14 résultats - Toutes les annonces: 6821 (Rovio)

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CHF 1'290'000.–
Via In Basso, 6821 Rovio

Projet approuvé pour votre nouvelle maison dans la nature

Rêvez-vous d'une demeure qui soit l'expression parfaite de la modernité et de la durabilité ? À Rovio, entouré d'une atmosphère de silence absolu et d'un paysage luxuriant, nous offrons une opportunité immobilière unique. Il s'agit d'un projet déjà approuvé, prêt à donner vie à une nouvelle villa unifamiliale d'une conception innovante qui se distingue par une architecture audacieuse et un profond respect pour l'environnement circulant, représentant le refuge idéal pour ceux qui cherchent une intimité maximale sans renoncer aux commodités des connexions urbaines, offrant une expérience de vie où le confort technologique et l'esthétique contemporaine se fondent harmonieusement.La maison se développe intelligemment sur une superficie d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, où la lumière naturelle est la véritable protagoniste. En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par un majestueux salon ouvert caractérisé par une vitrage spectaculaire à double hauteur, un élément qui annule les frontières entre intérieur et extérieur, projetant le regard directement sur le jardin privé. La cuisine, conçue avec une île centrale moderne, devient le centre de la convivialité domestique, s'intégrant sans heurt dans la zone de repas. Pour compléter ce niveau, une belle véranda couverte, un espace polyvalent conçu pour profiter de la détente à l'air libre, quelle que soit la période de l'année.À l'étage, la zone de nuit est conçue comme une véritable oasis de bien-être personnel. La suite parentale est un environnement raffiné, précédé d'un élégant vestibule et desservi par une salle de bain privée de haut standing. La flexibilité du projet permet également d'avoir une deuxième chambre avec salle de bain indépendante et un troisième local idéal comme chambre à coucher supplémentaire ou comme espace dédié au fitness et aux soins personnels. La fonctionnalité quotidienne est également garantie par une buanderie spacieuse et parfaitement organisée.À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin plat et réservé, parfait pour la vie de famille et pour accueillir des invités dans la plus grande discrétion, avec la valeur ajoutée de trois places de parking facilement accessibles. Du point de vue technique, le bâtiment est un exemple d'excellence constructive : la structure massive se marie avec des systèmes de domotique avancés, de refroidissement, de panneaux photovoltaïques et de ventilation mécanique contrôlée. Grâce à l'isolation thermique élevée, la maison garantit une efficacité énergétique supérieure et un microclimat intérieur toujours idéal.Ce n'est pas seulement une maison à construire, mais la possibilité de donner vie à un nouveau style de vie fait de lumière, de qualité et d'harmonie.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Durée du trajet
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CHF 425'000.–
Via Arogno, 6821 Rovio

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

Immergé dans le village pittoresque de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et équipé d'une vue à couper le souffle, à vendre un terrain constructible de 530 m². Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte calme et résidentiel, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.La conformation du terrain est particulièrement intéressante car elle est en partie escarpée et en partie plate, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui répond à tous vos besoins.Situé dans une zone résidentielle extensive (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. Les règlements permettent une hauteur maximale à la gouttière de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus aériens et lumineux, en tirant le meilleur parti de sa position privilégiée.Éventuellement, pour ceux qui veulent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour un total de 320 m² de SUL, de sorte que vous puissiez obtenir 3 appartements.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Durée du trajet
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1 / 9
CHF 310'000.–
Via Arogno, 6821 Rovio

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

À vendre à Rovio (commune de Val Mara) un terrain constructible de 538 m² avec une vue splendide sur le verdure environnante et le lac de Lugano. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, facilement accessible et bien connecté à Lugano et Mendrisio, idéal pour ceux qui veulent construire une maison immergée dans la nature sans renoncer à la commodité des services.Le terrain dispose d'un indice de construction de 0,4, qui permet la réalisation d'environ 215 m² de surface utile brute (SUL), et d'un indice d'occupation de 50%, équivalent à une empreinte au sol maximale d'environ 269 m². Il est donc parfaitement adapté pour la construction d'une villa unifamiliale moderne sur deux niveaux avec accès depuis le haut, avec jardin et terrasses panoramiques.Un projet architectural qui a été approuvé dans le passé mais non réalisé est disponible sur demande et peut être utilisé comme base de référence pour évaluer la volumétrie et la disposition d'une construction future. Ce matériel peut être fourni pour faciliter une première analyse projectuelle et aider l'acquéreur à visualiser le potentiel du terrain.Rovio, aujourd'hui partie de la commune de Val Mara, est un lieu de grande fascination, immergé dans le verdure du Monte Generoso et surplombant le Ceresio. Le contexte est résidentiel et soigné, parfait pour ceux qui cherchent un quartier exclusif et calme à quelques minutes des principaux centres urbains.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Durée du trajet
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1 / 5
CHF 358.–
6821 Rovio

Terrain constructible avec vue dégagée

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un emplacement central avec une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain spacieux de 350 m² offre la possibilité de développer et de personnaliser son propre espace selon ses besoins et ses désirs. Avec la possibilité d'acheter la moitié du terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement convenable. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre maison de rêve à Rovio!Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - prix intéressant- Possibilité d'acheter la moitié du terrain.- vue dégagée- emplacement central- Terrain spacieux qui offre de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement et sans engagement avec notre estimation gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : emplacement centralÉtat de l'objet : -Salles de bain/Douches : -Transports en commun : bus, 100mÉcoles : jardin d'enfants/école primaire, 300mMagasins : épicerie et magasin général, 350m

Durée du trajet
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1 / 5
CHF 240'000.–
6821 Rovio

