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Terrain à bâtir avec une vue splendide à Piandera Paese – disponible immédiatement

Découvrez ce terrain à bâtir attractif dans la commune pittoresque de Piandera Paese dans le canton du Tessin. Avec une superficie de 600 m², ce terrain à bâtir offre une occasion unique de réaliser votre maison de rêve dans un environnement idyllique et calme – et cela immédiatement disponible. Points forts de la propriété : • Vue splendide : La propriété impressionne avec une vue magnifique sur le paysage environnant avec des arbres, une petite maison et des montagnes lointaines sous un ciel bleu clair. • Espace vert luxuriant : Un jardin vert, naturel avec de l'herbe et des arbres caractérise l'image de la propriété et crée une atmosphère accueillante. • Emplacement calme : La propriété est située dans un environnement agréablement calme – tant pendant la journée que la nuit. • Disponible immédiatement : La propriété peut être reprise immédiatement. Emplacement et connexion : La propriété est située sur la Strada cantonale à Piandera Paese (CP 6959) dans le Tessin ensoleillé. L'arrêt de bus Piandera est à seulement 3 minutes à pied et assure une connexion pratique aux transports en commun. L'environnement naturel, rural avec panorama montagnard rend cet emplacement particulièrement attrayant.Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir dans l'une des plus belles régions du Tessin et de mettre en œuvre votre projet de vie individuel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Ultimo spazio commerciale al 2° piano

Lungo la strada cantonale di San'Antonino, in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo Stabile Allure gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura collegamenti rapidi in tutto il Cantone, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio.Completamente rinnovato nel 2022, lo stabile è concepito per offrire spazi contemporanei, luminosi e funzionali. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale e aprono la vista sulle montagne circostanti, mentre i serramenti con tripli vetri garantiscono elevati standard di isolamento acustico e termico. Al secondo piano proponiamo in affitto 242 m² di superfici ad uso ufficio o commerciale, spazi modulari e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze operative. Gli ambienti, luminosi e flessibili, si prestano a diverse configurazioni professionali e sono completati dalla disponibilità di posteggi esterni assegnati secondo disponibilità.La pigione è di CHF 180.–/m² all’anno, con disponibilità immediata.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!-Located along the cantonal road in Sant’Antonino, one of the busiest transit routes in Ticino, the Allure building enjoys a strategic position that guarantees maximum visibility for commercial activities and offices. Its proximity to the Sant'Antonino railway station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures fast connections throughout the canton, making this property ideal for those seeking operational efficiency, ease of access, and a highly recognizable presence in the area.Fully renovated in 2022, the building is designed to offer contemporary, bright, and functional spaces. The large windows enhance the natural light and open up views of the surrounding mountains, while the triple-glazed windows ensure high standards of acoustic and thermal insulation. On the second floor, we offer for rent 242 m² of office or commercial space, featuring modular and easily customizable layouts to suit your operational needs. The bright and flexible spaces lend themselves to a variety of professional configurations and are complemented by the availability of outdoor parking spaces assigned according to availability. The rent is set at CHF 180/m² per year, with immediate availability.Contact us for more information or to arrange a visit!

Sant'Antonino, location de bureau 250 m² + entrepôts adjacents

À Sant'Antonino dans le district de Bellinzone, nous proposons à la location un bureau de 250 m² ainsi que deux entrepôts d'une superficie supplémentaire de 235 m²À l'intérieur, il se compose de :- Un espace ouvert de 120 m²- Trois sanitaires- 4 bureaux- Cuisine avec salle à mangerAu même étage, un entrepôt de 76 m², une salle de serveurs et un second entrepôt d'une superficie supplémentaire de 160 m² sont disponiblesPlusieurs places de parking sont disponibles pour les employés et les visiteurs.La zone est pratique, à proximité de diverses activités commerciales de tout type, mais surtout, elle est facilement accessible étant à proximité de la sortie d'autoroute de Bellinzone Sud.

Local Commercial avec Entrée Indépendante

Local commercial intéressant et spacieux à louer situé dans la commune calme et charmante de Lugaggia, à seulement quelques minutes de route de la ville animée de Lugano.Ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs, les professionnels ou les entreprises qui souhaitent établir leur activité dans un emplacement stratégique et bien desservi.Le local s'étend sur une surface totale d'environ 200 m², parfaitement divisée pour s'adapter à différents types d'activités, des petites et moyennes entreprises aux bureaux professionnels.Le bien dispose d'une entrée indépendante qui garantit un maximum de commodité, est équipé de deux grandes salles de bain, toutes deux avec des finitions modernes et bien entretenues.La situation, à seulement quelques minutes de route de Lugano, permet de combiner la tranquillité de la périphérie avec la proximité des principaux services et du tissu économique dynamique de la ville de Lugano.La disposition interne du bien permet des modifications ou des personnalisations faciles, afin de répondre aux besoins spécifiques et créer un environnement lumineux et accueillant à l'intérieur.Les systèmes de chauffage sont autonomes, garantissant efficacité et confort tout au long de l'année.Loyer mensuel CHF 1800.-Trois places de parking à CHF 50.- par mois chacunePour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez utiliser les coordonnées suivantes:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Terrain constructible à Davesco Soragno

Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une surface totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du fonds sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A

Louer de nouveaux et modernes espaces commerciaux à Giubiasco

Disponible sur accord, nouvel et moderne espace commercial au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres, situé stratégiquement à Giubiasco. Dernière surface disponible de 77 m², idéale pour: • bureaux et start-ups • studios professionnels ou thérapeutiques • showrooms • magasins et activités commerciales Grâce à la distribution fonctionnelle des espaces, les locaux se prêtent à une utilisation multiple. Espaces personnalisables en fonction de vos besoinsLes locaux sont proposés à la location dans leur état actuel.Pour les contrats de location à long terme, le propriétaire est disposé à considérer une participation aux coûts de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de les adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Principaux avantages • Rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres • Emplacement central et facilement accessible • Contexte moderne et prestigieux • Fort passage piétonnier grâce aux résidents et aux visiteurs du complexe • Bonnes connexions avec les principaux moyens de transport • Places de parking disponibles pour les clients et les employés Un contexte de valeurL'espace commercial est situé au sein de la nouvelle résidence "Corte al Castagno", un complexe moderne composé de quatre bâtiments entre Viale Olgiati et Via Bellinzona, avec 106 appartements répartis autour d'une grande cour intérieure. Un arbre de châtaignier dans la cour, entouré de zones vertes et de chemins piétonniers qui rendent l'environnement agréable, vivant et fréquenté tout au long de la journée. Emplacement stratégiqueLa résidence "Corte al Castagno" bénéficie d'une position privilégiée, avec tous les principaux services facilement accessibles en quelques minutes: • gare • arrêts de transport en commun • sortie d'autoroute • centres commerciaux • centre de Giubiasco et Bellinzona Un emplacement idéal à la fois pour la clientèle et pour les employés. ParkingPlaces de parking disponibles: • extérieures à 100,00 CHF/mois • intérieures à 130,00 CHF/mois Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette opportunité intéressante.

Terrain avec projet approuvé

Nous sommes à Dino, un quartier résidentiel élégant de Lugano-Cadro, dans un emplacement ensoleillé, panoramique et absolument prestigieux. Dans ce contexte exclusif, où la tranquillité se fond avec la commodité des services urbains, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet approuvé, idéal pour réaliser une résidence moderne de haut niveau.Imaginez construire votre maison sur mesure, dans une totale intimité et indépendance, entourée de verdure mais à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une opportunité rare pour ceux qui veulent personnaliser chaque détail de leur future demeure, en partant de bases solides et déjà autorisées.LE TERRAIN ET LE PROJETLe terrain, plat et bien exposé, jouit d’une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une vue ouverte sur le paysage environnant.Un projet pour la réalisation d’une villa contemporaine avec de grandes fenêtres panoramiques a déjà été développé et approuvé, conçu pour maximiser la lumière naturelle et le dialogue entre intérieur et extérieur.Le projet comprend:- Un grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon- 3-4 chambres- 3 salles de bains- Local technique et buanderie- Jardin privé plat- 5 places de parking (couvertes et découvertes)Des solutions de construction modernes et efficaces sont déjà prévues, telles que le chauffage à pompe à chaleur, la préparation pour les systèmes photovoltaïques et la domotique.LES CHIFFRESPrix de vente du terrain: CHF 890’000Superficie du terrain: 689 m²Superficie utile brute (SUL): 344,5 m²Permis de construire: déjà approuvéDébut des travaux: immédiatAccès: route privée entièrement aménagéePOURQUOI CE TERRAINL’achat de ce terrain signifie partir avec un grand avantage: le permis de construire a déjà été obtenu, permettant de commencer la construction immédiatement, sans délais administratifs.Vous avez la liberté de réaliser une villa indépendante, personnalisée selon vos goûts et vos besoins, dans l’un des quartiers les plus demandés et résidentiels de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui veulent investir dans la qualité, la localisation et le potentiel, en créant une maison vraiment sur mesure.Pour plus d’informations ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

Bureau de 4 pièces et sanitaires à Giubiasco

Bureau comprenant 4 pièces de 35 m², respectivement 17 m² avec salle de bain-WC, 14,6 m² et 14,8 m², douche-WC et hall d'entrée ainsi que petit balcon. Total 108 m² nets + balcons. Situé au 3ème étage du bloc A de la Résidence Corte del Sole dans une position stratégique en face de l'entrée de la Coop et à proximité immédiate de la Piazza Grande, arrêts de bus et gare FFS.Aussi utilisable en tant que studio pour des activités sanitaires.Plusieurs places de parking, couvertes ou extérieures, sont également disponibles.Disponible à partir du 1er avril 2026

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immeuble commercial et réaménagé à Sant'Antonino

Dans la zone industrielle de Sant’Antonino, nous vendons cet immeuble artisanal-industriel de valeur, totalement réaménagé en 2005 et disposé sur deux niveaux, offrant un environnement de travail lumineux et ensoleillé. Idéal pour les entreprises en croissance, les studios professionnels ou les activités commerciales qui recherchent des espaces modernes et fonctionnels dans un contexte tranquille mais bien connecté.Actuellement utilisé comme bureaux et laboratoire, il dispose de 9 places de parking extérieures et d'un garage.L'immeuble est disposé comme suit :- au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand laboratoire, un bureau, la salle technique, le grand garage, un coin cuisine et une salle de bain avec deux sanitaires et une douche;- au premier étage, nous trouvonsinstead une salle d'enregistrement, une salle de registration (toutes deux insonorisées), un bureau, un grand débarras, un grand laboratoire avec un service.Chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpents de sol et panneaux photovoltaïques présents.Une opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial complet et polyvalent au cœur du Tessin.

