36 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6828 (Balerna)

Superbe villa avec piscine à Balerna

Superbe villa de 300 m² sur 2 niveaux des années 50, complètement rénovée en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant.Offre des espaces généreux et des finitions de haute qualité.Cette villa allie confort, espace et sérénité dès que l'on franchit le portail automatique.Idéale comme résidence principale ou secondaire.À l'entrée principale, vous trouverez:un double salon, 1 salle de bain et une belle cuisine de haute qualité.Le premier étage est desservi par une chambre pour les invités, une salle de bain avec douche et une grande chambre à coucher avec une salle de bain luxueuse en travertin.Au deuxième étage, on accède à un grenier avec vue à 180 degrés qui peut être réorganisé selon les préférences de chacun.Une salle de bain et une petite pièce complètent cet espace.Dans le sous-sol, il y a une cave à vin pour les amateurs.Une buanderie et 1 grande garage.À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien entretenu.La piscine complète le tout, à noter qu'elle peut être chauffée.1 grande garage pour 2 véhicules complète cette propriété.Contactez Sergio pour plus d'informations ou pour organiser une visite +41 76 651 94 90

Maison individuelle de 4,5 pièces avec jardin et espace convivial

À Balerna, localité du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 4,5 pièces.Située dans la partie haute de Balerna, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre les écoles, les principaux services et l’accès à l’autoroute.Le jardin d’environ 150 m² est accessible depuis le patio de la pièce à vivre et directement depuis l’espace convivial. La propriété dispose également de deux terrasses, pour une surface totale d’environ 25 m², ainsi que d’un balcon couvert desservant la chambre principale.Depuis le balcon de la chambre principale, la vue dégagée porte jusqu’au Monte Rosa.La cheminée donne du caractère au séjour, qui s’ouvre sur le patio et le jardin.La grande cuisine habitable offre l’espace nécessaire pour préparer les repas et les déguster confortablement.La grande chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec fenêtre et baignoire.Avec son accès direct au jardin, l’espace convivial constitue un lieu accueillant où passer du temps, y compris en bonne compagnie.La maison a été construite en 1996 et se présente en excellent état. La couverture du balcon de la chambre principale a été ajoutée il y a environ vingt ans ; il y a environ quinze ans, la façade a été rénovée et la cabane de jardin pour les outils a été ajoutée, tandis que la chaudière à gaz et les fenêtres ont été remplacées il y a environ dix ans. La maison est également équipée de la climatisation et d’une porte de garage électrique.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz performant, avec diffusion par serpentins, complété par des fenêtres en PVC avec triple vitrage parfaitement étanche. Les sols sont en parquet et, dans la pièce à vivre et les salles de bains, en carrelage.Une buanderie privée est à disposition dans le local technique au sous-sol.Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec cheminée et accès au patio et au jardin, une salle à manger, la cuisine habitable, un hall avec armoire encastrée et une salle de bains pour les invités avec fenêtre. Au premier étage mansardé se trouvent la chambre principale avec balcon couvert et salle de bains privative avec baignoire, deux grandes chambres individuelles et une salle de bains avec fenêtre et douche. Le sous-sol comprend l’espace convivial avec sortie sur le jardin, la buanderie et le local technique, un abri ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, transformable en douche.Un garage individuel, la possibilité de stationner une voiture devant le garage et une cave complètent l’offre.UNE MAISON AVEC UN GRAND JARDIN, UN ESPACE CONVIVIAL ET UNE VUE JUSQU’AU MONTE ROSA !!

