18 résultats - Toutes les annonces: Rovio

Terrain constructible avec vue splendide sur le lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé pendant toute l'année, nous proposons un merveilleux terrain constructible d'environ 530 m², idéal pour la réalisation d'une petite résidence avec vue panoramique sur le lac de Lugano.La propriété bénéficie d'une vue ouverte et suggestive qui s'étend du Monte San Giorgio au Monte Arbostora, offrant un contexte naturel de grande valeur.Le terrain est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et est déjà desservi par les principaux réseaux d'infrastructures.La situation est également particulièrement pratique pour la vie quotidienne :école,arrêt des transports en commun,magasin d'alimentation et bureau de poste,se trouvent en effet à quelques centaines de mètres.Du point de vue de la construction, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes. Il est en effet possible d'acquérir des indices de construction supplémentaires, permettant la réalisation jusqu'à 320 m² de SUL totale, idéal pour la construction d'un petit immeuble de jusqu'à 3 appartements.Données d'urbanisme (Règlement du plan)Zone : Résidentielle R2Indice de construction : 0,4Hauteur maximale : 7,50 mPrime de hauteur pour pente de terrain : +2 mSuperficie verte minimale : 50%

Projet approuvé pour votre nouvelle maison dans la nature

Rêvez-vous d'une maison qui incarne la modernité et la durabilité parfaite ? À Rovio, entourée d'une atmosphère de silence absolu et d'un paysage luxuriant, nous offrons une opportunité immobilière unique. Il s'agit d'un projet déjà approuvé, prêt à donner vie à une nouvelle villa unifamiliale d'une conception innovante, qui se distingue par son architecture audacieuse et son profond respect pour l'environnement environnant, représentant le refuge idéal pour ceux qui cherchent une intimité maximale sans renoncer aux commodités des connexions urbaines, offrant une expérience de vie où le confort technologique et l'esthétique contemporaine se fondent harmonieusement.La maison se développe de manière intelligente sur une surface d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, où la lumière naturelle est la véritable protagoniste. En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par un majestueux living open space caractérisé par une verrière à double hauteur spectaculaire, un élément qui annule les frontières entre intérieur et extérieur, projetant le regard directement sur le jardin privé. La cuisine, conçue avec une île centrale moderne, devient le centre de la convivialité domestique, s'intégrant sans heurt dans la zone de repas. À ce niveau, nous trouvons également une belle veranda couverte, un espace polyvalent conçu pour profiter de la détente en plein air à tout moment de l'année.À l'étage supérieur, la zone nuit est conçue comme une véritable oasis de bien-être personnel. La suite parentale est un environnement raffiné, précédé d'un élégant vestibule et desservi par une salle de bain privée de haut standing. La flexibilité du projet permet également de disposer d'une deuxième chambre avec salle de bain indépendante et d'un troisième local idéal comme chambre à coucher supplémentaire ou comme espace dédié au fitness et aux soins personnels. La fonctionnalité quotidienne est également garantie par une buanderie spacieuse et parfaitement organisée.À l'extérieur, la villa jouit d'un jardin plat et privé, parfait pour la vie de famille et pour accueillir discrètement des invités, avec la valeur ajoutée de trois places de parking facilement accessibles. Sur le plan technique, le bâtiment est un exemple de construction excellente : la structure massive est combinée avec des systèmes domotiques avancés, un refroidissement, des panneaux photovoltaïques et une ventilation mécanique contrôlée. Grâce à l'isolation thermique élevée, la maison garantit une efficacité énergétique supérieure et un microclimat intérieur toujours idéal.Ce n'est pas seulement une maison à construire, mais la possibilité de créer un nouveau style de vie fait de lumière, de qualité et d'harmonie.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

Immersé dans le village pittoresque de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et doté d'une vue à couper le souffle, un terrain constructible de 530 m² est en vente. Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte résidentiel calme, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.La configuration du terrain est particulièrement intéressante, car il est en partie escarpé et en partie plat, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui satisfait tous vos besoins.Situé dans un quartier résidentiel extensif (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. Les règlements autorisent une hauteur de faîtage maximale de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'une élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus aériens et plus lumineux, en exploitant au maximum sa position privilégiée.Éventuellement, pour ceux qui veulent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour une surface totale de 320 m² de SUL, afin de pouvoir obtenir 3 appartements.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

