Alle Inserate in Rovio: 15 Treffer

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf besonders praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,finden sich nämlich nur wenige hundert Meter entfernt.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Interessantes Grundstück mit herrlicher Seesicht

In Rovio, in einer Wohngegend, sonnig und von Grün umgeben, verkaufen wir ein Grundstück von etwa 530 m² (das rechtzeitig parzelliert wird) mit atemberaubender Seesicht. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend mit folgenden Vorgaben:Ausnutzungsindex: 0,4Mindestgrünfläche 50%Mindestabstand zu den Grenzen 3 mMaximale Höhe 7,5 m - Möglichkeit einer Höherlegung um weitere 40% oder 2,5 m Möchten Sie in einer ruhigen und panoramischen Gegend nur wenige Minuten von der Stadt entfernt Ihr Haus bauen? DANN IST DAS GRUNDSTÜCK GENAU RICHTIG FÜR SIE!!

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 347 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 347 m2-SUL massima complessiva ca. 139 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 139 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 347 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 347 m2-Max. BGF gesamt ca. 139 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 139 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees Beautiful building plot of approx. 347 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 347 m2-Maximum total GFA approx. 139 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 139 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 350 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 350 m2-SUL massima complessiva ca. 140 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 140 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 350 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 350 m2-Max. BGF gesamt ca. 140 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 140 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 350 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 350 m2-Maximum total GFA approx. 140 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 140 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 697 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile dica. 697 m2-SUL massima complessiva ca. 279 m2-Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 279 m2, permettendo la realizzazione di una villa unifamiliare di buone dimensioni oppure di un progetto residenziale con due unità abitative. Esiste già un progetto di massima per due case moderne, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 697 m2-Max. BGF gesamt ca. 279 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 697 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 697 m2-Maximum total GFA approx. 279 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 279 m2, enabling the construction of either a generous single-family home or a two-unit residential project. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Rovio : terreno residenziale immerso nel verde - bozza progetto disponibile

Terreno edificabile immerso nel verde con bella vista panoramica, a 10 minuti di auto da Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 min da Lugano.Mq 700 (indice R2) con mq 1’132 di bosco incluso nel prezzo, parziale pendenza , ben soleggiato , vista aperta, contesto tranquillo . Disponibile bozza di progetto per edificare una bella ampia casa unifamiliare con giardino, orto e zone relax o di edificare due case singole con giardino.Solo residenza primaria .Prezzo CHF 240’000 ( 700 mq)Particella singola di 350 mq: CHF 125’000.***Beautiful building plot deeped in the green with beautiful panoramic view , just 10 mins driving from Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 mins from Lugano.700 sqm ( R2) with 1,132 sqm woodland included in the price , partial slope, well sun exposed, open view , quiet setting. Draft of project for a large one-family house with garden, green and relax areas or to build 2 one-family houses with garden.Possibility of purchasing the two parcel (700 sqm) or a single parcel, 350 sqm each, ideal for building a one -family home.Primary domicile only.Price CHF 240’000 ( 700 sqm)Single parcel 350 sqm : CHF 125’000

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEBLICK IN ROVIO

Exklusives Baugrundstück von 530 m², gelegen in einer der begehrtesten Zonen, mit atemberaubendem Blick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die malerische Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung, die auch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 m² eine außergewöhnliche offene Aussicht auf den Luganersee, von dem Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohnzone R2, mit einem Ausnutzungsgrad von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks, und somit R3 erreichen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohnzone RE, die den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden ermöglicht, während im Rahmen der Quartierspläne Gebäude mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbegrenzung zugelassen sind.Der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50% betragen.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außendepots ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 m².LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6894

Bauland mit Seeblick zum Verkauf

Wir verkaufen ein Bauland von 1882 m², das sich in einer privilegierten Lage befindet, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit einer spektakulären Aussicht auf den See. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die an Immobilienprojekten in einer Zone mit großer Anziehungskraft interessiert sind. Hauptsächliche Merkmale: • Fläche: 1882 m² • Ausrichtung: Süd, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Aussicht: Prächtige Aussicht auf den See, ideal für den Bau von Wohnhäusern mit hohem Wert • Zugang: Bequem erreichbar mit Infrastrukturen in der Nähe Investitionsmöglichkeit: Wir sind offen für eine Zusammenarbeit mit Investoren, die an der Entwicklung des Potenzials dieses Grundstücks interessiert sind. Die Lage und die Merkmale machen es ideal für die Errichtung von Villen, Luxuswohnungen oder anderen Wohnlösungen, die die Umgebung aufwerten.Lasst diese Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktiert uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren

Baugrundstück in Rovio: 535 m² mit Seeblick

Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen entfernt, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Stille leben möchten.Bauliche und städtebauliche Potenziale:- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen- Ausnutzungsindex: 0,4- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)- Mindestgrünfläche: 50%- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Viertelsplänen.Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen, eine Zweifamilienresidenz für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick errichten möchten, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.

