Lugano
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Alle Inserate in Bezirk Lugano: 818 Treffer

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117m², CHF 960'000.–
Via Trevano 15, 6900 Lugano

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa, a CHF 65'000.- ciascuno. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung umzuwandeln.Im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens ,,Residenza Nobile" in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums bieten wir eine großzügige Fläche von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m² zum Verkauf an.Die derzeit als Büro genutzte Einheit zeichnet sich durch ihre hohe Nutzungsflexibilität aus: Sie kann für gewerbliche Zwecke genutzt oder in eine elegante Wohnung umgewandelt werden und stellt somit eine ideale Lösung für Praxen, Arztpraxen oder hochwertige Wohnräume dar.Merkmale:- Bruttogeschossfläche (SUL): 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fußbodenheizung- Monatliche Gemeinschaftsgebühren: CHF 300.-- Möglichkeit zum Erwerb von 2 Parkplätzen in der Tiefgarage zu je CHF 65'000.-. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Umfeld aus und ist ideal für alle, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice just a short walk from downtown Lugano, with the potential to be converted into an apartment.Located on the first floor of an elegant building called "Residenza Nobile," in a strategic location just steps from the city center, we are offering for sale a spacious 117.45 m² unit with a private 11.8 m² terrace.The unit, currently used as an office, is highly versatile: it can be used for commercial activities or converted into a refined apartment, making it an ideal solution for professional offices, medical practices, or luxury residences.Features:- Gross floor area: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private storage room- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium fees: CHF 300.-- Option to purchase 2 parking spaces in the garage, at CHF 65'000.- each one. The property features spacious and bright rooms in an elegant and well-maintained setting, ideal for those seeking a combination of functionality, prestige, and comfort.An exclusive opportunity in one of the city's most sought-after neighborhoods, just minutes from all major amenities and infrastructure

Wegzeit
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10 Zimmer, CHF 2'200'000.–
Via Purasca 13, 6988 Ponte Tresa

MALCANTONE - Villa trasformata in Hotel Garni

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHLa proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni VILLA DEL SOLE in attività fin dagli anni 80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.Da sempre una meta apprezzata da turisti provenienti dalla Svizzera tedesca e dalla Germania, sia famiglie che coppie, per vacanze estive, trekking, tour in bicicletta e per la presenza di rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze.LHotel Garni, grazie alla sua posizione strategica e al concetto di aparthotel, ha acquisito nel tempo successo e notorietà.La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in unestesa area verde lussureggiante.L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e la possibilità di un allacciamento telefonico), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti individuali; locale deposito per ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina per bevande, impianto solare e fotovoltaico a supporto generale di acqua calda, riscaldamento, elettricità e piscina).Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax. Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren und top Golfplätze, die sich in naher Umgebung befinden. Das Hotel Garni hat dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit, Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und Möglichkeit eines Telefonanschlusses), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, Solar und Photovoltaik zur allgemeinen Unterstützung von Warmwasser, Heizung, Strom und Pool).Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie ...

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310m², CHF 4'200'000.–
Via Canova 9, 6900 Lugano

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Wegzeit
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2 Zimmer, CHF 4'000.–
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano

Büro- oder Gewerbefläche im Zentrum von Lugano

In der Innenstadt von Lugano, in der Via Pioda / Via Carlo Frasca, bieten wir eine Fläche von etwa 50 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit zur Miete an.Das Objekt ist derzeit als Restaurant genutzt, kann aber leicht in ein Büro oder einen Laden umgewandelt werden. ⚠️ Ein Gastronomiebetrieb oder Café/Bar ist nicht mehr gewünscht.Der Raum verfügt über: • 2 große Schaufenster zur Straße • helle und gut verteilte Räume • zentrale und sehr frequentierte Lage Lage • Stadtzentrum • Bushaltestelle in 1 Minute • Bahnhof Lugano in etwa 8 Minuten zu Fuß • Dienstleistungen, Geschäfte und See in unmittelbarer Nähe Ideale Lösung für Büros, Praxen, Showrooms oder Gewerbebetriebe, die eine repräsentative Adresse suchen. 📩 Für Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns.

