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Großes Büro in Mezzovico

Großes Büro in Mezzovico. Die Lage ist sehr strategisch und verkehrsgünstig, da es sich in der Geschäftszone entlang der Kantonsstraße befindet.Das Büro befindet sich im ersten Stock und die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von 245 m². Derzeit sind die Räumlichkeiten in: Eingangsbereich, wo ein Empfangsbereich mit Wartezone eingerichtet werden kann, drei geräumige Büros, drei weitere große Bereiche, die für verschiedene Arbeitsplätze genutzt werden können, ein Pausenbereich, ein Serverraum und Sanitäreinrichtungen unterteilt.Es stehen 6 Parkplätze zur Miete für 60 CHF / Monat zur Verfügung.MESSEBüro: 245 m²KOSTENMiete: 2.500 CHF / MonatVorauszahlung für Nebenkosten: 450 CHF / MonatRef.: A-AD-MEZ-CAN-60

Bauland mit Genehmigung in Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Ebene von 88,47 m² umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschoss-Ebene von 70,49 m² ist der Tagungszone gewidmet, mit großem Wohnzimmer und großer Küche, sowie direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² beherbergt die Haupt-Schlafzone mit Doppelzimmer und Bad en Suite sowie einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein zweites Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: etwa 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Bauland in Mezzovico

Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit freier Sicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein vollständig individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihrer zukünftigen Wohnung detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks maximal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen ein architektonisches und umweltverträgliches Erscheinungsbild auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe gibt es Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenverbindungen und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtfäche: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 184 m² im Centro META zum Verkauf.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional gestaltete und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: einen großen, vollständig eingerichteten Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und einen zweiten, unabhängigen Raum, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungszimmer geeignet.Ein Flur, ein Vorraum und zwei Sanitärzimmer vervollständigen das Objekt.Verkaufspreis: CHF 487'600. (CHF 2'650/m²)Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuerfaktor: 60%

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 195 m² zum Verkauf im 3. Stock, im Centro META.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Ein großer, vollständig möblierter Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und ein zweites, unabhängiges Zimmer, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungsraum geeignet. Ein 10 m² großer Lagerraum, der als Archiv oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Die Liegenschaft umfasst auch einen Flur, ein Vorzimmer und zwei Sanitär-Anlagen.Preis auf Anfrage.Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuermultiplikator: 60%

INDUSTRIEGEBIET MIT PARKPLÄTZEN

In einem konsolidierten Industriegebiet mit guter Straßen- und Bahnanbindung (der Bahnhof von Mezzovico ist 100 m entfernt) bieten wir eine Fläche von ca. 925 m² mit einer Mindesthöhe von 6 m und einer maximalen Höhe von 8 m zur Miete an, die wie folgt aufgeteilt istERDGESCHOSS:ca. 720 qm Produktionsfläche / Lager / Werkstattca. 130 qm Büro-, Umkleide- und Service-Räume8/15 Aussenparkplätze zu CHF 100,-/MonatERSTES OBERGESCHOSS:ca. 75 qm weitere Büroräume Verfügbarkeit: nach AbspracheMiete: CHF 129,-/qm/Jahr Unkosten: CHF 1'000,- /Monat mit Saldo Ideal für industriell-herstellende Tätigkeit.Vor Ort vorhanden und im Mietpreis inbegriffen: LV-Sammelschiene, Beleuchtungsanlage, Druckluftkanäle, Büros, Mensa und Umkleideraum.

Verkauf von Baugrund mit Projekt für 2 Einfamilienhäuser, Mezz

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser.Mezzovico, im Herzen des Tessins, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher und ruhiger Schönheit, sondern auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen.In Kürze:- 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze- unabhängige Eingänge- Mezzovico-Multiplikator 60%- Praktischer Zugang zur StraßeFür weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Multifunktionale Flächen von 150 bis 1'150 m²

Zu vermieten, zu EXTREM INTERESSANTEN BEDINGUNGEN, Büros von 150 bis 1'150 m², geräumig und hell, mit Möglichkeit, sie nach eigenen Bedürfnissen aufzuteilen.Die Raumhöhe beträgt 2,45 m.Alle Flächen sind gekühlt.Verfügbarkeit von zahlreichen Außenparkplätzen.Kurze Lieferzeiten.EXTREM INTERESSANTE Mietbedingungen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Büro-/Gewerbefläche mit 4 Räumen zur Miete - Mezzovico

Eine großzügige Fläche von etwa 245 m² auf einer Ebene ist zur Miete verfügbar, ideal für Büro- oder Verwaltungsnutzung. Die Gegend eignet sich perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Aktivitäten, die modulare und flexible Räume benötigen.Mezzovico ist ein idealer Standort für diejenigen, die Büros, Betriebsstätten oder repräsentative Direktionsräume suchen. Dank seiner gut angebundenen und leicht zugänglichen Lage ist es perfekt für Aktivitäten, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Komfort für Kunden und Mitarbeiter erfordern.Hauptmerkmale- Großer, heller Open Space, ideal für gemeinsam genutzte oder modulare Arbeitsplätze.- Küche / Ruheraum.- Modulare Büros, die in separate Räume oder Konferenzräume unterteilt werden können.- 2 Sanitäranlagen.- KlimaanlageSehr gute Sichtbarkeit von der Straße, komfortabler Zugang und 6 Parkplätze machen den Standort auch ideal für diejenigen, die Kunden oder Besucher empfangen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen vor Ort kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Die ideale Größe für Ihr neues Projekt

