842 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

Affittiamo spazio commerciale (100 m2 ca.) divisibile in due unità con entrata indipendente

Affittiamo superficie commerciale fronte strada con retrostante ufficio per un totale complessivo di ca. 100 m2. Ogni unità dispone di accesso indipendente.Superficie fronte strada 3 locali: Affitto mensile CHF 1'500.-- (spese comprese).Superficie interno corte 2 locali: Affitto mensile CHF 1'000.-- (spese comprese).Possibilità di affittare la superficie complessiva a CHF 2'300.-- mensili (spese comprese).

Centro Massagno

Presso lo stabile "Massagno-Centro," situato su una via di transito importante in entrata e uscita da Lugano, offriamo in affitto ristorante al piano terra con 40 posti interni e 50 esterni (terrazza coperta). . La forma regolare dello stabile (un rettangolo con dimensioni di metri 41,20 x 10,50) permette una disposizione razionale dei vani commerciali ed amministrativi. La parte occupata dal residenziale e composta da 11 appartamenti di 4 1/2 locali, disposti su 3 piani con una corte centrale. Piano terra completamente adibito ad uso commerciale-amministrativo dove trova spazio anche un ottimo bar-ristorante. A disposizione parcheggi in autorimessa comune e spazi esterni.

Cerchiamo subentrante per locale commerciale con vetrina

Cerchiamo subentrate per locale commerciale con vetrina e posteggio. L'immobile è situato fronte lago, in zona centrale e a pochi passi dai principali servizi. Affitto mensile CHF 1'850.--. Acconto spese CHF 150.--. Posteggio esterno scoperto incluso nella pigione.

Superfici multifunzionali da 600 a 1'600 mq

Affittiamo, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, superfici industriali, artigianali e ad uso magazzino, ampie e luminose, da 600 a 1'600 mq, con possibilità di suddividerle secondo le proprie esigenze. L'altezza dei locali è di 5,45 m.Sono anche disponibili nello stabile superfici ad uso uffici di varie metrature e numerosi posti auto esterni.Tempi di consegna brevi.Per maggiori informazioni contattare il Sig. Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 o al +41 79 6210345.

IL TUO NUOVO UFFICIO/NEGOZIO

grazioso e funzionale spazio commerciale al piano terra, ideale ad uso ufficio o spazio di commercio ma non vendita al dettaglio, con accesso diretto, tramite scala interna, ad ampio magazzino al piano interrato di ulteriori 58 mq con 1 servizio WC.Accesso indipendente e zona facilmente accessibile.

MANNO - Affittasi ufficio - 495 mq

Spazio ufficio con esposizione su tre lati, sito al piano primo con lift e doppio accesso, anche da esterno.

DAVESCO - Affittasi ufficio - 130 mq

Affittasi al Piano Primo spazio di ca. 130 mq. Con servizi privati e montacarichi. Ideale come uffici ed eventuale possibilità come laboratori.

PRESTIGIOSO UFFICIO DI 220 M² NEL CUORE DI PARADISO

Siamo a Paradiso, in Via San Salvatore 13, uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati del Luganese. A pochi passi dal lungolago, dal centro di Lugano e dall’accesso autostradale, questa posizione rappresenta una scelta strategica per aziende, studi professionali e attività che desiderano coniugare immagine, accessibilità e prestigio.Paradiso è inoltre uno dei comuni più attrattivi del Canton Ticino anche dal punto di vista fiscale, grazie a un moltiplicatore d’imposta tra i più bassi del Cantone (58%), elemento particolarmente apprezzato da imprenditori, professionisti e società che scelgono di stabilire qui la propria sede.UNO SPAZIO CHE VALORIZZA IL TUO BUSINESSSituato al terzo piano, questo spazio commerciale di 220 m² offre ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente adattabili alle esigenze di qualsiasi attività professionale.I 9 locali consentono di realizzare uffici direzionali, studi professionali, sale riunioni, aree operative open space o showroom di rappresentanza. Le ampie superfici e la luce naturale creano un ambiente di lavoro elegante, funzionale e accogliente, ideale per ricevere clienti e collaboratori.Grazie alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta perfettamente ad aziende in espansione, società di consulenza, studi legali, fiduciari, studi medici o attività amministrative.POSIZIONE E SERVIZIL’immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, alberghi, banche, negozi, il lungolago di Lugano e tutti i principali servizi, offrendo un contesto di lavoro dinamico e di alto livello.Sono inoltre disponibili posteggi in autorimessa, garantendo la massima comodità per collaboratori e clienti.CONDIZIONI ECONOMICHEAffitto mensile: CHF 4’630.-Spese accessorie: CHF 1’000.-/mesePosteggio in autorimessa: CHF 150.-/meseDisponibilità: immediataTiAffitto - Gli Specialisti degli AffittiPer maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.TiAffittoGli Specialisti Degli Affitti in Ticino

