Lugano
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818 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

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117m², CHF 960'000.–
Via Trevano 15, 6900 Lugano

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa, a CHF 65'000.- ciascuno. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung umzuwandeln.Im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens ,,Residenza Nobile" in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums bieten wir eine großzügige Fläche von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m² zum Verkauf an.Die derzeit als Büro genutzte Einheit zeichnet sich durch ihre hohe Nutzungsflexibilität aus: Sie kann für gewerbliche Zwecke genutzt oder in eine elegante Wohnung umgewandelt werden und stellt somit eine ideale Lösung für Praxen, Arztpraxen oder hochwertige Wohnräume dar.Merkmale:- Bruttogeschossfläche (SUL): 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fußbodenheizung- Monatliche Gemeinschaftsgebühren: CHF 300.-- Möglichkeit zum Erwerb von 2 Parkplätzen in der Tiefgarage zu je CHF 65'000.-. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Umfeld aus und ist ideal für alle, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice just a short walk from downtown Lugano, with the potential to be converted into an apartment.Located on the first floor of an elegant building called "Residenza Nobile," in a strategic location just steps from the city center, we are offering for sale a spacious 117.45 m² unit with a private 11.8 m² terrace.The unit, currently used as an office, is highly versatile: it can be used for commercial activities or converted into a refined apartment, making it an ideal solution for professional offices, medical practices, or luxury residences.Features:- Gross floor area: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private storage room- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium fees: CHF 300.-- Option to purchase 2 parking spaces in the garage, at CHF 65'000.- each one. The property features spacious and bright rooms in an elegant and well-maintained setting, ideal for those seeking a combination of functionality, prestige, and comfort.An exclusive opportunity in one of the city's most sought-after neighborhoods, just minutes from all major amenities and infrastructure

Durée du trajet
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10 pièces, CHF 2'200'000.–
Via Purasca 13, 6988 Ponte Tresa

MALCANTONE - Villa trasformata in Hotel Garni

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHLa proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni VILLA DEL SOLE in attività fin dagli anni 80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.Da sempre una meta apprezzata da turisti provenienti dalla Svizzera tedesca e dalla Germania, sia famiglie che coppie, per vacanze estive, trekking, tour in bicicletta e per la presenza di rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze.LHotel Garni, grazie alla sua posizione strategica e al concetto di aparthotel, ha acquisito nel tempo successo e notorietà.La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in unestesa area verde lussureggiante.L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e la possibilità di un allacciamento telefonico), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti individuali; locale deposito per ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina per bevande, impianto solare e fotovoltaico a supporto generale di acqua calda, riscaldamento, elettricità e piscina).Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax. Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren und top Golfplätze, die sich in naher Umgebung befinden. Das Hotel Garni hat dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit, Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und Möglichkeit eines Telefonanschlusses), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, Solar und Photovoltaik zur allgemeinen Unterstützung von Warmwasser, Heizung, Strom und Pool).Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie ...

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310m², CHF 4'200'000.–
Via Canova 9, 6900 Lugano

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Durée du trajet
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2 pièces, CHF 4'000.–
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano

Espace commercial/bureau au centre de Lugano

Au centre de Lugano, dans la Via Pioda / Via Carlo Frasca, nous proposons à la location un espace d'environ 50 m² situé au rez-de-chaussée, avec une excellente visibilité.L'immobilier est actuellement utilisé comme restaurant, mais peut être facilement transformé en bureau ou magasin. ⚠️ Une activité de restaurant ou de café/bar n'est plus souhaitée.L'espace dispose de: • 2 grandes vitrines sur rue • pièces lumineuses et bien distribuées • emplacement central et très fréquenté Emplacement • Centre-ville • Arrêt de bus à 1 minute • Gare CFF de Lugano à environ 8 minutes à pied • Services, commerces et lac à proximité immédiate Solution idéale pour les bureaux, les studios professionnels, les showrooms ou les activités commerciales qui souhaitent un siège représentatif. 📩 Pour obtenir des informations ou visiter, contactez-nous.