À vendre à Rovio (commune de Val Mara) un terrain constructible de 538 m² avec une vue splendide sur le vert environnant et le lac de Lugano. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, facilement accessible et bien connecté à Lugano et Mendrisio, idéal pour ceux qui veulent construire une maison immergée dans la nature sans renoncer à la commodité des services.Le terrain dispose d'un indice de construction de 0,4, qui permet la réalisation d'environ 215 m² de surface utile brute (SUL), et d'un indice d'occupation de 50%, équivalent à une empreinte au sol maximale d'environ 269 m². Il est donc parfaitement adapté pour la construction d'une villa unifamiliale moderne sur deux niveaux avec accès depuis le haut, avec jardin et terrasses panoramiques.Un projet architectural est disponible sur demande, qui a été approuvé dans le passé mais non réalisé, et peut être utilisé comme base de référence pour évaluer le volume et la disposition d'une construction future. Ce matériel peut être fourni pour faciliter une première analyse de projet et aider l'acheteur à visualiser le potentiel du terrain.Rovio, aujourd'hui partie de la commune de Val Mara, est un lieu de grande fascination, immergé dans le vert du Monte Generoso et surplombant le Ceresio. Le contexte est résidentiel et soigné, parfait pour ceux qui cherchent un quartier exclusif et calme à quelques minutes des principaux centres urbains.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, et vous offrent une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Terrain intéressant avec vue splendide sur le lac

À Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera divisé en temps voulu) avec une vue lac merveilleuse. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4surface verte minimale 50%distance minimale par rapport aux limites 3 m hauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un endroit calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS CE TERRAIN EST CELUI QU'IL VOUS FAUT !

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 697 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile dica. 697 m2-SUL massima complessiva ca. 279 m2-Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 279 m2, permettendo la realizzazione di una villa unifamiliare di buone dimensioni oppure di un progetto residenziale con due unità abitative. Esiste già un progetto di massima per due case moderne, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 697 m2-Max. BGF gesamt ca. 279 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 697 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 697 m2-Maximum total GFA approx. 279 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 279 m2, enabling the construction of either a generous single-family home or a two-unit residential project. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 350 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 350 m2-SUL massima complessiva ca. 140 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 140 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 350 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 350 m2-Max. BGF gesamt ca. 140 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 140 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 350 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 350 m2-Maximum total GFA approx. 140 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 140 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 347 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 347 m2-SUL massima complessiva ca. 138 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 138 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 347 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 347 m2-Max. BGF gesamt ca. 138 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 138.8 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees Beautiful building plot of approx. 347 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 347 m2-Maximum total GFA approx. 138 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 138 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

rovio: Terrain constructible

Êtes-vous à la recherche d'un terrain constructible?Pour ceux qui prévoient de nouvelles constructions dans un quartier calme et réservé, entre les splendides paysages naturels du Monte Generoso, nous proposons un terrain constructible de 700 m² avec possibilité de subdivision en deux parcelles d'environ 350 m² chacune et une partie supplémentaire de bois.Le terrain constructible permet différentes solutions de construction,2 villas unifamiliales sur un terrain de 350 m² chacune, une villa unifamiliale unique ou la construction d'un bâtiment divisé en appartements.Il est également possible d'acheter seulement une parcelle de terrain pour la construction d'une seule unité. Il convient de noter que la dérogation à la distance de la forêt a déjà été demandée et obtenue du Département du territoire et qu'il est possible de recevoir gratuitement le terrain et le bois dans la partie arrière (en amont) de la maison, ce qui garantit l'intimité, la possibilité de loisirs, le contact avec la nature et la fraîcheur.Les terrains peuvent être achetés séparément pour 125'000 CHFou en bloc de deux pour 240'000 CHF.Regardez la vidéo à l'adresse suivante:https://youtu.be/6UbQUYJJ2roContactez-nous pour plus d'informations!

Rovio : terreno residenziale immerso nel verde - bozza progetto disponibile

Terreno edificabile immerso nel verde con bella vista panoramica, a 10 minuti di auto da Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 min da Lugano.Mq 700 (indice R2) con mq 1’132 di bosco incluso nel prezzo, parziale pendenza , ben soleggiato , vista aperta, contesto tranquillo . Disponibile bozza di progetto per edificare una bella ampia casa unifamiliare con giardino, orto e zone relax o di edificare due case singole con giardino.Solo residenza primaria .Prezzo CHF 240’000 ( 700 mq)Particella singola di 350 mq: CHF 125’000.***Beautiful building plot deeped in the green with beautiful panoramic view , just 10 mins driving from Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 mins from Lugano.700 sqm ( R2) with 1,132 sqm woodland included in the price , partial slope, well sun exposed, open view , quiet setting. Draft of project for a large one-family house with garden, green and relax areas or to build 2 one-family houses with garden.Possibility of purchasing the two parcel (700 sqm) or a single parcel, 350 sqm each, ideal for building a one -family home.Primary domicile only.Price CHF 240’000 ( 700 sqm)Single parcel 350 sqm : CHF 125’000

Terrain constructible intéressant avec une vue lac merveilleuse.

