842 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Parco Cornaredo - LOCAL COMMERCIAL

Parco Cornaredo est un projet qui s'insère dans le nouveau quartier résidentiel de Cornaredo.Il se compose d'un immeuble d'habitation (Bloc A) et d'un autre (Bloc B) destiné à un centre d'habitation et de soins de Tertianum.Au rez-de-chaussée du Bloc B, nous louons un local commercial lumineux de 142 m2.Il s'agit d'un espace ouvert unique, mais qui peut être séparé, avec deux services, dont un pour les personnes handicapées.Le complexe est immergé dans le vert, stratégiquement connecté au centre-ville de Lugano et adjacent à tous les principaux services.Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles.N'oubliez pas l'occasion de créer votre entreprise dans un quartier émergent aux portes de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel pour organiser une visite.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

LUGANO · BUREAU MODERNE AVEC CUISINE ET SALLE DE BAIN POUR PERSONNES HANDICAPÉES · DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

L'immeuble situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une surface utile de 185 m2 se trouvent au 2e étage et offrent un système de climatisation, sol technique, douches et salles de bain pour personnes handicapées ainsi qu'une salle de serveurs.Les locaux sont loués pour 246 CHF/m2, les frais accessoires mensuels s'élèvent à CHF 735, loyer mensuel brut total CHF 4'530 TVA (non indispensable).Éventuels parkings intérieurs CHF 250 chacun, si disponiblesPour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la frontière ouest avec un ruisseau et une zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de plus de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour cave, local technique et espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Deux étages d'espaces commerciaux/entrepôts à personnaliser

À louer à Massagno, via Battista Foletti 2, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Lugano, deux étages entiers d'espaces commerciaux à rénover et personnaliser en fonction de vos besoins et de vos opérations. Idéal pour les professionnels libéraux (studio médical, vétérinaire, kinésithérapeutes, bureaux, etc.) mais également pour une utilisation en tant que dépôt/entrepôt. Il n'est pas possible d'ouvrir une école de danse/ballet.Au total, environ 320 m² d'espaces commerciaux avec la possibilité de louer des surfaces plus petites. Certaines pièces disposent d'une vitrine.Loyer total pour la surface entière CHF 5'000.-/mois, déjà compris les travaux de rénovation/personnalisation. Le loyer pour les surfaces plus petites est à évaluer en fonction de l'exploitation et des besoins de l'entreprise.Des places de parking extérieures non couvertes sont disponibles pour les espaces à CHF 100.-/pièce.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, Commune de Lugano, nous proposons un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le Golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentiel semi-extensif (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur de construction maximale: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre immédiatementLe terrain convient à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Autres informations techniques et documentation urbaine disponibles sur demande.

Surface commerciale au centre de Lugano

Nous proposons à la vente des surfaces commerciales avec vitrine directement sur le lac, situées dans le beau centre de Lugano. Avec une surface totale de 125 m², l'unité peut être facilement divisée et adaptée à vos besoins. Il existe la possibilité de louer des places de parking à l'intérieur du garage.

Terrain constructible incontournable avec vue sur le lac

Dans l'un des endroits les plus convoités, nous proposons à Montagnola en exclusivité un immense terrain R3 de 1570 m² avec autant de bois pour 1570 m².Actuellement, il y a une maison de 300 m² structurée sur deux niveaux avec la possibilité d'en ajouter un troisième.Un box auto couvert et 3 places de parking extérieures.

Bureau de 9 locaux, Paradiso

SURFACES COMMERCIALES / BUREAUX - PARADISO Nous proposons des espaces commerciaux à louer à Paradiso.L'espace se trouve au 3e étage et a une superficie de 220m².Prix: CHF 4'630 + CHF 1000 frais de condominiumPlaces de parking en garage disponibles: CHF 150

Beau terrain sur le sommet du Monte Brè

Ce terrain à couper le souffle est maintenant disponible au sommet du Monte Brè. Le terrain est facilement accessible en voiture et est à seulement 2 minutes de route du village du Monte Brè, ce qui le rend idéal pour la construction d'une belle villa d'environ 200 m². Il existe déjà un projet qui peut servir d'exemple de ce qui est possible, mais il n'a pas encore été soumis pour approbation. Bien sûr, vous pouvez concevoir et construire le terrain selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison de rêve dans cet endroit pittoresque.Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain constructible de 1300 mètres carrés immergé dans la nature

