Bienvenue à Caslano TI

Caslano est un village typique du Tessin sur le lac de Lugano. Sa montagne, le Monte Sassalto, forme une presqu'île avec un paysage naturel à couper le souffle. Ici, vous pouvez trouver un nombre remarquable de plantes dans une petite superficie, représentatif de la région du Tessin. La situation particulière sur le bord sud des Alpes et le climat avec des hivers doux et des étés ensoleillés favorisent cette flore diverse. Le village ensoleillé enchante avec ses ruelles pittoresques et sa proximité avec le lac. Des boulangeries aux supermarchés, restaurants charmants et bars – à Caslano, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et les divertissements après le travail. Les amateurs de sports ne s'ennuieront pas à Caslano et ses environs : l'offre comprend le tennis, la natation, la voile et le windsurf.

Emplacement attractif et vue de rêve À seulement 50 mètres du lac, c'est-à-dire dans un emplacement de rêve inégalable, deux parcelles de terrain adjacentes vous attendent, qui peuvent être aménagées ensemble. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une vue de rêve et dégagée sur le lac scintillant au soleil. La colline derrière, couverte de forêts vertes, ajoute une touche magique.

La rive du lac accessible librement ainsi que le lido voisin invitent à la baignade. La place Lago très fréquentée anime la localité. Des événements réguliers ont lieu, qui sont très appréciés de la population. Caslano lui-même est un endroit magnifique dans le Tessin, et cette propriété est située dans l'endroit le plus attractif.

Deux parcelles de terrain en première ligne au bord du lac

Le futur propriétaire peut s'attendre à deux grandes parcelles de terrain avec une orientation sud-sud-est. Actuellement, une petite propriété existante plus ancienne est située sur le terrain, qui pourrait laisser place à un nouveau bâtiment moderne. Les parcelles n'ont pas de pente, ce qui les rend faciles et peu coûteuses à bâtir.

Les deux parcelles sont situées directement l'une à côté de l'autre, avec une géométrie rectangulaire idéale. Ensemble, elles forment une superficie constructible de 3 741 m². De cette superficie totale, 1 462 m² sont situés dans la zone "Zona R2", avec un facteur d'utilisation de 0,4. La partie avant du terrain, plus proche du lac, dans la zone "Zona ZS1", avec un facteur d'utilisation de 0,6, couvre une superficie de 2 279 m².