Baugrundstück Rovio: 1882 m² mit herrlicher Seesicht

Rovio, Baugrundstück 1'882 m², mit Seesicht, in panormamischer und sonniger Lage, für den Bau von Villen oder Wohnanlagen.In einem der ruhigsten Gebiete, mit idealer Ausrichtung und natürlicher Umgebung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Private, die ein Grundstück für ein Wohnprojekt mit hohem Profil suchen.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'882 m².- Wohngebiet (R2)- Ideale Südausrichtung mit Sonne während des gesamten Tages- Atemberaubende Seesicht und wertvolle natürliche Umgebung- Bequemer Zugang und wichtige Dienstleistungen in der Nähe- Gute Bauparameter, mit Möglichkeit, Wohnprojekte mit mehreren Einheiten zu entwickeln.Entwicklungsmöglichkeiten:Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von:- Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern- Kleinen Wohnanlagen mit mittlerem bis hohem Standard- Projekten in Nachbarschaft (mehrfamilien) im Einklang mit der lokalen GesetzgebungWarum in Rovio investieren:- Ruhige Umgebung, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Lugano, Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt- Hohes Potenzial für Wertsteigerung von Immobilien mit Seesicht- Ideal für Projekte, die als Hauptwohnsitz gedacht sind- Perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit

Albergo con magnifico parco e vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *********************Prezzo su offerta******************Investi in un prestigioso hotel storico nella suggestiva regione del Ticino e riportalo alla sua antica gloria attraverso un restauro. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alberghieri che desiderano riportare in vita un famoso hotel storico. Il Parkhotel a Rovio è l'unico hotel della zona conosciuto anche al di là dei confini nazionali. La facciata originale risale al 1904 e ha conservato il suo fascino, mentre nel 1964 è stato aggiunto un ampliamento nella parte nord. Nonostante la necessità attuale di una ristrutturazione, la struttura dell'edificio è ben conservata. Nell'ambito del restauro, se necessario, l'edificio potrebbe essere ampliato anche con un'aggiunta moderna. Il terreno di oltre 3700 metri quadrati offre ulteriori possibilità di espansione con riserve di oltre 3300 metri cubi e una superficie utile aggiuntiva di circa 1110 metri quadrati. Nel complesso, potrebbe essere realizzato un edificio di circa 12.400 metri cubi.L'hotel è stato gestito come attività a conduzione familiare per oltre 40 anni ed è chiuso dal 2019. L'ex struttura a 3 stelle dispone di un bellissimo parco con prato, che offre tranquillità e relax agli ospiti durante tutto l'anno e una splendida vista sul lago di Lugano. Nel parco si trova anche una piscina coperta, che offre refrigerio durante le calde giornate estive.La struttura conta complessivamente 50 camere (87 posti letto), oltre a 7 camere separate (14 posti letto) con accesso esterno privato. La luminosa sala da pranzo con veranda offre più di 200 posti a sedere ed è stata spesso utilizzata per banchetti, matrimoni e feste di famiglia.L'investimento nel restauro e nell'ampliamento di questo hotel storico offre un'opportunità straordinaria per riportare in vita una struttura rinomata nell'incantevole ambiente del Ticino. Partecipa alla creazione di un'esperienza lussuosa e indimenticabile per gli ospiti, godendo nel contempo della bellezza paesaggistica e dell'attrattiva della regione. Non perdere l'occasione di riportare questo gioiello alla sua antica gloria e creare un'attività alberghiera di successo e fiorente nel Ticino.Scrivimi o chiamami al +41/76/3622830, sarò lieto di assisterla!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ************************Preis auf Angebot*********************Investieren Sie in ein renommiertes historisches Hotel im bezaubernden Tessin und erwecken Sie es durch eine Sanierung zu alter Pracht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Hotelinvestoren, die ein bekanntes historisches Hotel wiederbeleben möchten. Das Parkhotel in Rovio ist das einzige Hotel in der Gegend, welches zudem über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1904 und hat ihren Charme bewahrt, während im Jahr 1964 ein Anbau im nördlichen Teil hinzugefügt wurde. Trotz des derzeitigen Bedarfes einer Renovierung ist die Bausubstanz gut erhalten. Im Rahmen der Sanierung könnte das Gebäude bei Bedarf auch durch einen modernen Anbau erweitert werden. Das über 3700 Quadratmeter grosse Grundstück bietet weitere Ausbaumöglichkeiten mit Reserven von über 3300 Kubikmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 1110 Quadratmetern. Insgesamt kann ein Gebäude mit einer Grösse von etwa 12.400 Kubikmetern entstehen.Das Hotel wurde über 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und ist seit 2019 geschlossen. Das ehemalige 3-Sterne-Haus verfügt über einen wunderschönen Park mit Liegewiese, der den Gästen das ganze Jahr über Ruhe und Erholung bietet und einen herrlichen Blick auf den Luganer See ermöglicht. Im Park befindet sich auch ein überdachter Pool, der an heissen Sommertagen für Abkühlung sorgt.Das