Biens immobiliers à vendre: Brione sopra Minusio

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340m², CHF 746’460.–
6877 Coldrerio

Opportunità di investimento: palazzina con grande potenziale

La palazzina in vendita si trova a pochissima distanza da scuole e supermercati che sono raggiungibili a piedi. La fermata dell-autobus è sotto casa. La casa costruita nel 1907 è già suddivisa in proprietà per piani e oggetto di diverse ristrutturazioni tra il 1988 e il 2007. Porte, finestre, persiane, così come alcune cucine e sanitari sono stati sostituiti nel corso degli anni. Attualmente è composta da cinque unità abitative:1) Appartamento 2.5 locali al piano terreno composto da ingresso, cucina abitabile e soggiorno, bagno e camera;2) Appartamento 2.5 locali al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera bagno e balcone. Aria condizionata.3) Appartamento 1.5 locali al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere e bagno4) Appartamento 3.5 locali al secondo piano composto da soggiorno, ampia cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Aria condizionata.5) Appartamento 1.5 locali al secondo piano composto da unico locale con bagno.La casa dispone di un garage di proprietà al piano terra e usufruisce di 1/3 di proprietà coattiva del fondo di accesso che è uno spazioso cortile condiviso.Il riscaldamento è misto: in alcune unità c'è stufa a nafta, in altre stufa a pellet e radiatori elettrici. Da prevedere nell-ottica di una ristrutturazione è certamente la creazione di un impianto di riscaldamento. Questa interessante opportunità è ideale per chi voglia un investimento di facile gestione in una zona molto richiesta dato la vicinanza con l-ospedale di Mendrisio, l-accademia di Architettura e numerose aziende della zona.Contattatemi per ulteriori informazioni in merito.

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2.5 pièces51m², CHF 1’093’940.–
6653 Verscio

Casa indipendente con atelier adattabile su Ri da Riei a Versio

Benvenuti sulle rive idilliache del fiume Ri da Riei, dove vi attende questa proprietà unica.Lasciatevi convincere dalle seguenti caratteristiche: • Posizione ideale: godetevi il suono rilassante dell'acqua, l'allegro cinguettio degli uccelli e la vista impareggiabile sulla natura. • Studio ricco di storia: un tempo spazio creativo di un rinomato architetto e artista, lo studio con una superficie totale di 337 m² offre la possibilità di essere convertito in uno spazio abitativo completo. • Flessibilità e individualità: la struttura esistente del'atelier consente l'installazione del riscaldamento a pavimento e la personalizzazione di un ambiente abitativo extravagante secondo i vostri desideri. • Zona abitazione separata di 51 m²: ampio spazio abitativo con cucina a vista, due accoglienti camere da letto e un bagno moderno per il massimo comfort. • Combinazione: l'atelier e la zona abitazione esistente possono essere facilmente uniti in un'unica grande unità abitativa. • Rilassatevi all'aria aperta: La spaziosa terrazza invita a fermarsi all'aperto, mentre l'incantevole pergola nel verde del giardino regala indimenticabili momenti di relax. • Posizione perfetta: in posizione strategica, i negozi, le destinazioni escursionistiche, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. • Parcheggio: Il parcheggio si trova a soli 20 metri dalla casa per una maggiore comodità. • Verscio popolare: Gli abitanti e i turisti amano Verscio per le sue bellezze naturali e il suo stile di vita autentico. • Possibilità di residenza secondaria: secondo il comune, questa bella proprietà può essere utilizzata come seconda casa.Scoprite la vostra nuova casa e lasciatevi affascinare dalla magia di questo luogo unico!Visitate questa proprietà virtualmente ora! Basta cliccare sul link dell'annuncio o scansionare il codice QR sull'ultima pagina della documentazione dettagliata.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Atelier am Ri da Riei in VersioWillkommen am idyllischen Ufer des Flusses Ri da Riei, wo diese einzigartige Immobilie auf Sie wartet.Lassen Sie sich von den folgenden Highlights überzeugen: • Traumhafte Lage: Geniessen Sie das beruhigende Rauschen des Wassers, das fröhliche Zwitschern der Vögel und den unvergleichlichen Blick auf die Natur. • Geschichtsträchtiges Atelier: Einst der Schaffensraum eines renommierten Architekten und Künstlers, bietet das Atelier mit einer Gesamtfläche von 337 m² die Möglichkeit, zu einem vollständigen Wohnraum umgestaltet zu werden. • Flexibilität und Individualität: Die vorhandene Struktur ermöglicht die Installation einer Fußbodenheizung sowie die individuelle Gestaltung eines extravaganten Wohnambientes nach Ihren Wünschen. • Separater Wohnbereich mit 51 m²: Grosser Wohnraum mit offener Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer für maximalen Komfort. • Vereinigung: das Atelier und der bestehende Wohnbereich können problemlos zu einer einzigen grossflächigen Wohneinheit vereint werden. • Entspannung im Freien: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die charmante Pergola im grünen Gartenbereich für unvergessliche Momente der Entspannung sorgt. • Perfekte Lage: Strategisch günstig gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ausflugsziele, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. • Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich nur etwa 20 Meter vom Haus entfernt, für zusätzliche Bequemlichkeit. • Beliebtes Verscio: Einheimische und Feriengäste lieben Verscio für seine natürliche Schönheit und authentische Lebensweise. • Zweitwohnsitz möglich: Die Nutzung als Zweitwohnsitz in dieser bezaubernden Immobilie sei gemäss Vorzukunft der Gemeinde möglich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern!Erleben Sie diese Immobilie schon jetzt virtuell! Klicken Sie einfach auf den Link in der Anzeige oder scannen Sie den QR-Code auf der letzten Seite der detaillierten Dokumentation.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