Vaste et lumineuse villa individuelle avec grand jardin

Au cœur de Balerna, dans une position stratégique à quelques pas de la frontière italienne et optimale pour rejoindre les principales localités du Tessin, nous proposons à la vente une villa indépendante prestigieuse du début du XXe siècle. Une résidence au caractère exclusif, capable de conjuguer le charme de l'architecture d'époque avec le confort du logement contemporain.Complètement rénovée en 2009, la propriété se distingue par son architecture raffinée et élégante, ses finitions de haute qualité et ses espaces généreux, répartis de manière harmonieuse sur plusieurs niveaux.Un magnifique jardin à l'anglaise d'environ 2'250 m² entoure la villa, une authentique oasis verte qui offre intimité, tranquillité et une atmosphère de relaxation absolue. Les vastes espaces extérieurs offrent également la possibilité de créer une grande piscine, valorisant encore davantage le caractère exclusif de la propriété.Avec une surface d'environ 396 m², la résidence s'étend sur deux niveaux d'habitation, plus un demi-sous-sol, avec une répartition des espaces conçue pour garantir fonctionnalité, confort et une agréable séparation entre les différentes zones de la maison.Demi-sous-solUn niveau polyvalent et fascinant qui accueille une chambre pour les invités avec cuisine, un bureau lumineux orné d'une cheminée, un sanitaire pour les invités, des locaux techniques et une cave à vin. Un grand portique couvert complète ce niveau, idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur, immergé dans la quiétude du jardin.Rez-de-chausséeLe niveau principal accueille avec un élégant hall d'entrée et un couloir qui conduit aux pièces du séjour. La cuisine est adjacente à un spacieux et lumineux salon et salle à manger, enrichi d'une cheminée qui confère chaleur et atmosphère.De là, on accède directement à une grande terrasse, une extension naturelle des espaces intérieurs, parfaite pour les repas à l'extérieur, les moments conviviaux et les soirées en compagnie, avec une vue agréable sur la verdure environnante.Un sanitaire et un dressing complètent ce niveau.Premier étageLa zone nuit, réservée et accueillante, comprend deux chambres, un sanitaire et une grande chambre avec dressing, débarras et accès à une grande terrasse couverte.Toutes les chambres sont équipées de la climatisation pour assurer un maximum de confort, même pendant les mois les plus chauds.Détails qui racontent une élégance intemporelleUn magnifique escalier en marbre, raffiné par une rampe en fer forgé de style classique, relie les différents niveaux de la résidence : un élément architectural de grand charme qui valorise l'identité historique de la villa.Les grandes terrasses couvertes, présentes sur les deux niveaux d'habitation, représentent un point fort supplémentaire de la propriété. Des espaces privilégiés depuis lesquels admirer le jardin luxuriant, se conceder des moments de tranquillité ou passer des journées agréables en famille et entre amis.À l'extérieur, un grand parking permet de garer 23 automobiles.

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.À proximité des biens, vous trouverez tous les services principaux, garantissant un maximum de confort pour la vie quotidienne.Les maisons seront construites selon les principes de la bioconstruction, avec une structure en poutres de bois lamellé et un remplissage en laine de roche, garantissant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter des meilleures journées de l'année et cultiver vos hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentine, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carrelages. Dans l'ensemble, les finitions offriront un impact esthétique élevé pour un standing moyen à élevé.À la discrétion du client, la maison peut avoir un demi-sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée pratique.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de stockage au rez-de-chaussée ; d'une chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et du demi-sous-sol optional avec salle technique, buanderie et cave.Il existe différentes solutions de stationnement qui seront définies pendant la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous, un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et de leurs surfaces.MaisonSuperficie du terrainSuperficie du jardinSurface totale bruteHauteur maximaleMaison 1381 m²239,6 m²144,15 m²5,82 mMaison 2435 m²278,8 m²144,15 m²6,02 mMaison 3407 m²261,9 m²222,45 m²6,02 mDES MAISONS MERVEILLEUSES, COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLES!!