Giubiasco location de bureaux et espaces commerciaux

À Giubiasco, dans la nouvelle Résidence 3vie, située dans un endroit exceptionnellement commode et desservi (en face de la Migros) et à quelques pas des écoles, nous proposons cette nouvelle réalisation à forme de trèfle dans laquelle sont disponibles 3 bureaux ou espaces commerciaux d'environ 80 m² au rez-de-chaussée avec vitrinesLes espaces commerciaux sont actuellement en état brut et peuvent être personnalisés en fonction de l'activité. Bloc A : 87,50 m² - 1'640,- CHF / moisBloc B : 79,40 m² - 1'490,- CHF / moisBloc C : 85,60 m² - 1'605,- CHF / moisAcompte pour frais : 120,- CHF / moisDes places de parking sont disponibles uniquement en parking souterrain pour 130,- CHF / mois.

Résidence Il Platano - Nouvelles résidences entre le lac de Lugano et les Préalpes

Au cœur de Porlezza, à quelques pas du lac et immergé dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire, nous proposons la Résidence Il Platano, un projet résidentiel exclusif conçu pour ceux qui souhaitent combiner design contemporain, confort et valeur dans le temps.Le projet se compose de deux bâtiments élégants qui abritent 19 appartements, des studios aux appartements de quatre pièces, conçus avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'efficacité énergétique et à la fonctionnalité des espaces. Des environnements lumineux, des finitions de haute qualité et de grandes ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle et le dialogue constant avec le paysage environnant, offrant des vues suggestives sur le lac de Lugano et les montagnes.La position est l'un des principaux atouts de la résidence : le centre de Porlezza, le lac, les services et les connexions avec Lugano et le canton du Tessin sont facilement accessibles, ce qui fait du projet un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement immobilier.Dans un marché caractérisé par une demande croissante de nouvelles constructions et une offre de plus en plus limitée, la Résidence Il Platano représente une opportunité exclusive, capable de combiner la qualité de vie, le prestige de l'emplacement et les perspectives solides d'appréciation dans le temps. Une adresse conçue pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné dans l'une des destinations les plus appréciées du lac de Lugano.

Camorino - grand bureau

Nous proposons un grand et polyvalent bureau ou espace commercial de 240 m² au premier étage, situé à Camorino, à quelques pas de l'entrée d'autoroute, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès.L'espace est particulièrement adaptable aux besoins de votre entreprise : vous pouvez créer des bureaux, des zones de travail ou des showrooms en fonction de vos besoins.Les caractéristiques principales incluent :Climatisation pour un environnement toujours confortableGrand parking à disposition pour vous et vos clientsEmplacement stratégique, à courte distance de l'entrée d'autoroute, pour une accessibilité pratiqueParfait pour ceux qui cherchent un grand espace fonctionnel et facilement adaptable à différents besoins d'entreprise.Diverses superficies personnalisables dans le même bâtiment.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Villa moderne exclusive à construire à Dino – projet approuvé

Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, nous proposons une villa moderne à construire à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.Le projet architectural déjà approuvé prévoit une résidence de standing élevé qui allie design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser les finitions et la distribution intérieure selon ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une réalisation clés en main.Données principales:Superficie du terrain: 689 m²Superficie habitable: environ 250 m²Superficie utile brute (SUB): 344,5 m²Occupation du fonds: 148 m² (avec possibilité d'agrandissement de 58,7 m² supplémentaires)Distribution: rez-de-chaussée + premier étagePlaces de parking: 5 places de parking (couvertes et découvertes)État: permis de construire approuvé – début des travaux possible immédiatementAccès: route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend:Espace de vie ouvert spacieux avec salon et salle à manger donnant sur le jardinCuisine moderne avec île3 chambres à coucher3 salles de bains designLocal technique et buanderieÉquipements et technologies:Chauffage avec pompe à chaleurVitrages à haute isolation thermiquePréparation pour la domotiqueSystème solairePoints forts:Projet approuvé selon les plans publiésPossibilité de commencer les travaux immédiatementPersonnalisation encore possibleEmplacement panoramiqueUne solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa moderne sur mesure, entourée de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la frontière ouest avec un ruisseau et une zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de plus de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour cave, local technique et espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Terrain constructible dans une zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services importants tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également très bien pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure, page 4, inventaire des logements).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, Commune de Lugano, nous proposons un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le Golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentiel semi-extensif (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur de construction maximale: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre immédiatementLe terrain convient à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Autres informations techniques et documentation urbaine disponibles sur demande.