234 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

Terrain avec projet approuvé à Pura

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura. Mq 1 000,00 La positionnement des mêmes a été étudié sur la base de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%, le premier est positionné en amont du plan et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique et présente une hauteur maximale de 6,40 m du niveau du sol. Le second est positionné en aval avec un garage enterré, présente une hauteur maximale de 7,50 m du niveau du sol et a une forme rectangulaire régulière avec des façades droites dans toutes les quatre perspectives. En calculant les hauteurs à partir du niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise, car la pente sur la façade affectée est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, annexe schéma). Le bloc supérieur est structuré sur 3 étages, le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres sont purement résidentiels. Le bloc inférieur se compose de 3 étages : le garage et deux étages résidentiels. Le garage avec accès à la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est connecté à l'autre bâtiment par une rampe piétonne.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, entourée de verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est la limite ouest avec un ruisseau et la zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de tranquillité et d'absence de trafic supplémentaires.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour une cave, une salle technique et des espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans aucune obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, commune de Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le Golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentiel semi-extensif (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur maximale constructible: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre dès maintenantLe terrain se prête à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Informations techniques supplémentaires et documentation urbaine disponibles sur demande.

Terrain constructible incontournable avec vue sur le lac

Dans l'un des endroits les plus convoités, nous proposons à Montagnola en exclusivité un immense terrain R3 de 1570 m² avec autant de bois pour 1570 m².Actuellement, il y a une maison de 300 m² structurée sur deux niveaux avec la possibilité d'en ajouter un troisième.Un box auto couvert et 3 places de parking extérieures.

Beau terrain sur le sommet du Monte Brè

Ce terrain à couper le souffle est maintenant disponible au sommet du Monte Brè. Le terrain est facilement accessible en voiture et est à seulement 2 minutes de route du village du Monte Brè, ce qui le rend idéal pour la construction d'une belle villa d'environ 200 m². Il existe déjà un projet qui peut servir d'exemple de ce qui est possible, mais il n'a pas encore été soumis pour approbation. Bien sûr, vous pouvez concevoir et construire le terrain selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison de rêve dans cet endroit pittoresque.Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain constructible de 1300 m² immergé dans la nature

La localité Devoggio, fraction d'Arogno, se trouve dans la vallée du noyau du village, à environ 4 km de Maroggia, qui peut être atteint en seulement 6 minutes.La région est appréciée à la fois pour sa proximité avec la ville de Lugano et pour son intégration agréable dans le contexte naturel.La propriété est proposée à la vente comme terrain constructible, mais aussi avec la possibilité d'utiliser le projet qui a été soigneusement étudié et exécuté par un cabinet d'architecture de premier plan, qui l'a inséré de manière optimale dans le territoire, en exploitant 720 m² (SUL) d'espace habitable.Le projet de rénovation et d'agrandissement des volumes présents dans la propriété vise à simplifier et à nettoyer la zone, un objectif partagé par le code de construction communal.Le volume global en forme de L accueille 3 appartements dans la partie courte, un pour chaque niveau. Pour la partie longue, exposée vers la vallée, le projet prévoit une extension conforme au code de construction, et la division du complexe en 4 maisons contiguës sur 3 niveaux chacune.Le caractère rural du noyau de Devoggio est repris dans l'expression des façades, dont le rythme marqué par les murs de séparation se fond bien dans le contexte, grâce également aux revêtements, pensés en bois et verre.La couverture prévue est univoque et à pentes, afin de régulariser le volume le long de toutes ses expositions. À l'intérieur, la division verticale se compose de demi-niveaux qui accueillent respectivement les zones nuit, jour et service.L'accès est prévu au niveau du sol, à travers la cour commune, où se trouvent également les places de parking couvertes à l'intérieur du volume.Les maisons ont également un espace vert privé à l'arrière et une vue splendide sur la vallée calme et verte d'Arogno, ainsi que sur les pentes du Monte Generoso.

Terrain constructible avec vue sur le lac et accès privé - situation exclusive près du lac de Lugano

Dans une position privilégiée et ensoleillée, à seulement 1 km du Golf Club et 1,5 km des rives du lac de Lugano, se trouve ce magnifique terrain constructible. Le contexte résidentiel est calme et de haut niveau, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser une villa moderne ou une résidence familiale de prestige immergée dans la nature.L'accès se fait par une route privée, garantissant une privauté et un confort maximum. Le terrain a une superficie totale de 849 m², avec la possibilité d'acquérir une portion inférieure à partir de 600 m², selon les besoins. La zone est classée R2 avec un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction jusqu'à 424,5 m² d'espace habitable sur deux niveaux.Grâce à son exposition ensoleillée et à la vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, cette propriété représente une opportunité unique au cœur du Luganese.Cette offre de propriété se distingue par :- Vue sur le lac et panorama ouvert- Situation ensoleillée et calme- Accès privé et grande privauté- Quartier résidentiel de haute qualité- Proximité du golf, du lac et des services principaux- Possibilité d'acquérir une portion de terrain- Indice d'exploitation 0,5 (zone R2)- Idéal pour villa moderne ou résidence de prestige- Contexte exclusif dans le Luganese- Opportunité rare de construire la maison de vos rêvesIntéressés ? Contacter nous pour une consultation non engageante !

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terrain avec licence pour une villa de prestige à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de prestige sur deux niveaux terrassés plus garage ou pour deux appartements spacieux, pour un total de 328 m² de surface utile, dans la belle, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de seulement villas.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans une zone vraiment calme et bien connectée avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construction déjà approuvée pour cette belle villa terrassée de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet de logement.La villa, qui est l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux d'habitation plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne qui relie tous les étages, ainsi qu'un escalier interne.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces internes et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins.Si vous êtes intéressé, nous pouvons également mettre à disposition le projet de draft.La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

Terrain intéressant avec vue splendide sur le lac

À Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera parcellisé en temps voulu) avec une vue lac merveilleuse. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4superficie verte minimale 50%distance minimale par rapport aux limites 3 m hauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un quartier calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS C'EST LE BON TERRAIN POUR VOUS!!

Splendide terrain constructible avec vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans un quartier central et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 CONSTRUCTIBLES, (la partie restante étant un terrain agricole-forestier)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain, il y a un PERMIS DE CONSTRUIRE en vigueur, pour la construction d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m² par étage. (le projet en cours n'exploite pas tout le droit de construire disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!