Exklusives Baugrundstück in Brè mit Entwicklungspotenzial

CHF 1'600'000.– | 590 m² | Zone R3

In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden des Luganer Gebiets bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück in Brè an, das in der Stille und im Grünen liegt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Mit einer Fläche von 590 m² und in der Zone R3 gelegen, bietet das Grundstück eine wichtige Bebauungsmöglichkeit und stellt eine ideale Gelegenheit für Private dar, die eine exklusive Residenz realisieren möchten, sowie für Investoren und Immobilienentwickler, die nach einem wertvollen Projekt suchen.

Thanks zu der privilegierten Lage, der optimalen Sonneneinstrahlung und dem hochwertigen Wohngebiet eignet sich das Grundstück perfekt für den Bau einer modernen Villa von hohem Standard oder einer kleinen Residenz mit 2-3 Wohnungen.

Hauptbebauungsparameter

• Grundstücksfläche: 590 m²
• Bebauungszone: R3
• Nutzungsindex (IS): 0,60
• Be baubare Fläche: ca. 354 m²
• Besatzungsindex (IO): 30%
• Maximale Höhe: 10,50 m
• Mindestgrünfläche: 40%
• Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m

Stärken

✓ Exklusive Lage in Brè über Lugano

✓ Ruhige und exklusive Wohngegend

✓ Optimale Sonneneinstrahlung

✓ Potenzial für Luxusvilla oder kleines Wohnprojekt

✓ Hohe Marktnachfrage in der Gegend

✓ Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

Seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Orte des Kantons Tessin investieren möchten.