813 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

MANNO - Affittasi uffici 260 e 330 Mq

A 2 km dallo svincolo autostradale A2 Lugano-Nord, a soli 5 minuti dall'''' aeroporto di Lugano e a 5 minuti dal centro città.Disponiamo in affitto:- spazio ufficio di ca. 260 mq sito al piano secondo con affaccio su due lati, servito da liftFiniture personalizzabili a richiesta.

Ufficio di rappresentanza fronte Lago - Frazionabile su misura

Nel comune di Paradiso, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 176 m² (SUL) situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.L'ufficio, in ottime condizioni, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto: • Ingresso accogliente • Spaziosa sala riunioni di 56 m² • Caffetteria • Quattro stanze ad uso ufficio • Bagno con doccia e doppi servizi • Ampio deposito al piano di 25 m² Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza: • Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali • Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento • Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone lo rende ancora più vantaggioso.L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

terreno con progetto approvato a pura

Il presente progetto prevede ledificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti allinterno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta unaltezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta unaltezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta unaltezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, linterrato con la rampa dallautorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.Il blocco inferiore è composto da 3 piani: lautorimessa e due piani abitativi.Lautorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata allaltro edificio tramite una rampa pedonale.

AFFITTASI UFFICIO DI 65 MQ CON AMPIE VETRINE A LUGANO LORETO

In zona Loreto a Lugano, in posizione strategica con ottimo passaggio pedonale, proponiamo in affitto uno spazio commerciale luminoso e ben visibile, ideale per attività amministrative, studi professionali o uffici.Il locale si sviluppa su 65 mq lordi, suddivisi in due ampi ambienti di circa 30 mq ciascuno, oltre a un servizio.Le grandi vetrine alte 3 metri garantiscono eccellente visibilità e rappresentano uno spazio perfetto per esposizione prodotti, insegne o comunicazione pubblicitaria.- Zona servita e facilmente raggiungibile (10 minuti a piedi dalla stazione);- Ottima visibilità su strada;- Spazi versatili e facilmente arredabili;- Ideale per ufficio o attività amministrative o spazio creativo: danza, atelier.Nota: Il bagno non è accessibile a persone in sedia a rotelle; il locale non è quindi idoneo ad attività che richiedono requisiti sanitari specifici (es. studi medici o fisioterapia).Spese: 300 CHF/mese;Totale: 1’550 CHF/mese.Caparra: 3 mesi (4’650 CHF);Contratto minimo: 1 anno.Un posteggio in autorimessa disponibile a 150 CHF/mese.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!JS/17114

PROGETTO APPROVATO PER LA TUA NUOVA CASA NEL VERDE

Sognate una dimora che sia l’espressione perfetta di modernità e sostenibilità? A Rovio, avvolta in un’atmosfera di assoluta quiete e circondata da un paesaggio rigoglioso, proponiamo un’opportunità immobiliare più unica che rara. Si tratta di un progetto già approvato, pronto per dare vita a una villa unifamiliare di nuova concezione che si distingue per un’architettura audace e un profondo rispetto per l’ambiente circostante, rappresentando il rifugio ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani, offrendo un’esperienza abitativa dove il comfort tecnologico e l’estetica contemporanea si fondono armoniosamente.L’abitazione si sviluppa con intelligenza su una superficie di circa 230 mq disposti su due livelli, dove la luce naturale è la vera protagonista. Entrando nella zona giorno, si viene accolti da un maestoso living open space caratterizzato da una scenografica vetrata a doppia altezza, un elemento che annulla i confini tra interno ed esterno proiettando lo sguardo direttamente sul giardino privato. La cucina, concepita con un’isola centrale moderna, diventa il fulcro della convivialità domestica, integrandosi con fluidità nell’area pranzo. A completare questo piano troviamo una splendida veranda coperta, uno spazio versatile pensato per godersi il relax all’aria aperta in qualsiasi periodo dell’anno.Salendo al piano superiore, la zona notte è stata progettata come una vera oasi di benessere personale. La suite padronale è un ambiente ricercato, preceduto da un elegante vestibolo e servito da un bagno privato di alto standing. La flessibilità del progetto permette inoltre di disporre di una seconda camera con bagno indipendente e di un terzo locale ideale come camera da letto aggiuntiva o come spazio dedicato al fitness e alla cura di sé. La funzionalità quotidiana è garantita anche da una lavanderia spaziosa e perfettamente organizzata.All’esterno, la villa gode di un giardino pianeggiante e riservato, perfetto per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in totale discrezione, con il valore aggiunto di tre posti auto di facile accesso. Sotto il profilo tecnico, l’immobile è un esempio di eccellenza costruttiva: la struttura massiccia si sposa con sistemi di domotica avanzata, raffrescamento, pannelli fotovoltaici e ventilazione meccanica controllata. Grazie all’elevato isolamento termico, la casa garantisce un’efficienza energetica superiore e un microclima interno sempre ideale.Non è solo una casa da costruire, ma la possibilità di dare vita ad un nuovo stile di vita fatto di luce, qualità e armonia.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:immoglobalswiss.ch