Terrain constructible avec vue dégagée

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un emplacement central avec une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain spacieux de 700 m² offre la possibilité de développer et de personnaliser son propre espace selon ses besoins et ses désirs. Avec la possibilité d'acheter la moitié du terrain, cette propriété est parfaitement adaptée à ceux qui cherchent une opportunité d'investissement convenable. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre maison de rêve à Rovio!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - prix intéressant- Possibilité d'acheter la moitié du terrain.- vue dégagée- emplacement central- Terrain spacieux qui offre de nombreuses opportunités de développement et de personnalisation- Projet pour 2 maisons disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : emplacement centralÉtat de l'objet : -Salles de bain/Douches : -Transports en commun : bus, 100mÉcoles : école maternelle/élémentaire, 300mMagasins : épicerie et magasin général, 350m

Durée du trajet
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1 / 5
CHF 425'000.–
6821 Rovio

Terrain constructible intéressant avec vue lac merveilleuse.

À Rovio, un charmant village situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de grande valeur qui bénéficie d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a préservé une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.À proximité immédiate du terrain se trouvent plusieurs services publics, dont l'école et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'alimentation et le bureau de poste.Le plan d'urbanisme classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface verte minimale doit être d'au moins 50%.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des constructions contiguës, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitation numérique.Selon l'avis de la commune, l'insertion de petites activités de service non intrusives peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec un ajout de 0,05 provenant des plans de quartier, hauteur maximale de 7,50 mètres, distance minimale par rapport aux limites de 3,00 mètres et surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !

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530m²CHF 425'000.–
6821 Rovio

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 M² AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 m², situé dans l'un des secteurs les plus convoités, avec une vue à couper le souffle qui embrasse à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanteur devient partie intégrante de votre vie quotidienne.À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui offre également tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'occupation du sol classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3.Le terrain est soumis à l'art. 33 Zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments adjacents, tandis que dans le cadre des Plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage à l'air libre n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 m².NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894

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57 piècesPrix sur demande
6821 Rovio

Albergo con magnifico parco e vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *********************Prezzo su offerta******************Investi in un prestigioso hotel storico nella suggestiva regione del Ticino e riportalo alla sua antica gloria attraverso un restauro. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alberghieri che desiderano riportare in vita un famoso hotel storico. Il Parkhotel a Rovio è l'unico hotel della zona conosciuto anche al di là dei confini nazionali. La facciata originale risale al 1904 e ha conservato il suo fascino, mentre nel 1964 è stato aggiunto un ampliamento nella parte nord. Nonostante la necessità attuale di una ristrutturazione, la struttura dell'edificio è ben conservata. Nell'ambito del restauro, se necessario, l'edificio potrebbe essere ampliato anche con un'aggiunta moderna. Il terreno di oltre 3700 metri quadrati offre ulteriori possibilità di espansione con riserve di oltre 3300 metri cubi e una superficie utile aggiuntiva di circa 1110 metri quadrati. Nel complesso, potrebbe essere realizzato un edificio di circa 12.400 metri cubi.L'hotel è stato gestito come attività a conduzione familiare per oltre 40 anni ed è chiuso dal 2019. L'ex struttura a 3 stelle dispone di un bellissimo parco con prato, che offre tranquillità e relax agli ospiti durante tutto l'anno e una splendida vista sul lago di Lugano. Nel parco si trova anche una piscina coperta, che offre refrigerio durante le calde giornate estive.La struttura conta complessivamente 50 camere (87 posti letto), oltre a 7 camere separate (14 posti letto) con accesso esterno privato. La luminosa sala da pranzo con veranda offre più di 200 posti a sedere ed è stata spesso utilizzata per banchetti, matrimoni e feste di famiglia.L'investimento nel restauro e nell'ampliamento di questo hotel storico offre un'opportunità straordinaria per riportare in vita una struttura rinomata nell'incantevole ambiente del Ticino. Partecipa alla creazione di un'esperienza lussuosa e indimenticabile per gli ospiti, godendo nel contempo della bellezza paesaggistica e dell'attrattiva della regione. Non perdere l'occasione di riportare questo gioiello alla sua antica gloria e creare un'attività alberghiera di successo e fiorente nel Ticino.Scrivimi o chiamami al +41/76/3622830, sarò lieto di assisterla!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ************************Preis auf Angebot*********************Investieren Sie in ein renommiertes historisches Hotel im bezaubernden Tessin und erwecken Sie es durch eine Sanierung zu alter Pracht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Hotelinvestoren, die ein bekanntes historisches Hotel wiederbeleben möchten. Das Parkhotel in Rovio ist das einzige Hotel in der Gegend, welches zudem über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1904 und hat ihren Charme bewahrt, während im Jahr 1964 ein Anbau im nördlichen Teil hinzugefügt wurde. Trotz des derzeitigen Bedarfes einer Renovierung ist die Bausubstanz gut erhalten. Im Rahmen der Sanierung könnte das Gebäude bei Bedarf auch durch einen modernen Anbau erweitert werden. Das über 3700 Quadratmeter grosse Grundstück bietet weitere Ausbaumöglichkeiten mit Reserven von über 3300 Kubikmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 1110 Quadratmetern. Insgesamt kann ein Gebäude mit einer Grösse von etwa 12.400 Kubikmetern entstehen.Das Hotel wurde über 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und ist seit 2019 geschlossen. Das ehemalige 3-Sterne-Haus verfügt über einen wunderschönen Park mit Liegewiese, der den Gästen das ganze Jahr über Ruhe und Erholung bietet und einen herrlichen Blick auf den Luganer See ermöglicht. Im Park befindet sich auch ein überdachter Pool, der an heissen Sommertagen für Abkühlung sorgt.Das

Durée du trajet
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