• High-rise building, grey stone walls, multiple windows, ground floor with garage entrances
  • Empty room, wooden floor, white walls, large windows, blinds, recessed ceiling lights, two radiators under the windows, no visible features.
  • empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, open doors, an air conditioner
  • Helles und modulierbares Büro in zentraler Lage (4)
  • An empty room with wooden floors, white walls, two hanging lights, and two glass doors. There is a radiator on the wall with blinds on the window.
  • Empty room, wooden floors, white walls, large window, open door to another room, heater mounted on the wall
  • Hardwood floors, white walls, glass windows with blinds, ceiling with a linear light fixture, floor-to-ceiling window with an outdoor view.
  • wide wooden hallway with white walls and ceiling
  • The room has a wooden floor and white walls. There are multiple lights on the ceiling, adding to the room's brightness.
  • Wooden floors, white walls, open doors, window on left hallway, white ceiling with grid design
  • Empty hallway with a closed door, wooden floor, white walls, and ceiling-mounted lights
  • White tiles, blue tiles on the floor, white sink, mirror, toilet, bidet, and toilet paper roll on the wall.
  • White tiled walls and floor, white toilet and bidet, glass shower enclosure, toilet paper holder, silver faucet, door with silver handle, ceiling light
  • Clean, white kitchen with tiled flooring, shelves, a counter with an open fridge, power outlet, and a coffee ground sign on the middle shelf. An open door leads to an adjacent room with a radiator. The room has white walls and a white ceiling.
  • White shelves, white door, white pipework, water heater installed on ceiling, blank white wall
  • Metal cabinet with glass door, electrical equipment inside, yellow cables, red fire extinguisher, white walls, wooden floor
  • Small room with electrical panel on wall, three shelves, fire extinguisher on wooden floor
  • Large white wardrobe with multiple shelves and a hanging rail, fully open. Wooden floor.
  • white wardrobe with rod, wooden floor, wooden trim at base of walls

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1 / 20
Pièces
6.5
Loyer
CHF 3'900.–
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"Bureau lumineux et modulable dans un emplacement central"

Adresse

Via Greina 3, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.San Luca

  • École

    3 min.SUPSI Dipartimento tecnologie innovative ISEA

  • Supermarché

    5 min.Frutor

  • Transports publics

    < 1 min.Autosilo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 3'300.–
Charges:
CHF 600.–
Loyer:
CHF 3'900.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Nombre de pièce(s):
6.5
Etage:
5
Nombre d'étage(s):
6
Surface habitable:
165 m2

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Rez-de-chaussée surélevé

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Nous proposons un espace de bureau d'environ 165 m² à louer, situé au 5e étage d'un bâtiment bien entretenu dans la zone centrale et très bien desservie de Lugano. L'emplacement est stratégique, avec tous les services importants et les transports publics à proximité.

Le bureau est actuellement configuré comme un espace open-space, avec la possibilité de diviser les pièces en fonction des besoins opérationnels du locataire ou également de créer deux unités séparées. Il dispose de deux sanitaires, dont l'un est équipé d'une douche, et d'une pièce avec un rack de serveur.

Caractéristiques principales :

  • Étage élevé et très lumineux

  • Environ 165 m² d'espace de bureau

  • Espaces intérieurs modulaires

  • Possibilité de diviser la surface en deux bureaux séparés

  • Deux sanitaires, dont l'un avec douche

  • Pièce technique avec rack de serveur

Services supplémentaires :

  • Places d'archives disponibles à partir de CHF 150.–/mois

  • Places de parking disponibles :

    • Garage : CHF 250.–/mois

    • Extérieur : CHF 150.–/mois

Loyer annuel du bureau : CHF 39'600.–/an (hors TVA)

Frais accessoires annuels : CHF 7'200.–/an (hors TVA avec facturation annuelle)

Le loyer du bureau et les frais accessoires sont soumis à la facturation de la TVA.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider.

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Annonceur

Laris Immobiliare SA
Laris Immobiliare SA
Via Greina 3
6900Lugano

Contact

Laris Immobiliare SA

+41919133995
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No. d'annonce
4002435402
Réf. de l'objet
4aq7x.4kwhy

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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