Casa Dolinski | Un capolavoro di luce e design

In posizione tranquilla e riservata a Balerna, Casa Dolinski è una villa contemporanea di forte identità architettonica, immersa nel verde del Mendrisiotto e aperta su ampie vedute del paesaggio circostante. Progettata originariamente dall'architetto Mike Dolinski, la proprietà si distingue per un linguaggio essenziale e caratterizzato da materiali autentici, in cui ardesia scura, beton, vetro e parquet in rovere definiscono ambienti di grande presenza, attraversati da una luce naturale costante.La casa è stata oggetto di attenzione da parte di riviste prestigiose, tra cui AD Italia, che ne ha raccontato il carattere brutalista, la forza materica e il percorso di ristrutturazione conservativa curato con il supporto dello Studio AOA Atelier Officine d'Architettura.Il progetto si sviluppa su tre livelli sfalsati, seguendo l'inclinazione naturale del terreno. Questa composizione conferisce alla casa una distribuzione articolata e dinamica, con spazi aperti e comunicanti, volumi generosi e grandi superfici vetrate orientate verso gli scorci più suggestivi del giardino e delle colline circostanti. La struttura rivela una chiara impronta architettonica, fatta di prospettive calibrate, tagli di luce e contrasti materici.Elemento centrale della proprietà è il giardino d'inverno, una moderna serra oggi concepita come ambiente da vivere durante tutto l'anno. Aperta nella stagione estiva, diventa un'estensione naturale della casa verso il giardino; nei mesi più freddi, si trasforma in uno spazio raccolto e luminoso, ideale per la conversazione, il lavoro o momenti di quiete, con una vista privilegiata sul mutare del paesaggio.All'esterno, la piscina e l'ampia area barbecue definiscono una dimensione conviviale e privata, pensata per vivere il giardino con discrezione e continuità. Il terreno di circa 1'281 m² avvolge la proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza, mantenendo un rapporto diretto con la natura circostante.La villa dispone di circa 490 m² abitabili, 8.5 locali, 4 camere da letto, 4 bagni, sauna, due locali dedicati ad attività personali o hobby, un ampio garage doppio e quattro posti auto esterni.Casa Dolinski è una dimora contemporanea dal carattere deciso, pensata per chi ricerca architettura, luce, privacy e collegamenti agevoli con Lugano, Como e Milano.In ruhiger und geschützter Lage in Balerna, im südlichen Tessin nahe der italienischen Grenze, präsentiert sich Casa Dolinski als zeitgenössische Villa mit ausgeprägter architektonischer Identität. Eingebettet in das Grün des Mendrisiotto und mit weiten Blicken auf die umliegende Landschaft, befindet sich die Liegenschaft an einem strategisch interessanten Standort mit guter Anbindung an Lugano, Como und Mailand.Ursprünglich vom Architekten Mike Dolinski entworfen, zeichnet sich die Villa durch eine klare, reduzierte Architektursprache und den sorgfältigen Einsatz authentischer Materialien aus. Dunkler Schiefer, Sichtbeton, Glas und Eichenparkett prägen Räume von starker Präsenz, die während des ganzen Tages von natürlichem Licht begleitet werden.Die Liegenschaft wurde von renommierten Publikationen aufgegriffen, darunter Architectural Digest und mehr, das den brutalistischen Charakter, die materielle Kraft und die konservative Renovation mit Unterstützung des Studio AOA Atelier Officine d'Architettura hervorgehoben hat.Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Diese Komposition schafft eine vielschichtige und dynamische Raumabfolge mit offenen, miteinander verbundenen Bereichen, grosszügigen Volumen und grossen Glasflächen, die gezielt auf den Garten und die umliegenden Hügel ausgerichtet sind. Die Struktur offenbart eine klare architektonische Handschrift, geprägt von präzisen Perspektiven, gezielten Lichteinschnitten und sorgfältig abgestimmten Materialkontrasten.Ein zentrales Element der Villa ist der Wintergarten, eine moderne...

