818 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

INVESTISSEMENT - RESTAURANT DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE À MAGLIASO

Restaurant stratégique situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf. Une occasion incontournable pour ceux qui veulent investir dans un bien avec un grand potentiel, également idéal comme investissement pour les étrangers vivant à l'étranger, étant un bien commercial.Le restaurant historique représente une opportunité exceptionnelle pour créer ou développer une entreprise dans un contexte riche en possibilités. Spacieux et accueillant, il est situé dans un secteur vraiment stratégique avec beaucoup de passage, la partie extérieure est très grande et parfaite pour les mois chauds.Le chauffage est assuré par une chaudière à huile ou à gazole efficace, distribué à travers des radiateurs, ce qui assure une répartition optimale de la chaleur dans tout le bâtiment. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Ce restaurant est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent créer une entreprise au cœur d'un secteur en croissance et très fréquenté.La propriété comprend plusieurs places de parking extérieures.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17257

Terrain constructible de 1000 m² avec vue dégagée à Barbengo

Beau terrain constructible R2 d'environ 1200 m², dans un quartier calme et verdoyant, adapté pour la construction d'un immeuble avec plusieurs unités ou d'une maison individuelle sur un maximum de 2 niveaux avec une surface totale d'environ 485 m² de surface utile, situé dans un beau contexte à Barbengo avec vue dégagée et dans le verdoyant.Indice d'exploitation : 0,4;Indice d'occupation : 30%;Distance de la frontière : 3 m du voisin / 4 m de la route;Hauteur maximale : 7 m;Surface utile totale : environ 485 m².Le terrain est situé dans un secteur orienté ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et des services essentiels, à seulement quelques minutes du lac de Lugano et des centres commerciaux de Grancia. Le lac est à seulement 1500 mètres.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs.Veuillez nous contacter.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17400

Construire votre rêve avec vue - Terrain à bâtir panoramique

Terrain à bâtir à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain à bâtir à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un lieu charmant qui vous permet de profiter d'une vue ouverte imprenable vers le sud et d'une exposition solaire optimale. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports : À quelques pas des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de forme physique, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des paysages naturels intacts, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une maison unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale par rapport à la limite : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue à couper le souffle et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et calme pour votre nouvelle maison.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations !

Terrain à vendre à Cademario - 600 m2

À vendre un intéressant terrain constructible de 600 m² situé dans la commune de Cademario. Immergé dans la suggestive cornice collinare au-dessus du lac de Lugano, ce terrain représente une opportunité unique pour réaliser un projet de construction sur mesure dans une zone ensoleillée et à proximité de la nature.Cette offre de propriété se distingue par: • Position tranquille et ensoleillée - Cademario est réputé pour son climat doux, son air sain et sa vue panoramique sur la nature environnante. • Superficie de terrain idéale - Avec une surface de 600 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'un autre projet d'habitation. • Plusieurs possibilités d'utilisation - Adapté à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, le terrain peut être adapté à vos besoins. • Bonne accessibilité - La commune est située à environ 20 minutes en voiture de Lugano et est bien reliée au réseau de transports de la région. Ce terrain combine tranquillité, nature et potentiel de développement dans l'une des zones les plus appréciées du Malcantone. Que ce soit pour un projet privé ou comme investissement, vous pouvez réaliser votre vision ici.Il est possible d'acquérir un second terrain constructible adjacent (contigu) d'environ 600 m². Cette option permettrait d'optimiser la volumétrie globale et de réaliser un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible avec vue sur le lac à vendre

Nous vendons un terrain constructible de 1882 m² situé dans une position privilégiée, complètement exposé au sud et avec une vue spectaculaire sur le lac. Cette propriété représente une opportunité unique pour les développeurs ou les investisseurs intéressés par des projets immobiliers dans une zone d'une grande attractivité. Caractéristiques principales : • Superficie : 1882 m² • Exposition : Sud, avec une éclairage solaire optimal pendant toute la journée • Vue : Vue magnifique sur le lac, idéale pour des constructions résidentielles de haute valeur • Accès : Accès facile avec des infrastructures à proximité Opportunité d'investissement : Nous sommes ouverts à une collaboration avec des investisseurs intéressés à développer le potentiel de ce terrain. La position et les caractéristiques le rendent idéal pour la réalisation de villas, d'appartements de luxe ou d'autres solutions d'habitation qui valorisent l'environnement surrounding.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Camignolo: terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte

Camignolo, terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte. Opportunités de construction intéressantes. Dans un quartier résidentiel étendu, avec vue sur la vallée de Carvina, le terrain de 1'600 m².Sur le terrain se trouve un bâtiment composé de 2 grandes pièces, cuisine, WC avec douche et un grand espace de stationnement partiellement couvert.Informations supplémentaires sur demande.

