220 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

Terrain à bâtir - Montagnola

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1038 m2, parfaitement intégré dans un contexte résidentiel de haute qualité.La propriété bénéficie d'une situation stratégique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine TASIS, et offre un équilibre idéal entre calme, intimité et commodité aux principaux services. Le terrain est valorisé par un projet architectural déjà approuvé avec une licence accrue en jugement.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa unifamiliale élégante et moderne, immergée dans le verdure et la quietude, avec une bonne exposition solaire, en contact avec la nature.Paramètres de construction : • Indice de développement : 0,5 • Indice d'occupation : 30% • Surface verte minimale : 40% • Hauteur maximale : 10,50 m (12,50 m au faîte) Il est prévu la possibilité de réaliser une piscine à débordement et un grand garage, pour un confort de vie de haut niveau.Une proposition rare et de grande valeur : le lieu parfait pour donner forme à la maison de vos rêves.* image purement indicative à des fins illustratives

Terrain à construire - Sessa

Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 1496 m² + 4'368 m² de prairies et de forêts non constructibles, situé à Sessa, dans la commune de Tresa, dans une position collinare privilégiée et particulièrement bien exposée au soleil grâce à son orientation sud-estLe terrain se trouve aux marges du noyau historique, en zone d'expansion du noyau (EN), dans un contexte tranquille et réservé, avec vue ouverte sur le paysage environnant. La situation garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et un agréable insertion dans la nature.Selon les normes en vigueur, il est possible de réaliser une ou deux habitations pour une surface utile brute totale d'environ 400 m², ce qui rend le terrain idéal pour une villa unifamiliale spacieuse ou pour un projet avec deux maisons d'environ 200 m² chacune (voir plan).Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire dans un contexte résidentiel ensoleillé, panoramique et bien intégré dans le tissu du village.

Terrain à construire - Monteggio

Intéressant TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 297 m², dans le noyau tessinien fascinant de Monteggio (commune de Tresa), à environ 20 km (environ 20-25 minutes en voiture) de Lugano et à environ 7 km (environ 10 minutes en voiture) de Luino (Lac Majeur), dans une position collinaire tranquille, très ensoleillée et commode, car elle borde une route communale peu fréquentée. Il existe un projet (licence de 2018 mais expirée) pour la construction d'une maison indépendante sur 3 étages d'environ 220 m² de surface brute, qui peut donner une idée de ce qui peut être construit. Les indices de construction du terrain, qui se trouve dans la zone des noyaux traditionnels (NV), sont indiqués dans les extraits du plan d'urbanisme joints. Un beau terrain dans un endroit idyllique, à quelques kilomètres du lac de Lugano (Ceresio) et du lac Majeur.

Aranno, Malcantone: Terreno Edificabile 1.230 mq

Aranno - Terreno edificabile con esposizione sud/sud-ovestNel suggestivo contesto del Malcantone, adAranno, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.230 mq con eccellente soleggiamento e vista panoramica aperta sulle montagne circostanti.Situato in zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, il terreno gode di esposizione sud / sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Dati principali: • Superficie terreno: 1.230 mq • Superficie Utile Lorda (SUL) edificabile: 492 mq • Ottimo indice edificatorio • Vista aperta e libera sulle montagne • Posizione residenziale e soleggiata La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una villa unifamiliare o di un progetto abitativo su misura, in un contesto naturale di grande fascino nel cuore del Malcantone.La vicinanza alla strada principale e ai collegamenti consente spostamenti agevoli verso Lugano e verso i principali servizi della regione, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.Un terreno ideale per chi desidera costruire in una posizione panoramica, soleggiata e ben collegata, con un perfetto equilibrio tra natura e accessibilità.Dans le cadre pittoresque de Malcantone, à Aranno, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 1 230 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.Situé dans un quartier résidentiel calme, à l'écart de la circulation et entouré de verdure, le terrain bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.Données principales: • Surface du terrain : 1.230 m² • Surface utile brute (SUB) constructible : 492 mètres carrés • Excellent indice de construction • Vue ouverte et dégagée sur les montagnes • Situation résidentielle et ensoleillée La propriété représente une opportunité intéressante pour la réalisation d'une villa individuelle ou d'un projet d'habitation sur mesure, dans un cadre naturel de grand charme au coeur de Malcantone.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillité.Un terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit panoramique, ensoleillé et bien desservi, avec un équilibre parfait entre la nature et l'accessibilité.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillitéIn der malerischen Umgebung von Malcantone, in Aranno, bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.230 qm mit hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge.In einer ruhigen Wohngegend gelegen, abseits vom Verkehr und umgeben von viel Grün, genießt das Grundstück Süd-/Südwestausrichtung und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.Hauptdaten: • Grundstücksfläche: 1.230 qm • Bruttonutzfläche (SUL) bebaubar: 492 Quadratmeter • Exzellenter Gebäudeindex • Offener und ungehinderter Blick auf die Berge • Wohn- und Sonnenlage Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für die Realisierung einer freistehenden Villa oder eines maßgeschneiderten Wohnprojektes dar, in einer natürlichen Umgebung von großem Charme im Herzen des Malcantone.Die Nähe zur Hauptstraße und zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht eine einfache Anreise nach Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.Ein ideales Grundstück für diejenigen, die in...