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  • Large open office space with hardwood floors, white walls, and modern furniture including desks, chairs, and a whiteboard. The room has good natural lighting from the windows.
  • Spacious office with large windows, wooden ceiling, tiled flooring, office desk and chairs, and a cozy seating area.
  • Spacious office with wooden ceiling, bookshelves, desk, computer, and large windows overlooking the outdoors.
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140m², CHF 2'600.–
Via della Posta 9, 6934 Bioggio

Büro/Arztpraxis/Schönheitsstudio ev. bereits möbliert

Mieten wir an strategischer Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, 50 Meter vom Centro Bioggio, in der Nähe der Autobahn und nur wenige Schritte vom Bahnhof, bieten wir einen sehr hellen Gewerberaum von 140m2 ab August 2024 oder zu vereinbarem Datum.Ideal für die Nutzung als Büro oder Arztpraxis oder Schönheitsstudio.Der Raum ist wie folgt aufgeteilt: • Großer Eingangsbereich mit behindertengerechtem Sanitärbereich • 1. Büro mit internem Sanitärbereich mit Dusche und separates Foyer mit Waschbecken • Geräumiger Außenterrasse mit Garten • 2. Büro mit internem Sanitärbereich mit Badewanne • 3. Sehr großes Büro mit Waschbecken • 4. Büro • Videogegensprecher Möglichkeit, sichtbares Mobiliar aus den Fotos abzuholen und/oder das Büro bereits möbliert zu mieten.BESONDERE BEDINGUNGENNette Miete: CHF 2'400.00/MonatVorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.00/MonatDepot/Archiv: CHF 200.00/MonatAußenparkplätze: CHF 100.00/Monat pro ParkplatzInsgesamt verfügbare Parkplätze: 4

Wegzeit
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  • High-rise building, grey stone walls, multiple windows, ground floor with garage entrances
  • Empty room, wooden floor, white walls, large windows, blinds, recessed ceiling lights, two radiators under the windows, no visible features.
  • empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, open doors, an air conditioner
  • An empty room with wooden floors, white walls, two hanging lights, and two glass doors. There is a radiator on the wall with blinds on the window.
  • Empty room, wooden floors, white walls, large window, open door to another room, heater mounted on the wall
  • Hardwood floors, white walls, glass windows with blinds, ceiling with a linear light fixture, floor-to-ceiling window with an outdoor view.
  • wide wooden hallway with white walls and ceiling
  • The room has a wooden floor and white walls. There are multiple lights on the ceiling, adding to the room's brightness.
  • Wooden floors, white walls, open doors, window on left hallway, white ceiling with grid design
  • Empty hallway with a closed door, wooden floor, white walls, and ceiling-mounted lights
  • White tiles, blue tiles on the floor, white sink, mirror, toilet, bidet, and toilet paper roll on the wall.
  • White tiled walls and floor, white toilet and bidet, glass shower enclosure, toilet paper holder, silver faucet, door with silver handle, ceiling light
  • Clean, white kitchen with tiled flooring, shelves, a counter with an open fridge, power outlet, and a coffee ground sign on the middle shelf. An open door leads to an adjacent room with a radiator. The room has white walls and a white ceiling.
  • White shelves, white door, white pipework, water heater installed on ceiling, blank white wall
  • Metal cabinet with glass door, electrical equipment inside, yellow cables, red fire extinguisher, white walls, wooden floor
  • Small room with electrical panel on wall, three shelves, fire extinguisher on wooden floor
  • Large white wardrobe with multiple shelves and a hanging rail, fully open. Wooden floor.
  • white wardrobe with rod, wooden floor, wooden trim at base of walls
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6.5 Zimmer, CHF 3'900.–
Via Greina 3, 6900 Lugano