Rovio : terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité, à quelques minutes des commodités.Potentiel de construction et d'urbanisme :- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales à proximité- Indice d'exploitation : 0,4- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale : 50%- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite de nombre, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une résidence bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.

Vernate: terrain constructible de 495 m² avec vue sur le lac et projet approuvé

Vernate: terrain constructible de 495 m² avec vue sur le lac et projet approuvéVernate, dans une position dominante avec vue spectaculaire sur le lac, terrain constructible de 495 m² avec projet approuvé pour la construction de deux appartements de 3,5 pièces et 4,5 pièces pour 250 m² + terrasses et jardins et 2 places de parking.

Terrain avec vue sur le lac

Commune de VAL MARA Quartier Melano Plan cadastral n° 196 Superficie m² 748 Demande préalable d'information approuvée le 22.06.2026 SUL du projet pour 3 unités d'habitation m² 294,85 Dans les prochaines semaines, les maquettes indiquant l'emprise du condominium ou éventuelle villa seront visibles. Demande de construction presque prête pour l'envoi à la commune.

Grande terreno edificabile in zona dominante

A Villa Luganese, questo terreno edificabile di 4.535 m² si presta sia alla costruzione di una casa propria sia a un investimento. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un'esposizione ottimale verso ovest, che regala un'illuminazione naturale ideale durante tutto l'arco della giornata.Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un'atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Con una superficie totale di 4'535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.Possibilità Edificatoria • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0.4 • Indice di occupazione: 35% • Area verde minima: 30% • Altezza massima edifici: 8,20 m (tetti piani) • Distanza minima dai confini: 4 m Opzioni di Sviluppo • Realizzazione di 12 appartamenti: Ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso in un contesto panoramico e riservato. • Costruzione di case unifamiliari: Perfetto per progetti esclusivi destinati a una clientela che ricerca privacy e comfort. Contesto e ServiziVilla Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.In Villa Luganese eignet sich dieses Baugrundstück von 4.535 m² sowohl für ein eigenes Haus als auch als Investition. In einer ruhigen und dominanten Wohngegend gelegen, genießt das Grundstück über eine optimale Westausrichtung, die den ganzen Tag über für eine ideale Sonneneinstrahlung sorgt.Vom Grundstück aus hat man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge und teilweise auf den Luganersee, was eine perfekte Atmosphäre für diejenigen schafft, die eine Umfeld inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Mit einer Gesamtfläche von 4'535 m² bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für den Bau von eleganten Wohnungen als auch von Einfamilienhäusern, die den Anforderungen verschiedener architektonischer Projekte Projekte entsprechen. Baumöglichkeit • Bauzone: R2 • Ausnützungsziffer: 0.4 • Überbauungsziffer: 35% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 8,20 m (Flachdächer) • Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m Bebauungsmöglichkeiten • Realisierung von 12 Wohnungen: Ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnkomplex in einer panoramischen und privaten Umgebung schaffen wollen. • Bau von Einfamilienhäusern: Perfekt für exklusive Projekte für Kunden, die Privatsphäre und Komfort suchen. Umfeld und DienstleistungenVilla Luganese ist ein Ort, der den Charme ländlicher Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano verbindet, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Freizeitanlagen, was diesen Standort ideal für Familien und Investoren macht.Dieses Grundstück bietet eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen die Natur, Ruhe und das Potenzial einer wertvollen Investition in einer der begehrtesten Regionen...

CASLANOWORKS - environ 10'000 m² pour production, logistique et bureaux à Caslano

Dans la Via Industria 1 à Caslano, un complexe industriel d'environ 10'000 m² est disponible à la location, idéal pour les entreprises qui souhaitent réunir production, assemblage, entrepôt, logistique et bureaux sur un seul site.La propriété dispose de: • 2 niveaux • 213 places de parking extérieures • Hauteurs intérieures variables d'environ 3,38 à 7,10 m • Principales zones de production avec des hauteurs d'environ 5,00 à 5,50 m • 1 porte au niveau de la rue • 1 rampe pour camions avec une capacité de 4’000 kg • Accès adapté pour les semi-remorques • Connexion en fibre optique • Puissance électrique disponible d'environ 665 kW • Chauffage urbain • Système photovoltaïque de 444,60 kWp Emplacement stratégique à proximité de Lugano et de la frontière italienne, idéal pour des activités entre la Suisse et le Nord de l'Italie.Location préférablement en bloc.Conditions de location et documentation sur demande.www.caslanoworks.ch

