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Tessiner Wohntraum im Grünen

Platz zum Atmen - Einfamilienhaus mit viel Umschwung An der Via Ronco Margnoni 4 in 6592 Sant'Antonino TI bietet sich die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in solider Massivbauweise zu erwerben, das auf einem grosszügigen Grundstück von 3'019 m² eingebettet ist. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Hanglage mit einem milden, fast mediterranen Klima, das dem Tessin seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Wer hier lebt, geniesst nicht nur viel Umschwung und Privatsphäre, sondern auch einen eigenen Wald, der das Grundstück auf natürliche Weise abrundet und für Ruhe und Rückzug sorgt.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer auf 98 m² Nettowohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche - ideal, um Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene zu verbinden. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, der Küche sowie dem hellen Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den Balkon mit schönem Blick über das eigene Grundstück.Für Wärme sorgen ein Holzkachelofen sowie zwei mobile Elektroradiatoren. Das Cheminée im Wohnzimmer setzt zudem gemütliche Akzente an kühleren Tagen. Zwei eigene Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Die Lage in Sant'Antonino TI zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das direkt an Wälder und Kastanienhaine angrenzt, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, ohne dabei auf die Nähe zu den urbanen Zentren des Tessins verzichten zu müssen. Bellinzona ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Locarno und Ascona mit ihrem mediterranen Flair am Lago Maggiore. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, eigenem Wald und guter Erschliessung macht die Region zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Tessin, geprägt von hoher Lebensqualität und südlichem Lebensgefühl.Das freistehende Wohnhaus bietet mit einem Volumen von 550 m³ grosszügigen Raum und ist per sofort bezugsbereit. Wer ein solides Zuhause mit viel Umschwung, eigenem Waldanteil und Tessiner Charme sucht, findet an der Via Ronco Margnoni 4 eine ideale Gelegenheit.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SANT'ANTONINO - DESIGN, PRESTIGE UND REPRÄSENTANZ

Ein ambiente von Klasse, wo Architektur, Eleganz und Business aufeinandertreffen.Im Herzen des Geschäftsviertels von SantAntonino bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie von etwa 500 m² zum Verkauf an, die für diejenigen konzipiert ist, die sich abheben und ihrem Unternehmen ein Image von absolutem Niveau geben möchten.Diese moderne Struktur, die 2023 realisiert wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre architektonische Identität, die Eleganz der Räume und die Qualität der Ausführung.Kein klassischer Gewerberaum, sondern eine Repräsentationsimmobilie, in der jedes Element dazu beiträgt, eine exklusive, raffinierte und professionelle Atmosphäre zu schaffen. Ein Raum, der Prestige vermittelt.Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, mit einer Fläche von 496 m² Gewerbefläche, davon etwa 440 m² Nettofläche. Der große Offenraum, der durch hohe Decken von etwa 4 Metern, große Glasflächen und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit gewertet wird, bietet luftige, elegante und visuell beeindruckende Räume.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien, den Ausführungen und der Innenausstattung gewidmet, die sich durch ihren zeitgenössischen Geschmack und ihre hohe ästhetische Qualität auszeichnen.Die Räume, die derzeit mit besonderer Sorgfalt eingerichtet sind, vermitteln sofort ein Gefühl von Exklusivität und eignen sich dazu, nach den Bedürfnissen und der Identität des zukünftigen Unternehmens personalisiert zu werden.Die ideale Kulisse für ein Unternehmen mit hohem Profil.Dank ihrer Vielseitigkeit und ihrem repräsentativen Charakter eignet sich diese Immobilie besonders dafür, folgende Unternehmen aufzunehmen:Exklusive Einrichtungsshows, Innendesign und Marken der höheren PreisklasseHauptquartiere und Direktionssitze von Unternehmen und GesellschaftenRepräsentationsbüros und prestigeträchtige StudiobürosAusstellungs-Boutiquen und Concept-Stores, die exklusive Produkte und Dienstleistungen anbietenGaumenfreuden und Feinkost, Sterne-RestaurantsEine Lösung für Unternehmen, die großen Wert auf ihr Image, die Begrüßung ihrer Kunden und die Qualität ihrer Arbeitsumgebung legen.Eigenschaften der ImmobilieGewerbefläche: 496 m²Nettofläche: etwa 440 m²Baujahr: 2023Innere Höhe: etwa 4 MeterGroßer Offenraum mit hochwertiger AusführungElegante und zeitgenössische InnenausstattungGroße Glasflächen mit Möglichkeit, Ausstellungsflächen zu schaffenUnabhängiger Eingang und ZufahrtHeizung und Kühlung durch WärmepumpeDrei Sanitäranlagen, davon eine für Menschen mit Behinderungen zugänglichLagerraumBarrierefreier Zugang10 externe private Parkplätze, davon einer für eine zukünftige Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeDie besondere Fassadengestaltung, ein originales architektonisches Element, trägt dazu bei, der Immobilie eine starke Persönlichkeit zu verleihen.Eine Position, die Ihre Präsenz aufwertetDie Immobilie befindet sich in der Via Stazione 23, in der Ortschaft Trefogli von SantAntonino, und profitiert von einer strategischen Lage in einem wichtigen Gewerbegebiet von Bellinzona.Die Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten und etablierten Unternehmen, verbunden mit der leichten Erreichbarkeit, macht diese Position besonders interessant für Unternehmen, die Image und Funktionalität kombinieren möchten.Verbindungen und Erreichbarkeit:Bahnhof in etwa 200 Metern EntfernungAutobahnanschluss in etwa 1 km EntfernungGute Erreichbarkeit von der HauptstraßeZehn private Parkplätze zur VerfügungEine Investition in das Image und die Zukunft Ihres UnternehmensZeitgenössische Architektur, Repräsentationsräume, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine strategische Gewerbelage kombinieren sich in einer Immobilie mit besonderen Merkmalen.Eine Chance für diejenigen, die mehr als nur eine einfache Gewerbeimmobilie suchen: einen Ort, der in der Lage ist, den Wert Ihres Unternehmens zu repräsentieren.Für weitere Informationen ...