Helles und modulierbares Büro in zentraler Lage

Wir bieten eine Bürofläche von etwa 165 m² zur Miete an, die sich im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in der zentralen und sehr gut erschlossenen Zone von Lugano befindet. Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig erreichbar.Das Büro ist derzeit als Open-Space-Fläche konfiguriert, mit der Möglichkeit, die Räume nach den operativen Bedürfnissen des Mieters zu unterteilen oder auch zwei separate Einheiten zu schaffen. Es verfügt über zwei Sanitäranlagen, von denen eine mit Dusche ausgestattet ist, und über einen Raum mit Server-Rack.Hauptmerkmale: • Hochgelegener und sehr heller Stock • Etwa 165 m² Bürofläche • Modulierbare Innenräume • Möglichkeit, die Fläche in zwei separate Büros zu unterteilen • Zwei Sanitäranlagen, eine mit Dusche • Technischer Raum mit Server-Rack Zusätzliche Dienstleistungen: • Archivplätze ab CHF 150.–/Monat verfügbar • Parkplätze verfügbar: • Garage: CHF 250.–/Monat • Außen: CHF 150.–/Monat Jährliche Büromiete: CHF 39'600.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen)Jährliche Nebenkosten: CHF 7'200.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen mit jährlicher Abrechnung)Die Büromiete und die Nebenkosten unterliegen der Mehrwertsteuer-Fakturierung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne helfen.

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140m², CHF 2'600.–
Via della Posta 9, 6934 Bioggio

Büro/Arztpraxis/Schönheitsstudio ev. bereits möbliert

Zu vermieten in strategischer Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, 50 Meter vom Centro Bioggio, in der Nähe der Autobahn und nur wenige Schritte vom Bahnhof, bieten wir einen sehr hellen Gewerberaum von 140m2 ab August 2024 oder zu einem zu vereinbarenden Termin.Ideal für die Nutzung als Büro oder als Arztpraxis oder Schönheitsstudio.Der Raum ist wie folgt aufgeteilt: • Große Eingangshalle mit behindertengerechtem Sanitärbereich • 1. Büro mit internem Sanitärbereich mit Dusche und separatem Eingang mit Waschbecken • Geräumiger Außenterrasse mit Garten • 2. Büro mit internem Sanitärbereich mit Badewanne • 3. Büro sehr groß mit Waschbecken • 4. Büro • Videogegensprechanlage Möglichkeit, die sichtbare Möblierung in den Fotos abzuholen und/oder das Büro bereits möbliert zu mieten.BESONDERE BEDINGUNGENNette Miete: CHF 2'400.00/MonatVorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.00/MonatDepot/Archiv: CHF 200.00/MonatAußenparkplätze: CHF 100.00/Monat pro ParkplatzInsgesamt verfügbare Parkplätze: 4

Wegzeit
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140m², CHF 2'600.–
Via della Posta 9, 6934 Bioggio

Büro/Arztpraxis/Schönheitsstudio ev. bereits möbliert

Wir vermieten an strategischer Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, 50 Meter vom Centro Bioggio, in der Nähe von Post, Autobahn und nur wenige Schritte von der Haltestelle des Zug entfernt, bieten wir sehr helles Gewerberaum von 140m2 ab August 2024 oder zu vereinbarem Datum.Ideal für die Nutzung als Büro oder Arztpraxis oder Schönheitsstudio.Der Raum ist wie folgt aufgeteilt: • Großer Eingangsbereich mit behindertengerechtem Sanitärbereich • 1. Büro mit internem Sanitärbereich mit Dusche und separatem Eingangsbereich mit Waschbecken • Geräumiger Terrasse mit Garten • 2. Büro mit internem Sanitärbereich mit Badewanne • 3. Büro sehr groß mit Waschbecken • 4. Büro • Videogegensprechanlage Möglichkeit, sichtbares Mobiliar abzuholen.BESONDERE BEDINGUNGENNette Miete: CHF 2'400.00/MonatVorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.00/MonatDepot/Archiv: CHF 200.00/MonatAußenparkplätze: CHF 100.00/Monat pro ParkplatzInsgesamt verfügbare Parkplätze: 4