LUGANO - AFFITTASI SPAZIOSO UFFICIO VISTA LAGO DI 217 MQ

Scopri questa nuova opportunità immobiliare situata nel prestigioso Palazzo San Gottardo. Questo ufficio spettacolare, completamente rinnovato, si distingue per la sua luminosità e la sua posizione vicina sia al centro città che allo svincolo autostradale.Sarete accolti da un ampio corridoio che funge da perfetto preludio al complesso di sei ampi e luminosi locali. Uno dei pezzi forti di questo spazio è il locale pausa e multiuso con una nuova cucina arredata e un locale openspace con vista lago che rende lo spazio ideale per stimolare la creatività e la produttività. Per chi ha bisogno della miglior connettività, il locale server con predisposizione di presa OTO garantisce accesso alla fibra ottica. Il pavimento flottante e tecnico in tutti i locali assicura versatilità e comodità nella personalizzazione degli spazi. Inoltre, non mancano due nuovi servizi WC.La funzionalità dell’immobile viene ulteriormente valorizzata da 4 ampi e comodi parcheggi in autorimessa, consentendo accesso ed uscita con facilità per voi e i vostri collaboratori. Inoltre, un archivio spazioso di 15 mq offre un pratico spazio di deposito.La comodità di accesso all’intero edificio è garantita da un ingresso secondario situato all’inizio di via Massagno.DETTAGLIO PREZZO:- Ufficio: CHF 60’760.-/anno=CHF 280.-/mq all’anno (CHF 5’063.35 al mese)- Spese forfait: CHF 9’600.-/anno (CHF 800.- al mese).- Archivio/Deposito forfait: CHF 2’400.-/anno (CHF 200.- al mese)- 4 Parcheggi in autorimessa (OPZIONALE): CHF 14’400.-/anno (CHF 300.- al mese ciascuno)TOTALE: CHF 87’160.-/anno (CHF 7’263.35/mese)

Terreno edificabile 1700m2 con casa in posizione collinare

Terreno di 1700 m² con bellissima vista panoramica e ampia area esterna, situato in posizione tranquilla e riservata.Ideale per chi desidera privacy, relax e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.Maggiori dettagli e informazioni disponibili su richiesta.

LUGANO · UFFICIO MODERNO CON CUCINA E BAGNO DISABILI · DISPONIBILE DA SUBITO

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31/33, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall'autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno.I moderni locali con una SUL di 185 m2, si trovano al 2' piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi con doccia e bagno disabili ed un locale server.I locali vengono affittati a CHF 246/m2 acconto mensile spese accessorie CHF 735, totale affitto mensile lordo CHF 4'530 IVA (non indispensabile).Eventuali posteggi interni CHF 250 cadauno, se disponibiliPer informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Terreno edificabile con licenza a Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927