Durée du trajet
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  • Large open office space with hardwood floors, white walls, and modern furniture including desks, chairs, and a whiteboard. The room has good natural lighting from the windows.
  • Spacious office with large windows, wooden ceiling, tiled flooring, office desk and chairs, and a cozy seating area.
  • Spacious office with wooden ceiling, bookshelves, desk, computer, and large windows overlooking the outdoors.
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140m², CHF 2'600.–
Via della Posta 9, 6934 Bioggio

Bureau/Cabinet médical/Salon de beauté possiblement déjà meublé

Location dans un endroit stratégique, à quelques minutes de Lugano, à 50 mètres du Centro Bioggio, près de l'autoroute et à quelques pas de la gare, nous offrons un espace commercial très lumineux de 140m2 à partir d'août 2024 ou à une date à convenir.Ideal pour une utilisation en tant que bureau ou cabinet médical ou salon de beauté.L'espace est divisé comme suit : • Grand hall d'entrée avec sanitaires accessibles aux personnes handicapées • 1. Bureau avec sanitaires internes avec douche et foyer séparé avec lavabo • Vaste terrasse extérieure avec jardin • 2. Bureau avec sanitaires internes avec baignoire • 3. Très grand bureau avec lavabo • 4. Bureau • Interphone vidéo Option de récupérer les meubles visibles sur les photos et/ou de louer le bureau déjà meublé.CONDITIONS PARTICULIÈRESLoyer net : CHF 2'400.00/MoisAcompte pour les frais accessoires : CHF 200.00/MoisDepot/Archives : CHF 200.00/MoisPlaces de parking extérieures : CHF 100.00/Mois par place de parkingPlaces de parking disponibles au total : 4

Durée du trajet
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  • High-rise building, grey stone walls, multiple windows, ground floor with garage entrances
  • Empty room, wooden floor, white walls, large windows, blinds, recessed ceiling lights, two radiators under the windows, no visible features.
  • empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, open doors, an air conditioner
  • An empty room with wooden floors, white walls, two hanging lights, and two glass doors. There is a radiator on the wall with blinds on the window.
  • Empty room, wooden floors, white walls, large window, open door to another room, heater mounted on the wall
  • Hardwood floors, white walls, glass windows with blinds, ceiling with a linear light fixture, floor-to-ceiling window with an outdoor view.
  • wide wooden hallway with white walls and ceiling
  • The room has a wooden floor and white walls. There are multiple lights on the ceiling, adding to the room's brightness.
  • Wooden floors, white walls, open doors, window on left hallway, white ceiling with grid design
  • Empty hallway with a closed door, wooden floor, white walls, and ceiling-mounted lights
  • White tiles, blue tiles on the floor, white sink, mirror, toilet, bidet, and toilet paper roll on the wall.
  • White tiled walls and floor, white toilet and bidet, glass shower enclosure, toilet paper holder, silver faucet, door with silver handle, ceiling light
  • Clean, white kitchen with tiled flooring, shelves, a counter with an open fridge, power outlet, and a coffee ground sign on the middle shelf. An open door leads to an adjacent room with a radiator. The room has white walls and a white ceiling.
  • White shelves, white door, white pipework, water heater installed on ceiling, blank white wall
  • Metal cabinet with glass door, electrical equipment inside, yellow cables, red fire extinguisher, white walls, wooden floor
  • Small room with electrical panel on wall, three shelves, fire extinguisher on wooden floor
  • Large white wardrobe with multiple shelves and a hanging rail, fully open. Wooden floor.
  • white wardrobe with rod, wooden floor, wooden trim at base of walls
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6.5 pièces, CHF 3'900.–
Via Greina 3, 6900 Lugano

Bureau lumineux et modulable dans un emplacement central

Nous proposons un espace de bureau d'environ 165 m² à louer, situé au 5e étage d'un bâtiment bien entretenu dans la zone centrale et très bien desservie de Lugano. L'emplacement est stratégique, avec tous les services importants et les transports publics à proximité.Le bureau est actuellement configuré comme un espace open-space, avec la possibilité de diviser les pièces en fonction des besoins opérationnels du locataire ou également de créer deux unités séparées. Il dispose de deux sanitaires, dont l'un est équipé d'une douche, et d'une pièce avec un rack de serveur.Caractéristiques principales : • Étage élevé et très lumineux • Environ 165 m² d'espace de bureau • Espaces intérieurs modulaires • Possibilité de diviser la surface en deux bureaux séparés • Deux sanitaires, dont l'un avec douche • Pièce technique avec rack de serveur Services supplémentaires : • Places d'archives disponibles à partir de CHF 150.–/mois • Places de parking disponibles : • Garage : CHF 250.–/mois • Extérieur : CHF 150.–/mois Loyer annuel du bureau : CHF 39'600.–/an (hors TVA)Frais accessoires annuels : CHF 7'200.–/an (hors TVA avec facturation annuelle)Le loyer du bureau et les frais accessoires sont soumis à la facturation de la TVA.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider.

