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Bauland mit herrlicher Aussicht in Piandera Paese – sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Piandera Paese im Kanton Tessin. Mit einer Grundstücksfläche von 600 m² bietet dieses Bauland eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen, ruhigen Umgebung zu verwirklichen – und das sofort verfügbar. Highlights des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, einem kleinen Haus und fernen Bergen unter einem klaren blauen Himmel. • Üppige Grünfläche: Ein grüner, naturnaher Garten mit Gras und Bäumen prägt das Bild des Grundstücks und schafft eine einladende Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Lage und Anbindung: Das Grundstück befindet sich an der Strada cantonale in Piandera Paese (PLZ 6959) im sonnigen Tessin. Die Bushaltestelle Piandera ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die naturnahe, ländliche Umgebung mit Bergpanorama macht diesen Standort besonders reizvoll.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der schönsten Regionen des Tessins zu erwerben und Ihr individuelles Wohnprojekt in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ultimo spazio commerciale al 2° piano

Lungo la strada cantonale di San'Antonino, in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo Stabile Allure gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura collegamenti rapidi in tutto il Cantone, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio.Completamente rinnovato nel 2022, lo stabile è concepito per offrire spazi contemporanei, luminosi e funzionali. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale e aprono la vista sulle montagne circostanti, mentre i serramenti con tripli vetri garantiscono elevati standard di isolamento acustico e termico. Al secondo piano proponiamo in affitto 242 m² di superfici ad uso ufficio o commerciale, spazi modulari e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze operative. Gli ambienti, luminosi e flessibili, si prestano a diverse configurazioni professionali e sono completati dalla disponibilità di posteggi esterni assegnati secondo disponibilità.La pigione è di CHF 180.–/m² all’anno, con disponibilità immediata.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!-Located along the cantonal road in Sant’Antonino, one of the busiest transit routes in Ticino, the Allure building enjoys a strategic position that guarantees maximum visibility for commercial activities and offices. Its proximity to the Sant'Antonino railway station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures fast connections throughout the canton, making this property ideal for those seeking operational efficiency, ease of access, and a highly recognizable presence in the area.Fully renovated in 2022, the building is designed to offer contemporary, bright, and functional spaces. The large windows enhance the natural light and open up views of the surrounding mountains, while the triple-glazed windows ensure high standards of acoustic and thermal insulation. On the second floor, we offer for rent 242 m² of office or commercial space, featuring modular and easily customizable layouts to suit your operational needs. The bright and flexible spaces lend themselves to a variety of professional configurations and are complemented by the availability of outdoor parking spaces assigned according to availability. The rent is set at CHF 180/m² per year, with immediate availability.Contact us for more information or to arrange a visit!

Sant'Antonino, Büro 250 m² + angrenzende Lagerhalle vermieten

In Sant'Antonino im Bezirk Bellinzona bieten wir eine Bürofläche von 250 m² sowie zwei Lagerhalle mit weiteren 235 m² zur Miete anIntern besteht es aus:- Open Space von 120 m²- Drei Sanitärbereiche- 4 Büros- Küche mit EssbereichAuf derselben Etage steht ein Lager von 76 m², ein Serverraum und ein zweites Lager mit weiteren 160 m² zur VerfügungEs sind verschiedene Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar.Die Lage ist komfortabel, nahe an verschiedenen Geschäften und leicht erreichbar, da sie nahe der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd liegt.

Lokal mit eigenem Eingang

Interessantes und geräumiges Gewerbeobjekt zur Miete in der ruhigen und reizvollen Gemeinde Lugaggia, nur wenige Autominuten von der lebhaften Stadt Lugano entfernt.Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Fachleute oder Unternehmen, die ihren Betrieb an einer strategischen und gut erschlossenen Lage etablieren möchten.Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 200 m², die perfekt für verschiedene Arten von Aktivitäten unterteilt ist, von kleinen und mittleren Unternehmen bis hin zu professionellen Büros.Das Objekt verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Bequemlichkeit bietet, und ist mit zwei großen Badezimmern ausgestattet, die moderne Ausstattungen und eine gute Pflege aufweisen.Die Lage, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, ermöglicht es, die Ruhe der Peripherie mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem dynamischen Wirtschaftsgefüge der Stadt Lugano zu verbinden.Die innere Anordnung des Objekts ermöglicht leicht Modifizierungen oder Anpassungen, um den spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden und ein helles und einladendes Umfeld im Inneren zu schaffen.Die Heizanlagen sind autark und gewährleisten Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres.Monatliche Miete CHF 1800.-Drei Parkplätze à CHF 50.- monatlich jederFür weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer nutzbaren Gesamtfläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den privaten Grenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und weit entfernt von dem Trubel der Stadt.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Mieten Sie moderne und neue Gewerbeflächen in Giubiasco