Kommerzielle Gelegenheit im Herzen des Tessins

Entwerfen Sie Ihren idealen Geschäftsraum im komplett renovierten Einkaufszentrum SantAntonino. Rohflächen, flexibel und strategisch positioniert, mit hoher Frequenz und optimaler Sichtbarkeit.Im Herzen des Tessins erwartet Sie ein modernes Gewerbe- und Handwerkszentrum, komplett saniert und optimal an die A2/E35 und den Bahnhof SantAntonino angeschlossen. Bekannte Marken wie Coop und Decathlon gewährleisten eine hohe Besucherfrequenz.1. Etage: 629 m², unterteilt in 174 m²+161 m²+294 m², kombinierbar oder separat mietbar.2. Etage: 1860 m², unterteilt in mehrere Einheiten nach Plan. Verfügbar ab Juni 2027.Ihre Vorteile:Rohflächen für maximale Planungsfreiheit Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ca. 180.000 Einwohner in 20 Minuten erreichbar Direkte Verbindungen nach Bellinzona, Locarno und Lugano Parkplätze, Aufzug und Lade-/Entladezone Lager und überdachte Parkplätze auf Anfrage verfügbarInteressiert? Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten vorzustellen und einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Moderne Büros im Herzen des Tessins

Büroschlüssel in Sant'Antonino verfügbar ab 1. März 2028!Im Herzen des Tessins entsteht ein modernes Gewerbe- und Handelszentrum, das komplett renoviert wurde und über hervorragende Verbindungen zur A2/E35 und zum Bahnhof von Sant'Antonino verfügt.Im 2. Stock sind moderne Büros verfügbar, die vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig sind, mit Flächen von 103 m² bis 212 m². Ideal für Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Niederlassung suchen, die leicht erreichbar ist und in einem attraktiven Geschäftsumfeld liegt.Ihre Vorteile: Büroschlüssel Flexible Flächen von 103 bis 212 m² Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ca. 180.000 Einwohner in 10-30 Minuten erreichbar Direkte Verbindungen mit Bellinzona, Locarno und Lugano Große Verfügbarkeit von Parkplätzen Aufzug und Lade-/Entladebereich Lager und überdachte Parkplätze auf Anfrage Synergien mit renommierten Mieter, die bereits vorhanden sindInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besuch!

Moderne Büros im Herzen des Tessins

Büroschlüssel in Sant'Antonino verfügbar ab 1. März 2028!Im Herzen des Tessins entsteht ein modernes Gewerbe- und Handelszentrum, das komplett renoviert wurde und über hervorragende Verbindungen zur A2/E35 und zum Bahnhof von Sant'Antonino verfügt.Im 2. Stock sind moderne Büros verfügbar, die komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig sind, mit Flächen von 103 m² bis 212 m². Idealer für Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Niederlassung suchen, die leicht erreichbar ist und in einem attraktiven Geschäftsumfeld liegt.Ihre Vorteile: Büroschlüssel Flexible Flächen von 103 bis 212 m² Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Etwa 180.000 Einwohner in 10-30 Minuten erreichbar Direkte Verbindungen mit Bellinzona, Locarno und Lugano Große Verfügbarkeit von Parkplätzen Aufzug und Lade-/Entladebereich Lager und überdachte Parkplätze auf Anfrage Synergien mit renommierten Mieter, die bereits vorhanden sindInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besuch!