MAISON À TROIS UNITÉS D'HABITATION AVEC GRAND JARDIN

Nous proposons à la vente une spacieuse maison construite en 1955, caractérisée par des pièces généreuses et un potentiel de valorisation intéressant, idéale pour ceux qui veulent faire un investissement immobilier ou pour ceux qui cherchent une solution résidentielle à personnaliser.La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à proximité de tous les principaux services et à une courte distance de l'accès à l'autoroute, garantissant la praticité dans les déplacements quotidiens.Le bâtiment est entouré d'une grande surface extérieure, qui comprend un agréable jardin et une cour généreuse pour l'accès et le stationnement de plusieurs voitures.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, actuellement divisés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE - PREMIER APPARTMENT - se compose d'une spacieuse chambre à coucher de environ 19 m², d'un salon convivial, d'une cuisine avec un coin repas et d'une salle de bain fenêtrée.PREMIER ETAGE - DEUXIEME APPARTMENT - présente une distribution fonctionnelle des pièces et est composé d'un salon avec une cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec une baignoire.DEUXIEME ETAGE - TROISIEME APPARTMENT - a une disposition similaire à celle des niveaux inférieurs, mais est actuellement utilisé principalement comme zone de nuit.Les espaces sont divisés en trois chambres à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec une baignoire.Grâce aux superficies disponibles, ce niveau offre la possibilité d'être réorganisé pour créer un appartement indépendant supplémentaire, complet avec un espace de vie, une cuisine et un espace de nuit.COMBLE - Le dernier étage est complété par un grand comble habitable qui s'étend sur toute la surface du bâtiment et a une toiture isolée. Un espace supplémentaire, à exploiter selon les besoins et les possibilités autorisées par la réglementation en vigueur.SOUS-SOL - Le sous-sol abrite les pièces accessoires de la propriété, comprenant un local technique avec une chaudière à gaz, trois caves, un local de loisirs et une buanderie.L'une des caractéristiques les plus intéressantes du bâtiment est la hauteur interne des pièces d'environ 3,20 mètres, qui donne aux pièces une sensation de largeur et d'aération agréable, valorisant encore davantage les superficies habitables généreuses.Le bâtiment se présente actuellement dans un état général décent, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation des surfaces et des systèmes. La toiture a été refaite en 2002.L'un des principaux atouts de la propriété est sa polyvalence et les nombreuses possibilités d'utilisation.Grâce à un projet de réorganisation des espaces, il est possible d'hypothéser la création de trois grands appartements de 3 pièces, chacun caractérisé par des superficies généreuses et des pièces bien distribuées.Alternativement, grâce à sa position centrale et à la commodité des connexions, le rez-de-chaussée pourrait être destiné à un bureau ou à un studio professionnel, en gardant les deux étages supérieurs pour une utilisation résidentielle, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs, les professionnels ou les familles qui cherchent une propriété spacieuse, polyvalente et avec des possibilités de valorisation intéressantes.

Balerna: Villa 7,5 pièces

Maison à Balerna en VenteNous vous présentons une magnifique maison de 396 m² à Balerna, entourée d'un grand jardin de 2 210 m², encore constructible. Rénovée en 2009, la propriété est située dans une position stratégique, à quelques minutes des principales voies de communication et des magasins.Caractéristiques Principales:Accès et Entrée: Charmant cour d'entrée menant aux jardins.Zone Jour: Grand salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec accès à une terrasse couverte entourée de verdure, cuisine moderne et salle de bain pour les invités.Zone Nuit: À l'étage supérieur, grand atrium avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre principale avec dressing privé, toutes avec accès à la terrasse panoramique.Étage Inférieur: Possibilité de créer une nouvelle cuisine, pièce à vivre/étude avec cheminée, salle de bain, cave à vin et buanderie, avec accès au jardin.Détails Supplémentaires:Éclairage indirect et décorations de plafond.Salles de bain revêtues de pierres précieuses et de sols précieux.Système d'alarme et de nombreux autres détails de haute qualité.Possibilité de construire 600 m² supplémentaires, d'ajouter une piscine ou un garage.Trois places de parking extérieures disponibles.Cette maison est unique et possède un charme inégalé. Ne manquez pas l'occasion de la posséder! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison unifamiliale - Balerna