Terrain constructible en zone verte

- Superficie du terrain: ~ 524 m²- Zonage: R2- Indice d'exploitation: 0,4- Indice d'occupation maximum: 25%- Hauteur max. à la gouttière: 7 ml- Hauteur max. des bâtiments au faîte: 9,0 ml- Distance minimale aux limites: 5 ml- Surface verte: surface minimale égale à 50% de la surface constructible netteFigino est l'un des endroits les plus exclusifs de la commune de Lugano, situé directement sur les rives du lac de Lugano et immergé dans un contexte naturel d'un grand charme. Il est apprécié pour son atmosphère tranquille, sa privauté et sa haute qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre la nature et la commodité urbaine. Le noyau pittoresque, le port touristique et la proximité du centre de Lugano font de Figino une destination idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et raffiné, entouré de paysages suggestifs et de services de haut niveau.

Local commercial central à Lugano avec vitrine

Lugano est une ville de langue italienne dans le sud de la Suisse, dans la région du Tessin. Son mélange de culture suisse et méditerranéenne est très proche de celui de la Lombardie, dans le nord de l'Italie.La ville est située sur la rive nord du lac de Lugano, d'origine glaciaire, entourée de montagnes. La place principale, Piazza della Riforma, est entourée de palais néoclassiques aux couleurs pastel. Elle est riche en bâtiments de style lombard, palais colorés et portiques.Elle abrite des musées, des centres culturels, des boutiques et des magasins. Lugano est caractérisée par un climat continental influencé par les courants alpins, avec des conditions météorologiques très variables selon la saison. Les hivers sont rigides mais atténués par le lac dans les quartiers de plaine, tandis que les étés présentent des périodes de chaleur sèche et d'autres de canicule.Le local commercial que nous présentons est situé dans une zone commode, centrale, tranquille, dispose d'une vitrine confortable et d'une salle de bain privée.En face du local, il est possible de louer un emplacement de parking à CHF 150.-/mois

Terrain Constructible à Lugano-Pazzallo: Zone Calme et Bien Desservie

À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.Le terrain est inséré dans la zone R2, caractérisée par une faible densité de construction et un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la conception de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'aires extérieures dédiées au temps libre.Luminosité optimale et bonne exposition solaire tout au long de la journée.La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un accès rapide au centre de Lugano, aux transports en commun, aux écoles, aux services et aux accès autoroutiers.Paramètres de construction de la zone R2Selon les dispositions applicables à la zone R2, les paramètres suivants sont particulièrement pertinents:- Indice d'exploitation maximal: 0,4;- Indice d'occupation maximal: 25%;- Hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;- Longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;- Distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les plus recherchés de Lugano.

Espace commercial élégant à louer

Espace commercial élégant à louer à Lugano – Molino Nuovo Dans un immeuble de bureaux représentatif situé à un emplacement stratégique à Lugano, au cœur de Molino Nuovo et à quelques pas de l'hôpital EOC, nous louons un espace commercial élégant d'environ 285 m² au deuxième étage, entièrement rénové.L'immeuble convainc par ses locaux clairs et modernes avec de grandes fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment, qui assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.Actuellement, l'espace est conçu comme un grand espace ouvert avec une salle de réunion, des bureaux individuels, une petite cuisine et des sanitaires. Cependant, les locaux peuvent être facilement adaptés aux besoins individuels du locataire.Il est également possible de diviser l'espace en deux unités indépendantes, ce qui garantit un maximum de flexibilité pour différents types d'utilisation.Des équipements de haute qualité, de nouvelles installations techniques ainsi que la climatisation garantissent le plus grand confort et représentent une valeur ajoutée considérable pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail professionnel de haut niveau.L'emplacement est idéal : le centre-ville de Lugano est accessible en quelques minutes, les transports en commun sont excellents et l'autoroute est rapidement accessible via le tunnel Vedeggio-Cassarate.L'espace est particulièrement adapté en tant que bureau représentatif, étude de fiduciaire ou de juriste, studio d'architecture ou de design, showroom ainsi qu'en tant que cabinet médical ou de physiothérapie.Un garage dans l'immeuble ainsi que de nombreuses places de parking à proximité immédiate complètent cette offre attractive et garantissent le plus grand confort pour les clients et les employés.Loyer mensuel : CHF 6'450.–Loyer mensuel anticipé pour les frais accessoires : CHF 875.–Places de parking : CHF 180.– par placeDisponible immédiatement

