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Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in zona tranquilla

A Bidogno, vendiamo un bel terreno edificabile di 724m2 , incluso nel prezzo, un progetto approvato per una spaziosa casa unifamiliare di 245 m2 di SUL e un rustico da riattare. Il terreno è ubicato in una zona tranquilla di Bidogno, con bella vista sul verde e le montagne circostanti. Al fondo si accede comodamente tramite la strada comunale. Il progetto non è vincolante e può essere ripreso allo stato di fatto o modificandolo a piacimento.Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in BidognoIn Bidogno verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 724m2, im Preis inbegriffen, ein genehmigtes Projekt für ein geräumiges Einfamilienhaus von 245m2 SUL und ein zu renovierendes Rustico. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Bidogno und bietet einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Berge. Der Fonds ist über die Gemeindestraße gut zu erreichen. Das Projekt ist unverbindlich und kann im aktuellen Zustand fortgeführt oder nach Wunsch geändert werden.

Interessanter Büroplatz

Die Büros sind im 5. Stock dieses modernen Gebäudes in der Via Maggio 2 in Lugano untergebracht, nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Die angebotenen Flächen, im Rohzustand, umfassen insgesamt 186,50 m2 und sind für administrative und kommerzielle Tätigkeiten, medizinische Praxen usw. geeignet.Die Fläche, geräumig und hell, besteht aus einem großen Open Space, der bei Bedarf unterteilt werden kann, um ihn an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Es stehen zahlreiche interne Parkplätze zur Verfügung.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Büro im Zentrum von Lugano

Wir bieten eine helle Bürofläche zur Miete an, die kürzlich renoviert wurde und eine Fläche von ca. 131 m² im zweiten Stock eines Gebäudes im Zentrum der Stadt Lugano hat.Das Gebäude, zu dem das Büro gehört, ist ECO-konform, da es mit Erdgas beheizt und mit industriellen Wasserpumpen gekühlt wird.Kosten pro m²: CHF 240/m²/Jahr;Parkplätze: CHF 300/MonatVertragsdauer: In der Regel Verträge unter 5 Jahren, aber dies kann diskutiert werden.Nebenkosten: CHF 55/m²In den unterirdischen Etagen gibt es mehrere beheizte und belüftete Lager/Archive, die alle renoviert und gut ausgestattet sind und zu moderaten Preisen (ca. CHF 70/m² inklusive) vermietet werden.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt

Manno - Büro-Labor zu vermieten - 810 m²

Wir bieten im zweiten Stock des Gebäudes LA PUNTA einen großen Open Space von ca. 810 m² mit privaten Sanitäranlagen, ausgestattet mit Aufzug und Gabelstapler, anpassbar an die Bedürfnisse des Kunden. Optimale Sichtbarkeit von der Kantonsstraße.

Bauland zum Verkauf in Caslano

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Caslano an, in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts.Das Grundstück liegt in einem angenehmen und abgelegenen Kontext, mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, den Gemeindediensten, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort.Ein wichtiger Mehrwert besteht darin, dass bereits ein Entwurf eines Projekts vorgelegt wurde, das eine vorläufige Genehmigung erhalten hat, wie in der beigefügten Fotodokumentation des Angebots zu sehen ist.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 132 m², die gut verteilte, helle und funktionale Räume bietet. Diese Lösung bietet eine gute Ausgangsbasis für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Für weitere Informationen, um die Projektdokumentation zu konsultieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Simone Perez0774365029

Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximale bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30 %;- Maximale überbaute Fläche: 291,6 m²;- Zulässige Höhe: 2 Etagen.Bauliche Möglichkeiten- Prachtvolle Einzelvilla;- Doppelvilla;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Anwesen bietet eine atemberaubende Seeblick und einen Wohnkontext, der in der Stille eingebettet ist, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Büro in Lamone, 1 Raum