Wegzeit
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  • Parkplatz
132m², CHF 1'030'000.–
6900 Paradiso

Gewerbe - Paradiso

In Paradiso, in bevorzugter Lage, direkt am Seeufer und mit guter Sichtbarkeit auf der Straße, bieten wir zum Verkauf einen eleganten Gewerberaum von etwa 130 m², der sich in einem modernen Gebäude befindet. Die Gemeinde Paradiso verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen und hat einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 58 %. Das Objekt zeichnet sich durch die große Verkaufsvitrine zur Straße aus, die eine hervorragende Ausstellung gewährleistet und die Aktivität auf maximaler Ebene valorisiert, indem sie große Helligkeit in die Innenräume bringt. Es ist auch mit einer Klimaanlage an der Decke ausgestattet. Die offene Fläche, die gegebenenfalls funktional unterteilt werden kann, umfasst einen Bereich für Sanitäreinrichtungen, ein praktisches Kellergewölbe/Lagerraum, ideal als Lager oder Archiv. Es gibt auch eine Küchen- und Waschvorbereitung. Das Eigentum wird durch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 120'000.- Chf und einen Außenparkplatz für 40'000.- Chf ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die strategische Lage, die edle Umgebung und die moderne Konzeption des Gebäudes machen diese Lösung zu einer idealen Gelegenheit für Showrooms, Büros, Studiopraxen, Boutiquen oder Gewerbetreibende, die Image, Repräsentation und Funktionalität kombinieren möchten. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

  • Parkplatz
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3.5 Zimmer, CHF 595'000.–
6815 Melide

In zentraler und strategischer Lage

Wir bieten ein Gewerbeobjekt in zentraler und strategischer Lage am Lungolago von Melide zum Verkauf an, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr.Derzeit als Friseursalon genutzt, beherbergt das Objekt eine gut etablierte und profitable Aktivität seit vielen Jahren. Die exklusive Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, garantiert einen konstanten Fluss von lokalen und touristischen Kunden. Das Objekt befindet sich in excellentem Zustand, sofort bezugsbereit ohne Renovierungsbedarf. Ideal für diejenigen, die eine etablierte Aktivität übernehmen oder ein neues Geschäftsprojekt entwickeln möchten. Unmittelbar verfügbar, Möglichkeit der Übernahme der bestehenden Aktivität. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Melide.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- starke Fußgängerverkehrsdichte- öffentliche Parkplätze in der Nähe- großes Objekt- Aktivität seit vielen Jahren erfolgreich- starke touristische Verkehrsdichte- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1.900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erfahren Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ZentralZustand des Objekts: GutBadezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten, 1,2 kmGeschäfte: Coop, 1,2 km

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CHF 47'000.–
6986 Miglieglia

Pferdeweide

Dieses wunderbare landwirtschaftliche/waldwirtschaftliche Grundstück befindet sich in Miglieglia und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben. Mit einer Fläche von 1771 m² bietet es große, im Grünen gelegene Flächen und wird von einer natürlichen Wasserquelle bewässert. Es ist perfekt für diejenigen, die Pferde halten oder einen Garten anlegen möchten. Genießen Sie die Schönheit und Ruhe dieses zauberhaften Ortes.Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - sonnig und ruhig- unendlich viel Grün- Wasser auf dem Grundstück- Für Pferde, Garten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: sonnig und ruhigBäder/Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: --Schulen: --Geschäfte: --