Durée du trajet
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140m², CHF 2'600.–
Via della Posta 9, 6934 Bioggio

Bureau/Cabinet médical/Salon de beauté éventuellement déjà meublé

à partir d'août 2024 ou à une date à convenir.Ideal pour une utilisation en tant que bureau ou cabinet médical ou salon de beauté. • Grand hall d'entrée avec sanitaires accessibles aux personnes handicapées • 1. Bureau avec sanitaires internes avec douche et entrée séparée avec évier • Vaste terrasse extérieure avec jardin • 2. Bureau avec sanitaires internes avec baignoire • 3. Bureau très grand avec évier • 4. Bureau • Système d'interphone vidéo Option de récupérer les meubles visibles sur les photos et/ou de louer le bureau déjà meublé.CONDITIONS PARTICULIÈRESLoyer net : CHF 2'400.00/MoisPaiement anticipé pour les frais accessoires : CHF 200.00/MoisDepot/Archive : CHF 200.00/MoisPlaces de parking extérieures : CHF 100.00/Mois par place de parkingNombre total de places de parking disponibles : 4

Durée du trajet
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140m², CHF 2'600.–
Via della Posta 9, 6934 Bioggio

Bureau/Cabinet médical/Salon de beauté éventuellement déjà meublé

Nous louons à un emplacement stratégique, à quelques minutes de Lugano, à 50 mètres du Centro Bioggio, près de la poste, de l'autoroute et à quelques pas de la gare, nous offrons un espace commercial très lumineux de 140m2 à partir d'août 2024 ou à une date convenue.Ideal pour une utilisation en tant que bureau ou cabinet médical ou salon de beauté.L'espace est divisé comme suit : • Grand hall d'entrée avec sanitaires accessibles aux personnes handicapées • 1. Bureau avec sanitaires internes avec douche et entrée séparée avec lavabo • Terrasse spacieuse avec jardin • 2. Bureau avec sanitaires internes avec baignoire • 3. Bureau très grand avec lavabo • 4. Bureau • Système d'interphone vidéo Option de récupérer les meubles visibles.CONDITIONS PARTICULIÈRESLoyer net : CHF 2'400.00/moisPaiement anticipé pour les frais accessoires : CHF 200.00/moisDépôt/Archive : CHF 200.00/moisPlaces de parking extérieures : CHF 100.00/mois par place de parkingNombre total de places de parking disponibles : 4

Durée du trajet
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  • Place de parc
132m², CHF 1'030'000.–
6900 Paradiso

Commerce - Paradiso

À Paradiso, dans un emplacement privilégié, en face directe du lac et avec une excellente visibilité sur la rue, nous proposons à la vente un espace commercial élégant d'environ 130 m², situé à l'intérieur d'un bâtiment moderne. La commune de Paradiso dispose de tous les principaux services et a un multiplicateur d'impôt très avantageux de 58 %. L'immobilier se distingue par la grande vitrine commerciale face à la rue, qui garantit une excellente exposition et valorise au maximum l'activité, offrant une grande luminosité aux environnements internes. Il est également équipé d'un système de climatisation au plafond. La surface open-space, qui peut être divisée de manière fonctionnelle, comprend une zone pour les sanitaires, un pratique local cave/entrepôt, idéal comme dépôt ou archive. Il y a également une préparation de cuisine et de buanderie. La propriété est complétée par 2 places de parking dans le garage pour 120'000 Chf et une place de parking extérieure pour 40'000 Chf, en plus du prix de vente.Grâce à l'emplacement stratégique, au contexte de prestige et à la conception moderne du bâtiment, cette solution représente une opportunité idéale pour les salles d'exposition, les bureaux, les studios professionnels, les boutiques ou les activités commerciales qui souhaitent combiner image, représentation et fonctionnalité. Appelez maintenant pour réserver une visite!

