828 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

LUGANO, PAMBIO-NORANCO - BUREAU À LOUER, MEUBLÉ

Nous louons un bureau (n° 2), entièrement meublé et équipé, avec espace individuel dans une structure professionnelle.Le bureau est situé au Palazzo GA-JA, à la rotonde de Pambio-Noranco en Via Pian Scairolo 11, à proximité des deux accès autoroutiers.En quelques minutes en voiture ou en transports en commun, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano et la zone commerciale de Grancia.Loyer mensuel de CHF 1'100.00 (frais inclus)Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Canetta au 079 444 30 32

Bureau moderne et lumineux

Dans un emplacement facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville, nous proposons ce bureau moderne et lumineux de 463 m² situé au 5ème étage.Les locaux sont tous équipés de refroidissement et de sol technique et sont ainsi composés :- hall d'attente/réception- 13 bureaux/salles de réunion lumineux- local de pause- local serveur- 4 salles de bainsL'immeuble est à quelques minutes de tous les principaux services (banque, poste, arrêt de bus, magasins, etc.).Des places de parking extérieures et dans le garage sont disponibles.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Bureau moderne au centre de Lugano

Le bureau, situé au 4e étage d'un immeuble moderne qui bénéficie d'une position privilégiée, est situé à quelques pas de la Piazza Riforma et du noyau historique de la ville de Lugano.La surface se développe sur un seul niveau, bénéficie d'une double exposition qui garantit une grande luminosité. Il est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement centralisés.Disponibilité de quelques places de parking intérieures/extérieures.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Location de bureaux administratifs de prestige dans une résidence de luxe à Lugano

Nous proposons des espaces de bureaux exclusifs avec un profil élevé à louer dans la résidence San Rocco, Via Soldino 34 à Lugano, avec une superficie totale de 744 m², avec possibilité de les diviser en deux unités indépendantes, idéales pour les entreprises qui recherchent la fonctionnalité, la représentation et la confidentialité.Caractéristiques principales :• Environnements élégants et lumineux• Finitions de haute qualité et design contemporain• Climatisation• Emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano, de la gare et des principales voies de communicationIdéal pour les bureaux professionnels, les sièges sociaux, les family offices ou les activités administratives de haut niveau.8 places de parking internes et 8 places de parking externes sont disponibles, ainsi que 6 caves-archives pour une superficie totale d'environ 70 m².Disponibilité à partir du 1.8.2026.Durée minimale du contrat 5 ans.Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.Une occasion unique de travailler dans un contexte exclusif et calme à proximité de la ville.

Superficie adaptée à vos mesures

Voulez-vous installer votre entreprise au centre de Lugano ? Voici l'espace qu'il vous faut : 177 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial, plus 30 m² de stockage commodément reliés au sous-sol (-1), complétant cette surface lumineuse par une excellente vitrine qui ne passe pas inaperçue ! Prochainement, le célèbre restaurant du bâtiment sera transformé en une nouvelle zone commerciale, attirant plus de clients et donnant un élan au bâtiment et au flux constant de clients et de visiteurs. La situation ? Simplement parfaite : situé dans le bâtiment de l'Autosilo Balestra, avec des arrêts de bus sur place et la gare accessible en quelques minutes, tout est à portée de main pour vos clients et collaborateurs. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : entrez dans le cœur du centre commercial de Lugano et offrez-vous une surface importante pour votre entreprise. NB. La surface n'est pas destinée à être utilisée comme restaurant, bar, take away, gelateria, etc. et donc toutes les activités gastronomiques sont exclues. Nous sommes à votre disposition pour une visite de la propriété.

Sala Capriasca - Terrain constructible

Nous proposons à la vente un terrain constructible de 980 m² à Sala Capriasca, immergé dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure.La propriété est située dans une position privilégiée avec une vue splendide sur la nature environnante, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer au confort des services.?? Surface totale : 980 m²?? Indice de constructibilité : 595 m²?? Contexte résidentiel de qualité, idéal pour une villa indépendante ou une résidence moderne et lumineuseSala Capriasca est un lieu apprécié pour sa qualité de vie, à courte distance de Lugano et bien connecté aux principaux services.