À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de valeur qui jouit d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a maintenu une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue exceptionnelle ouverte sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.Dans les environs immédiats du terrain se trouvent plusieurs services publics, dont l'école et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'alimentation et le bureau de poste.Le plan d'urbanisme classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface minimale verte doit être d'au moins 50%.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments contigus, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.Selon l'appréciation de la commune, l'insertion de petites activités de service non gênantes peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec un supplément de 0,05 provenant des plans de quartier, hauteur maximale de 7,50 mètres, distance minimale des limites de 3,00 mètres et surface minimale verte de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour les tas de compost domestique d'une superficie maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !

Terrain constructible avec vue dégagée

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un emplacement central avec une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain spacieux de 350 m² offre la possibilité de développer et de personnaliser son propre espace selon ses besoins et ses désirs. Avec la possibilité d'acheter la moitié du terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement convenable. Ne laissez pas échapper cette chance unique de réaliser votre maison idéale à Rovio!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - prix intéressant- Possibilité d'acheter la moitié du terrain.- vue dégagée- emplacement central- Terrain spacieux qui offre de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : emplacement centralÉtat de l'objet : -Salles de bain/Douches : -Transports en commun : bus, 100mÉcoles : jardin d'enfants/école primaire, 300mMagasins : épicerie et magasin général, 350m

Terrain constructible avec vue dégagée

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un emplacement central avec une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain spacieux de 700 m² offre la possibilité de développer et de personnaliser son propre espace selon ses besoins et ses désirs. Avec la possibilité d'acheter la moitié du terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement convenable. Ne laissez pas échapper cette chance unique de réaliser votre maison idéale à Rovio!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - prix intéressant- Possibilité d'acheter la moitié du terrain.- vue dégagée- emplacement central- Terrain spacieux qui offre de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation- Projet pour 2 maisons disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de la transaction immobilièreAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : emplacement centralÉtat de l'objet : -Salles de bain / Douches : -Transports en commun : bus, 100mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire, 300mMagasins : épicerie et magasin général, 350m

Terrain constructible avec vue sur le lac à vendre

Nous vendons un terrain constructible de 1882 m² situé dans une position privilégiée, complètement exposé au sud et avec une vue spectaculaire sur le lac. Cette propriété représente une opportunité unique pour les développeurs ou les investisseurs intéressés par des projets immobiliers dans une zone très attrayante. Caractéristiques principales : • Surface : 1882 m² • Exposition : Sud, avec une illumination solaire optimale pendant toute la journée • Vue : Vue magnifique sur le lac, idéale pour des constructions résidentielles de haute valeur • Accès : Accès pratique avec des infrastructures à proximité Opportunité d'investissement : Nous sommes ouverts à la collaboration avec des investisseurs intéressés à développer le potentiel de ce terrain. La localisation et les caractéristiques le rendent idéal pour la réalisation de villas, d'appartements de luxe ou d'autres solutions d'habitation qui valorisent l'environnement surrounding.Ne laissez pas échapper cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 M² AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 m², situé dans l'un des quartiers les plus convoités, avec une vue à couper le souffle qui englobe à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanteur devient partie intégrante de votre vie quotidienne.À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui bénéficie également de tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'urbanisme classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'exploitation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3.Le terrain est soumis à l'art. 33 Zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments contigus, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 m².NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894

Rovio : terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, se trouve ce magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, à quelques minutes des commodités.Potentiel de construction et d'urbanisme :- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales à proximité- Indice d'exploitation : 0,4- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale : 50%- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite numérique, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une maison bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.

Rovio : terrain constructible 1882 m² avec vue lac splendide

Rovio, terrain constructible de 1'882 m², avec vue lac, en position panoramique et ensoleillée, pour la construction de villas ou d'un complexe résidentiel.Dans l'un des quartiers les plus appréciés pour son calme, son exposition et son contexte naturel, avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, ce terrain représente une occasion rare pour les développeurs, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un terrain pour un projet résidentiel de haut standing.Caractéristiques principales :- Surface du terrain : 1'882 m².- Zone résidentielle constructible (R2)- Exposition idéale au sud avec soleil pendant toute la journée- Vue lac à couper le souffle et contexte naturel de qualité- Accès pratique et services primaires à proximité- Bonnes caractéristiques de construction, avec possibilité de développer des projets résidentiels sur plusieurs unités.Possibilités de développement :Le terrain se prête à la construction de :- Maisons unifamiliales ou bifamiliales- Petits complexes résidentiels de standing moyen à élevé- Projets en proximité (plurifamilial) dans le respect de la réglementation localePourquoi investir à Rovio :- Contexte calme, entouré de verdure et à quelques minutes de Lugano, Mendrisio et de la frontière italienne- Haut potentiel de valorisation pour les biens avec vue lac- Idéal pour les projets destinés à la résidence principale- Parfaite combinaison de privacité, de nature et d'accessibilité

Albergo con magnifico parco e vista lago

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