  • Place de parc
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3.5 pièces, CHF 595'000.–
6815 Melide

Dans un quartier central et stratégique

Nous proposons un local commercial à vendre dans un quartier central et stratégique sur le lungolago de Melide, avec une haute visibilité et un flux piétonnier important.Actuellement utilisé comme salon de coiffure, l'immobilier abrite une activité bien établie et rentable depuis de nombreuses années. La situation exclusive, à quelques pas du lac, garantit un flux constant de clients locaux et touristiques. L'immobilier est en excellent état, prêt à être utilisé immédiatement sans nécessité de rénovations. Idéal pour ceux qui veulent reprendre une activité établie ou développer un nouveau projet commercial. Disponible immédiatement, avec la possibilité de reprendre l'activité existante. Une excellente opportunité d'investissement au cœur de Melide.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - situation centrale- forte affluence piétonnière- parkings publics à proximité- grand local- activité réussie depuis de nombreuses années- forte affluence touristique- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesLieu : CentralÉtat de l'objet : BonSalle de bains/Douches : 1 (1 x WC/douche)Transports publics : Bus, 100 mÉcoles : École maternelle, 1,2 kmMagasins : Coop, 1,2 km

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CHF 47'000.–
6986 Miglieglia

Pâturage pour chevaux

Ce merveilleux terrain agricole/sylvicole est situé à Miglieglia et est idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature. Avec une superficie de 1771 m², il offre de grands espaces immergés dans la verdure et est arrosé par une source d'eau naturelle. Il est parfait pour ceux qui veulent tenir des chevaux ou cultiver un jardin. Profitez de la beauté et de la sérénité de cet endroit enchantant.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - ensoleillé et calme- immense dans la verdure- Eau sur le terrain- Pour chevaux, jardin- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : ensoleillé et calmeSalle de bain/Douche : --Transports publics : --Écoles : --Magasins : --

Antonio Coco

Antonio Coco

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Antonio Coco

Antonio Coco

  • Garage
  • Ascenseur
4 pièces, CHF 60'000.–
Via Cantonale, 6916 Grancia

Pôle Commercial GRANCIA - Construisez Votre Capital au Cours des 4 Prochaines Années

VOTRE BUREAU PEUT ÊTRE UN COÛT. OU IL PEUT DEVENIR UN INVESTISSEMENT.Pourquoi continuer à payer un loyer sans rien construire dans le temps?Nous proposons un bureau d'environ 100 m² dans le pôle commercial de Grancia, qui peut également être acquis par la formule Rent to Buy.Une solution conçue pour les professionnels, les entrepreneurs et les petites entreprises qui veulent utiliser leur bureau immédiatement et planifier son achat dans les 4 prochaines années.COMMENT FONCTIONNE RENT TO BUY?Quota initiale : CHF 60 000.Loyer mensuel : CHF 2 000.Sur ces CHF 2 000, CHF 1 000 par mois sont mis de côté et destinés à l'achat futur, selon les conditions contractuelles établies.Cela signifie :CHF 1 000 × 12 mois = CHF 12 000 par anEn 4 ans :CHF 1 000 × 48 mois = CHF 48 000En ajoutant la quota initiale :CHF 60 000 + CHF 48 000 = CHF 108 000Après quatre ans, vous aurez donc alloué CHF 108 000 pour l'achat de la propriété, créant une base de capital importante pour le financement bancaire ultérieur.UN BUREAU POUR VOUS. UN ESPACE QUI PEUT GÉNÉRER DES REVENUS.La propriété offre :- environ 100 m² d'espace- 4 pièces indépendantes- salle de bain- petite cuisine- 6 places de parking dans le garageLa division en quatre pièces offre également une opportunité intéressante : utiliser une partie du bureau pour votre propre activité et dédier les autres espaces à des professionnels ou au coworking, si autorisé.De cette façon, la propriété peut ne pas seulement être le lieu où vous exercez votre activité, mais également générer un revenu mensuel, contribuant aux coûts de l'opération.NE VOUS LIMITEZ PAS À PAYER UN LOYER. CONSTRUISEZ VOTRE CAPITAL.Avec une location traditionnelle, vous payez chaque mois pour utiliser un espace qui reste la propriété de quelqu'un d'autre.Avec cette formule Rent to Buy, au lieu de cela :vous utilisez le bureau immédiatementvous mettez de côté CHF 1 000 par moisvous construisez CHF 48 000 en 4 ansvous atteignez un total de CHF 108 000 destiné à l'achatvous pouvez potentiellement générer des revenus à partir des autres espaces.DU COÛT À L'ACTIF. ET DE L'ACTIF AU REVENU.Tel est le véritable potentiel de l'opération.Vous ne cherchez pas simplement un bureau à louer : vous évaluez un espace qui peut devenir votre futur siège social et vous offrir également la possibilité de créer une source de revenus supplémentaire.Disponible immédiatement.Pour le prix de vente, les conditions complètes et le plan Rent to Buy :Antonio Coco+41 76 606 02 05

