842 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

Parco Cornaredo - LOCALE COMMERCIALE

Parco Cornaredo è un progetto che si inserisce allinterno del nuovo quartiere residenziale Cornaredo.Si compone di un immobile abitativo (Blocco A) e l'altro (BLocco B) adibito a centro abitativo e di cura di Tertianum. Al pianterreno del Blocco B affittiamo un luminoso locale commerciale di 142 m2. Si tratta di un locale unico open space ma con possibilità di separarlo, due servizi di cui 1 per persone disabili. Il complesso è immerso nel verde, strategicamente collegato con il centro città di Lugano e adiacente a tutti i maggiori servizi. A disposizione posteggi interni ed esterni.Non perdete l'occasione di creare la vostra attività in un quartiere emergente alle porte di Lugano.Aspettiamo volentieri la vostra telefonata per organizzare una visita.

Terreno edificabile 1700m2 con casa in posizione collinare

Terreno di 1700 m² con bellissima vista panoramica e ampia area esterna, situato in posizione tranquilla e riservata.Ideale per chi desidera privacy, relax e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.Maggiori dettagli e informazioni disponibili su richiesta.

LUGANO · UFFICIO MODERNO CON CUCINA E BAGNO DISABILI · DISPONIBILE DA SUBITO

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31/33, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall'autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno.I moderni locali con una SUL di 185 m2, si trovano al 2' piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi con doccia e bagno disabili ed un locale server.I locali vengono affittati a CHF 246/m2 acconto mensile spese accessorie CHF 735, totale affitto mensile lordo CHF 4'530 IVA (non indispensabile).Eventuali posteggi interni CHF 250 cadauno, se disponibiliPer informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Terreno edificabile in Oggio

Splendido terreno edificabile in posizione privilegiata OggioA soli 5 minuti di auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un magnifico terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Oggio.Il fondo si distingue per la sua posizione dominante, immersa nel verde e particolarmente soleggiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità.Un grande valore aggiunto è rappresentato dal confine ad ovest con un riale e con la zona agricola, che garantisce nel tempo privacy e lassenza di future edificazioni su quel lato.Laccesso è semplice e comodo tramite strada comunale asfaltata a fondo cieco, che termina in una piccola piazza di giro: il terreno è lultimo lotto, sinonimo di ulteriore tranquillità e assenza di traffico.Parametri edificatori:Zona residenziale estensivaIO 30%IS 0.5Il terreno, in pendenza, si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare su due livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un piano seminterrato ideale per cantina, locale tecnico e spazi accessori.Plus esclusivo:Essendo architetto, offro su richiesta e senza alcun vincolo allacquisto la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato e accompagnare lacquirente nelle successive fasi, secondo esigenze e desideri specifici.

Due piani di spazi commerciali/deposito da personalizzare

Affittasi a Massagno, in Via Battista Foletti 2, a meno di 5 min. a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Lugano, due interi piani di spazi commerciali da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze ed operatività. Ideali per liberi professionali ( studio medico, veterinario, fisioterapisti, uffici, ecc...) ma anche ad uso di deposito/magazzino. Non è possibile avviare attività di scuola danza/ballo.Totale di tutti gli spazi ca. 320 mq con possibilità di affittare anche metrature inferiori. Alcuni locali dispongono di vetrina.Totale pigione per tutta la superficie Chf 5'000.-/mese già compresi di lavori di ristrutturazione/personalizzazione. Da valutare pigione per metrature inferiori in base all'operatività e necessità aziendali.Disponibili posti auto esterni non coperti dedicati agli spazi a Chf 100.-/cadauno.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Lugano-Sonvico - Terreno edificabile con vista lago

In zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, nel quartiere di Sonvico, Comune di Lugano, proponiamo in vendita terreno edificabile con accesso diretto dalla strada cantonale e vista aperta sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante.Caratteristiche principali:Zona: Residenziale semi-estensiva (R2)Indice di sfruttamento (I.s.): 0.5Indice di occupazione (I.o.): 30%Altezza massima edificabile: 7.50 mEsposizione: soleggiataAccesso: diretto da strada cantonaleStato: libero da subitoIl fondo si presta alla realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare, nel rispetto delle normative edilizie vigenti.Ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.

