Découvrez ce terrain de 2'896 m² situé dans la localité tranquille de Maglio di Colla, au cœur du canton du Tessin. Disponible immédiatement, ce terrain représente une occasion extraordinaire pour ceux qui veulent construire 4 maisons tout de suite.

Caractéristiques principales du terrain:

• Surface généreuse: 2'896 m² de terrain, avec un plan qui met en évidence quatre structures rectangulaires possibles avec des orientations et des dimensions bien définies.

  1719 m2 zone résidentielle R3

  1099 m2 zone forestière

  78 m2 réserve de planification

  Superficie totale: 2896 m²

• L'indice d'exploitation maximum est de 0,5

  Le taux d'occupation maximum est de 30%

  La hauteur maximum est de 10,00 m

• Parcelle 14 de Lugano, section Valcolla dans la localité de Mulini di Piandera

Contexte naturel: Zone verte et forestière avec une petite clairière, entourée d'arbres, de chemins et de ruisseau.

• Calme et paisible: Le terrain jouit d'un environnement particulièrement calme, tant le jour que la nuit, idéal pour ceux qui cherchent la paix et la privacité.

• Ensoleillé en été: Le terrain bénéficie d'une bonne exposition solaire pendant les mois d'été.

• Disponible immédiatement: Le terrain est disponible immédiatement pour commencer votre projet de construction. Le prix de vente inclut le permis de construire pour 4 maisons.

• Étage garage: parking pour 2 véhicules,

  hall d'entrée, cave/buanderie, salle technique

• Rez-de-chaussée: salon/salle à manger, sortie sur le jardin, cuisine, salle de bain avec douche

• 1er étage: 3 chambres, salle de bain avec baignoire

Localisation: Maglio di Colla est une localité pittoresque entourée de nature, faisant partie de la commune de Lugano, parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature tout en restant à portée des principaux centres. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied, assurant une connexion aux services de la zone.

Une occasion rare de construire 4 maisons immédiatement dans l'un des contextes naturels les plus suggestifs du canton du Tessin. Ne laissez pas échapper cette occasion exclusive! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.