  • Garage
  • Ascenseur
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  • Ascenseur
1.5 pièces, CHF 1'650.– / m²
6900 Lugano

SITUATION CENTRALE

À louer au centre de Lugano, à deux pas du lac. Spacieux, lumineux et complètement meublé, prêt à être utilisé. Les bureaux sont équipés de la climatisation pour garantir le maximum de confort pendant toute l'année. Situation centrale et stratégique, idéale pour les professionnels, les entreprises et les études. Environnements élégants et fonctionnels, dans une zone prestigieuse et facilement accessible. Solution prête à l'usage : contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - situation centrale- climatisation- spacieux- lumineux- à deux pas du lac- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

  • Ascenseur
1 / 6
  • Ascenseur
7.5 pièces, CHF 11'500.–
6900 Lugano

CENTRALE ET À QUELQUES PAS DU LAC

À louer dans le centre de Lugano, à quelques pas du lac. Spacieux, lumineux et complètement meublés, prêts à être utilisés. Les bureaux sont équipés de la climatisation pour garantir un maximum de confort tout au long de l'année. Situation centrale et stratégique, idéale pour les professionnels, les entreprises et les études. Environnements élégants et fonctionnels dans une zone prestigieuse et facilement accessible. Solution prête à l'usage : contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - situation centrale- climatisation- spacieux- lumineux- à quelques pas du lac- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

  • Ascenseur
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CHF 1'100'000.–
6984 Pura

Terrain à construire - Pura

A Pura, dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons un terrain constructible de 1'000 mq avec projet et licence pour 2 appartements et une villa. Les caractéristiques et les paramètres de construction sont les suivants : zone résidentielle semi-extensive ; route privée ; indice d'exploitation 0,5 ; indice d'occupation 30 %, surface verte minimale 50 % ; hauteur maximale de la gouttière 6,5 mètres + supplément pour pente 40 % ; distance de la limite privée 3,0 mètres. La position privilégiée du terrain le rend idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille et immergé dans la nature, mais en même temps confortable et bien relié aux principaux services de la zone.

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CHF 1'600'000.–
6968 Sonvico

Terrain à bâtir à Sonvico

À Sonvico, commune de Lugano, dans une position collinaire avec une vue panoramique imprenable jusqu'au Golfe de Lugano et les montagnes environnantes, nous vendons un grand terrain constructible terrassé de 972 m². La zone est calme et ensoleillée, à quelques minutes du noyau et à environ 10 minutes en voiture ou en bus de Lugano. Les transports en commun, les écoles, les magasins et toutes les principales infrastructures et services publics et privés sont à courte ou moyenne distance. Depuis la route principale, on accède à la propriété via une allée confortable. Indice d'exploitation : 0,5 ; indice d'occupation : 30 % ; SUL réalisable : 486 m². Grâce à la grande surface constructible, à la position stratégique, ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa sur mesure ou une petite palazzina résidentielle qui pourrait accueillir plusieurs familles. Appelez maintenant pour plus d'informations !

Antonio Coco

Antonio Coco

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Antonio Coco

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4 pièces, CHF 150'000.–
Via Cantonale, 6916 Grancia

