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Bauland mit genehmigtem Projekt in strategischer Lage in Magliaso

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Grundstück entlang der Kantonsstraße, in einer strategischen Zone der Gemeinde Magliaso. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in ein modernes, funktional und gut angebundenes Immobilienobjekt investieren möchten.Das Bauvorhaben sieht die Abbruch eines bestehenden zweiten Gebäudes und die Errichtung eines neuen Wohnhauses mit 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m²) vor. Die Wohneinheiten werden nach den modernsten architektonischen und energetischen Standards entworfen und bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der Installation von großen Fenstern und Schiebetüren.Dieses Immobilienprojekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Strategische Lage - Direkter Zugang zur Gemeindestraße und zur Via Vedeggi • Genehmigtes Projekt für den Bau von 3 Wohnungen à 4 Räumen (126 m² jeweils) • Modernes Design - Große offene Räume mit Südwest ausgerichteten Terrassen • Helles Wohnzimmer mit großen Öffnungen und Zugang zur privaten Terrasse • Funktionale Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer, und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner • 3 überdachte Parkplätze + 1 externer Besucherparkplatz • Vorgesehenes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Gutes Investitionspotenzial in einer sehr gefragten Zone des Tessins Eine ideale Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Tessins träumen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die in einem strategisch günstigen Gebiet mit hohem Fahrzeugverkehr und guter Sichtbarkeit liegen. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle ist in gutem Zustand und bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großzügiger Höhe, einfacher Zufahrt und einer Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit Empfang, Kundenbereiche und Verwaltung, Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenausstellungenHalle 2 Funktionale Fläche, ebenfalls unabhängig, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Verarbeitung, Ausstellungs- und Lagerungstätigkeiten mit komfortablem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die sofort einsatzbereit ist.Beide Eigentümer profitieren von einer hervorragenden kommerziellen Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Händler, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Tätigkeiten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Gewerbliches Lager und Ausstellungsfläche

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gewerbelager in einer Zone mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr an den Toren von Lugano. Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Tätigkeit im Automobilsektor aufnehmen oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort einsatzbereit sind. Konfiguriert für Tätigkeiten mechanischer Art, bietet sie die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Nutzungen geeignet macht. Durch ihre Flexibilität eignet sich das Gebäude auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungszone mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal;Privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Gebäudes gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer Hauptverkehrsader befindet und sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Vertragshändler, autorisierte Werkstätten, Mehrmarken-Händler oder für diejenigen, die ein Gewerbelager mit hoher Funktionalität in einer der dynamischsten Zonen des Tessiner Gebiets suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Baugenehmigtes Grundstück

Immerso nel verde circondato da un ambiente naturale proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto per la realizzazione di sette appartamenti nel comune di Fornasette la proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e strategica di grande bellezza.Die Grundstücksfläche beträgt 829 mq und bietet große Möglichkeiten für die Errichtung einer eleganten Residenz mit Autoabstellplatz.Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit im Immobilienkontext dar und ermöglicht dem zukünftigen Käufer, eine Struktur nach seinen Bedürfnissen zu planen, unter Berücksichtigung der neuesten Lösungen für erneuerbare Energien.Die Lage mit einfacher Erreichbarkeit und die Merkmale des umliegenden Naturraums sowie das Potenzial für die bauliche Entwicklung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend eine Villa errichten möchten.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaternatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Ufergrundstück am See in Morcote "pied dans l'eau"

Wir bieten zum Verkauf ein 891 m² großes Ufergrundstück mit einem Ausnutzungsindex von 40%, Besetzungsindex: 30%.Es liegt in einem der exklusivsten Viertel von Morcote. Das Grundstück bietet direkten Zugang zum See und eine atemberaubende 180°-Aussicht, umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre.Es handelt sich um eine der letzten Gelegenheiten, ein Ufergrundstück in Morcote zu erwerben: eine seltene Kombination aus Lage und Panorama, ideal für diejenigen, die Einzigartigkeit und direkten Kontakt mit dem See und der Umgebung suchen.

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung

Das bebaubare Land hat eine Fläche von 538 m², liegt in einer collinenartigen Panoramalage mit schönem Seeblick und bietet Aussicht auf Uferdörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.Eigenschaften des Landes gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans: Zone R,Besetzungsindex 30%Ausnutzungsindex 0,5Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.Der unterirdische Bereich - Garage-Ebene mit 84,55m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Schlafbereich führt.Die Erdgeschossebene - Schlafbereichsebene mit 85,25 m² besteht aus: Hauseingang über den Garten, Treppe, die mit dem oberen Bereich verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür, zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.Die erste Etage - Tagungsbereichsebene mit 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Bereich - Galerie verbunden ist, großer offener Tagungsbereich mit Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.Die Galerieebene mit 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich gehört.Das Land bietet eine sehr gute Sonnenausrichtung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und an einer asphaltierten Straße mit bereits realisierten Anschlüssen an alle städtischen Versorgungsbetriebe liegt.Das Projekt kann gemäß den eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Erholungsbereiche bietet.Das Haus liegt nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.Das Haus bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganer See und auf das malerische Dorf Morcote im Vordergrund.Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte - es ist ein "Startbereit" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.

Interessantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Auslagen

In Lugano, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, bieten wir eine strategische Lage, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ein modernes Gewerbeobjekt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Repräsentationsgebäudes (2017), nimmt eine Fläche von etwa 60 m² ein, ist openspace und unterteilt mit Auslagen!! Neben dem Badezimmer im Inneren des Objekts finden wir auch ein behindertengerechtes Badezimmer in der condominium-Ebene.Elegante und sorgfältig ausgearbeitete Fertigstellung, technischer Boden. Autonomes Heizsystem. Klimaanlage.Zum Abschluss des Objekts gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 90'000 CHF; ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²) für 30'000 CHFAktuell wird es als Friseursalon genutzt, aber es ist möglich, die Nutzungsart zu ändern (außer Bar/Restaurant).In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze. (Blaue Zone).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Lokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss

Wir bieten in Melide ein historisches Gewerbeobjekt mit etabliertem Betrieb an einer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen. Das Ladenlokal mit etwa 91 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufenstern in einer Wohnanlage mit Seeblick.Das Innere besteht aus 3 großen Räumen mit 2 separaten Eingängen und 2 Badezimmern; die großen Fenster verleihen dem Laden einen besonderen Charme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, charakteristisch und sehr gepflegt. Klimaanlage.Sehr hohe Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, in der Nähe des Ortskerns von Melide, Schulen, Uferpromenade, Supermärkte, Banken und Apotheken. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die zwei separaten Eingänge bieten die Möglichkeit, die Räume aufzuteilen und die Flächen auch für zwei separate Betriebe zu nutzen. Darüber hinaus ist es möglich, die Nutzungsart von Gewerbe zu Wohnen zu ändern, indem ein Bauantrag gestellt wird.Preis: 595'000.- CHF.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Bauland mit offener Aussicht in Rovio

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer sonnigen Hügelposition und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganersee. Die Lage des Grundstücks ist sicherlich komfortabel, verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es, in ca. 7 Minuten die Autobahnanschlussstellen, in ca. 15 Minuten Lugano, in ca. 20/30 Minuten Como, in ca. 150 Minuten Zürich und in ca. 10 Minuten den Golfplatz in Lanzo d'Intelvi zu erreichen.

Großer Gewerberaum in Paradiso

Großer Gewerberaum in Paradiso, in einem neu gebauten Gebäude, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Innenräume sind leicht konfigurierbar, um Arbeitsplätze nach Bedarf zu schaffen.Im Erdgeschoss gelegen, verfügt der Raum von ca. 260 m² über große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung der Innenräume ermöglichen und über 3 separate Eingänge.Die derzeitige Ausstattung umfasst zwei große, nicht abgetrennte Open-Space-Räume und vier Badezimmer.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im monatlichen Mietpreis enthalten.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren errichtet und das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Böden sind aus Porzellan-Gres.Die Heizung erfolgt über Heizschlangen. Klimaanlage.Dieser Raum befindet sich in strategischer Lage in Paradiso, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Zentrum von Lugano und dem Seeufer entfernt.Die Gegend ist mit mehreren Haltestellen der Autobuslinie versehen und in wenigen Minuten ist der Zugang zur Autobahn Lugano Sud erreichbar.MAßeGewerberaum: 260 m²KOSTENMiete: 7.750 CHF / MonatRef. A-II-PAR-GUI

Wohn- und Geschäftsgebäude

SUCHEN SIE EIN WOHN- ODER GESCHÄFTSGEBAUDE IN DER SCHWEIZ ODER IM KANTON TESSIN? Wir bieten ausgewählte Möglichkeiten im Immobilienbereich, sowohl auf dem Markt als auch unter dem Radar, die sich an Investoren, Immobilienunternehmen und Private richten, die nach hochwertigen Immobilien suchen. Wir bieten:• Wohngebäude mit Ertrag• Gewerbe- und Verwaltungsimmobilien• Gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsgebäude• Mehrfamilienhäuser• Baugrundstücke und Entwicklungsprojekte• Exklusive ImmobilienangeboteDank unserer etablierten Netzwerk von Eigentümern und Branchenexperten können wir Lösungen finden, die den Investitions- und Renditezilen unserer Kunden entsprechen. Wenn Sie nach einer Immobilienmöglichkeit in der Schweiz oder im Kanton Tessin suchen, kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit. Wir werden Ihnen die besten verfügbaren Möglichkeiten präsentieren.

Verkauf einer medizinischen Praxis

Verkauf einer medizinischen Praxis im Luganese wegen Pensionierung.Nur 1000 CHF monatliche Miete, mit Labor, Wartezimmer, Sprechzimmer und Badezimmer.Medizinische Praxis mit eigenen Patienten, sofort verfügbar.Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.

Wir vermieten ein Geschäft mit Straßenfront

Wir bieten eine interessante Gewerbefläche von ca. 24 m² mit Vitrine in strategischer Lage an der Via Cantonale 32 in Magliaso, mit guter Sichtbarkeit und hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.Der Raum, der zuvor als Wäscherei genutzt wurde, eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Aktivitäten.Es gibt zahlreiche blaue Parkplätze direkt vor dem Gebäude oder die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz im Gebäude für 50.– CHF monatlich zu nutzen.Monatliche Miete: 640.– CHFKaution für Nebenkosten: 60.– CHF