TERRENO EDIFICABILE IN CAPRIASCA Oggio

Splendido terreno edificabile in posizione privilegiata OggioA soli 5 minuti di auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un magnifico terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Oggio.Il fondo si distingue per la sua posizione dominante, immersa nel verde e particolarmente soleggiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità.Un grande valore aggiunto è rappresentato dal confine ad ovest con un riale e con la zona agricola, che garantisce nel tempo privacy e lassenza di future edificazioni su quel lato.Laccesso è semplice e comodo tramite strada comunale asfaltata a fondo cieco, che termina in una piccola piazza di giro: il terreno è lultimo lotto, sinonimo di ulteriore tranquillità e assenza di traffico.Parametri edificatori:Zona residenziale estensivaIO 30%IS 0.5Il terreno, in pendenza, si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare su due livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un piano seminterrato ideale per cantina, locale tecnico e spazi accessori.Plus esclusivo:Essendo architetto, offro su richiesta e senza alcun vincolo allacquisto la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato e accompagnare lacquirente nelle successive fasi, secondo esigenze e desideri specifici.

Due piani di spazi commerciali/deposito da personalizzare

Affittasi a Massagno, in Via Battista Foletti 2, a meno di 5 min. a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Lugano, due interi piani di spazi commerciali da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze ed operatività. Ideali per liberi professionali ( studio medico, veterinario, fisioterapisti, uffici, ecc...) ma anche ad uso di deposito/magazzino. Non è possibile avviare attività di scuola danza/ballo.Totale di tutti gli spazi ca. 320 mq con possibilità di affittare anche metrature inferiori. Alcuni locali dispongono di vetrina.Totale pigione per tutta la superficie Chf 5'000.-/mese già compresi di lavori di ristrutturazione/personalizzazione. Da valutare pigione per metrature inferiori in base all'operatività e necessità aziendali.Disponibili posti auto esterni non coperti dedicati agli spazi a Chf 100.-/cadauno.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Lugano-Sonvico - Terreno edificabile con vista lago

In zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, nel quartiere di Sonvico, Comune di Lugano, proponiamo in vendita terreno edificabile con accesso diretto dalla strada cantonale e vista aperta sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante.Caratteristiche principali:Zona: Residenziale semi-estensiva (R2)Indice di sfruttamento (I.s.): 0.5Indice di occupazione (I.o.): 30%Altezza massima edificabile: 7.50 mEsposizione: soleggiataAccesso: diretto da strada cantonaleStato: libero da subitoIl fondo si presta alla realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare, nel rispetto delle normative edilizie vigenti.Ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.

Spazio commerciale di 125m2 al pianterreno - ccessibilità strategica a Manno

Situato in Via Cantonale 27, nel cuore pulsante della zona commerciale di Manno, questo spazio di 125 m² al pianterreno rappresenta un'opportunità ideale per attività che necessitano di visibilità, accesso diretto e flusso costante di passaggio. La posizione è strategica: a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, lungo lasse ZurigoMilano, e circondata da un tessuto imprenditoriale dinamico che include oltre 40 aziende nazionali e internazionali.Il locale, luminoso e modulabile, si presta perfettamente per:- negozi specializzati- showroom- studi professionali- agenzie di servizi- attività di consulenza o formazione- centri estetici o wellness- uffici Caratteristiche principali:- accesso diretto dalla strada- possibilità di personalizzazione degli spazi- parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze- ottima visibilità e passaggio veicolarePer ulteriori informazioni o per concordare una visita, potete contattarci al numero +41 58 360 35 04 oppure scrivere allindirizzo email service@livit.ch.

Ufficio di 1'223 mq - Cadempino

NUOVO stabile Cadempino 302. Un innovativo e moderno edificio multifunzionale e personalizzabile da adibire ad attività commerciali, di vendita al dettaglio o uffici.Prezzo: CHF 200.-- /mq/anno + CHF 15.-- /mq/anno acc. spese (IVA escl.)Vantaggi:- moltiplicatore tra i più bassi del Canton Ticino;- posizione geografica e contesto dinamico;- rispetto delle regole del bilancio sociale ed ambientale;- all’avanguardia per i suoi standard di isolazione termica e acustica;- zona circondata dal verde, con importanti zone di svago e sport adiacenti;Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

Superficie commerciale nel centro di Lugano

Proponiamo in vendita superficie commerciali con vetrina direttamente fronte lago, situato nello splendido centro di Lugano. Con una superficie totale di 125 mq, l' unità puo essere facilmente suddivisa e adattata alle vostre esigenze. Possibilità di affittare posteggi all'interno dell'autorimessa.

