Terrain à bâtir avec vue panoramique – Arogno (zone résidentielle)

Superficie du terrain: 1'532 m²

(POSSIBILITÉ DE DIVISER LE TERRAIN EN DEUX PARCELS DE 766 m²)

Prix: à partir de CHF 490.–/m²

Zone: R3 – Zone résidentielle

Indice d'utilisation des sols (SUL): 0,5 = 766 m² d'espace habitable

Indice d'occupation (I.O.): 30% = 459,63 m²

Dans la commune calme et ensoleillée d'Arogno, nous proposons à la vente : un terrain à bâtir de 1'532 m² en zone résidentielle, avec une vue imprenable sur le paysage environnant.

Cette propriété est parfaite pour construire une maison de luxe, entourée de verdure et de tranquillité. Grâce aux paramètres de construction favorables (SUL 0,5, I.O. 30%), il est également possible de diviser le terrain et de développer 2 ou plusieurs unités de logement, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.

Caractéristiques principales :

• Emplacement calme et ensoleillé

• Vue ouverte et dominante sur le paysage

• Accès facile

• En zone R3, avec une bonne utilisation des bâtiments

• Infrastructure et services à proximité

·         Emplacement calme Dans une zone calme, à l'écart du bruit de la circulation et du chemin de fer.

·         Exposition au soleil : Bénéficie d'une forte radiation solaire en été.

·         Parfait pour les familles avec des enfants scolarisés. (L'arrêt de bus est à 5 minutes à pied et offre un accès facile aux transports en commun)

Prix intéressant à partir de CHF 490.– / 510 par m²

EXEMPLE :

Lot A = 766m² à 490.- = 375'000.-

Lot B = 766m² à 510- = 390'000.-

TERRAIN TOTAL 1532 MQ = 765'000.-

Occasion unique de réaliser votre propre projet résidentiel ou d'investissement dans l'un des plus beaux et des plus demandés secteurs de Mendrisiotto.

Ce terrain à bâtir est disponible immédiatement et offre la possibilité de commencer à planifier votre futur logement immédiatement. Que vous pensiez à une villa de luxe, à une maison écologique ou à un refuge de montagne, ce terrain polyvalent vous permet de réaliser vos rêves architecturaux.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce précieux morceau de terre à Arogno, où vous pouvez construire votre maison de rêve dans un environnement calme et panoramique.

📞 Pour plus d'informations, des plans ou une visite sur place, contactez-nous sans engagement.