Le terrain est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Regolatore de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.

Les normes de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de la propriété. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :

Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m

Hauteur maximale au faîte : 9,50 m

Indice d'exploitation (IS) : 0,40

Indice d'occupation (IO) : 30%

Superficie minimale de verdure : 40%

Distance minimale aux limites privées : 3,50 m

Distance minimale à la route cantonale : 4,00 m

La configuration régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec des jardins, des terrasses et des espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement circonvoisin.

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.