821 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Local commercial à louer au RDC avec double vitrine

Local commercial à louer au RDC disponible immédiatement, composé de : • 2 pièces, dont une avec double vitrine • un WC Dans une zone stratégique et de fort transit, à proximité des services et des transports en commun.Places de stationnement extérieures à disposition des clients.

Grands espaces commerciaux d'environ 205 m²

À Manno, via Violino 1, nous proposons une surface de bureau de environ 205 m² en location, caractérisée par un excellent rapport entre la qualité des espaces, l'emplacement et les conditions économiques.La position constitue l'un des principaux atouts de l'immobilier. La proximité de l'accès autoroutier garantit des liaisons rapides non seulement avec Lugano et son agglomération, mais également avec les principales localités du canton, ce qui rend cette solution particulièrement indiquée pour les entreprises qui opèrent sur l'ensemble du territoire tessinois.Les espaces sont fonctionnels et polyvalents et offrent la possibilité de personnaliser certaines finitions en fonction des besoins et de l'image du futur locataire.L'immobilier est également équipé d'un monte-charge et dispose d'une grande disponibilité de places de parking en garage, un avantage concret à la fois pour les collaborateurs et pour les clients et les visiteurs.Particulièrement intéressant est le loyer, proposé à des conditions nettement compétitives par rapport aux caractéristiques, à la surface et à l'emplacement de l'immobilier.Une solution qui allie accessibilité, fonctionnalité, disponibilité de places de parking et coûts contenus, idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège stratégique et facilement accessible.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et/ou une visite.

Espace commercial à louer à Lugano – Via Trevano 97

Découvrez cet espace commercial de 285 m² situé au deuxième étage d'un bâtiment dans une position stratégique à Lugano, dans le quartier de Via Trevano. Disponible immédiatement.Caractéristiques principales: • Surface totale: 285 m² d'espace polyvalent et fonctionnel. • Étage: Deuxième étage, avec bonne visibilité et accessibilité. • Stationnement: Disponibilité de places de parking, un avantage fondamental pour les clients et les employés. • Luminosité: L'espace bénéficie d'une bonne exposition solaire en été et d'une bonne luminosité même pendant les mois d'hiver. • Environnement calme: La zone est silencieuse, garantissant un environnement de travail serein et confortable. Emplacement et environs: L'espace est situé dans un quartier bien desservi de Lugano. À quelques pas se trouvent l'arrêt de bus Gerra (2 minutes à pied), le supermarché Denner (1 minute à pied) et la pharmacie Stella (4 minutes à pied). L'école Gerra est également à proximité, accessible en seulement 3 minutes à pied. La présence d'une rivière à proximité contribue à rendre l'environnement agréable et vivant.Cet espace commercial représente une occasion unique pour ceux qui cherchent une adresse prestigieuse dans l'une des villes les plus dynamiques de la Suisse italienne. La combinaison d'un grand espace, de places de parking disponibles et de bonnes connexions le rend parfait pour les activités commerciales de tous types. Ne laissez pas passer cette occasion!

Espace commercial louable à Pambio Noranco, divisible

Dans un immeuble commercial élégant à Pambio Noranco, à louer au troisième étage un espace commercial de 500 m², divisé en plusieurs locaux avec une grande zone d'entrée.Espace divisible sur demande (possibilité de deux unités indépendantes).Idéal pour les studios professionnels, les cabinets médicaux ou les studios de médecine esthétique.Ascenseur, locaux de stockage et places de parking disponibles.Conditions:Loyer: CHF 250/m² par an + fraisPlace de parking extérieure: CHF 100 par moisPlace de parking en garage: CHF 180 par moisSolution polyvalente, moderne et bien desservie, adaptée à ceux qui recherchent un environnement élégant et fonctionnel pour leur activité.

Bureau de 8 locaux en première location

Bureau moderne en première location à la Residenza Adamini - Lugano-Loreto Nous proposons un bureau de 8 locaux avec une superficie de 294,6 m² en première location, situé à la Residenza Adamini, dans le quartier de Lugano-Loreto.Les espaces sont complètement rénovés, tout comme l'ensemble de l'immeuble, offrant d'importants avantages du point de vue énergétique, des finitions modernes et des environnements lumineux, fonctionnels et bien distribués.Caractéristiques principales :- 8 espaces de différentes tailles- cuisine- salle de réunion de 29,8 m²- espace vert extérieur- trois sanitaires : hommes, femmes et handicapés- possibilité de louer des places de parking dans le garage pour 180.- CHF par mois.Les locaux peuvent en effet être loués comme une seule superficie de 294,6 m², individuellement ou en combinant plusieurs bureaux, permettant ainsi de créer une solution sur mesure en fonction de la taille et de l'organisation de l'activité.