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3.5 pièces45m², CHF 1’093’940.–
6644 Orselina

SCHMUCKE ERSTWOHNUNG MIT SPÄKTAKULERER BERG- SEEPANORAMA

SCHMUCKE GARTENWOHNUNG MIT SPÄKTAKULERER BERG- SEEPANORAMA Mitten in der Natur eingebettet, zwischen malerischen Bächen und mit Wald bedeckten Hügeln, liegt eine äusserst attraktive, sehr moderne Wohnanlage, in welcher die von uns angebotene Wohnung sich befindet. Ein grosszügiges Platzangebot, ein sonniger Garten und eine grandiose Berg- Seepanorama Lage - diese grossartige 3.5-Zi.-Wohnung, mit ca.66m2 Netto-Wohnfläche und ca.50m2 Aussenbereich, hat viel zu bieten, sowohl für ein Paar, als auch für eine alleinstehende Person. Das Entree mit einem Einbauschrank geht fliessend in den Wohnbereich über. Prunus Eiche geölter Boden verleiht dem Raum eine exklusive Note der zeitlosen Schönheit. Die bodentiefen Fensterfronten auf der gesamten Länge des Wohn- und Schlafzimmers lassen nicht nur viel Licht in die Räume fallen, sie bieten auch einen phänomenalen Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Eine überdachte, windgeschützte Terrasse liegt direkt vor dem Wohnbereich und wird zu einem zweiten Wohn- und Esszimmer. Der mit dem Rasen angelegte, sonnige Garten lädt dazu ein, zu Entspannen und die grandiosen Naturkulissen zu geniessen. Während die Hobbygärtner sich hier ihr eigenes, kleines Gartenparadies schaffen, werden Tierhalter den umzäunten Aussenraum nutzen, um ihren Lieblingen einen sicheren Auslauf zu bieten.Die moderne, elegante Küche schliesst offen an den Wohnbereich an. Durch die Gestaltung in reinem Weiss und edlem «nero assoluto» entsteht ein spannender Blickfang im Raum. Auch bei der Elektrogeräten Auswahl waren keine Kompromisse bei Qualität eingegangen - Alles ist V-Zug. In dunklen, modebewussten Tönen, von Grau bis Anthrazit, präsentieren sich die Nasszellen, beide mit begehbaren Duschen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein umfangreicher Garagenparkplatz und ein Kellerabteil.Und das ist nicht Alles. Die Wohnungsüberbauung bietet ihren Einwohnern auch ein luxuriöses Hallenbad mit eindrucksvollem Berg- Seepanorama und gemütlichen Erholungsbereichen drinnen und draussen, sowie eine finnische Sauna und Fitnessraum. Eine anspruchsvolle Person, die viel Wert auf Wohnkomfort und hohe Lebensqualität legt, kauft sich mit dieser Wohnung ein hochwertiges Zuhause oder ein einzigartiges Feriendomizil.LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIEAls beliebter Touristenort und Luxus-Wohngegend, reich an Geschichte, ist Orselina vor allem bekannt wegen seiner vorteilhafter erhöhter Sonnenlage und seinem sagenhaft schönen, atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore. Architektonische und künstlerische Schönheiten, vereint mit der üppigen mediterranen Vegetation, die von dem subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird, fasziniert. In unmittelbarer Nachbarschaft (6 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Auch ein nobler 18-Loch-Golfplatz Ascona liegt 14 Autominuten entfernt, sowie die Tennisplätze. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Herzlichst willkommen!

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2.5 pièces190m², CHF 1’447’870.–
Via Ceresio 28, 6963 Pregassona

Ampio e moderno 2.5 locali di nuova costruzione

La Residenza San Giovanni sorgerà a primavera 2024 in una zona residenziale di Pregassona, ad 1 km dal centro della città di Lugano, vicina al nuovo polo sportivo di Cornaredo e a tutti i principali servizi.Al suo interno avrà a disposizione 21 appartamenti di diverso taglio anche con giardino privato, con uno standard moderno e prestigioso.Il carattere architettonico che connota la residenza è deciso grazie alla facciata in marmo travertino bianco e alle ampie aree verdi di svago che circonderanno la residenza. Ledificio verrà dotato di impianti di ultima generazione e grazie alla pompa di calore con sonda geotermica, ai pannelli fotovoltaici per la produzione delettricità, alle finestre in triplo vetro e isolazione con cappotto da 18 cm, sarà possibile ridurre in modo consistente costi, consumi e salvaguardare limpatto sullambiente.L'appartamento di 2.5 locali con una superfice interna di 138 mq ed una terrazza di 32mq, sarà così composto:Atrio d'ingresso con armadi a muro e comodo ripostiglio/dispensa, zona giorno caratterizzata da cucina a vista sullampio soggiorno con uscita diretta sul terrazzo coperto.Zona notte ben suddivisa dove trova spazio un disimpegno con armadi a muro, camera padronale che gode di un bagno en-suite dedicato e uscita diretta sulla terrazza, due camere da letto singole, ampio bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice.Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con serpentine che fungeranno anche da raffrescamento durante l'estate.Completa la proprietà una cantina privata, uno spazio comune riservato a moto e bici e numerosi posteggi in autorimessa disponibili a CHF 40'000.- cadauno.Prezzo di vendita a partire da CHF 1'125'000.-Disponibile anche al PT con ampio giardino privato di oltre 260 mq

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