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Ampio ufficio in centro a Chiasso con parcheggi

In posizione centrale a Chiasso proponiamo in vendita un ufficio di 1060 m² al primo piano, con la possibilità di dividere lo spazio in due unità di 400 m² con entrate separate. Esiste la possibilità di affittare un'unità di 400 m² agli attuali proprietari (affitto annuo CHF 40'000.-). Tra le caratteristiche: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cantina e 6 parcheggi in autorimessa (non compresi nel prezzo, CHF 50'000,- / cadauno). Le banche principali si trovano entro 1 km, la posta centrale e la stazione ferroviaria a ca. 2 km, il confine con l'Italia (Dogana di Brogeda) a ca. 2.9 km.Prezzo di vendita: CHF 2'900'000. -Spese condominiali: CHF 25'000. - / annoIn zentraler Lage in Chiasso bieten wir ein Büro von 1060 m2 im ersten Stockwerk zum Verkauf an, mit der Möglichkeit, den Raum in zwei Einheiten von 400 m2 mit separaten Eingängen aufzuteilen. Es besteht die Möglichkeit, eine Einheit (400 m2) an die derzeitigen Eigentümer zu vermieten (Jahresmiete CHF 40'000.-). Zur Ausstattung gehören Fussbodenheizung, Klimaanlage, Keller und 6 Parkplätze in der Garage (nicht im Preis inbegriffen, CHF 50'000.- / pro Stück). Die wichtigsten Banken sind im Umkreis von 1 km, das Postamt und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt, die italienische Grenze (Zoll Brogeda) ist ca. 2,9 km entfernt.Verkaufspreis: CHF 2'900'000.-Hausgeld: CHF 25'000.- / JahrIn a central location in Chiasso we propose for sale an office of 1060 sqm on the first floor, with the possibility to divide the space into two units of 400 sqm with separate entrances. There is the possibility of renting a 400 sqm unit to the current owners (annual rent CHF 40'000.-). Among the features: floor heating, air conditioning, cellar and 6 parking spaces in the garage (not included in the price, CHF 50'000,- / each). The main banks are within 1 km, the post office and the railway station are approx. 2 km away, the Italian border (Brogeda customs) is approx. 2.9 km away.Selling price: CHF 2'900'000. -Condominium expenses: CHF 25'000. - / year

MODERNO UFFICIO A PARADISO

A Paradiso, ubicato in posizione ottimale e riservata ed immersa nel verde, proponiamo in affitto un ampio e moderno ufficio al piano 3° di una signorile palazzina.L'immobile è collocato nelle vicinanze delle principali infrastrutture pubbliche, centro città e stazione ferroviaria; l'imbocco autostradale si trova a soli 2 minuti in auto.Un aspetto particolarmente attrattivo per le attività commerciali è rappresentato dal moltiplicatore del comune di Paradiso, uno tra più bassi in Canton Ticino.Lo stabile dispone di ascensore e di una moderna area ricevimento/reception.L'ufficio è esteso sulla superficie di un intero piano ed è organizzato nel seguente modo:All'ingresso reception Area open space; uffici indipendenti e sala riunioni Cucina e area break separataDue bagni di servizioLocale Archivio e server al pianterrenoL'edificio è climatizzato, la fonte energetica è a gas, l'immobile dispone inoltre di panelli solari. Posti auto n°8 tra interni ed esterni con varie ricariche gratuite per le macchine elettricheNell'immediata vicinanza si trovano molti posteggi zona bluSuperficie Totale 290mqLA SOLUZIONE E' IDEALE PER:-Sedi aziendali-Uffici di architettura, ingegneria ecc..-Fiduciarie e uffici amministrativi-Spazio di coworking; trading-Studi medici, studi dentistici, fisioterapia, studi di estetica, medicina olistica ecc..Pigione CHF 4.300.--Acc.spese CHF 400.--Posteggi Interni CHF 200.- ; Esterni CHF 80.--DISPONIBILE DA SUBITO O DA CONCORDAREPer maggiori informazioni contattiTita SilviaReal Estate Advisornatel: +42 76 722 30 40ufficio: +42 92 225 69 99

MULTIFUNZIONALE OPEN SPACE

A tre minuti dall'autostrada e a pochi passi dalla stazione centrale di Lugano, sorge questo ampio spazio ad uso ufficio o ad uso commerciale. Posto al piano terra, lo spazio di 230 mq gode di grande luminosità e posizione strategica: con comodo accesso al centro di Lugano e alla stazione centrale, oltre ad essere facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in macchina e dispone di svariate possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Questo luminoso spazio commerciale è composto da 2 openspace con ampie vetrate ed 2 bagno. I locali sono provvisti di pavimentazione tecnica, climatizzazione e con accesso facilitato a persone disabili. Disponibile da subito.Pigione: CHF 3'000.-Acconto spese: CHF 400.-Posto auto: CHF 280.-

MODERNO E FUNZIONALE

Questo fantastico locale commerciale a Vira è la soluzione perfetta per chi desidera aprire la propria attività in un luogo strategico e ben visibile, questo locale lungolago è l'ideale per chi cerca un ambiente accogliente e con un grande potenziale. Con un comodo bagno disponibile e una posizione invidiabile, questo locale è perfetto per chi vuole far crescere il proprio business in un ambiente unico e suggestivo. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - lungolago- ideale per attivita- WC disponibile- ben visibile- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: con vista lagoCondizione dell'oggetto: modernoBagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia / lavabo)Riscaldamento: TermopompaTrasporti pubblici: stazione Magadino-Vira, 300 mScuole: scuola Gambarogno, 5 kmNegozi: BP stazione di servizio / negozio alimentari / ristoranti, 300 m

Ufficio di grande dimensione in posizione strategica

Offriamo un ufficio con superficie netta di 331.79 mq in una posizione strategica, di fianco alle due entrate/uscite dell'autostrada di Lugano Nord e Sud, a pocchi minuti dai centri commerciali e a 7 minuti da Lugano.All'esterno dallo stabile vi è la fermata del bus, raggiungibile in 1 minuto a piedi. La linea delle TPL garantisce un rapito accesso al centro della città di Lugano, con corse ogni 15 minuti dalle 6:00 alle 24:00.L'ufficio dispone dell'impianto di ventilazione con ricambio d'aria e umificatore ed immissione a 21°C; L'accesso dall'atrio di entrata è mediante un badge di apertura c(accesso 24h/24); L'impianto di allarme individuale, con sorveglianza remota da parte della società di sicurezza con possibilità di picchetto 24h/7g; L'impianto anticendio con collegamento diretto alle centrale dei pompieri.Servizi fornibili direttamente: Pulizia giornalieri (lU-VE), picchetto in caso di emergenza e servizio di Facilities ove richiesto.Sono a disposizione 7 posteggi esterni a Fr. 120.- /mensile cada uno e 3 posteggi interni in autorimessa a Fr. 200.- / mensile cada uno.Le spese accessorie comprendono: • Riscaldamento/ raffreddamento, aria primaria e acqua calda • Servizio di telegestione impianto di riscaldamento e impianto di allarme • Serivzio di picchetto e pronto intervento • Acqua potabile • Fognatura • Sgombero neve Per le spese accessorie è corrispoto un importo di FR. 850.-/mensili.Possibilità d'affittare ammobiliato.