Geschäftliche Gelegenheit im Herzen des Tessins

Entwerfen Sie Ihren idealen Geschäftsraum im komplett renovierten Einkaufszentrum SantAntonino. Rohflächen, flexibel und strategisch gelegen, mit hoher Frequentierung und optimaler Sichtbarkeit.Im Herzen des Tessins erwartet Sie ein modernes Gewerbe- und Handwerkszentrum, komplett saniert und optimal an die A2/E35 und den Bahnhof SantAntonino angeschlossen. Bekannte Marken wie Coop und Decathlon garantieren eine hohe Besucherfrequenz. 2. Etage verfügbar ab 1. Juli 2027: Gewerbeflächen von 152 m² bis 326 m². Die Einheiten können kombiniert werden, um größere Flächen zu schaffen. Möglichkeit zur VermietungIhre Vorteile:Rohflächen für die größte planerische Freiheit Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ca. 180.000 Einwohner in 20 Minuten erreichbar Direkte Verbindungen mit Bellinzona, Locarno und Lugano Parkplätze, Aufzug und Lade-/Entladezone Lager und überdachte Parkplätze auf Anfrage verfügbarInteressiert? Wir freuen uns, Ihnen die Räume vorzustellen und einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Residenz Il Platano - Neue Residenzen zwischen dem Luganersee und den Préalpes

Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom Seeufer und eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit, bieten wir die Residenz Il Platano an, ein exklusives Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die zeitgenössisches Design, Komfort und Wert über die Zeit vereinen möchten.Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die 19 Wohnungen beherbergen, von Einzimmerwohnungen bis hin zu Vierzimmerwohnungen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, die Energieeffizienz und die Funktionalität der Räume geplant wurden. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und große Fensteröffnungen betonen das natürliche Licht und den ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft, bieten atemberaubende Ausblicke auf den Luganersee und die Berge.Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Residenz: Das Zentrum von Porlezza, der Seeufer, die Dienstleistungen und die Verbindungen nach Lugano und dem Kanton Tessin sind leicht erreichbar, was das Projekt ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung sowie als Immobilieninvestment macht.In einem Markt, der durch eine zunehmende Nachfrage nach Neubauten und eine immer begrenztere Angebotsvielfalt gekennzeichnet ist, stellt die Residenz Il Platano eine exklusive Gelegenheit dar, die die Qualität des Wohnens, den Prestige der Lage und solide Aussichten auf Wertsteigerung über die Zeit verbindet. Eine Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die ein raffiniertes Lifestyle in einem der begehrtesten Orte am Luganersee suchen.

Giubiasco: Gewerbe / Laden 2 Räume

In der Nähe des Piazza Grande in Giubiasco bieten wir eine Gewerbefläche zur Miete an, die derzeit renoviert wird und für verschiedene Aktivitäten geeignet ist, die praktische und nahe an allen Dienstleistungen liegen; die in Kürze durchgeführte Renovierung kann die Bedürfnisse des neuen Mieters berücksichtigen.Dank der zentralen Lage genießt das Lokal einen strategischen Vorteil; Autobahn in wenigen Minuten und jeder Komfort ist greifbar.Das im Erdgeschoss gelegene Lokal verfügt über gute Auslagen für diejenigen, die Sichtbarkeit benötigen, und ist leicht zugänglich; Klimaanlage bereits installiert und Toilette.Miete CHF 1'500 - Kaution Nebenkosten CHF 150.- Außenparkplatz CHF 80.- Verfügbar ab September-Oktober 2025!

Camorino - großes Büro

Wir bieten eine großzügige und vielseitige Büro- oder Gewerbefläche von 240 m² im ersten Stock in Camorino, nur wenige Schritte vom Autobahneingang entfernt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.Der Raum ist besonders anpassbar an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens: Sie können Büros, Arbeitsbereiche oder Showrooms nach Bedarf einrichten.Die wichtigsten Merkmale umfassen:Klimaanlage für ein immer komfortables ArbeitsumfeldGroßer Parkplatz zur Verfügung für Sie und Ihre KundenStrategische Lage, nur wenige Minuten vom Autobahneingang entfernt, für eine bequeme ErreichbarkeitPerfekt für diejenigen, die einen großzügigen, funktionalen und leicht anpassbaren Raum für verschiedene Unternehmensbedürfnisse suchen.Verschiedene, anpassbare Grundflächen im gleichen Gebäude.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Gewerbliche Immobilie mit separatem Eingang