Bureau 3,5 pièces dans une zone centrale et fréquentée

À l'intérieur d'un immeuble de prestige, au cœur de Lugano avec un fort passage piéton, nous louons un bureau lumineux et spacieux de 3½ pièces au 3ème étage.L'objet, d'environ 80 m2, se compose de trois grandes pièces privées, d'un débarras et d'un sanitaire avec WC.Loyer mensuel CHF 1'780.--.Charges complémentaires CHF 160.--.Place de parking dans le garage CHF 380.--.

Parco Commerciale Grancia 250

Affittasi al Parco Commerciale Grancia spazio in zona di altissima frequenza e ottima visibilità OFFERTA IMPERDIBILE: Affittasi al Parco Commerciale Grancia spazio in zona di altissima frequenza e ottima visibilitàA Grancia, nella zona dei centri commerciali, in prossimità dell'uscita autostradale Lugano Sud, affittasi ampio spazio commerciale situato in una posizione con ottima visibilità all'interno del parco commerciale. Ideale per negozio, show room o qualsiasi attività commerciale o del tempo libero.Superficie di circa 250 mqPigione CHF 5'020 CHF + iva mensili (240 Fr/mq all'anno) + spese accessoriePosteggi privati a disposizione a soli CHF 89/ MeseLa locazione dell'immobile sarebbe disponibile a partire da subito..SUPER ANGEBOT: UNGLAUBLICHES ANGEBOT: Zu vermieten im Gewerbepark von Grancia, in einem Bereich mit sehr hoher Frequenz und ausgezeichneter SichtbarkeitIn Grancia, im Bereich des Einkaufszentrums, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Sud, ist eine große Gewerbefläche zu vermieten, die sich in einer sehr gut sichtbaren Lage innerhalb des Gewerbeparks befindet.Ideal für ein Geschäft, einen Ausstellungsraum oder eine andere kommerzielle oder Freizeitaktivität.Fläche ca. 250 qmMiete CHF 5'020 CHF + MwSt. monatlich (240 Fr./qm/Jahr) + NebenkostenPrivate Parkplätze verfügbar für nur CHF 89/MonatDer Mietvertrag für die Immobilie wäre ab sofort verfügbar.IMPERDIBLE OFFER: For rent at the Grancia Commercial Park space in an area of very high frequency and excellent visibilityIn Grancia, in the shopping centre area, close to the Lugano Sud motorway exit, for rent a large commercial space located in a position with excellent visibility within the business park. Ideal for shop, show room or any commercial or leisure activity.Surface area approx. 250 sqmRent CHF 5'020 CHF + VAT monthly (240 Fr/sq.m/year) + ancillary expensesPrivate parking spaces available for only CHF 89/monthThe lease of the property could start immediately

BEDANO - Entrepôt à louer - Mq 450

Nous disposons d'un entrepôt d'environ 450 mètres carrés au 1er étage de l'immeuble avec accès via un monte-charge dédié, une grande porte industrielle au rez-de-chaussée pour chargement et déchargement

Construire votre rêve avec vue - Terrain à bâtir panoramique

Terrain à bâtir à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain à bâtir à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable vers le sud et d'une excellente exposition solaire. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports : À pied des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de difficulté, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des paysages naturels intacts, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une maison unifamiliale ou une petite construction résidentielle.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale du bord : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue à couper le souffle et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et calme pour votre nouvelle maison.Contactez-nous pour plus d'informations !

Camignolo: terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue

Camignolo, terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue dégagée. Opportunités de construction intéressantes. Dans un quartier résidentiel étendu, avec vue sur la vallée de Carvina, le terrain de 1'600 m².Sur le terrain se trouve un bâtiment composé de 2 grandes pièces, cuisine, WC avec douche et un grand espace de stationnement partiellement couvert.Informations supplémentaires sur demande.