Propriété spacieuse avec un grand potentiel de construction, entourée de verdure : Dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure mais à courte distance de tous les principaux services, nous proposons une maison unifamiliale à rénover, située sur un terrain plat de 1 163 m².L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre des espaces généreux et une agréable vivabilité. Actuellement, elle se compose d'un entrée avec garde-robe, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bain et d'une terrasse au niveau supérieur. Complètent la propriété un garage, un local technique, deux toilettes pour les invités, un grand local multifonctionnel et deux débarras pratiques.Outre la valeur de l'immeuble existant, la propriété se distingue par son intéressant potentiel de développement. La maison dispose en effet d'une surface d'environ 358 m² et est située sur un terrain de 1 163 m² en zone constructible R3, avec un indice d'utilisation de 0,60. L'exposition sud-ouest garantit la luminosité pendant toute la journée et une agréable vue ouverte sur la verdure environnante. La propriété est également complétée par un garage et quatre places de parking couvertes.Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive immergée dans la nature ou saisir une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur particulièrement apprécié et bien desservi.

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale, avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. REZ-DE-CHAUSSEE : 2 pièces, avec cuisine neuve entièrement rénovée en 2016, grand cave à vin climatisée, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE SUPÉRIEUR : Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la convertir en maison bifamiliale- Grandes pièces- Gare à 100 mètres- La propriété est située dans une zone de planification R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressants :1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de l'objet : Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (verre triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/douches : 2 (2x WC/douche)Transports publics : Gare, 100mÉcoles : École primaire, 400mCommerces : Coop, 1km

Villa mitoyenne de nouvelle construction (2023) à Balerna - contexte exclusif

Villa mitoyenne moderne de construction récente, située à Balerna, insérée dans un contexte résidentiel réservé et tranquille, composé de seulement deux unités d'habitation. La propriété se distingue par ses lignes architecturales contemporaines, ses environnements lumineux et ses finitions de haut niveau.La zone de jour s'ouvre sur un grand salon avec de grandes fenêtres coulissantes qui garantissent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé, divisé en une zone carrelée élégante et un gazon vert, idéal pour les moments de détente en plein air et avec prédisposition pour un jacuzzi.La cuisine ouverte, avec un design moderne et une disposition fonctionnelle, est équipée d'une île centrale et de surfaces de qualité, avec accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.La zone de nuit, à l'étage supérieur, comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bain complète finie avec des matériaux de qualité et une chambre principale avec salle de bain en suite, caractérisée par des revêtements élégants et des solutions modernes.Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique avec buanderie et un grand garage, avec possibilité de garer 2/3 voitures.Solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence moderne, prête à habiter, avec des espaces bien étudiés, des finitions soignées et un contexte résidentiel exclusif.

BALERNA | VILLA COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTE OCCASION

Dans un quartier calme et réservé, nous proposons un intéressant bâtiment complètement rénové, composé de 17 appartements de différentes tailles, avec des types allant de 1, 2,5 et 3,5 pièces.La propriété est en excellent état et offre un contexte agréable, caractérisé par des grands espaces, de la tranquillité et une vue ouverte sur le vert et les montagnes.De particulier intérêt est le splendide loft d'environ 200 m², avec de grands volumes, des poutres en bois apparentes, des finitions soignées, un grand salon et une terrasse panoramique généreuse, qui confère au logement un caractère unique et exclusif.Grâce à la présence de nombreuses unités résidentielles, aux différents types et à la rénovation complète de la propriété, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement, idéale pour ceux qui cherchent un bien solide, diversifié et potentiellement rentable.Plusieurs places de parking dans le garage.Une propriété complète et polyvalente, qui allie qualité, tranquillité, charme et rentabilité dans un emplacement stratégique à Balerna.