Superficie commerciale nel centro di Lugano

Proponiamo in vendita superficie commerciali con vetrina direttamente fronte lago, situato nello splendido centro di Lugano. Con una superficie totale di 125 mq, l' unità puo essere facilmente suddivisa e adattata alle vostre esigenze. Possibilità di affittare posteggi all'interno dell'autorimessa.

Imperdibile terreno edificabile con vista lago

In una delle località più ambite, proponiamo a Montagnola in esclusiva immenso terreno R3 di 1570 mq con altrettanti 1570 di bosco.Al momento è presente una casa di mq 300 strutturata su due livelli con possibilità di rialzarne un terzo.Un box auto coperto e 3 parcheggi esterni.

Ufficio di 9 locali, Paradiso

SUPERFICI COMMERCIALI / UFFICI - PARADISO Proponiamo in affitto spazi commerciali a Paradiso.Lo spazio si trova al 3 piano e ha una superficie di 220mq.Prezzo: CHF 4'630 + CHF 1000 spese condominialiDisponibili posteggi in autorimessa: CHF 150

Bello terreno in cima al Monte Brè

Questo terreno mozzafiato è ora disponibile in cima al Monte Brè. Il terreno è facilmente accessibile in auto e si trova a soli 2 minuti di auto dal villaggio del Monte Brè, rendendolo ideale per la costruzione di una bella villa di circa 200 m². Esiste già un progetto che può servire da esempio di ciò che è possibile, ma non è ancora stato presentato per l'approvazione. Naturalmente, potete progettare e costruire il terreno secondo le vostre esigenze. Non perdete l'occasione di costruire la vostra casa dei sogni in questo luogo pittoresco.Siamo lieti del vostro contatto.

Terreno edificabile di 1300 mq immerso nella natura

La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti.L’area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico.La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d’architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile.Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale.Il volume complessivo con forma ad “L” ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna.Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell’espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro.La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio.L’accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume.Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

Lugano PARCO MARAINI - Ufficio amministrativo

Nel cuore di Lugano, più precisamente all'interno del PARCO MARAINI, vendiamo un unità di PPP adibita ad ufficio di 165 m2. Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. Gli spazi si trovano al PT di un contesto residenziale.La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, unarea fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.I posteggi sono nellautosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.L'unità è composta da:- zona reception di 32 m2 - 3 spazi (studio/uffici) da 42 m2, 27 m2 e 22 m2 - locale server di 11 m2- sala riunioni o deposito di 20 m2- 2 WC separati- 2 box cantina assegnatiTutti gli spazi ufficio sono dotati di rete LAN e split per l'aria condizionata.Sistema d'allarme installato.Prezzo di vendita: CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

Le Terrazze - visibilità ed eleganza per la tua attività

Scopri un’opportunità unica per la tua attività! Questo ampio e luminoso spazio commerciale, situato in una delle zone più ambite di Lugano, è perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Un ambiente elegante e versatile, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze.Caratteristiche principali: • Superficie: 174 m² di spazio funzionale e ben distribuito • Comfort climatico: sistema di ventilazione con ricambio d’aria, riscaldamento a pavimento e possibilità di raffrescamento estivo • Finiture moderne: pareti e controsoffitto in gesso bianco per un look raffinato e luminoso • Posizione strategica: facile accesso a servizi, trasporti e parcheggi Un locale che unisce prestigio, comfort e funzionalità, ideale per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto esclusivo.Contattaci oggi stesso per informazioni sul canone e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione: il tuo business merita il meglio!

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Locale multifunzionale in affitto - Carona

Proponiamo in locazione un ampio locale di circa 170 m², caratterizzato da una notevole altezza interna, ideale per molteplici destinazioni d'uso.Grazie alle sue caratteristiche, lo spazio si presta perfettamente come deposito, magazzino, atelier, laboratorio artigianale o per altre attività compatibili.L'accesso avviene tramite un grande portone carrabile, che rende particolarmente semplici le operazioni di carico e scarico delle merci.Il locale può essere locato interamente oppure parzialmente, offrendo la massima flessibilità in base alle esigenze del conduttore.È inoltre disponibile un contratto di locazione flessibile, con condizioni da concordare.Canone di locazione: CHF 1'200. al mese, tutto incluso.

