36 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Balerna

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, avec la gare facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin climatisée, chambre à coucher, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée.À l'extérieur: allée d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantes.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de construction R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été réalisés:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec enduit épais de 8 cm, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme anti-intrusion, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Villa ancienne avec terrain constructible

Belle villa du début des années 1900, entourée d'un parc d'environ 2'836 m2. Voici les principaux points forts:? la propriété est actuellement divisée en deux appartements, mais il est possible de l'utiliser comme maison unifamiliale? la villa s'étend sur quatre étages? pièces lumineuses? jardin planté d'arbres? oasis de paix et de calme? excellente exposition au soleilNous nous réjouissons de votre contact!Balerna est stratégiquement bien située grâce à sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être atteints facilement et rapidement. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de la Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna!

Balerna - vente d'un immeuble rapportant des revenus

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un immeuble rapportant des revenus, parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide avec des rendements immédiats et constants.Cette propriété, en phase finale de travaux de rénovation, s'étend sur trois étages et accueille quatre appartements indépendants. Les espaces sont bien distribués, lumineux et fonctionnels, et chaque appartement a un accès indépendant. Tous les appartements, à l'exception du grenier, disposent d'un jardin privé. L'immeuble est prêt pour une gestion immédiate, puisque tous les appartements sont déjà loués, à l'exception du grenier qui est occupé par les propriétaires eux-mêmes.L'immeuble se compose comme suit : Réz-de-chaussée • Appartement 3,5 pièces • Jardin privé et cave • Laverie commune Premier étage • Appartement 3,5 pièces • Appartement 2,5 pièces Deuxième étage (Grenier) • Grand appartement qui occupe l'ensemble de l'étage déjà préparé pour être éventuellement divisé en 2 appartements distincts Si vous recherchez un investissement immobilier dans un immeuble récemment rénové, n'hésitez pas à nous contacter.

Balerna: Villa 7,5 pièces

Maison de maître à Balerna à vendreNous vous présentons une magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, entourée d'un grand jardin de 2 210 m², encore constructible. La propriété a été rénovée en 2009 et est située dans une position stratégique, à quelques minutes des principales voies de communication et des commerces.Caractéristiques principales:Accès et entrée: Cour d'entrée charmante qui mène aux jardins.Zone jour: Grand salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec accès à une terrasse couverte immergée dans la verdure, cuisine moderne et salle de bain pour les invités.Zone nuit: À l'étage supérieur, un grand atrium avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre principale avec dressing privé, toutes avec accès à la terrasse panoramique.Étage inférieur: Possibilité de créer une nouvelle cuisine, pièce à vivre/étude avec cheminée, salle de bain, cave à vin et buanderie, avec accès au jardin.Détails supplémentaires:Éclairage indirect et décorations de plafond.Salles de bain revêtues de pierres précieuses et de sols précieux.Système d'alarme et de nombreux autres détails de haute qualité.Possibilité de construire 600 m² supplémentaires, d'ajouter une piscine ou un garage.Trois places de parking extérieures disponibles.Cette maison est unique, avec un charme inégalé. Ne manquez pas l'occasion de la posséder! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Maison unifamiliale - Balerna

Propriété spacieuse avec un grand potentiel de construction entourée de verdure : Dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure mais à courte distance de tous les principaux services, nous proposons une maison unifamiliale à rénover, située sur un terrain plat de 1 163 m².L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre des espaces généreux et une agréable vivabilité. Actuellement, elle se compose d'un entrée avec garde-robe, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bain et d'une terrasse à l'étage supérieur. Un garage, une salle technique, deux toilettes pour les invités, un grand local polyvalent et deux débarras pratiques complètent la propriété.Outre la valeur de l'immeuble existant, la propriété se distingue par son intéressant potentiel de développement. La maison dispose en effet d'une superficie d'environ 358 m² et est située sur un terrain de 1 163 m² en zone constructible R3, avec un indice d'utilisation de 0,60. L'exposition sud-ouest garantit la luminosité pendant toute la journée et une agréable vue ouverte sur la verdure environnante. La propriété est également complétée par un garage et quatre places de parking couvertes.Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive immergée dans la nature ou saisir une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur particulièrement apprécié et bien desservi.