Bosco Luganese terrain constructible avec vue sur le lac

Bosco Luganese est un lieu de résidence apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Lugano. Nous proposons à la vente un terrain constructible dans une position résidentielle privilégiée avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.Accessible en quelques minutes de voiture. Les connexions routières sont faciles et la zone est bien desservie par les infrastructures, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une résidence de qualité immergée dans la nature.Le terrain en zone R2 Indice d'exploitation (I.S.) : 0,4Indice d'occupation (I.O.) : 30%Surface verte : 40%Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une villa unique ou de villas avec de grands espaces verts et la possibilité de concevoir des environnements modernes, lumineux et parfaitement intégrés dans le paysage. La présence d'une surface verte significative garantit un environnement résidentiel harmonieux et de haute qualité.Un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus demandés du Luganese, avec l'exclusivité d'un terrain constructible avec vue sur le lac.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier natel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Vente de terrains constructibles d'environ 800 m² à Cademario, Residenza Pr

Nous proposons une paire de terrains constructibles à Cademario dans la zone R2. Superficie totale : environ 800 m²Indice d'occupation : 35%Indice d'exploitation : 40%Accès à la route principale présent.Image externe avec bâtiment, rendu illustratif.Si vous êtes intéressés, veuillez nous contacter à l'adresse info@zenitrealestate.com

Terrain panoramique à Vernate avec permis de construire

Rare terrain à vendre à Cimo avec vue panoramique à 180° sur les montagnes et le lac. Le terrain est facilement accessible depuis la route principale et est situé dans une zone ensoleillée et calme. Le projet de construction a déjà été approuvé, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un marché immobilier en forte croissance et très demandé.La superficie totale du terrain est d'environ 1080 m2 et a une SUL d'environ 664 m2, offrant une excellente opportunité pour la construction de 4 appartements.La vue sur les montagnes et le lac rend ce terrain une option idéale pour ceux qui cherchent un lieu de paix et de tranquillité.La zone est bien reliée au centre d'Agno et de Manno et offre la possibilité de profiter d'activités de plein air, comme les randonnées. Ne manquez pas l'occasion d'acheter ce terrain avec un projet déjà approuvé.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Vente de terrain constructible à Capriasca

À Roveredo-Capriasca, à quelques minutes de Tesserete et de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1'068 m².Zone R2IS : 0,5%IO : 30%SUL réalisable : 534 m²

Beau terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une vue splendide sur le lac à Sonvico, dans la commune de Lugano.Le terrain, d'environ 972 m², est situé en zone R2 et représente une solution idéale pour la réalisation d'une villa exclusive ou d'une petite résidence résidentielle dans une position calme et privilégiée.Caractéristiques principales- Superficie du terrain : 972 m²;- Zone constructible : R2;- Indice d'exploitation : 0,5;- SUL constructible maximum : 486 m²;- Indice d'occupation : 30%;- Superficie couverte maximum : 291,6 m²;- Hauteur autorisée : 2 étages.Possibilités de construction- Villa unifamiliale de prestige;- Villa bifamiliale;- Résidence composée de jusqu'à 4 appartements d'environ 120 m² chacun.La propriété jouit d'une vue lac merveilleuse et d'un contexte résidentiel immergé dans la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano sans renoncer à la vie privée et au vert.

Terrain constructible de 1008 m² avec belle vue sur la vallée

À Brè, un lieu enchanteur du Luganese, niché entre calme et nature, où les profils des montagnes dessinent l’horizon et le temps semble s’écouler avec un rythme plus doux, nous proposons un terrain constructible intéressant.La propriété est située dans la zone résidentielle R2b, un contexte conçu pour une construction harmonieuse et respectueuse du lieu, capable d’offrir un cadre ordonné et agréable pour un futur projet d’habitation.La propriété offre une belle vue sur la vallée, une présence discrète mais constante qui accompagne le regard et donne du souffle aux journées, valorisant l’aménagement architectural qui sera réalisé.Avec une surface de 1008 m², le terrain présente un indice d’exploitation de 0,4 et un indice d’occupation de 30%, avec une surface verte minimale de 40% et une hauteur maximale autorisée de 8 m, paramètres qui permettent d’imaginer une construction bien proportionnée et intégrée dans le paysage.UN TERREIN VRAIMENT INTÉRESSANT!!

