7 résultats - Toutes les annonces: Carona

Espace de location multifonctionnel - Carona

Nous proposons un grand espace d'environ 85 m² à louer, caractérisé par une hauteur interne notable, idéal pour de multiples destinations.Grâce à ses caractéristiques, l'espace se prête parfaitement comme entrepôt, magasin, atelier, laboratoire artisanal ou pour d'autres activités compatibles.L'accès se fait par un grand portail, qui rend particulièrement simples les opérations de chargement et de déchargement des marchandises.Un contrat de location flexible est également disponible, avec des conditions à convenir.Loyer : CHF 650.- par mois, tout compris.

Espace de location multifonctionnel - Carona

Nous proposons un grand espace de location d'environ 170 m², caractérisé par une hauteur interne notable, idéal pour de multiples destinations d'usage.Grâce à ses caractéristiques, l'espace se prête parfaitement comme entrepôt, magasin, atelier, laboratoire artisanal ou pour d'autres activités compatibles.L'accès se fait par un grand portail, qui rend particulièrement simples les opérations de chargement et de déchargement des marchandises.L'espace peut être loué entièrement ou partiellement, offrant ainsi la plus grande flexibilité en fonction des besoins du locataire.Un contrat de location flexible est également disponible, avec des conditions à convenir.Loyer : CHF 1'200. par mois, tout compris.

Terrain constructible avec vue partielle sur le lac et surface plane

À Carona, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.Situé dans une zone résidentielle à faible densité de construction (Re), le contexte est caractérisé par un environnement idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliare ou bifamiliare immergée dans le verdure et la quietude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer aux commodités des services.Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et des vues ouvertes sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'édifice, vous pourrez également profiter d'une vue suggestive sur le lac.Paramètres de construction:- Superficie utile brute maximale : 240 m²- Indice d'exploitation : 0,40- Indice d'occupation : 30%- Surface verte minimale : 40%- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m- Hauteur maximale au faîte : 9,50 m- Degré de sensibilité au bruit : niveau II

Terrain constructible avec vue sur le lac à Carona

Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain constructible de 1875 m² avec une vue splendide sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant.La propriété se prête parfaitement à la réalisation d'une ou de plusieurs villas de haute qualité, ou à une opération immobilière avec le développement de plusieurs appartements ou résidences de luxe.Caractéristiques principales:Zone: R2 résidentielIndice d'occupation: 30%Indice d'exploitation: 40%Surface utile brute (SUL): 830 m²(SUL étendue grâce au transfert officiel d'indices de construction d'une autre propriété)Grâce à sa position privilégiée et à son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de haut niveau, ainsi que pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet de développement dans la région de Lugano.

Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano

Le fonds est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Régulateur de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.Les normes edilices en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de l'immobilier. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 mHauteur maximale au faîte : 9,50 mIndice d'exploitation (IS) : 0,40Indice d'occupation (IO) : 30%Superficie minimale en verdure : 40%Distance minimale aux limites privées : 3,50 mRecul minimal de la route cantonale : 4,00 mLa conformation régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent l'édification. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement ambiant.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Nous vendons un terrain constructible

Nous vendons un terrain constructible d'environ 894 m2, avec un bâtiment adjacent d'environ 180 m2. Le terrain est situé dans un quartier calme, ensoleillé et avec une vue panoramique. Prix de vente CHF 790'000.--.

Carona: Terrain constructible

À Carona, sur une colline ensoleillée et calme avec une belle vue ouverte et également partiellement sur le lac de Lugano, se trouve ce beau terrain constructible de grandes dimensions, divisé en 2 parties.Particularités : - Un seul fonds privé à proximité, le reste est du terrain public. Positif pour les oppositions possibles.- Très belle vue sur le lac. Principalement orienté Sud-Est.- Terrain à 40% plat et à 60% en pente. Favorable pour l'exploitation de la vue sur le lac.- Un tiers du côté sud peut être dédié à une résidence secondaire.Règlement d'urbanisme de Carona :Zone résidentielle extensive (R2) Indice d'occupation 0,30 - 543,30 m2Indice d'exploitation (SUL) 0,40 - 724,40 m2Superficie verte minimale 0,40 - 724,40 m2Hauteur de la gouttière 7,50 mHauteur du faîtage 9 mDistance minimale par rapport aux limites 3,5 mIdée de projet :Nr. 8 appartements (Nr. 2 x 4,5 pièces - Nr. 4 x 3,5 pièces - Nr. 2 x 2,5 pièces) tous avec un espace de parking.