Dans un quartier résidentiel calme et particulièrement ensoleillé tout au long de l'année, nous proposons un merveilleux terrain constructible d'environ 530 m², idéal pour la réalisation d'une petite résidence avec vue panoramique sur le lac de Lugano.
La propriété bénéficie d'une vue ouverte et suggestive qui s'étend du Monte San Giorgio au Monte Arbostora, offrant un contexte naturel de grande valeur.
Le terrain est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et est déjà desservi par les principaux réseaux d'infrastructures.
La situation est également particulièrement pratique pour la vie quotidienne :
école,
arrêt des transports en commun,
magasin d'aliments et bureau de poste,
se trouvent en effet à quelques centaines de mètres.
Du point de vue de la construction, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes. Il est en effet possible d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, permettant la réalisation de jusqu'à 320 m² de SUL au total, idéal pour la construction d'une petite palazzina de jusqu'à 3 appartements.
Données urbanistiques (Règlement du plan)
Zone : Résidentielle R2
Indice d'exploitation : 0,4
Hauteur maximale : 7,50 m
Prime de hauteur pour pente de terrain : +2 m
Superficie verte minimale : 50%