Die Räume, die durch helle, große und großzügige Umgebungen gekennzeichnet sind, eignen sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten: von der Geschäftsleitung bis zum Arztpraxis, bis hin zu eleganten Ausstellungszentren oder Showrooms. Das Gebäude, das über einen direkten Zugang und eine Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknoten verfügt, ist für diejenigen gedacht, die eine ruhige Umgebung suchen, die jedoch gleichzeitig hoch sichtbar und zugänglich ist.Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz und ein avantgardistisches Design aus, das maximalen Komfort bietet, dank der integralen Klimaanlage und der Flexibilität der Flächen, die es ermöglichen, jede Umgebung an die spezifischen beruflichen Bedürfnisse anzupassen. Die Verfügbarkeit zahlreicher privater Parkplätze vervollständigt einen ruhigen und organisierten Kontext. Die Wahl dieser Adresse bedeutet, das eigene Unternehmensimage in einem modernen und hochwertigen Standort zu valorisieren, der darauf ausgelegt ist, den Erfolg Ihres Unternehmens zu begleiten.

Büroplätze in einem Gemeinschaftsraum

Zu vermieten ist ein Büro mit Arbeitsplätzen für Büro- oder Hobbyzwecke in einem Co-Working-Bereich.Der Raum befindet sich in einem industriellen Gebäude mit starkem architektonischem Einfluss und einzigartigem Charakter.Dieser Ort eignet sich hervorragend, wenn Sie nach einem Platz suchen, an dem Sie berufliche Chancen in einer aktiven und freundlichen Umgebung schaffen können.Jeder Arbeitsplatz ist voll ausgestattet.Ideal für:Freiberufler, kleine Unternehmen/Start-upsEnthalten in der Miete:WLAN, Heizung, NebenkostenNicht enthalten in der Miete:Reinigungsgebühren CHF 25 pro Sitzung, gemeinsam genutzte professionelle Drucker CHF 30 pro MonatBedingungen:Miete CHF 300Kaution: 2 Monatsmieten (keine Versicherungskautionen)Vertrag für 3 Monate, Kündigung jeweils zum Monatsende.Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: +41 76 390 76 72Wir sind auch am Wochenende und in den Abendstunden verfügbar, um Ihnen die größtmögliche Flexibilität für Besichtigungen zu bieten.

Rif.2683 Lugano Büro duplex zur Miete, Parco Ciani Zone

In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Parco Ciani und der Lugano-Promenade entfernt, bieten wir ein Büro von etwa 120 m² auf zwei Ebenen an, das in einer vollständig renovierten Palazzina untergebracht ist.Das Gebäude zeichnet sich durch einen doppelten Eingang aus: der erste direkt von der Straße und der zweite von der oberen Etage, was eine große organisatorische Flexibilität und die Möglichkeit einer funktionalen Aufteilung der Räume bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Raum, ideal als Empfangs- oder Betriebsbereich, sowie ein separates Zimmer, das als Archiv oder Abstellraum genutzt werden kann.Eine bequeme interne Treppe führt zur oberen Etage, wo sich ein weiterer Eingang befindet.Diese Ebene besteht aus einem zweiten offenen Raum, drei Büros, einem Badezimmer und gut verteilten Räumen, die verschiedenen beruflichen Anforderungen gerecht werden.Das Büro ist mit Klimaanlage ausgestattet und eignet sich hervorragend für professionelle Praxen, Beratungsunternehmen oder Direktionsgeschäfte, die repräsentative und funktionale Räume benötigen.Zwei Außenparkplätze komplettieren das Angebot.Monatliche Miete: CHF 3000Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350Parkplätze: CHF 150 pro Stück

Rif. 2503 Lugano Zentrum große Büros zur Miete

Lugano in zentraler und privilegierter Lage, bieten wir Büros verschiedener Größen zur Miete an, mit der Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Die Büros verfügen über doppelte Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen, eine Teeküche, Fan Coil und einen Serverraum.Büro im 2. Stock mit 268 m²Büro im 5. Stock mit 238 m²Büro im 6. Stock mit 180 m²Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 250.- zu mietenMietpreis CHF 300.- pro m²Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 30 pro m²