Merveilleux bureau au cœur de Paradiso

Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous proposons à la location un bureau intéressant et spacieux open space au deuxième étage de la Résidence Cedrocity.L'immeuble est de construction récente et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.Le bureau proposé à la location a été conçu selon les principes de l'architecture urbaine, moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 172,30 m2. L'espace est modulable et peut être divisé en fonction des besoins du nouveau locataire.Le chauffage / la climatisation sont assurés par des thermovecteurs au sol. Le plancher technique permet un câblage adapté des espaces opérationnels. Les sols sont recouverts de carreaux clairs (60x60). Il y a également une petite cuisine.La surface est divisée comme suit : entrée / couloir, grande pièce "open space" avec fenêtres, cuisine (fermée), toilettes (hommes et femmes), local de stockage et niche d'archives.Des finitions de haute qualité, des volets électriques et des espaces généreux caractérisent ce bureau intéressant.L'espace est prêt à être utilisé.À proximité de l'immeuble, on trouve : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce aux connections régulières en bus, il ne faut que 8 minutes pour aller de Paradiso à Lugano. L'accès à l'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.Un merveilleux bureau, qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec l'une des plus basses charges fiscales du Tessin (58%).Loyer : CHF 160,00 / m2 / an - CHF 2'300 mensuelsAcompte pour frais accessoires : CHF 350,00 / mensuelsPlaces de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chaque.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et également pour une visite.

Bureau au centre de Lugano - 4e étage

Nous proposons un espace de bureau ouvert d'environ 248 m² à louer, situé au 4e étage de l'un des bâtiments les plus représentatifs de la Via Balestra 12, au centre de Lugano, dans une zone stratégique et prestigieuse de la ville.Actuellement, le bureau se compose d'un bureau et d'un espace ouvert avec la possibilité d'adapter ou de reconfigurer les espaces en fonction des besoins. En plus d'une cuisine et de sanitaires.Une rénovation à la charge du propriétaire est prévue, qui comprend le remplacement des sols et la rénovation des salles de bains. Toute modification est à la charge du locataire.Le bureau est équipé de:- Climatisation- Préparation pour une cuisine à usage exclusif- Toilettes pour personnes handicapées- Deux ascenseurs pour les clients- Transpalette- Disponibilité d'un sous-sol/local de stockageConditions économiques:Loyer annuel: CHF 240/m²Loyer mensuel total: CHF 4960.Frais accessoires annuels: CHF 55/m² + règlementFrais accessoires mensuels totaux: CHF 1137,00 ca. + règlement à la fin de l'annéeCoût mensuel total (loyer + frais accessoires): CHF 6'097,00 ca. + règlementPlaces de parking disponibles dans le garage souterrain au prix de CHF 250.- par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Bureau élégant au cœur de Lugano

Overview Au cœur de Lugano, dans une zone stratégique de la ville, nous proposons à la location un bureau raffiné d'environ 223 m² brut (202 m² net), situé au deuxième étage d'un immeuble élégant. Le bureau s'étend sur un étage entier et offre une répartition des espaces extrêmement polyvalente. L'entrée mène à une vaste zone de réception à partir de laquelle on accède aux différents bureaux indépendants, qui sont grands et lumineux, idéaux pour des postes opérationnels, des salles de réunion ou des bureaux de direction. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière naturelle valorise chaque environnement, créant une atmosphère professionnelle et élégante. Le bureau est équipé de trois sanitaires séparés, d'un local de stockage/archivage, de la climatisation et d'un câblage structuré. La disposition actuelle permet une large personnalisation, avec la possibilité de modifier la subdivision interne en fonction des besoins spécifiques de l'activité. Loyer mensuel : CHF 4'300.- Acompte pour les charges : CHF 800.- À l'extérieur, de nombreux parkings sont disponibles à CHF 250.- chacun.

Espace commercial (idéal comme salon de coiffure/studio d'esthétique/bureau)

Dans une zone à forte fréquentation piétonnière, au cœur de Lugano, nous louons un local commercial spacieux (environ 92 m2) au 1er étage.L'objet a été utilisé comme salon de coiffure/studio d'esthétique. L'espace commercial est également idéal pour une utilisation en tant que bureau.Loyer mensuel CHF 1'800.--.Frais mensuels CHF 400.-- à forfait, sans réglement à la fin de l'année.

Local commercial avec vitrine à Massagno

À Massagno, dans un quartier stratégique et bien desservi, nous louons un bureau/local commercial avec vitrine de 3 pièces, disposé sur deux niveaux.Le bureau se compose au rez-de-chaussée d’un grand espace ouvert avec local de stockage/archivage ; en montant au 1er étage par un escalier en colimaçon, on atteint deux autres pièces avec accès à deux balcons et un WC.Disponible immédiatement.Loyer CHF 1’500.-/mois + provision pour charges CHF 250.-/moisPossibilité de louer des places de parking dans le garage souterrain avec monte-charge pour CHF 150.00.-/mois

Grand entrepôt à Canobbio

Aperçu À Canobbio, dans une rue centrale et facilement accessible, nous proposons à la location un entrepôt d'environ 72 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.L'entrepôt n'est pas accessible directement avec un fourgon. Disponible immédiatementLoyer pour grand entrepôt : CHF 700.-/moisUn espace de stationnement extérieur peut être disponible.

