Wir bieten einen offenen Büroplatz von etwa 248 m² zur Miete an, der sich im 4. Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einem strategischen und prestigeträchtigen Bereich der Stadt befindet.

Derzeit besteht das Büro aus einem Büro und einem offenen Raum mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren. Zusätzlich gibt es eine Küche und Sanitäreinrichtungen.

Eine Renovierung auf Kosten des Eigentümers ist geplant, die den Austausch der Böden und die Renovierung der Badezimmer umfasst. Jegliche Änderungen gehen zu Lasten des Mieters.

Das Büro ist ausgestattet mit:

-Klimaanlage
-Vorbereitung für eine Küche zur exklusiven Nutzung
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Güteraufzug

-Verfügbarkeit von Keller/Abstellraum

Wirtschaftliche Bedingungen:

Jährliche Miete: CHF 240/m²
Gesamte monatliche Miete: CHF 4960.
Jährliche zusätzliche Kosten: CHF 55/m² + Saldo
Gesamte monatliche zusätzliche Kosten: CHF 1137.00 ca. + Saldo am Ende des Jahres

Gesamte monatliche Kosten (Miete + zusätzliche Kosten): CHF 6'097.00 ca. + Saldo

Parkplätze im Untergrundgarage zu einem Preis von CHF 250.- pro Monat verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.