Antonio Coco

Antonio Coco

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Antonio Coco

Antonio Coco

  • Garage
  • Lift
4 Zimmer, CHF 60'000.–
Via Cantonale, 6916 Grancia

Polo Commerciale GRANCIA - Baue Dein Kapital in den nächsten 4 Jahren auf

IHR BÜRO KANN EIN KOSTENFAKTOR SEIN. ODER ES KANN ZU EINER INVESTITION WERDEN.Warum weiterhin Miete zahlen, ohne etwas aufzubauen?Wir bieten ein Büro von etwa 100 m² im Gewerbezentrum Grancia an, das auch über die Formel Rent to Buy - Miete mit Kaufrecht - erworben werden kann.Eine Lösung, die für Freiberufler, Unternehmer und kleine Unternehmen konzipiert wurde, die sofort ihr Büro nutzen und den Kauf innerhalb der nächsten 4 Jahre planen möchten.WIE FUNKTIONIERT RENT TO BUY?Anfangsquote: CHF 60'000.Monatliche Miete: CHF 2'000.Davon werden CHF 1'000 pro Monat zurückgelegt und für den zukünftigen Kauf bestimmt, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.Das bedeutet:CHF 1'000 × 12 Monate = CHF 12'000 pro JahrIn 4 Jahren:CHF 1'000 × 48 Monate = CHF 48'000Zuzüglich der Anfangsquote:CHF 60'000 + CHF 48'000 = CHF 108'000Nach vier Jahren haben Sie somit CHF 108'000 für den Kauf des Objekts bereitgestellt und eine wichtige Kapitalbasis für die anschließende Bankfinanzierung geschaffen.EIN BÜRO FÜR SIE. EIN RAUM, DER EINKOMMEN ERZEUGEN KANN.Das Objekt bietet:- etwa 100 m² Fläche- 4 separate Räume- Bad- kleines Küchenzeile- 6 Parkplätze in der TiefgarageDie Aufteilung in vier Räume bietet zudem eine interessante Möglichkeit: Teil des Büros für die eigene Tätigkeit zu nutzen und die anderen Räume an andere Berufsgruppen oder für Coworking zu vermieten, falls zulässig.Auf diese Weise kann das Objekt nicht nur der Ort sein, an dem Sie Ihre Tätigkeit ausüben, sondern auch ein monatliches Einkommen generieren und so zu den Kosten beitragen.BEGRENZEN SIE SICH NICHT AUF DIE ZAHLUNG EINER MIETE. BAUEN SIE IHR KAPITAL AUF.Bei einer herkömmlichen Vermietung zahlen Sie jeden Monat für die Nutzung eines Raums, der im Eigentum einer anderen Person bleibt.Mit dieser Rent-to-Buy-Formel hingegen:nutzen Sie das Büro sofortlegen Sie CHF 1'000 pro Monat zurückbauen Sie CHF 48'000 in 4 Jahren auferreichen Sie insgesamt CHF 108'000, die für den Kauf bestimmt sindkönnen Sie potenziell Einkommen aus den anderen Räumen erzielen.VON KOSTEN ZU VERMÖGEN. UND VON VERMÖGEN ZU EINKOMMEN.Das ist das wahre Potenzial dieser Transaktion.Sie suchen nicht einfach nach einem Büro zur Miete, sondern bewerten einen Raum, der zu Ihrem zukünftigen Firmensitz werden und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bieten kann, eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen.Verfügbar sofort.Für den Kaufpreis, die vollständigen Bedingungen und das Rent-to-Buy-Angebot:Antonio Coco+41 76 606 02 05

  • Garage
  • Lift
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  • Lift
1.5 Zimmer, CHF 1'650.– / m²
6900 Lugano