Imperdibile terreno edificabile con vista lago

In una delle località più ambite, proponiamo a Montagnola in esclusiva immenso terreno R3 di 1570 mq con altrettanti 1570 di bosco.Al momento è presente una casa di mq 300 strutturata su due livelli con possibilità di rialzarne un terzo.Un box auto coperto e 3 parcheggi esterni.

Ufficio di 9 locali, Paradiso

SUPERFICI COMMERCIALI / UFFICI - PARADISO Proponiamo in affitto spazi commerciali a Paradiso.Lo spazio si trova al 3 piano e ha una superficie di 220mq.Prezzo: CHF 4'630 + CHF 1000 spese condominialiDisponibili posteggi in autorimessa: CHF 150

Spazi generosi per uffici da 1000m² a 5000m²

Descrizione generale: Il Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e di uffici in Via Cantonale 2 presso 6928 Manno. Situato in una delle due zone pregiate dedicate all’industria-artigianato ed alle attività nell’ambito amministrativo della Città di Lugano.La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo proprio accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell’Autopostale (in direzione di Lugano Centro, Lamone-Cadempino e Bioggio).FFS Immobili sta affittando superfici multiuso per un totale di circa 5.000m² suddivisi su due piani, adibite in particolare ad attività come uffici, atelier, storage, e molto altro. Lo spazio può essere diviso in unità di almeno 1'000m² o essere locato interamente sulla base delle proprie necessità. Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici dal nulla secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell’inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso, altrimenti possono essere pattuite ulteriori modalità di ripresa delle superfici. Inizio della locazione da subito o da pattuire.Altri inquilini di questo edificio sono: Fitness Gallery, Le Gallerie Ristorante Bar, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI), Data Center, CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale.Ubicazione: CH-6928 - Manno (TI):I comuni di Manno e Bioggio nella pianura del Piano del Vedeggio, assieme al Pian Scairolo, sono due delle più importanti aree industriali e commerciali della zona di Lugano. Le aziende dei settori dell'industria, della tecnologia e dell'innovazione, delle banche e della moda e molte altre si trovano qui.Manno si trova nel Distretto di Lugano, nel canton Ticino. La popolazione del comune politico di Manno non è cambiata negli ultimi cinque anni ed è di 1.305 abitanti (al 31 dicembre 2019). La pressione fiscale è del 10,7% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto una media dell'1,4% annuo di attività di costruzione residenziale, mentre il tasso di posti vacanti è attualmente dello 0,6% (al 1 giugno 2020). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +7,1%).Tour informativo: Il vostro contatto:Simone BöniSpecialista d’utilizzo e acquisizioni, FFS Immobili+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch

Viganello VN 119001001-2809

Moderno spazio commerciale con versatili opportunità *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Approfitta di un'opportunità unica per acquisire un raffinato spazio commerciale nel cuore di Lugano. Offre un ambiente elegante e moderno, perfetto per professionisti che aspirano a combinare l'eccellenza con una posizione prestigiosa. Con la flessibilità di mantenere l'attività attuale o optare per un nuovo progetto, questo spazio è progettato per adattarsi alle esigenze individuali. La sua ubicazione centrale, gli interni ben strutturati e le opzioni di personalizzazione lo rendono una scelta privilegiata per chi cerca qualità, comfort e comodità.Contattatemi per scoprire come questo esclusivo spazio possa elevare il vostro successo professionale.

Bello terreno in cima al Monte Brè

Questo terreno mozzafiato è ora disponibile in cima al Monte Brè. Il terreno è facilmente accessibile in auto e si trova a soli 2 minuti di auto dal villaggio del Monte Brè, il che lo rende ideale per la costruzione di una bella villa di circa 200 m². Esiste già un progetto che può servire da esempio di ciò che è possibile, ma che non è ancora stato presentato per l'approvazione. Naturalmente, potete progettare e costruire il terreno secondo le vostre esigenze. Non perdete questa opportunità di costruire la vostra casa dei sogni in questo luogo pittoresco.Siamo lieti del vostro contatto.