Terrain à vendre à Cademario - 600 m2

Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes : • Emplacement calme et ensoleillé - Cademario est réputé pour son climat doux, son air sain et sa vue panoramique sur la nature environnante. • Superficie de terrain idéale - Avec une surface de 600 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'un autre projet résidentiel. • Plusieurs possibilités d'utilisation - Adapté à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, le terrain peut être adapté à vos besoins. • Bonne accessibilité - La commune est située à environ 20 minutes de Lugano en voiture et est bien reliée au réseau de transport régional. Ce terrain allie calme, nature et potentiel de développement dans l'une des zones les plus appréciées du Malcantone. Que ce soit pour un projet privé ou comme investissement, vous pouvez réaliser votre vision ici.Il est possible d'acquérir un second terrain constructible adjacent (d'environ 600 m²). Cette option permettrait d'optimiser le volume global et de réaliser un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain Constructible avec Vue sur le Lac à Cademario - Avec Projet

Situé dans la belle et tranquille localité de Cademario, à seulement 12 km du centre de Lugano, ce magnifique terrain constructible d'environ 598 m représente une opportunité unique.Doté d'un projet de villa de luxe, complet avec piscine, ascenseur, appartement pour les invités et panneaux solaires, le terrain offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Cette offre de propriété se distingue par: • Vue panoramique - Un scénario enchanteur sur le lac de Lugano, immergé dans la nature et la tranquillité. • Exposition solaire optimale - Soleil garanti de l'aube au crépuscule, pour des environnements toujours lumineux et confortables. • Projet approuvé - Possibilité de construire immédiatement une villa de luxe avec piscine, grande autorimessa, appartement indépendant, ascenseur et panneaux solaires. • Position stratégique - À courte distance du centre de Lugano, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. • Flexibilité de développement - Opportunité de réaliser une ou deux villas indépendantes. Un terrain adjacent supplémentaire est disponible, qui, s'il est combiné, permettrait la construction d'une petite résidence plurifamille. Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour une visite non engageante! Avez-vous également un bien à commercialiser? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

Terrain constructible avec vue sur le lac à vendre à Caslano

La commune de Caslano est l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone, situé directement sur les rives du lac de Lugano. Le village est connu pour son centre historique caractéristique et son chemin de promenade le long du lac avec des vues panoramiques.Le terrain constructible avec vue sur le lac à vendre est situé dans un quartier résidentiel exclusif et particulièrement ensoleillé.La propriété représente une opportunité rare pour le développement immobilier dans l'un des endroits les plus recherchés du Luganese, caractérisé par la tranquillité, la confidentialité et d'excellentes connexions avec Lugano et les principaux services.Le terrain permet la réalisation d'un complexe résidentiel de haute qualité, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La position dominante garantit une vue splendide sur le lac et le paysage environnant, offrant un contexte idéal pour un projet résidentiel de haut standing.La zone est bien desservie et située dans un quartier résidentiel de haute qualité, composé principalement de villas, de restaurants et de résidences de standing.Ce terrain convient aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux particuliers à la recherche d'un endroit exclusif pour réaliser une résidence de prestige immergée dans la nature, mais à quelques minutes seulement du centre de Caslano et des principales infrastructures du territoire.Le terrain comprend un total de 6 443 m², répartis entre forêt et 1 739 m² de surface constructible.La surface constructible offre des possibilités de conception intéressantes.I.S. 0,4 - R2Pour plus d'informations:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBureau: +41 91 225 69 99