Le lieu de Devoggio, fraction d'Arogno, se trouve dans la vallée du noyau du village, à environ 4 km de Maroggia, que l'on peut rejoindre en seulement 6 minutes.La région est appréciée pour sa proximité avec la ville de Lugano et pour son inclusion agréable dans le contexte naturaliste.La propriété est proposée à la vente comme terrain constructible mais également avec la possibilité d'utiliser le projet qui a été soigneusement étudié et exécuté par un cabinet d'architecture de premier plan, qui l'a inséré de manière optimale dans le territoire en exploitant 720 mètres carrés (SUL) de surface habitable.Le projet de rénovation et d'agrandissement des volumes présents dans la propriété vise à simplifier et à nettoyer la zone, un objectif partagé par le plan d'urbanisme communal.Le volume global à forme de L accueille trois appartements dans la partie courte, un à chaque niveau. Pour la partie longue exposée vers la vallée, le projet prévoit une extension conforme à ce que permet le plan d'urbanisme et la division du complexe en quatre maisons contiguës sur trois niveaux chacune.Le caractère rural du noyau de Devoggio est repris dans l'expression des façades, dont le rythme scandé par les murs de séparation se fond bien dans le contexte, grâce également aux revêtements, pensés en bois et verre.La couverture prévue est unifiée et à pentes, afin de régulariser le volume le long de toutes ses expositions. À l'intérieur, la division verticale se compose de demi-niveaux qui accueillent respectivement les zones nuit, jour et de service.L'accès est prévu au niveau du sol, à travers la cour commune où se trouvent également les places de parking intérieures couvertes.Les maisons disposent également d'un espace vert privé à l'arrière et d'une vue splendide sur la vallée calme et verte d'Arogno, ainsi que sur les pentes du Monte Generoso.

Lugano PARCO MARAINI - Bureau administratif

Au cœur de Lugano, plus précisément à l'intérieur du PARCO MARAINI, nous vendons une unité de PPP destinée à un bureau de 165 m2. En empruntant une allée arborée, on accède commodément à la Residenza Amabile. Les espaces se trouvent au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel.La structure du Parco Maraini abrite une piscine couverte, un espace fitness, un solarium avec vue panoramique, un bar-bistro et plusieurs cabinets médicaux.Les places de parking se trouvent dans le garage semi-enterré relié aux étages par des escaliers et des ascenseurs.Située au cœur de Lugano, à environ 500 m de la gare, avec tous les services disponibles en quelques minutes ; magasins, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, école maternelle, écoles, arrêt de bus.L'unité se compose de :- un hall d'accueil de 32 m2 - 3 espaces (bureau/étude) de 42 m2, 27 m2 et 22 m2 - une salle de serveurs de 11 m2- une salle de réunion ou de stockage de 20 m2- 2 toilettes séparées- 2 compartiments de cave attribuésTous les espaces de bureau sont équipés d'un réseau LAN et d'une climatisation split.Un système d'alarme est installé.Prix de vente : CHF 1'000'000.- + 2 places de parking dans le garage CHF 50'000.- (cdu)Pour plus d'informations et visites : Michele Scarati 076 383 42 13

Le Terrazze - visibilité et élégance pour votre entreprise

Découvrez une opportunité unique pour votre entreprise ! Ce vaste et lumineux espace commercial, situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, est parfait pour les magasins, les bureaux ou les studios professionnels. Un environnement élégant et polyvalent, prêt à être personnalisé selon vos besoins.Caractéristiques principales : • Surface : 174 m² d'espace fonctionnel et bien distribué • Confort climatique : système de ventilation avec échange d'air, chauffage au sol et possibilité de rafraîchissement estival • Finitions modernes : murs et plafond en plâtre blanc pour un look raffiné et lumineux • Position stratégique : accès facile aux services, aux transports et aux parkings Un espace qui allie prestige, confort et fonctionnalité, idéal pour ceux qui veulent faire grandir leur entreprise dans un contexte exclusif.CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui même pour obtenir des informations sur le loyer et pour organiser une visite. Ne laissez pas échapper cette occasion : votre entreprise mérite le meilleur !