Vielseitiger Raum im Erdgeschoss, beheizt und verglast

In Breganzona, ein Hobby-Raum, praktisch und vielseitig, gedacht für diejenigen, die einen einfachen aber funktionalen Raum suchen.Der Raum ist beheizt, verglast, was ihn das ganze Jahr über komfortabel und ohne praktische Einschränkungen nutzbar macht.Verfügbarkeit, auf Anfrage, von überdachten Parkplätzen (120.-) und unüberdachten Parkplätzen (80.-), ein seltenes und sehr geschätztes Extra.Letzter verfügbarer Raum von 26.7 m² - 350 CHF/Monat + 50 CHF Nebenkosten (ohne Abrechnung)Für weitere Informationen können Sie mich kontaktieren.Simone Perez 077 436 50 29

Verkaufsfläche im EG in strategischer Lage

Hell und vielseitig, dieser 62 m² große Verkaufsraum im Erdgeschoss ist die ideale Wahl für Geschäfte, Schönheitssalons, Büros oder kleine Concept Stores.Er besteht aus einem offenen Raum und einem Badezimmer und bietet große Praktikabilität und Sichtbarkeit dank der strategischen Lage zwischen dem Zentrum von Lugano und dem Autobahnanschluss, der einen konstanten Fußgängerverkehr gewährleistet.Die modernen und leicht anpassbaren Innenräume ermöglichen die Schaffung einer maßgeschneiderten Umgebung für das eigene Unternehmen, indem Image und Funktionalität in einem Kontext mit großem kommerziellem Potenzial vereint werden.Monatliche Miete: CHF 1’580Kosten: CHF 260Parkplatz: CHF 180Die perfekte Lösung für diejenigen, die einen Verkaufspunkt oder ein Büro in einer Zone mit großem Wert suchen.Rufen Sie jetzt an: +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 TiAffitto

LUGANO, CORSO ELVEZIA 35 - INNENPARKPLÄTZE ZU VERMIETEN

Bei der Residenza Cittadella, in der Corso Elvezia Nr. 35 in Lugano, vermieten wir Innenparkplätze für CHF 250.- im Monat.Wir haben auch Parkplätze mit Ladesäule für CHF 300.- im Monat.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 610 81 11.

Rif. 2694 Lugano Büro im gemeinsam genutzten Raum möbliert

Wir bieten eine private Büroimmobilie innerhalb eines professionellen, gemeinsam genutzten Raums in einer strategischen Lage in Lugano, nur wenige Schritte von der Universität und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Das Büro, hell und funktional, ist die ideale Lösung für Profis, Berater, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die in einer gepflegten, ruhigen und gut verbundenen Umgebung arbeiten möchten.Hauptmerkmale:- Privates Büro - Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu nutzen- Professionelle und ruhige Umgebung- Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss inklusive- Reinigungsservice und Stromkosten inklusive- Zugang zu den gemeinsam genutzten Gemeinschaftsbereichen- Zentrale Lage und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar- Blaue Parkplätze in der Nähe verfügbarDer Raum bietet einen angenehmen und diskreten Arbeitskontext, ideal für die Bewirtung von Kunden und die Ausübung der eigenen Tätigkeit in vollständigem Komfort.Mietzins: CHF 845. pro Monat

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Bereits bewohnbar. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 m². Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von Einzelhandelsinhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2.500.000,00

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 184 m² im Centro META zum Verkauf.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional gestaltete und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: einen großen, vollständig eingerichteten Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und einen zweiten, unabhängigen Raum, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungszimmer geeignet.Ein Flur, ein Vorraum und zwei Sanitärzimmer vervollständigen das Objekt.Verkaufspreis: CHF 487'600. (CHF 2'650/m²)Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuerfaktor: 60%

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 195 m² zum Verkauf im 3. Stock, im Centro META.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Ein großer, vollständig möblierter Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und ein zweites, unabhängiges Zimmer, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungsraum geeignet. Ein 10 m² großer Lagerraum, der als Archiv oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Die Liegenschaft umfasst auch einen Flur, ein Vorzimmer und zwei Sanitär-Anlagen.Preis auf Anfrage.Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuermultiplikator: 60%