Espace commercial - construisez votre capital sans gaspiller

VOUS N'AVEZ PAS AUJOURD'HUI TOUT LE CAPITAUX POUR ACHETER ? CONSTRUISEZ-LE DANS LES 4 PROCHAINES ANNÉES.À Lugano, à proximité du pôle commercial de Grancia, nous proposons un intéressant espace commercial/showroom dans une position de très haute visibilité, avec une formule Location-VENTE pensée pour ceux qui veulent acheter, mais préfèrent construire progressivement leur capital.Comment ça marche?Investissement initial : CHF 150'000.Loyer mensuel : CHF 6'000.De ces CHF 6'000, CHF 3'000 par mois sont mis de côté pour l'achat futur, selon les conditions contractuelles établies.En 4 ans :CHF 3'000 × 48 mois = CHF 144'000En ajoutant l'investissement initial :CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000Après 4 ans, vous aurez ainsi construit CHF 294'000 de capital pour l'achat, créant une base importante pour affronter le financement bancaire ultérieur.L'IMMEUBLELa propriété offre environ 205 m² et est située dans une position commerciale stratégique à Barbengo, à proximité immédiate du Centro Lugano Sud et de la sortie d'autoroute.L'espace comprend :grand showroom avec grandes fenêtres ;3 sanitaires;salle de repos/cuisine ;dépôt/sous-sol ;12 places de parking extérieures à usage exclusif + 1 dans le garage ;excellente visibilité de la route cantonale.Actuellement, les espaces sont meublés et utilisés pour une activité de restauration, mais la configuration permet d'évaluer différentes destinations commerciales, conformément aux autorisations prévues.Dans le même complexe, il y a également la possibilité de disposer de bureaux supplémentaires, de places de parking et d'espaces publicitaires.POURQUOI CONTINUER À NE PAIER QUE LA LOYER?Avec un contrat de location normal, après quatre ans, vous avez supporté un coût.Avec une structure Location-VENTE comme celle-ci, une partie importante des paiements est destinée à l'achat futur de la propriété.C'est une solution particulièrement intéressante pour les entrepreneurs et les entreprises qui veulent utiliser l'espace immédiatement et planifier l'achat dans le temps.Pour recevoir le prix de vente, le plan Location-VENTE complet et toutes les conditions de l'opération :Antonio Coco +41 76 606 02 05

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
2.5 pièces, CHF 120'000.–
6900 Lugano

Splendide centre esthétique au centre-ville de Lugano à vendre

Vente de centre esthétique - Centre-ville de Lugano. Vendez votre centre esthétique dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus prestigieux de Lugano. L'activité, déjà établie, est entièrement équipée de matériels de haute qualité, dont des lits électriques et des lasers de dernière génération. Clientèle consolidée, idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une entreprise déjà active. Opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement sécurisé dans un marché en croissance. Prix intéressant. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Activité consolidée au fil des ans- Clientèle importante- Emplacement central- Transports adjacents- Zone très fréquentée 7 jours sur 7, 24 heures- Dans un immeuble de luxe- Peu de concurrence aux alentours- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
1 / 7
  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Ascenseur
  • +2
50m², Prix sur demande
Via Cantonale, 6916 Grancia

Spazio commerciale di circa 50 m2 in affitto temporaneo al Centro Lugano Sud

Spazio commerciale di circa 50 m² in affitto temporaneo al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: circa 50 m² commerciali • Posizione: Piano terra, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità Temporäre Gewerbefläche von ca. 50 m² im Centro Lugano Sud (Grancia) zu vermieten. Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: 50 m² Gewerbefläche• Lage: Erdgeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit• Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 50 m² Temporary Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: 50 m² of commercial space • Location: Ground floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements

  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Ascenseur
  • +2
Durée du trajet
-
1 / 8
Prix sur demande
6956 Lopagno

Terrain à construire - Lopagno

Nous proposons à la vente un terrain constructible de 630 m² situé à Lopagno-Capriasca, dans un contexte résidentiel calme et ensoleillé sur une colline. À seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services et infrastructures, et à environ 20 minutes de Lugano. Le terrain est situé en zone R2, idéale pour les constructions à caractère résidentiel, avec les paramètres urbanistiques suivants : • Taux d'occupation: 0,5; • Taux d'occupation: 30 %; • Surface verte minimale: 30 %. La position privilégiée offre une vue dégagée et panoramique sur la vallée jusqu'au lac, offrant intimité, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel et réservé.Le terrain se prête à la réalisation de 315 m² SUL pour une : • Villa unifamiliale de prestige; • Maison individuelle ou bifamiliale; Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un quartier résidentiel bien desservi, à quelques minutes des principaux accès et services de la région de Capriasca.Il existe un projet préliminaire, non encore approuvé, pour une villa moderne et élégante qui peut être acquise en plus du terrain.Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

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