Bureau à Massagno – Disponible à partir de novembre 2026

Découvrez ce bureau élégant de 3 pièces situé au premier étage de Piazza Santa Lucia à Massagno, disponible à partir de novembre 2026. Avec une superficie de 82,5 m², composé de 3 pièces et sanitaires, cet espace représente la solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un environnement de travail moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique.Position et contexte: Le bureau est situé dans un quartier calme, loin du bruit de la circulation, idéal pour travailler en paix. La position est cependant excellente: • Gare de Lugano: accessible à pied en environ 5 minutes. • Arrêt de bus: à seulement 5 minutes à pied Loyer mensuel: 1 350,00 CHFCharges mensuelles: 1,60 CHF, sous réserve du règlement final.Ce bureau représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent opérer dans un contexte moderne, calme et bien connecté au cœur du Luganais.

Espace commercial polyvalent dans un emplacement stratégique à Agno

Découvrez cet grand espace commercial de 73 m² au rez-de-chaussée dans la Strada Regina 157, au cœur d'Agno. Parfait pour les activités commerciales, les pharmacies ou les cabinets médicaux et professionnels, cet espace offre une flexibilité et une accessibilité maximales.Dans le même bâtiment, les locataires suivants vont emménager : • Crèche • Cabinet médical • Ergothérapeute • Physiothérapeute • Spitex • Cabinet dentaire Caractéristiques principales : • Salle spacieuse : 73 m² d'espace utilisable dans une seule salle polyvalente • Accessibilité totale : Entièrement accessible pour les personnes handicapées avec ascenseur et entrée séparée de l'extérieur • Équipements inclus : Garage et places de parking disponibles • Toilettes accessibles et Vuotatoio déjà existant • Emplacement stratégique : Au rez-de-chaussée pour une visibilité et une accessibilité maximales Emplacement excellent : Situé dans un quartier ensoleillé et bien desservi, l'espace bénéficie de bons transports en commun. La gare de Serocca est à seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus de Bioggio est à 6 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché ALDI, COPP et Migros sont à 11 minutes à pied, et une pharmacie est à seulement 6 minutes. La proximité de l'école secondaire, de l'école primaire et des écoles secondaires d'Agno et de Bioggio (4-7 minutes à pied) rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les activités familiales.Cet espace offre une opportunité idéale pour les professionnels, les entrepreneurs ou les entreprises qui cherchent un emplacement bien connecté et facilement accessible dans la commune dynamique d'Agno.

Espace commercial polyvalent dans un emplacement stratégique à Agno

Découvrez cet grand espace commercial de 138 m² au rez-de-chaussée de la Strada Regina 157, au cœur d'Agno. Parfait pour les activités commerciales, les pharmacies ou les cabinets professionnels et médicaux, cet espace offre une flexibilité et une accessibilité maximales.Dans le même bâtiment, les locataires suivants vont emménager : • Crèche • Cabinet médical • Ergothérapeute • Physiothérapeute • Spitex • Cabinet dentaire Caractéristiques principales : • Salle spacieuse : 138 m² d'espace utilisable dans une seule pièce polyvalente • Accessibilité totale : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur et entrée séparée extérieure • Équipements inclus : Garage et places de parking disponibles • Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et local à déchets existant • Emplacement stratégique : Au rez-de-chaussée pour une visibilité et une accessibilité maximales pour les clients Emplacement excellent : Situé dans un quartier ensoleillé et bien desservi, l'espace bénéficie de bonnes connexions avec les transports en commun. La gare de Serocca est à seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus de Bioggio est à 6 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un supermarché ALDI, COPP et Migros sont à 11 minutes à pied, et une pharmacie est à seulement 6 minutes. La proximité avec l'école secondaire, l'école primaire et les écoles secondaires d'Agno et de Bioggio (4-7 minutes à pied) rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les activités axées sur la famille.Cet espace offre une opportunité idéale pour les professionnels, les commerçants ou les entrepreneurs qui recherchent un emplacement accessible et bien connecté dans la communauté dynamique d'Agno.

Bureaux prestigieux avec vue sur le lac dans un bâtiment historique

Overview Au cœur de Lugano, située sur le front lac, Casa Airoldi représente un exemple raffiné d'architecture néoclassique du XIXe siècle. Actuellement, des surfaces spacieuses sont disponibles à la location, alliant l'élégance historique du bâtiment à la fonctionnalité requise par les normes de travail contemporaines.Situés au deuxième et au troisième étage, respectivement 578 m² et 573 m² (également disponibles en deux bureaux de 323 m² et 250 m²), les espaces se distinguent par leur caractère représentatif et leurs détails architecturaux raffinés de l'époque : parquets de haute qualité, portes et boiseries en bois massif, ainsi que deux cheminées d'origine qui confèrent un charme sobre et authentique aux environnements. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et offrent une vue splendide sur le lac de Lugano, le centre-ville et la place Manzoni, créant un contexte idéal pour les sièges sociaux, les salles de réunion ou les espaces opérationnels. Il y a également des locaux de service fonctionnels, adaptés aux secrétariats, aux zones de café, aux archives ou aux salles de serveurs. Le bâtiment, caractérisé par une cour intérieure récemment couverte d'une structure vitrée, offre l'opportunité de travailler dans un contexte prestigieux donnant directement sur le lac de Lugano.Plus d'informations sur demande.