Il s'agit de l'un des rares terrains encore constructibles à Brè. Le parcelle est adjacente au sentier Alpe Bolla et est située dans le quartier de Cranora à l'extrémité du village.
Il est accessible en voiture et en véhicules de travail de petite à moyenne taille en empruntant la Via Pezzora jusqu'au sentier Alpe Bolla, il est rectangulaire, la surface est de 1008 mètres carrés.
Il est en pente et libre de constructions.
Il y a un raccordement au réseau d'eau et d'égouts communal.

Les paramètres du Plan d'Occupation du Sol ont été extraits du dossier d'information publique établi par la Ville de Lugano, Planification, Environnement et Énergie, Mobilité, qui prévoit comme nouvelle proposition le terrain en zone résidentielle R2b avec Indice d'Exploitation I.S. = 0,4 ; Indice d'Occupation I.O. = 30 % ; Superficie verte minimale par rapport à la SEN A.V. = 40 % et hauteur maximale H = 8,00 m.

Surface constructible du terrain : 1008,00 mètres carrés
Indice d'exploitation total : 1008,00 mètres carrés x 0,4 = environ 403 mètres carrés
Indice d'occupation total : 1008,00 mètres carrés x 30 % = environ 302 mètres carrés
Superficie verte plausible (à définir avec étude de projet) : 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 mètres carrés ; superficie réelle = environ 65 %

Il n'y a pas de restrictions pour les résidences secondaires ; à ce sujet, le site internet de l'Office fédéral du développement territorial ARE dans l'inventaire des logements et du quota de logements secondaires signale la Ville de Lugano en dessous du seuil limite de 20 %.