Terrain constructible intéressant avec une vue lac merveilleuse.

À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de grande valeur qui jouit d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a préservé une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue exceptionnelle ouverte sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.À proximité du terrain, on trouve divers services publics, notamment l'institut scolaire et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'alimentation et le bureau de poste.Le plan d'occupation des sols classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface verte minimale doit être d'au moins 50%.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des constructions contiguës, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitations numériques.Selons la commune, l'insertion de petites activités de service non gênantes peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec une addition de 0,05 provenant des plans de quartier, hauteur maximale 7,50 mètres, distance minimale des limites 3,00 mètres et surface verte minimale 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour les tas de compost domestique d'une superficie maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !!

Terrain constructible avec vue sur le lac

Caslano - terrain constructible à vendre avec vue sur le lac La commune de Caslano est l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone, situé directement sur les rives du lac de Lugano, le village est connu pour son centre historique caractéristique et le chemin du lac avec des promenades panoramiques.Le terrain constructible avec vue sur le lac à vendre est situé dans une position résidentielle exclusive et particulièrement ensoleillée.La propriété représente une opportunité rare pour le développement immobilier dans l'un des endroits les plus recherchés du Luganese, caractérisé par la tranquillité, la privauté et d'excellentes connexions avec Lugano et les principaux services.Le terrain permet la création d'un complexe résidentiel de haute qualité, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La position dominante garantit une vue splendide ouverte sur le lac et le paysage environnant, offrant un contexte idéal pour un projet résidentiel de haut standing.La zone est bien desservie et insérée dans un quartier résidentiel de haute qualité, composé principalement de villas, de restaurants et de résidences de standing.Ce terrain convient aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux particuliers à la recherche d'un endroit exclusif pour construire une résidence de prestige immergée dans la verdure mais à quelques minutes du centre de Caslano et des principales infrastructures du territoire.Le terrain s'étend sur une superficie totale de 6'443 m², comprenant des zones boisées et une partie constructible de 1'739 m².Cette dernière offre des opportunités intéressantes pour le développement immobilierIndice d'exploitation (I.S.): 0.4Zone: R2

Terrain constructible avec vue dégagée

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un emplacement central avec une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain spacieux de 700 m² offre la possibilité de développer et de personnaliser son propre espace selon ses besoins et ses désirs. Avec la possibilité d'acquérir la moitié du terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement convenable. Ne laissez pas échapper cette chance unique de réaliser votre maison idéale à Rovio!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - prix intéressant- Possibilité d'acquérir la moitié du terrain.- vue dégagée- emplacement central- Terrain spacieux qui offre de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation- Projet pour 2 maisons disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez la valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : emplacement centralÉtat de l'objet : -Salles de bain/Douches : -Transports en commun : bus, 100mÉcoles : école maternelle/élémentaire, 300mMagasins : épicerie et magasin général, 350m

Terrain constructible avec vue dégagée

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un emplacement central avec une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain spacieux de 350 m² offre la possibilité de développer et de personnaliser son propre espace selon ses besoins et ses désirs. Avec la possibilité d'acquérir la moitié du terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement convenable. Ne laissez pas échapper cette chance unique de réaliser votre maison idéale à Rovio!Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - prix intéressant- Possibilité d'acquérir la moitié du terrain.- vue dégagée- emplacement central- Terrain spacieux qui offre de nombreuses opportunités de développement et de personnalisation- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: emplacement centralÉtat de l'objet: -Salles de bain/Douches: -Transports publics: bus, 100mÉcoles: école maternelle/élémentaire, 300mMagasins: magasin d'alimentation et de marchandises diverses, 350m

Calme, ensoleillé & idéalement situé

Situé dans une zone plane et facilement accessible, idéal pour la réalisation d'une villa individuelle ou bifamiliale. La propriété bénéficie d'une vue ouverte magnifique sur les environs verts et d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée. Inséré dans un contexte résidentiel calme et bien entretenu, avec une faible densité de population, il garantit la confidentialité et la qualité de vie. La position stratégique permet de vivre immergé dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des principaux services. Le terrain plat facilite la planification et réduit les coûts de construction. Solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un contexte exclusif, vert et réservé.Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants : - ensoleillé- prix compétitif- zone calme- non loin de la ville- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE. A Carona, in una delle zone più tranquille e ricercate della località, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico. Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto è caratterizzato da edificazioni a bassa densità, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell’edificio sarà possibile godere anche di una suggestiva vista lago. Parametri edificatori: – Superficie Utile Lorda massima: 240 mq – Indice di sfruttamento: 0.40 – Indice di occupazione: 30% – Area verde minima: 40% – Altezza massima alla gronda: 7.50 m – Altezza massima al colmo: 9.50 m – Grado di sensibilità al rumore: livello II