Maroggia - in einer günstigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von etwa 200 m² an, das in einem Wohngebiet mit Abschlusscharakter liegt.

Das Grundstück, das ebenerdig und leicht zugänglich ist, bietet einen Besetzungsindex von 30%, einen Ausnutzungsindex von 0,5, eine maximale Höhe von 9 Metern und Mindestabstände zu den Grenzen von 3 Metern.
Dank seiner regelmäßigen Form und der Nähe zu bestehenden Gebäuden eignet sich das Grundstück perfekt für die Errichtung eines kleinen, unabhängigen Gebäudes, einer Erweiterung benachbarter Grundstücke oder Nebenräumen wie Garagen, Technikräumen oder Lagerräumen.

Die Lage, die gut angebunden und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und der kantonalen Verkehrsinfrastruktur liegt, macht dieses Angebot für Investoren, Handwerker oder Private interessant, die ein kompaktes, bebaubares Grundstück mit geringen Entwicklungskosten in einem expandierenden Gebiet des Mendrisiotto suchen.