ZENTRALE LAGE

Zu vermieten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt. Geräumig, hell und vollständig möbliert, bereit für die Nutzung. Die Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet, um das Maximum an Komfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten. Zentrale und strategische Lage, ideal für Profis, Unternehmen und Studien. Elegante und funktionale Umgebungen in einer prestigeträchtigen und leicht zugänglichen Zone. Lösung bereit für die Nutzung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen Besuch.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- Klimaanlage- geräumig- hell- nur wenige Schritte vom See entfernt- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbindlich und sofort!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentralBäder/Duschen: 2 (2x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 500 m Geschäfte: Migros, 1 km

  • Lift
1 / 6
  • Lift
7.5 Zimmer, CHF 11'500.–
6900 Lugano

ZENTRALE UND NUR WENIGE SCHRITE VOM SEE

Zu vermieten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt. Geräumig, hell und vollständig möbliert, bereit für die Nutzung. Die Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Zentrale und strategische Lage, ideal für Profis, Unternehmen und Studien. Elegante und funktionale Umgebungen in einer prestigeträchtigen und leicht erreichbaren Zone. Lösung bereit für die Nutzung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen Besuch.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- Klimaanlage- geräumig- hell- nur wenige Schritte vom See entfernt- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentralBadezimmer/Duschen: 2 (2x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 500 mGeschäfte: Migros, 1 km

  • Lift
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CHF 1'100'000.–
6984 Pura

Bauland - Pura

A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkaufen wir baureifes Land von 1'000 mq mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Eigenschaften und Bauparameter sind wie folgt: Wohngebiet semi-extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %, Mindestgrünfläche 50 %; Maximalhöhe der Dachtraufe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur privaten Grenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.

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CHF 1'600'000.–
6968 Sonvico

Baugrundstück in Sonvico

In Sonvico, einer Gemeinde von Lugano, in einer Hügelposition mit atemberaubender panoramischer Aussicht bis zum Golf von Lugano und den umliegenden Bergen, verkaufen wir ein großes, terrassiertes Baugrundstück von 972 m². Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind in kurzer oder mittlerer Entfernung. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Liegenschaft über eine komfortable Allee. Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 30 %; Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL): 486 m². Thanks to the large building area, the strategic location, this land offers the possibility of building a customized villa or a small residential building that could accommodate several families. Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Antonio Coco

Antonio Coco

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Antonio Coco

Antonio Coco

4 Zimmer, CHF 150'000.–
Via Cantonale, 6916 Grancia

Bürofläche - bauen Sie Ihr Eigenkapital ohne Verschwendung

HABEN SIE HEUTE NOCH NICHT DAS GANZE KAPITAL, UM ZU KAUFEN? BAUEN SIE ES IN DEN NÄCHSTEN 4 JAHREN.In Lugano, in der Nähe des Geschäftszentrums von Grancia, bieten wir einen interessanten Gewerberaum/Showroom in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, mit einer Rent-to-Buy-Formel, die für diejenigen gedacht ist, die kaufen möchten, aber ihr Eigenkapital schrittweise aufbauen möchten.Wie funktioniert es?Anfangsinvestition: CHF 150'000.Monatliche Miete: CHF 6'000.Davon werden CHF 3'000 pro Monat für den zukünftigen Kauf zurückgelegt, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.In 4 Jahren:CHF 3'000 × 48 Monate = CHF 144'000Zuzüglich der Anfangsinvestition:CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000Nach 4 Jahren haben Sie somit CHF 294'000 Eigenkapital für den Kauf aufgebaut und eine wichtige Grundlage für die anschließende Bankfinanzierung geschaffen.DAS OBJEKTDie Immobilie bietet etwa 205 m² und liegt in einer strategischen Geschäftsposition in Barbengo, in unmittelbarer Nähe zum Centro Lugano Sud und zur Autobahnausfahrt.Der Raum umfasst:großen Showroom mit großen Fenstern;3 Sanitär-Anlagen;Essbereich/Küche;Lager/Abstellraum im Untergeschoss;12 Außenparkplätze zur ausschließlichen Nutzung + 1 in der Garage;exzellente Sichtbarkeit von der Kantonsstraße.Derzeit sind die Räume möbliert und für eine Gastronomie-Aktivität genutzt, aber die Konfiguration ermöglicht es, verschiedene gewerbliche Nutzungen zu bewerten, im Einklang mit den vorgesehenen Genehmigungen.Im selben Komplex gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Büros, Parkplätze und Werbeflächen zu nutzen.WARUM NUR NOCH EINE MIETE ZAHLEN?Bei einer normalen Mietverhältnis haben Sie nach vier Jahren einen Kostenpunkt.Bei einer Rent-to-Buy-Struktur wie dieser wird ein wichtiger Teil der Zahlungen jedoch für den zukünftigen Kauf der Immobilie verwendet.Es ist eine besonders interessante Lösung für Unternehmer und Unternehmen, die den Raum sofort nutzen und den Kauf im Laufe der Zeit planen möchten.Um den Verkaufspreis, das vollständige Rent-to-Buy-Konzept und alle Bedingungen des Angebots zu erhalten:Antonio Coco +41 76 606 02 05