Interessantes und großes Gewerbeobjekt zur Miete in der ruhigen und reizvollen Gemeinde Lugaggia, nur wenige Autominuten von der lebhaften Stadt Lugano entfernt.Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Fachleute oder Unternehmen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen und gut erschlossenen Lage ansiedeln möchten.Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 200 m², die perfekt für verschiedene Arten von Tätigkeiten unterteilt ist, von kleinen und mittleren Unternehmen bis hin zu Fachpraxen.Das Objekt verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Bequemlichkeit bietet, und ist mit zwei großen Bädern ausgestattet, die moderne Ausstattung und eine gute Pflege aufweisen.Die Lage, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, ermöglicht es, die Ruhe der Peripherie mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem dynamischen Wirtschaftsgefüge der Stadt Lugano zu verbinden.Die innere Anordnung des Objekts ermöglicht leicht Modifizierungen oder Anpassungen, um den spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden und ein helles und einladendes Umfeld im Inneren zu schaffen.Die Heizanlagen sind autonom und gewährleisten Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres.Monatliche Miete CHF 1800.-Drei Parkplätze à CHF 50.- monatlich jederFür weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Camorino - großes Büro im 1. Stock

Wir bieten eine großzügige und vielseitige Gewerbefläche/Büro von 345 m² im 1. Stock eines Gebäudes in Camorino an, in strategischer Lage nur wenige Schritte vom Autobahneingang entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, was sie ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten macht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine große Flexibilität der Räume aus, die es ermöglicht, die innere Anordnung leicht an die Bedürfnisse Ihrer Aktivität anzupassen. Derzeit sind 3 bereits realisierte Büros vorhanden, aber die Struktur ermöglicht zahlreiche personalisierbare Lösungen, wie z.B. Betriebsbereiche, zusätzliche Büros oder Showrooms.Der Raum verfügt über Klimaanlage, um das Maximum an Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten, und ist durch einen großen Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter ergänzt. Die strategische Lage und die einfache Erreichbarkeit machen diese Lösung besonders interessant für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Praktikabilität suchen.Im selben Gebäude sind auch andere Flächen verfügbar, was weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung bietet.Ideale Lösung für diejenigen, die einen funktionalen, repräsentativen und leicht an die eigenen Unternehmensbedürfnisse anpassbaren Raum suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Camorino - großes Büro

Wir bieten eine große und vielseitige Büro- oder Gewerbefläche von 152 m² im zweiten Stock in Camorino, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss entfernt, was eine optimale Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.Der Raum ist besonders anpassbar an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens: Sie können Büros, Arbeitsbereiche oder Showrooms nach Bedarf einrichten. Derzeit sind bereits 3 feste Büros vorhanden, aber die Struktur bietet zahlreiche Lösungen für eine vollständige Anpassung.Die wichtigsten Merkmale umfassen:Klimaanlage für ein immer komfortables ArbeitsumfeldGroßer Parkplatz zur Verfügung für Sie und Ihre KundenStrategische Lage, in kurzer Entfernung vom Autobahnanschluss, für eine bequeme ErreichbarkeitPerfekt für diejenigen, die einen großen, funktionalen und leicht anpassbaren Raum für verschiedene Unternehmensbedürfnisse suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Camorino - großzügiger Gewerberaum

Wir bieten eine großzügige und vielseitige Gewerbefläche von 327 m² im ersten Stock in Camorino, nur wenige Schritte vom Autobahneingang entfernt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.Der Raum ist besonders anpassbar an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens: Sie können Büros, Arbeitsbereiche oder Showrooms nach Bedarf einrichten. Derzeit sind bereits 5 feste Büros vorhanden, aber die Struktur bietet zahlreiche Lösungen für eine vollständige Anpassung.Die wichtigsten Merkmale umfassen:Klimaanlage für ein immer komfortables Arbeitsumfeld.Großer Parkplatz für Sie und Ihre Kunden.Möglichkeit, die Hälfte des Raums zu mieten, dank der zwei separaten Eingänge.Strategische Lage, nur kurze Entfernung vom Autobahneingang, für eine bequeme Erreichbarkeit.Perfekt für diejenigen, die einen großzügigen, funktionalen und leicht anpassbaren Raum für verschiedene Unternehmensbedürfnisse suchen.Verschiedene Größen sind im selben Gebäude verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bauland zur Verkauf

In Camorino, in einer Hügelgegend, sehr sonnig und mit herrlicher Aussicht, wird Bauland verkauft.Das Land, in Hanglage, ist 3266 m² groß, davon 851 m² baureif R3, wie in der roten Zone auf den beigefügten Plänen angegeben.Wir bleiben Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Lager/Halle zur Miete

Zum sofortigen Bezug in Giubiasco wird eine große Halle als Lager, Depot oder Archiv vermietet.Die Halle, etwa 60 m² groß, liegt im Untergeschoss und ist absolut trocken. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Das Gebäude ist bequem mit dem Auto erreichbar.Zentrale Lage, gegenüber dem Coop-Geschäft und dem Ortskern.Langfristiger Mietvertrag. Nur ernsthaften Interessenten.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.