Terrain constructible avec projet approuvé dans une position stratégique à Magliaso

Le projet de construction prévoit la démolition d'un deuxième bâtiment existant et la réalisation d'une nouvelle palazzina à usage d'habitation, composée de 3 appartements de 4 pièces chacun (126 m²). Les unités d'habitation seront conçues selon les normes architecturales et énergétiques les plus modernes, garantissant une excellente luminosité naturelle grâce à l'installation de grandes fenêtres et de portes coulissantes.Ce projet immobilier se distingue par les avantages suivants: • Position stratégique - Accès direct à la route communale et à la via Vedeggi • Projet approuvé pour la construction de 3 appartements de 4 pièces (126 m² chacun) • Conception moderne - Grandes espaces ouverts avec terrasses exposées au sud-ouest • Pièce de jour lumineuse avec de grandes ouvertures et accès à la terrasse privée • Zone de nuit fonctionnelle - 3 chambres, dont une chambre à coucher, et une salle de bain complète avec lave-linge et sèche-linge • 3 places de parking couvertes + 1 place de parking visiteur externe • Système de chauffage prévu avec pompe à chaleur air-eau • Excellente opportunité d'investissement dans une zone très demandée du canton du Tessin Une opportunité idéale pour les développeurs, les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d'un projet immobilier sur mesure dans l'une des régions les plus demandées du Tessin.Intéressé? Contactez-nous pour une consultation non engageante!Avez-vous également un bien immobilier à vendre? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Local commercial intéressant au rez-de-chaussée avec vitrines

À Lugano, dans une zone de fort passage piéton, nous proposons un emplacement stratégique facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, un espace commercial moderne.La propriété est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment représentatif moderne (2017), occupe une superficie d'environ 60 m², est open-space et divisible avec vitrines!! En plus de la salle de bain à l'intérieur de la propriété, nous trouvons également une salle de bain pour personnes handicapées dans la zone condominium.Finitions élégantes et soigneusement réalisées, revêtement de sol technique. Chauffage autonome. Climatisation.Pour compléter la propriété, un emplacement de parking en garage à 90 000 CHF; un local de stockage pratique avec prise électrique (environ 8 m²) à 30 000 CHFActuellement utilisé comme salon de coiffure, mais il est possible de modifier la destination (hors bar/restaurant).À proximité immédiate, nous trouvons de nombreux emplacements de parking publics. (Zone bleue).N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrines

Nous proposons à Melide un local commercial historique avec une activité établie sur une route avec un bon trafic. Le magasin d'environ 91 m² est situé au rez-de-chaussée avec des vitrines, dans un complexe résidentiel donnant sur le lac.À l'intérieur, il se compose de 3 grandes pièces avec 2 entrées indépendantes et deux salles de bain ; les grandes fenêtres embellissent le magasin. Le magasin a été complètement rénové au fil des ans avec des matériaux de qualité et se présente aujourd'hui dans un excellent état, caractéristique et bien entretenu. Climatisation.Très bonne visibilité à la fois pour les piétons et les véhicules, la zone est desservie par les transports en commun, à proximité du centre de Melide, des écoles, de la promenade le long du lac, des supermarchés, des banques et des pharmacies. Parking public à proximité. Les deux entrées indépendantes permettent de diviser les pièces et d'utiliser les espaces également pour deux activités séparées. Il est également possible de modifier la destination d'usage de commercial à résidentiel en déposant une demande de construction.Prix : CHF 595'000.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grand local commercial à Paradiso

Grand local commercial à Paradiso, dans un immeuble de récente construction, situé à courte distance du centre de Lugano.Les espaces intérieurs sont facilement configurables pour créer des postes de travail selon les besoins.Situé au rez-de-chaussée, le local d'environ 260 m² dispose de grandes fenêtres qui permettent une excellente luminosité naturelle des espaces intérieurs et de 3 entrées différentes. La disposition actuelle prévoit deux grands locaux open-space non séparés et quatre salles de bain.2 places de parking en garage sont comprises dans le loyer mensuel.L'immeuble a été construit ces dernières années et le bien se présente en excellent état. Les sols sont en grès porcelanisé. Le chauffage se fait par serpentine. Système de climatisation.Ce local se trouve dans une zone stratégique à Paradiso, à courte distance de tous les principaux services, du centre de Lugano et du lac.La zone est desservie par plusieurs arrêts de bus et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès autoroutier de Lugano Sud.MESURESLocal commercial : 260 m²DEPENSESLoyer : 7 750 CHF / moisRef. A-II-PAR-GUI