Das interessante Bauland befindet sich im Zentrum des malerischen Dorfes Vira und ist über eine Gemeindestraße erreichbar. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 378 m² und liegt in einem bebaubaren Gebiet (R2). Es ist möglich, ein zweistöckiges Haus mit Garten zu bauen. Der Blick auf die umliegenden Berge ist absolut entspannend und kann in aller Ruhe genossen werden.Bauindizes: - Zone RE (2 Etagen)- Wohngebiet - Ausnutzungsindex 0,4- Entfernung 3 m vom Wanderweg- Entfernung 3 m vom angrenzenden Grundstück- Maximalhöhe der Traufe 6,80 m - Maximalhöhe des Firsts 8,60 m- 95 Wiese- Erdgeschoss 7,80 SULDie Dokumentation wird ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Vereinbarung eines Termins vorgelegt.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Verkauf von Lagerhalle

In Mezzovico, in strategischer Lage nahe dem Bahnhof und der Autobahnzufahrt, bieten wir ein Gewerbe- und Produktionsgebäude mit Lagerhallen und Büros zum Verkauf.Es stehen Flächen von 250 m² bis 1'271 m² zur Verfügung, die in Blöcken oder teilweise gekauft werden können, wodurch maximale Flexibilität geboten wird.Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und Isolierglas ausgestattet. Die Büros verfügen über elektrische Rollläden. Das Gelände ist vollständig umzäunt mit einem automatischen Schiebetor und LED-Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschaltung.Die Flächen werden mit einem individuell anpassbaren Heiz- und Kühlsystem, mit separaten Zählern für jeden Bereich, übergeben. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet und verfügen über mechanische Belüftung. Die Lagerbereiche haben eine glatte Betonbeschichtung mit Resin, Deckenbeleuchtung, Sanitäreinrichtungen und ein verglastes Büro von etwa 6 m².17 Parkplätze sind verfügbar.Verkaufspreis: CHF 4'000'000.-

2 neue Verwaltungs- und Handwerksgebäude in Mezzovico

Herrliche Investitionsmöglichkeit in Mezzovico, ideal für die Unterbringung von Büros, Co-Working-Bereichen, Fitnessstudio.Zum Verkauf stehen zwei Verwaltungs- und Handwerksgebäude mit insgesamt 10 Räumen, die 2018 errichtet wurden. Sie liegen in einer strategischen Lage an einer Hauptverbindungsstraße und in der Nähe aller Dienstleistungen, Märkte und Grünflächen, bieten diese Immobilien große und helle Räume für verschiedene Aktivitäten.Die Gebäude sind mit modernen Anlagen und großen Arbeitsbereichen ausgestattet, ideal für die Bedürfnisse jeder Aktivität.Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer rentablen Investition in einer Schlüsselposition suchen, nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Daten:Ein Gebäude mit 1200 und eines mit 800 m² - insgesamt etwa 2000 m² für beide Gebäude;1110 m² die Fläche jedes der beiden Grundstücke, auf denen die Gebäude stehen - insgesamt etwa 2.200 m² das Grundstück.Derzeit sind sie teilweise vermietet, es gibt 5 Mieter mit verschiedenen Mietvertragslaufzeiten.Das größere Gebäude hat 3 Ebenen und bietet Verwaltungsräume, die für ein Einkommen von ca. 100.000 CHF vermietet sind, das kleinere Gebäude hat 2 Ebenen, bietet Lager- und Werkstatträume, die für ein Einkommen von etwa 50.000 CHF vermietet sind;10 oder 11 offizielle Außenparkplätze;Heizung mit Wärmepumpe.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!VV/6456

Mehrfachnutzflächen von 600 bis 1'600 m²

Mieten wir, zu EXTREM INTERESSANTEN BEDINGUNGEN, industrielle, handwerkliche und Lagerflächen, geräumig und hell, von 600 bis 1'600 m², mit Möglichkeit, sie nach eigenen Bedürfnissen aufzuteilen. Die Raumhöhe beträgt 5,45 m.Im Gebäude stehen auch Büroflächen verschiedener Größen und zahlreiche Außenparkplätze zur Verfügung.Kurze Lieferzeiten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder +41 79 6210345.

Umfangendes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Mezzovico

Wir bieten ein 1112 m² großes Grundstück mit genehmigtem Projekt an, das sich in Mezzovico befindet, natürlich nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und malerischen Aussicht reichen.Ein perfektes Bild für diejenigen, die einen Friedens- und Schönheitsrefugium suchen.Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz (Haus), die sich harmonisch in den Kontext einfügt.Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,5 kann eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 350 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besatzfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht.Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestgrünflächenquote von 40 % gewährleistet umfangreiche Freiflächen und eine umweltfreundliche Bebauung.Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben begründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertungsprüfung bestätigt.Das Grundstück ist leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar, was eine praktische Anbindung ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Es ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17743

ENORMES UND MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT EINKUNFT IN MEZZOVICO

Gewerbeobjekt mit Einkunft in Mezzovico-Vira, unterteilt in etwa 940 m² Lagerflächen, 340 m² moderne und funktionale Büros und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet im Jahr 2016 von einer bekannten und zuverlässigen Baufirma.Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein Element von großer Anziehungskraft für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnausfahrt in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugänglichkeit als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich erhöhen.Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu halten.Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was einen wichtigen Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität des Einkommens durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Errichtung und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung, die bei etwa 5% liegt, was diese Eigentümerschaft zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Niveau macht.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16961