Rif. 2642 - World Trade Center, Agno - Büro/Arztpraxis zur Miete

Wir bieten eine 108 m² große Bürofläche im prestigeträchtigen World Trade Center in Agno zur Miete an, ideal für Arztpraxen oder andere professionelle Tätigkeiten.Das Büro besteht aus drei separaten Räumen und einem Badezimmer, bietet eine funktionale und vielseitige Aufteilung.Der Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, garantierend ein komfortables Arbeitsumfeld das ganze Jahr über. Die strategische Lage innerhalb des Komplexes bietet Sichtbarkeit, einfachen Zugang und ein professionelles Umfeld.Die Angebotsstellung wird vervollständigt durch die Möglichkeit von Parkplätzen, auch Doppelparkplätzen, in der Tiefgarage, sowie die Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen Lugano-Agno, was das Büro sowohl für das Personal als auch für Kunden komfortabel macht.Ein modernes, helles und gut organisiertes Umfeld, konzipiert für diejenigen, die Funktionalität und Professionalität suchen.Mietpreis: 1930.- CHFKaution: 300.- CHFParkplatz in der Tiefgarage: 120.- CHF

Rif. 2460 Bioggio große Büros zur Miete

Das angebotene Gebäude befindet sich in der Via della Posta in der Gemeinde Bioggio. Der Bereich ist geprägt von der Anwesenheit zahlreicher Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, vorwiegend im Handwerk, in der Verwaltung und im Handel. Nur 100 m entfernt finden Sie Ketten wie: Coop, Tigotà, Aldi und bald auch Migros. Es fehlen auch keine internationalen Unternehmen wie Acer, das westlich angrenzt.Das Gebäude B4 besteht aus 4 Etagen (1 Teiluntergrund, 3 oberirdisch) mit etwa 4500 m² und 60 Außenparkplätzen.Das Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Laufe des Jahres 2023 wurde das gesamte Dach mit dem Sarnafil-System erneuert. Auch die Aufzüge und Lastenaufzüge wurden ersetzt. Im Laufe des Jahres 2023 ist die Installation eines neuen, state-of-the-art-Photovoltaiksystems geplant, dessen Leistung auf 400 kW/h/a (376 kWp) geschätzt wird.Die Höhen auf den verschiedenen Etagen liegen bei etwa 4 m. Die Flächen können je nach Bedarf des Kunden angepasst werden.Die Außenbereiche bieten auch zahlreiche Quadratmeter an nutzbaren Grünflächen für die Mieter.Gesuchte Miete: 130 CHF pro m²

Verkaufsfläche/Showroom mit 4 Parkplätzen in strategischer Lage

Wir bieten eine große und vielseitige Verkaufsfläche an, die ideal als Showroom, Büro, Studiobüro, Beratungsstelle, Agentur, Handwerksbetrieb oder Firmensitz geeignet ist.Das Objekt, das derzeit als Showroom und Büro von einem Spezialisten für Bodenbeläge genutzt wird, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet helle und leicht anpassbare Räume.HauptmerkmaleGroßer offener Hauptbereich, ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder Betriebsbüro4 Räume insgesamt, gut verteilt und leicht personalisierbarSeparater Raum, der als Direktionsbüro, Besprechungsraum oder spezieller Betriebsbereich genutzt werden kannUnabhängiger Abstellraum für Archiv oder MateriallagerPrivates BadezimmerVerbindungsgang, der eine komfortable Raumaufteilung gewährleistetÜberdachter Balkon mit großzügigen Dimensionen4 reservierte Parkplätze inklusiveGroßer Vorplatz, der für Kunden, Lieferanten und Lade- und Entladevorgänge komfortabel istHelle Räume dank großer FensterflächenDie innere Aufteilung und die Anwesenheit von reservierten Parkplätzen machen diese Lösung besonders interessant für Unternehmen, die eine Repräsentation, Kundenempfang und Betriebsräume in einem Gebäude benötigen.Eine sofort einsetzbare Lösung, die leicht an verschiedene kommerzielle und berufliche Aktivitäten angepasst werden kann.Verfügbar ab März 2027.Miete: CHF 4'050Kosten: CHF 2504 Parkplätze: CHF 200Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.