Terrain constructible avec projet approuvé à Pura

Nous proposons à la vente à Pura un intéressant terrain constructible de 1'124 m², situé dans la zone R2 avec un indice d'exploitation de 0,4. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une position stratégique, bien connectée aux principaux services, ainsi qu'aux axes routiers et à la ligne ferroviaire régionale.Le terrain dispose déjà d'un projet préliminaire et de permis de construire approuvés, offrant la possibilité de commencer les travaux immédiatement sans temps d'attente prolongés.Le projet approuvé prévoit la construction d'une résidence quadrifamiliare composée de: - Rez-de-chaussée: garage avec places de parking, caves et locaux techniques - Premiers et seconds étages: deux appartements lumineux, personnalisables en 3,5 ou 4,5 piècesLa situation est centrale, confortable et entourée de verdure, idéale pour les investisseurs ainsi que pour ceux qui souhaitent réaliser une propriété moderne et confortable dans un quartier résidentiel de qualité.Cette offre de propriété se distingue par: - Terrain constructible de 1'124 m² en zone R2 - Indice d'exploitation 0,4 - Projet et permis de construire déjà approuvés - Possibilité de construire immédiatement - Bonne exposition solaire - Situation stratégique, proche des services et des transports - Idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers - Quartier résidentiel calme et bien desservi - Appartements personnalisables en 3,5 ou 4,5 pièces - Occasion rare au cœur du MalcantoneVous souhaitez en savoir plus? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète du projet.

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 M² AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 m², situé dans l'un des secteurs les plus convoités, avec une vue à couper le souffle qui embrasse à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanteur devient partie intégrante de votre vie quotidienne.À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui offre également tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'occupation du sol classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3.Le terrain est soumis à l'art. 33 Zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments adjacents, tandis que dans le cadre des Plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage à l'air libre n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 m².NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894

Terrain R2 avec licence et projet approuvés à Sigirino

Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons mitoyennes unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale de jusqu'à 100 mq chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif du noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,5;Indice d'occupation: 35%;Distance de la frontière: 3 mLe terrain est exposé à l'est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de transport en commun à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela rend le terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons mitoyennes, permettant de réduire les temps et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7240

Terrain constructible de 510 m² dans une excellente position à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, nous proposons à la vente un beau terrain constructible de 510 m² situé dans une excellente zone résidentielle semi-intensive avec une belle vue panoramique sur le Monte Generoso.Le terrain prévoit un indice d'occupation de 30% et un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction d'une habitation d'environ 255 m² sur une surface de 153 m², avec une hauteur maximale de 10,50 m au faîte et 8,60 m à la gouttière.Le pourcentage de zone verte est de 35%; la distance des parcelles adjacentes est de 3 m et 4 m de la route cantonale.Possibilité d'un projet clés en main pour la construction d'une villa unifamiliale de 4,5 pièces sur trois étages en bio-construction d'une valeur d'environ 950.000,00 CHF, hors terrain.La position du terrain est optimale pour la proximité de tous les services, tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants.Le village d'Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Idéal pour ceux qui veulent construire et personnaliser leur propre maison dans un contexte naturaliste mais à l'intérieur d'un village charmant et accueillant, à quelques kilomètres de Lugano et de Mendrisio.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7919

Beau terrain constructible avec projet à Monteggio

Terrain constructible R2 de 297 m² en légère pente, adapté pour la construction d'une maison unifamiliale sur un maximum de 2 niveaux et jusqu'à 178 m², situé dans une position très ensoleillée et facilement accessible en voiture dans le noyau de la commune de Monteggio.Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 35%Distance de la frontière : 3 mLes raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts sont déjà présents.Le terrain est positionné dans une zone exposée au sud avec un accès direct via une route asphaltée, dans le bas Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa.Le prix comprend le projet déjà approuvé pour une maison unifamiliale d'environ 125 m².

Vaste terrain constructible de 2567 m² avec vue sur Monteggio

Terrain constructible R2, composé de l'union de 2 fonds de 2567 m² et d'un bois privé d'environ 1170 m² (pour un total de 3744 m²) en pente, adapté pour la construction d'une villa bifamiliale sur un maximum de 2 niveaux, situé dans une position ensoleillée et calme avec vue ouverte sur les montagnes et facilement accessible en voiture dans la commune de Tresa, fraction de Monteggio.Le terrain est destiné à la construction d'une propriété avec la seule destination de résidence principale.Indice d'exploitation : 0,5;Indice d'occupation : 35%;Distance de la frontière : 3 m;Hauteur à la gouttière : 7,40 m;Superficie verte minimale : 40%.Le terrain est situé dans une zone orientée sud et a un accès direct via une route de terre, dans le Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des principaux services, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa et Luino sur le lac Majeur.MG/5935