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Espace de location multifonctionnel - Carona

Nous proposons un grand espace de location d'environ 170 m², caractérisé par une hauteur interne notable, idéal pour de multiples destinations d'usage.Grâce à ses caractéristiques, l'espace se prête parfaitement comme entrepôt, magasin, atelier, laboratoire artisanal ou pour d'autres activités compatibles.L'accès se fait par un grand portail, qui rend particulièrement simples les opérations de chargement et de déchargement des marchandises.L'espace peut être loué entièrement ou partiellement, offrant ainsi la plus grande flexibilité en fonction des besoins du locataire.Un contrat de location flexible est également disponible, avec des conditions à convenir.Loyer : CHF 1'200. par mois, tout compris.

Local commercial au rez-de-chaussée - Lugano

Nous proposons en location un local commercial/administratif lumineux de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien positionné Via Emilio Bossi 1, à quelques pas du centre de Lugano.L'immobilier se prête parfaitement aux activités administratives, studios professionnels, showrooms ou services. La propriété comprend également une salle de bain et un local de stockage, tous deux accessibles par le corridor condominium.Conditions de location:Loyer mensuel: CHF 2'000.Frais accessoires: CHF 360./mois + réglageDurée minimale du contrat: 5 ansActivités non autorisées: restaurants, take-away et activités avec cuisine.

Immeuble commercial et artisanal à revenu avec habitation à Bedano

Nous vendons à Bedano, dans une position stratégique, un grand immeuble commercial et artisanal à revenu composé de 2 hangars avec des locaux de stockage et des bureaux et d'une maison unifamiliale avec 6,5 pièces utilisée comme logement de gardien, en plus de 25 places de parking et d'une grande cour avec une porte automatique.L'immeuble est situé dans une position stratégique le long de l'axe principal du Malcantone. La propriété est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : la sortie d'autoroute de Lugano-Nord (A2) est à quelques minutes et garantit des connexions rapides à Lugano, Bellinzona et Chiasso. La gare de Lamone-Cadempino, desservie par la ligne TILO, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus passent dans les environs immédiats. La zone compte des restaurants, des centres commerciaux, des stations-service et d'autres services utiles pour les activités de production. La situation le long de la Via Cantonale assure également une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs. L'immeuble se compose d'un terrain de 4177m2 avec les bâtiments suivants : bâtiment commercial et artisanal sur deux niveaux avec une surface utile brute de 1261m2bâtiment artisanal sur deux niveaux avec une surface utile brute de 700 m2maison unifamiliale sur deux niveaux avec une surface utile brute de 350m2, utilisée comme logement de gardien et transformable en bureaux ou en espaces commerciaux/artisanaux. La maison se compose de 6,5 pièces, terrasse, portique, places de parking avec des finitions de haute qualité. Les bâtiments sont en bon état avec une maintenance régulière et les espaces loués sont loués à des entreprises locales.D'autres informations, expertises et visites sont disponibles sur demande : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

ESPACE OPEN SPACE LUMINEUX DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Overview Dans un emplacement stratégique, dans la zone industrielle de Lamone, au sein d'un bâtiment moderne et fonctionnel, nous proposons à la location un grand espace open space d'environ 218 m² au deuxième étage, idéal pour divers types d'activités à la recherche d'environnements spacieux et bien connectés. L'étage est caractérisé par , qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Grâce aux dimensions généreuses et à la configuration open space, l'environnement se prête parfaitement comme bureau opérationnel, espace de coworking, showroom ou espace créatif. La structure du bâtiment le rend également particulièrement adapté aux activités dynamiques, telles que écoles de danse, studios de sport ou petites salles de sport, qui nécessitent des espaces grands et facilement organisables. La disponibilité de places de parking complète la propriété, un aspect pratique à la fois pour les employés et les clients ou visiteurs potentiels. Les espaces sont situés dans un contexte professionnel facilement accessible, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les activités qui souhaitent un siège confortable et bien connecté dans la région de Lugano. Loyer : CHF 2'950.-/mois, négociable

Grand bureau de 4 pièces à Sorengo

Overview À Sorengo, dans un quartier calme et bien desservi, nous louons un bureau lumineux et spacieux de 4 pièces, d'environ 134 m². Le bureau se compose d'un grand espace open space, de 3 bureaux latéraux et d'un sanitaire avec douche et fenêtre. Le bureau est accessible à la fois par un escalier extérieur et par un ascenseur, qui cependant n'est accessible que par une rampe d'escaliers. Disponible immédiatement.Loyer CHF 1'600 + provision pour charges CHF 200Possibilité de louer des places de parking dans le garage pour CHF 130.00