Verfügbar auf Vereinbarung, neuer und moderner Gewerberaum im Erdgeschoss mit großen Fenstern, strategisch in Giubiasco gelegen. Letzte verfügbare Fläche von 77 m², ideal für: • Büros und Start-ups • professionelle oder therapeutische Praxen • Verkaufsräume • Geschäfte und gewerbliche Aktivitäten Die funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Maßgeschneiderte Räume entsprechend Ihren BedürfnissenDer Raum wird in seinem aktuellen Zustand zur Miete angeboten.Für langfristige Mietverträge ist der Vermieter bereit, die Kosten für eine Renovierung zu übernehmen und bietet damit die Möglichkeit, die Räume anzupassen und an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Hauptvorteile • Erdgeschoss mit großen Fenstern • Zentrale und leicht zugängliche Lage • Modernes und prestigeträchtiges Umfeld • Hoher Fußgängerverkehr dank der Bewohner und Besucher des Komplexes • Gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsmittel • Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Ein wertvolles UmfeldDer Gewerberaum befindet sich innerhalb der neuen Residenz "Corte al Castagno", einem modernen Komplex, der aus vier Gebäuden zwischen Viale Olgiati und Via Bellinzona besteht, mit 106 Wohnungen, die um einen großen Innenhof herum angeordnet sind. Ein Kastanienbaum im Innenhof, umgeben von Grünflächen und Fußwegen, die die Umgebung angenehm, lebendig und frequentiert machen. Strategische LageDie Residenz "Corte al Castagno" genießt eine privilegierte Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind: • Bahnhof • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel • Autobahnausfahrt • Einkaufszentren • Zentrum von Giubiasco und Bellinzona Eine ideale Lage sowohl für die Kundschaft als auch für die Mitarbeiter. ParkplätzeVerfügbar sind Parkplätze: • außen für 100,00 CHF/Monat • innen für 130,00 CHF/Monat Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Gelegenheit vorzustellen.

Bauplatz mit genehmigtem Projekt

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir einen Bauplatz mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnresidenz von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits autorisierten Grundlagen.DER BAUPLATZ UND DAS PROJEKTDer Bauplatz, eben und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Großen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Privater, ebener Garten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Es sind bereits moderne und effiziente Baukonstruktionen vorgesehen, wie z.B. Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Bauplatzes: CHF 890’000Grundstücksfläche: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baukonzession: bereits genehmigtBaubeginn: sofort möglichZufahrt: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESER BAUPLATZDer Kauf dieses Bauplatzes bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: Die Baukonzession ist bereits erteilt, was es ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne bürokratische Wartezeiten.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Geschmack und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und exklusivsten Wohngebiete von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

Büro mit 4 Räumen und Sanitäreinrichtungen in Giubiasco

Büro mit 4 Räumen von 35 m², jeweils 17 m² mit Bad-WC, 14,6 m² und 14,8 m², Dusche-WC und Eingangsvorzimmer sowie kleiner Balkon. Insgesamt 108 m² Nettofläche + Balkon. Gelegen im 3. Stock des Block A der Residenz Corte del Sole in strategischer Lage gegenüber dem Eingang der Coop und in unmittelbarer Nähe des Piazza Grande, Bushaltestellen und Bahnhof FFS.Auch als Studio für sanitäre Aktivitäten nutzbar.Es stehen auch verschiedene Parkplätze, überdachte oder Außenplätze, zur Verfügung.Verfügbar ab 1. April 2026

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kommunale Immobilie und renoviert in Sant'Antonino

In der Industriezone von Sant’Antonino verkaufen wir dieses handwerklich-industrielle Gebäude von Wert, das vollständig im Jahr 2005 renoviert wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt, und bietet eine helle und sonnige Arbeitsumgebung. Ideal für wachsende Unternehmen, professionelle Büros oder kommerzielle Aktivitäten, die moderne und funktionale Räume in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung suchen.Aktuell als Büro und Labor genutzt, verfügt es über 9 Außenparkplätze und eine Garage.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:- im Erdgeschoss finden wir ein großes Labor, ein Büro, den technischen Raum, die große Garage, eine Küchenecke und ein Badezimmer mit zwei Sanitäreinrichtungen und einer Dusche;- im ersten Stock finden wir stattdessen einen Besprechungsraum, einen Aufnahmeraum (beide schallgedämmt), ein Büro, einen großen Abstellraum, ein großes Labor mit einer Sanitäreinrichtung.Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung durch Boden-Schlangen und vorhandene Photovoltaik-Panelen.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein vollständiges und vielseitiges Gewerbeimmobilie im Herzen des Tessins zu investieren.

Giubiasco Büro- und Gewerbemietung

In Giubiasco, in der neuen Residenz 3vie, die sich in einer außergewöhnlich günstigen und gut erschlossenen Lage befindet (gegenüber der Migros) und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir diese neue Immobilie mit einer besonderen Dreiecksform an, in der 3 Büros oder Gewerbeflächen von etwa 80 m² im Erdgeschoss mit Fenstern zur Verfügung stehenDie Gewerbeflächen sind derzeit im Rohbau und können je nach Aktivität personalisiert werden. Block A: 87,50 m² - 1'640,- CHF / MonatBlock B: 79,40 m² - 1'490,- CHF / MonatBlock C: 85,60 m² - 1'605,- CHF / MonatVorauszahlung für Nebenkosten: 120,- CHF / MonatParkplätze sind nur in der Tiefgarage für 130,- CHF / Monat verfügbar.

