Nous proposons un espace de bureau en open space d'environ 248 m² à louer, situé au 4e étage de l'un des bâtiments les plus représentatifs de la Via Balestra 12, au centre de Lugano, dans une zone stratégique et prestigieuse de la ville.

Actuellement, le bureau se compose d'un bureau et d'un espace ouvert avec la possibilité d'adapter ou de reconfigurer les espaces en fonction des besoins. En plus d'une cuisine et de sanitaires.

Une rénovation à la charge du propriétaire est prévue, qui comprend le remplacement des sols et la rénovation des salles de bains. Toute modification est à la charge du locataire.

Le bureau est équipé de:

-Climatisation
-Préparation pour une cuisine à usage exclusif
-Toilettes pour personnes handicapées
-Deux ascenseurs pour les clients
-Transpalette

-Disponibilité d'un local de stockage/sous-sol

Conditions économiques:

Loyer annuel: CHF 240/m²
Loyer mensuel total: CHF 4960.
Frais accessoires annuels: CHF 55/m² + régularisation
Frais mensuels totaux: CHF 1137,00 ca. + régularisation à la fin de l'année

Frais mensuels totaux (loyer + frais): CHF 6'097,00 ca. + régularisation

Places de parking disponibles dans le garage souterrain au prix de CHF 250.- par mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.