SPAZIOSO E SOLEGGIATO

Questo fantastico ufficio a Claro ti sta aspettando! Con 4.5 camere e uno ampio spazio abitativo è perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e soleggiato. Con un posto auto esterno incluso e una cantina, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per lavorare al meglio. E non preoccuparti di conguagli a fine anno! Questo immobile è ideale per coloro che cercano un ambiente professionale e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Spazioso e soleggiato- Un posto auto esterno incluso- Per uso ufficio- nessun conguaglio a fine anno- Cantina- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: nen tenutoBagni / Docce: 2 (2 x Wc / Doccia)Riscaldamento: Riscaldamento a GasolioTrasporti pubblici: Fermata bus, 50 mtScuole: Scuola, 50 mtNegozi: Migros / Coop / Bar e altro ancora a 150 mt.

Lugano: Ufficio 2 locali

All'interno di un elegante ufficio di rappresentanza nel centro di Lugano è disponibile un grande ufficio open space di 30 mq con 5 postazioni ed una sala riunioni, ideale per professionisti che desiderano operare in un ambiente prestigioso e riservato.Lo spazio si presta particolarmente a:Studi fiduciariStudi fiscali e di consulenzaStudi legaliStudi di architetturaStudi di ingegneriaAmministratori di immobili e societàConsulenti e liberi professionistiCaratteristiche:Ambiente professionale e di rappresentanzaPosizione centrale e facilmente raggiungibileConnessione internet Reception Sala riunioni e servizi condivisiCucinaAtmosfera riservata, ideale per ricevere clientiUna soluzione flessibile che consente di beneficiare di una sede prestigiosa nel cuore di Lugano, ottimizzando i costi di gestione.CHF 3'500 + 2000 Spese forfettarie + IVA (Elettricità- pulizie-riscaldamento, acqua, internet)Pagamento trimestrale anticipatoContratto minimo 1 anno

Lugano: Ufficio 1 locale

Funzionale ufficio di 30 mq arredato a Lugano in zona centrale e facilmente raggiungibile. Ufficio composto da: angolo cucina, e locale archivio separato.posteggio auto esterno incluso

Bedano: Ufficio 1 locale

In zona Artigianale / Commerciale, in stabile di ampia metratura, proponiamo spazi modulabili ad uso ufficio.L'edificio è posto su tre piani, libero su quattro lati, con vista aperta e comodo accesso veicolare direttamente sull'ampio piazzale davanti alla sede.Nello stabile si trovano spazi commerciali, spazi ad uso ufficio, depositi (a partire da CHF 60 + Spese + IVA), locali WC, spogliatoi, mensa e magazzino.Disponibilità:- Ufficio Duplex 70 mq ca. : Pigione CHF 1'138 + Spese CHF 175 + Posto auto + IVA;- Ufficio Duplex 70 mq ca. : Pigione CHF 1'170 + Spese CHF 180 + Posto auto + IVA;- Ufficio Duplex 90 mq ca. : Pigione CHF 1'812 + Spese CHF 280 + Posto auto + IVA.Posto auto esterno CHF 80 + IVA;Posto auto interno CHF 160 + IVA.

Lugano: Commercio / negozio 1 locale

Lugano. In contesto esclusivo nel cuore della città, ricerchiamo un subentrante interessato all'acquisto di una interessante attività.Lo spazio commerciale, adibito a servizi di bellezza e benessere, è così strutturato:ingresso con area ricezione, grande salone con tre postazioni per hair styling, due cabine per estetica, locale magazzino ed area ristoro.Prezzo mensile per la locazione: CHF 3406/meseRichiesta per cessione attività: CHF 120'000Per maggiori informazioni, fissiamo un appuntamento in ufficio.

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.