Excellent investissement à revenu locatif, également achetable en partie

Dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, avec un arrêt de bus à seulement 20 m et à proximité des centres commerciaux de la région, nous proposons des appartements et des magasins dans un bâtiment de style, une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment se compose de:- au rez-de-chaussée, deux activités commerciales distinctes - au premier étage, un appartement de 181 m2 à rénover, avec une grande terrasse de 57 m2 et un beau jardin condominium très bien entretenu- le deuxième étage a déjà été vendu et n'est donc pas à vendre- au troisième étage, un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m2 ainsi qu'un studio supplémentaire avec salle de bain qui pourrait être loué ou intégréPour compléter la propriété, déjà inclus dans le prix de vente, les caves spacieuses, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures.POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉGALEMENT DES UNITÉS RÉSIDENTIELLES SÉPARÉES.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ de grands espaces disponibles+ un grand potentiel + un emplacement stratégique+ un beau jardin avec vue ouverte+ une exposition solaire maximale+ une excellente opportunité d'investissementNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Villa fascinante du début du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété historique fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano.Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une atmosphère d'antan.La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains.Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que l'étage inférieur, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte.Grâce aux plafonds très hauts et aux pièces spacieuses du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation.Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont une cave à vin, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie.Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale, avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. RDC: 2 pièces, avec nouvelle cuisine entièrement rénovée en 2016, grand cave à vin climatisé, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE: Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salon/salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants: - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la convertir en maison bifamiliale- Grands espaces- Gare à 100 mètres- La propriété est située dans un secteur avec des droits de construction R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 1 900 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/connaissances/estimationAutres donnéesEmplacement: Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressants:1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de la propriété: Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (vitrage triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/Douches: 2 (2x WC/douche)Transports publics: Gare, 100mÉcoles: École primaire, 400mCommerces: Coop, 1km

Villa contiguë de nouvelle construction (2023) à Balerna - contexte exclusif

Villa contiguë moderne, récemment construite, située à Balerna, insérée dans un contexte résidentiel réservé et tranquille, composé de seulement deux unités d'habitation. La propriété se distingue par ses lignes architecturales contemporaines, ses espaces lumineux et ses finitions de haut niveau.La zone de jour s'ouvre sur un grand salon avec de grandes fenêtres coulissantes qui garantissent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé, divisé en une zone carrelée élégante et un gazon vert, idéal pour les moments de détente en plein air et avec prédisposition pour un jacuzzi.La cuisine ouverte, avec un design moderne et fonctionnel, est équipée d'une île centrale et de surfaces de haute qualité, avec accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de courtoisie.La zone de nuit, à l'étage supérieur, comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bain complète finie avec des matériaux de qualité et une chambre principale avec salle de bain en suite, caractérisée par des revêtements élégants et des solutions modernes.Au sous-sol, il y a une cave, une pièce technique avec buanderie et un garage de dimensions généreuses, avec possibilité de stationner 2/3 voitures.Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, prête à habiter, avec des espaces bien étudiés, des finitions soignées et un contexte résidentiel exclusif.

Superbe villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de 2.210 m² encore constructible. La maison a été sapientemente rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès confortable, tandis que les magasins sont à seulement 3 minutes en voiture.La propriété est organisée de la manière suivante :L'accès à la villa se fait par une cour intérieure charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement séduit par l'entrée extraordinaire avec un escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec un antique cheminée et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le vert. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un vestiaire séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'à la chambre principale avec son vestiaire privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un accueillant salon/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.Ne laissez pas échapper l'opportunité de posséder cette demeure extraordinaire. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Objet de rendement à Balerna

Rendement : CHF 87'360.-/an6 unités d'habitation avec 4,5 pièces chacune (3 chambres, 1 salle de bain) :? 3 appartements entièrement rénovés en 2019? 1 appartement entièrement rénové en 2022? 2 appartements dans leur état d'origineNous nous réjouissons de votre contact.Balerna est stratégiquement située en raison de sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être facilement et rapidement atteints. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent paix et commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna !

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Investimento con BUON POTENZIALE e ca. 4.7 % REDITO; 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDITO INTERESSANTE e BUONA QUALITÀ abitativa con "EXTRA'S particolari" !- Mansarda e locali di deposito (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo o atro)- 2 cantine (piano -1) e studio fitness con soffitto a volta- ca. 534 m2 PRATO/ gardino / pergola posti di relax - ca. 100 m2 cortile privato Un appartamenti apprezzati anche dai LOCATARI:Una casa PLUFAMILIARE con un BUON REDITO e un fascino speciale. BUON INVESTIMENTO -una casa PLUFAMILIARE con un FASCINO SPECIALE. Contattami per ulteriori informazioni e per un sopraluogo.A PRESTO:-Investition mit GUTEM POTENZIAL und ca. 4.7% RENDITE10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Interessante RENDITEund ANGENEHME WOHNQUALITäT mit speziellen EXTRA'S !- Dach- und Abstellräume (mit Ausbaupotenzial)- 2 Kellerräume (UG) und Fitnesstudio (EG) mit Gewölbedecke - ca. 534 m2 WIESE/Garten / Pergola/ Sitzplätze - ca. 100 m2 privater InnenhofRundum ein IDEALES ZUHAUSE von MIETERN gern GESCHäTZT !Eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE mit südländischem Charme; eine GUTE INVESTITION - mit interessantem Preisleistungsverhältnis. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.