Locale commerciale al piano terra - Lugano

Proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale/amministrativo di 45 m², situato al piano terreno di uno stabile ben posizionato in Via Emilio Bossi 1, a pochi passi dal centro di Lugano.L'immobile si presta perfettamente ad attività amministrative, studi professionali, showroom o servizi. Completano la proprietà un bagno e un locale deposito, entrambi accessibili tramite il corridoio condominiale.Condizioni di locazione:Canone mensile: CHF 2'000.Spese accessorie: CHF 360./mese + conguaglioDurata minima del contratto: 5 anniAttività non ammesse: ristoranti, take-away e attività con cucina.

Immobile commerciale artigianale a reddito con abitazione a Bedano

Vendiamo a Bedano in posizione strategica grande immobile commerciale e artigianale a reddito composto da 2 capannoni con magazzini e uffici e una casa monofamiliare 6.5 locali adibita a custode oltre a 25 posteggi ed ampio piazzale con cancello automatico.L’immobile è situato in una posizione strategica lungo l’asse principale del Malcantone. La proprietà è facilmente accessibile sia in auto sia con i mezzi pubblici: lo svincolo autostradale di Lugano-Nord (A2) dista pochi minuti e garantisce rapidi collegamenti verso Lugano, Bellinzona e Chiasso. La stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino, servita dalla linea TILO, è raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre nelle immediate vicinanze transitano diverse linee di autobus. Nella zona sono presenti ristoranti, centri commerciali, stazioni di servizio e altri servizi utili per le attività produttive. La posizione lungo la Via Cantonale assicura inoltre buona visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori. L’immobile è composto da un fondo di 4177m2 con i seguenti edifici: stabile commerciale artigianale su due piani con una superficie utile lorda di 1261m2stabile artigianale su due piani con una superficie utile lorda di 700 m2casa abitativa monofamiliare su due piani con una superficie utile lorda di 350m2, adibita ad abitazione per custode e trasformabile in uffici o spazi commerciali/artigianali. La casa è composta da 6.5 locali, terrazzo, portico, posteggi con finiture di pregio. Gli stabili sono in buono stato con regolare manutenzione e gli spazi affittati ad imprese locali.Sono disponibili su richiesta maggiori informazioni, perizia e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

LUMINOSO OPEN SPACE IN POSIZIONE STRATEGICA

Overview In posizione strategica, nella zona industriale di Lamone, all’interno di uno stabile moderno e funzionale, proponiamo in locazione ampia superficie open space di circa 218 mq situata al secondo piano, ideale per diverse tipologie di attività alla ricerca di ambienti spaziosi e ben collegati.Il piano è caratterizzato da un grande spazio aperto, luminoso e versatile, che offre numerose possibilità di utilizzo. Grazie alle generose dimensioni e alla configurazione open space, l’ambiente si presta perfettamente come ufficio operativo, area coworking, showroom o spazio creativo.La struttura dell’immobile lo rende inoltre particolarmente adatto anche per attività dinamiche, come scuole di ballo, studi per attività sportive o piccole palestre, che necessitano di ambienti ampi e facilmente organizzabili.Completano la proprietà la disponibilità di parcheggi, un elemento particolarmente pratico sia per i collaboratori sia per eventuali clienti o visitatori.Gli spazi sono inseriti in un contesto professionale facilmente accessibile, con collegamenti rapidi verso Lugano e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per attività che desiderano una sede comoda e ben collegata nel Luganese.Pigione: CHF 2'950.-/mese trattabili

AMPIO UFFICIO DI 4 LOCALI A SORENGO

Overview A Sorengo, in zona tranquilla e ben servita, affittiamo un luminoso e spazioso ufficio di 4 locali, di circa 134 mq. L'ufficio è composto da grande zona open space, 3 uffici laterali e servizio con doccia e finestra. L'ufficio è accessibile sia tramite una scala esterna, sia tramite ascensore, il quale però è raggiungibile solo attraverso una rampa di scale. Disponibile da subito.Pigione CHF 1'600 + acconto spese CHF 200Possibilità di affittare posteggi in autorimessa a CHF 130.00