A Carona, in una delle zone piu tranquille e ricercate della localita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico.Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto e caratterizzato da edificazioni a bassa densita, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodita dei servizi.Il terreno e completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell'edificio sara possibile godere anche di una suggestiva vista lago.Parametri edificatori:- Superficie Utile Lorda massima: 240 mq- Indice di sfruttamento: 0.40- Indice di occupazione: 30%- Area verde minima: 40%- Altezza massima alla gronda: 7.50 m- Altezza massima al colmo: 9.50 m- Grado di sensibilita al rumore: livello II

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO.

Terreno edificabile con vista aperta sul lago e sulle colline circostanti, inserito in un contesto tranquillo e residenziale.La proprieta dispone di piu varianti di progetto e di licenza edilizia approvata fino a novembre 2025, offrendo un'interessante opportunita di sviluppo.Dati principali:Superficie: 1'121 mqZona residenziale semi-estensivaIndice di sfruttamento: 0.5Indice di occupazione: 40%Distanza minima da confine: 4.0 mDistanza minima da fabbricati: 8.0 mAltezza massima alla gronda: 8.5 mPendenza massima tetto: 35%Area verde minima: 40%Le principali infrastrutture sono facilmente raggiungibili: Lugano centro in circa 13 minuti, stazione ferroviaria in 10 minuti, aeroporto in 9 minuti e imbocco autostradale Lugano Nord in 8 minuti. Scuole, posta, banca e centri commerciali si trovano a 5-7 minuti.Una soluzione ideale per realizzare una residenza con vista panoramica in una posizione comoda e ben collegata.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Terreno edificabile con vista lago a Carona

In posizione panoramica e soleggiata a Carona, proponiamo terreno edificabile di 1875 m² con splendida vista sul lago, situato in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e immersa nel verde.La proprietà si presta perfettamente sia per la realizzazione di una o più ville di pregio, sia per unoperazione immobiliare con sviluppo di più appartamenti o residenze di lusso.Dati principali:Zona: R2 residenzialeIndice di occupazione: 30%Indice di sfruttamento: 40%Superficie utile lorda (SUL): 830 m²(SUL ampliata grazie al trasferimento ufficiale di indici edificatori da unaltra proprietà)Grazie alla sua posizione privilegiata e al potenziale edificatorio, questo terreno rappresenta unopportunità unica sia per chi desidera costruire la propria residenza di alto livello, sia per investitori e promotori alla ricerca di un progetto di sviluppo nel Luganese.

Terreno edificabile con splendida vista aperta e sul Lago di Lugano -

Il fondo si trova allinterno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal Piano Regolatore della Sezione di Carona, che consente la realizzazione di edifici a bassa densità, in linea con il contesto paesaggistico e ambientale.Le normative edilizie vigenti permettono uno sviluppo armonioso e proporzionato dellimmobile. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici:Altezza massima alla gronda: 7.50 mAltezza massima al colmo: 9.50 mIndice di sfruttamento (IS): 0.40Indice di occupazione (IO): 30%Superficie minima a verde: 40%Distanza minima dai confini privati: 3.50 mArretramento minimo dalla strada cantonale: 4.00 mLa conformazione regolare del terreno e laccesso diretto da strada pubblica ne facilitano ledificazione. È possibile realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e spazi abitativi luminosi, perfettamente integrati nellambiente circostante.Questa proprietà rappresenta unopportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Luganese, dove natura, tranquillità e panorama si fondono in perfetto equilibrio.

Affittasi spazio commerciale 200mq , 5 locali a Massagno

Proponiamo in affitto uno spazio commerciale personalizzabile e modulabile su misura con una superficie totale di 200 mq al secondo piano in posizione strategica a Massagno.Massagno è un comune dinamico nel distretto di Lugano, situato a pochi minuti dal centro di Lugano e ben collegato alle principali vie di comunicazione, inclusa lentrata dellautostrada e la stazione ferroviaria. La sua posizione strategica, tra Lugano e le zone residenziali circostanti, lo rende una scelta privilegiata per uffici e attività professionali. Larea offre un contesto urbano ben sviluppato con servizi, infrastrutture e collegamenti efficienti, garantendo comodità per clienti e dipendenti oltre allaccessibilità ai principali centri economici della regione. La presenza di spazi moderni ad uso commerciale e la vicinanza a importanti hub lavorativi contribuiscono a rendere Massagno un punto di interesse per imprese, studi e professionisti.Disponibili su richiesta posti auto.Angolo cucinaPatio internoBagno disabiliAscensoreRenderingDurata minima del contratto di affitto 5 anni.Per maggiori informazioni contattare Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com