrain est déjà équipé de points de raccordement aux canalisations (eau, égouts et eaux pluviales).Disponible immédiatement.Pour info 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Terrain constructible avec vue panoramique à Monteggio

Nous vendons à Monteggio, dans le quartier de Crocivaglio, un grand terrain constructible de 1907 m2 avec de bons indices de construction. La propriété à vendre se compose d'une zone entièrement constructible et est idéale pour la réalisation de nouvelles unités de logement. La propriété est située dans une position surélevée par rapport à la route cantonale le long de la Tresa, à proximité de la frontière italo-suisse de Ponte Cremenaga et bénéficie donc d'une belle vue sur les montagnes vertes environnantes du côté italien. Le terrain est plat, actuellement occupé par des serres à tunnel, avec un accès privé pratique depuis la route communale qui mène aux fractions supérieures de Monteggio et Sessa.Le contexte est exclusivement résidentiel, calme et immergé dans la verdure avec des vues ouvertes et une bonne exposition solaire (exactement au sud dans la direction du côté de la Tresa). À l'est, le terrain borde la zone agricole.Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 35%Hauteur maximale : 8 m jusqu'à la gouttière et 10 m jusqu'à la crêteDisponible immédiatement.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Terrain constructible avec belle vue et ensoleillé, maison existante à démolir

À un emplacement privilégié, particulièrement ensoleillé, calme et avec une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 494 m², avec une maison existante à démolir, idéale pour la réalisation d'une belle et élégante maison unifamiliale contemporaine.La propriété est située dans un contexte résidentiel très apprécié, caractérisé par la privauté, la tranquillité et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.Grâce à la forme du terrain et aux règlements de construction en vigueur, il est possible de développer une maison unifamiliale d'environ 220 m² de surface utile brute, répartie sur deux niveaux, avec un garage double intégré, des terrasses et un jardin privé.Règlements de constructionZone résidentielle extensive (RE) • Indice d'exploitation maximum : 0,50 • Indice d'occupation maximum : 30% pour les bâtiments principaux, +5% pour les petites constructions • Hauteur maximum : 7,50 m à la gouttière et 9,50 m à la cime • Distance minimum aux limites : 3,00 m • Superficie verte minimum : 30% Avec une superficie foncière de 494 m², le terrain permet une surface utile brute théorique d'environ 247 m², ce qui rend réaliste le développement d'une maison unifamiliale avec une surface habitable d'environ 220 m², tout en maintenant des espaces extérieurs suffisants et en respectant les distances.Caractéristiques principales✔ Terrain constructible de 494 m² ✔ Maison existante à démolir ✔ Zone résidentielle extensive (RE) ✔ Belle vue ouverte sur la vallée et les montagnes ✔ Emplacement très calme et ensoleillé ✔ Possibilité de construire une belle et élégante maison unifamiliale ✔ Environ 220 m² de surface utile brute réalisable ✔ Garage double intégré ✔ Jardin privé ✔ Quartier résidentiel recherché

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un quartier résidentiel magnifique de Carabbia, terrain constructible pouvant éventuellement être divisé en deux ou trois parcelles.Le terrain entier fait 961 m2:Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mH max = 7,5m

Nous vendons un terrain constructible

Nous vendons un terrain constructible d'environ 894 m2, avec un bâtiment adjacent d'environ 180 m2. Le terrain est situé dans un quartier calme, ensoleillé et offre une vue panoramique. Prix de vente CHF 790'000.--.

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un magnifique quartier résidentiel de Carabbia, terrain constructible, qui peut éventuellement être divisé en deux ou trois parcelles.Le terrain entier fait 961 m2:Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mH max = 7,5m

Terreno edificabile R2 con progetto approvato

A Cademario, in soleggiata posizione collinare con splendida vista aperta sul Malcantone e sul lago di Ceresio, vendiamo un terreno edificabile nella zona R2 residenziale estensiva con un progetto e relativa licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.Il terreno misura 809 mq, con un indice di sfruttamento di 0.40 (max. 323.60 mq) e un indice di occupazione del 30% (max. 242.70 mq). Il progetto approvato prevede l’edificazione su 3 piani di un’abitazione familiare: Piano terra· ingresso principale· garage per 2 auto· disimpegno, lift· rifugio protezione civile· locale riscaldamento con termopompa aria-acqua· cantina· lavanderia Primo piano· ingresso pedonale· lift· appartamento subalterno con open space cucina-soggiorno, studio, camera con bagno en-suite e cabina armadio, WC· giardino-terrazzo secondo piano· atrio, lift, scale· zona giorno open space con cucina· studio· 2 camere padronali· Cabina armadio· Bagno· WC ospiti· balcone Scopri questa opportunità: un terreno edificabile situato nella pittoresca località di Cademario, nel cuore del Ticino, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è apprezzata per la sua atmosfera rilassante e la vicinanza ai principali centri del Luganese, rendendola ideale come residenza principale. Per ulteriori dettagli contattate:Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Baugrund R2 mit genehmigtem Projekt In Cademario, in sonniger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Malcantone und den Ceresio-See, bieten wir ein Bauland in der extensiven Wohngegend R2 mit einem genehmigten Projekt mit entsprechender rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf an.Das Grundstück ist 809 m² groß, mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 (max. 323,60 m²) und einem Grundflächenzahl von 30 % (max. 242,70 m²). Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses vor: Erdgeschoss· Haupteingang· Garage für 2 Autos· Flur, Aufzug· Zivilschutzraum· Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe· Keller· Waschküche Erster Stock· Fußgängereingang· Aufzug· Nebenwohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC· Gartenterrasse Zweiter Stock· Flur, Aufzug, Treppe· Offener Wohnbereich mit Küche· Arbeitszimmer· 2 Hauptschlafzimmer· begehbarer Kleiderschrank· Badezimmer· Gäste-WC· Balkon Entdecken Sie diese Gelegenheit: ein Bauland in der malerischen Ortschaft Cademario im Herzen des Tessins, die eine perfekte Balance zwischen Bergruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Der Ort wird wegen seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Luganer Raums geschätzt und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44

Terrain constructible dans une belle position

À vendre dans un quartier résidentiel magnifique de Carabbia, terrain constructible.Zona PR = Zone résidentielleI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqDegré de sensibilité au bruit = IIDistance de la limite = 3mDistance des routes = 3mH max = 7,5m

Nous vendons un terrain constructible à Sonvico

À Sonvico, dans une position ensoleillée avec une vue imprenable sur le golfe de Lugano, nous vendons un lot de terrain constructible d'environ 972 m².Données techniques : Indice d'exploitation 0,50 Indice d'occupation 30% Zone Re semi-extensive H max 7,50 m

LUGANO-SONVICO Terrain constructible

LUGANO-SONVICOTerrain constructibleSuperficie Prato mq 814Bâtiment mq 63 (garage pour 3/4 voiture)?Piazzale mq 11Superficie totale cartographiée mq 888Zone de P.R. Zone: ReIndice d'exploitation:0,5 = 444 mqIndice d'occupation:30% Hauteur max à la gouttière: 7,50 mDistance min à la frontière:3,00 mDistance à la route cantonale:4.00 mDistance à l'axe de la route:6,00 mPente maximale du toit:40%PRIX Terrain CHF 1'070'000.--PRIX 4 places de parking couvertes déjà construites CHF 200'000.--TOTAL CHF 1'270'000.--