Residenz Il Platano - Neue Residenzen zwischen dem Luganersee und den Prealpen

Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom Seeufer und eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit, bieten wir die Residenz Il Platano an, ein exklusives Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die contemporaryen Design, Komfort und Zeitwert miteinander verbinden möchten.Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die 19 Wohnungen beherbergen, von Einzimmerwohnungen bis hin zu Vierzimmerwohnungen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, die Energieeffizienz und die Funktionalität der Räume geplant wurden. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und große Fensteröffnungen betonen das natürliche Licht und den ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft, bieten atemberaubende Ausblicke auf den Luganersee und die Berge.Die Lage ist einer der größten Stärken der Residenz: Das Zentrum von Porlezza, der Seeufer, die Dienstleistungen und die Verbindungen nach Lugano und dem Kanton Tessin sind leicht erreichbar, was das Projekt ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung sowie als Immobilieninvestition macht.In einem Markt, der durch eine zunehmende Nachfrage nach neuen Bauten und einem immer begrenzteren Angebot gekennzeichnet ist, stellt die Residenz Il Platano eine exklusive Gelegenheit dar, die Wohnqualität, Prestige der Lage und solide Aussichten auf Wertsteigerung miteinander verbindet. Eine Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die ein raffiniertes Leben in einer der begehrtesten Destinationen am Luganersee suchen.

Camorino - großes Büro

Wir bieten eine große und vielseitige Büro- oder Gewerbefläche von 240 m² im ersten Stock in Camorino, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss entfernt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.Der Raum ist besonders anpassbar an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens: Sie können Büros, Arbeitsbereiche oder Showrooms nach Bedarf einrichten.Die wichtigsten Merkmale umfassen:Klimaanlage für ein immer komfortables UmfeldGroßer Parkplatz zur Verfügung für Sie und Ihre KundenStrategische Lage, in kurzer Entfernung vom Autobahnanschluss, für eine bequeme ErreichbarkeitPerfekt für diejenigen, die einen großen, funktionalen und leicht anpassbaren Raum für verschiedene Unternehmensbedürfnisse suchen.Verschiedene, anpassbare Grundflächen im gleichen Gebäude.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Exklusives modernes Villenprojekt in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Wohnresidenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausführung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + 1. ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 DesignbäderTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologie:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch möglich: PersonalisierungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.

Bauland 1700m2 mit Haus in Hügellage

Grundstück von 1700 m² mit wunderschöner Panoramablick und großer Außenfläche, in ruhiger und abgelegener Lage.Ideal für die, die Privatsphäre, Entspannung und eine Umgebung umgeben von Grün suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Weitere Details und Informationen auf Anfrage verfügbar.

Baugrundstück in Oggio

Prächtiges Baugrundstück in privilegierter Lage in OggioNur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Baugrundstück an, das in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Oggio liegt.Das Grundstück zeichnet sich durch seine dominierende Lage aus, die von Grün umgeben und besonders sonnig ist, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen und natürlichen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Ein großer Mehrwert liegt in der westlichen Grenze zu einem Bach und einer landwirtschaftlichen Zone, die langfristig Privatsphäre und das Fehlen zukünftiger Bebauungen auf dieser Seite gewährleistet.Der Zugang ist einfach und bequem über eine asphaltierte Sackgasse, die in einem kleinen Platz endet: das Grundstück ist das letzte Grundstück, was für noch mehr Ruhe und Abwesenheit von Verkehr sorgt.Bauparameter:ErweiterungswohngebietIO 30%IS 0.5Das Grundstück, das in Hanglage liegt, eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Ebenen von etwa 100 m² each, sowie einem halbunterirdischen Geschoss, ideal für Keller, Technikraum und Nebenräume.Exklusiver Vorteil:Als Architekt biete ich auf Anfrage und ohne Kaufverpflichtung die Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu entwickeln und den Käufer in den nachfolgenden Phasen zu begleiten, entsprechend den spezifischen Bedürfnissen und Wünschen.

Bauland in einem Wohngebiet

Palasio ist ein sehr ruhiges Viertel, in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte, Rathaus und öffentliche Treffpunkte.Der Platz von Giubiasco ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Bauland ist ideal für den Bau eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes.Es eignet sich auch hervorragend für Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa.Die Nachfrage nach Wohnraum in Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, ist kontinuierlich steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen (siehe Broschüre, Seite 4, Inventar der Wohnungen).Die im Projekt zeigten Pläne (ab Seite 5) sollen eine Vorstellung von der baulichen Machbarkeit geben und sind nicht bindend für den Erwerb des Grundstücks.

Lugano-Sonvico - Bebaubares Grundstück mit Seeblick

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und offenem Blick auf den Luganer Golf und die umliegende Landschaft.Hauptmerkmale:Zone: Wohngebiet semi-extensiv (R2)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,5Besatzungsindex (I.o.): 30%Höchstbauhöhe: 7,50 mExposition: sonnigZugang: direkt von der KantonsstrasseZustand: sofort frei verfügbarDas Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.