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
2.5 Zimmer, CHF 120'000.–
6900 Lugano

Prächtiges Schönheitszentrum in Lugano Stadtzentrum zur Verkauf

Verkauf von Schönheitszentrum - Stadtzentrum Lugano. Verkaufen Sie Ihr Schönheitszentrum in einem der zentralsten und prestigeträchtigsten Viertel von Lugano. Die bereits etablierte Geschäftstätigkeit ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter elektrische Liegen und Lasertechnologie der neuesten Generation. Konsolidierter Kundenstamm, ideal für diejenigen, die ein bereits aktives Geschäft übernehmen möchten. Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer sicheren Investition in einem wachsenden Markt suchen. Interessanter Preis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geschäftstätigkeit über die Jahre konsolidiert- Wichtiger Kundenstamm- Zentrale Lage- Angrenzende Verkehrsmittel- Verkehrsreiches Gebiet 7 Tage die Woche, 24 Stunden- In einem luxuriösen Gebäude- Wenig Konkurrenz in der Umgebung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1.900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Zentral Badezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 30 mSchulen: Elvetisches Institut, 400 m Geschäfte: Coop, 900 m

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
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  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +2
50m², Preis auf Anfrage
Via Cantonale, 6916 Grancia

Spazio commerciale di circa 50 m2 in affitto temporaneo al Centro Lugano Sud

Spazio commerciale di circa 50 m² in affitto temporaneo al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: circa 50 m² commerciali • Posizione: Piano terra, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità Temporäre Gewerbefläche von ca. 50 m² im Centro Lugano Sud (Grancia) zu vermieten. Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: 50 m² Gewerbefläche• Lage: Erdgeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit• Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 50 m² Temporary Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: 50 m² of commercial space • Location: Ground floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +2
Wegzeit
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Preis auf Anfrage
6956 Lopagno

Baugrundstück - Lopagno

Wir bieten ein baufähiges Grundstück von 630 m² in Lopagno-Capriasca an, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem Hügel. Nur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden und etwa 20 Minuten von Lugano. Das Grundstück liegt in der Zone R2, ideal für Wohnbauten, mit folgenden städtebaulichen Parametern: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 30 %. Die bevorzugte Lage bietet freie und panoramische Aussicht auf das Tal bis zum See und gewährleistet Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung.Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von 315 m² SUL für eine: • Villa mit einem Wohnsitz und hohem Prestige; • Einfamilien- oder Zweifamilienhaus; Ideale Lösung für diejenigen, die eine personalisierte Residenz in einem gut erschlossenen Wohngebiet bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen der Region Capriasca entfernt.Es gibt einen vorläufigen Entwurf, der noch nicht genehmigt ist, für eine moderne, noble Villa, die zusätzlich zum Grundstück erworben werden kann.Für weitere technische Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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