341 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

Magasin face au lac au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente un grand espace commercial de 133 mètres carrés, situé dans une position vraiment exclusive, directement sur le lac de Lugano et au cœur de la ville. L'immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres sur rue et à sa localisation dans une zone à très fort passage, tant piétonnier que véhiculaire.Il se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct pratique depuis la rue, ce qui le rend parfait pour une large gamme d'activités commerciales, notamment des boutiques, des showrooms, des galeries ou des concept stores. L'environnement se prête à de multiples solutions grâce à sa taille et à la luminosité naturelle offerte par les fenêtres.C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir ou ouvrir une entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prestigieux de Lugano.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Restaurant Neuf à Vendre à Viganello

Occasion unique de reprendre un restaurant sushi moderne et parfaitement établi au cœur de Viganello, dans une zone à fort passage et en forte développement.60 places intérieures, 30 extérieures et possibilité exclusive d'agrandir l'activité avec un toit-terrasse panoramique de 400 m² avec vue imprenable sur le lac.Local soigneusement entretenu dans les détails, personnel qualifié déjà en fonction, clientèle consolidée et excellente visibilité.Idéal pour les entrepreneurs du secteur ou les investisseurs à la recherche d'un format actuel et rentable. Bilans disponibles pour les intéressés.

Belle opportunité esthétique et médicale à vendre à Lugano !

Opportunité unique pour lancer ou développer votre entreprise dans le secteur esthétique et médical ! À vendre, un établissement avec licence esthétique et médicale, déjà en activité depuis 14 ans et avec une clientèle consolidée. Le local, spacieux et moderne, s'étend sur 220 mètres carrés et offre la possibilité d'être équipé d'une salle d'opération, avec un double accès pour la clientèle. Situé dans une position stratégique à proximité de Lugano, cet espace représente une grande occasion pour les professionnels du secteur. Ne manquez pas l'occasion de faire partie d'une réalité établie et en croissance !De plus, le local dispose de 4 places de parking externes, garantissant un accès pratique et confortable pour les clients et les professionnels du secteur.Pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : +41 76 8141681 davide@domusrealty.comNe manquez pas cette opportunité unique !

Ufficio luminoso nel nucleo di Mendrisio

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un ufficio/locale commerciale di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.Il locale, situato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un'ampia area principale, versatile e facilmente adattabile a ufficio, studio professionale o attività commerciale. Gli spazi interni consentono diverse configurazioni, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative.Completano la proprietà un bagno, un locale accessorio ideale per archivio o deposito, e la possibilità di utilizzare aree comuni per servizi aggiuntivi. L'accesso al locale avviene tramite una corte interna ben curata, che garantisce privacy e tranquillità.La posizione centrale permette di raggiungere a piedi i principali servizi, trasporti pubblici e parcheggi, rendendo questa proprietà una soluzione pratica e versatile per professionisti e attività commerciali.L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, in zentraler Lage im historischen Ortskern, wird ein Büro-/Gewerberaum von ca. 90 m² zum Verkauf angeboten, der über reichlich natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, typisch für eine Fußgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer großen Hauptfläche führt, vielseitig nutzbar und leicht anpassbar als Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die Innenraumaufteilung erlaubt verschiedene Konfigurationen, sodass das Umfeld nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal für Archiv oder Lager, sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Bereiche für zusätzliche Services zu nutzen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Fußweg zu den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer praktischen und vielseitigen Lösung für Berufstätige und Gewerbetreibende.Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen funktionalen Raum in historischer und ruhiger Lage suchen.In Mendrisio, in a central location within the historic center, we offer for sale an office/commercial space of approximately 90 sqm, featuring abundant natural light and a functional layout. The property is situated in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from proximity to a wide range of services and amenities.The space, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance leading to a large main area, versatile and easily adaptable as an office, professional studio, or commercial activity. The interior layout allows for various configurations, enabling customization according to operational needs.The property also includes a bathroom, an additional room suitable for storage or archive, and access to shared areas for additional services. Entry to the space is through a well-maintained internal courtyard, ensuring privacy and tranquility.The central location allows easy walking access to main services, public transport, and parking, making this property a practical and versatile solution for professionals and commercial activities.The property is available immediately and represents an excellent opportunity for those seeking a functional space in a...

Magnifique Airbnb avec vue imprenable sur le lac

Immergé dans un paysage de carte postale, cette magnifique propriété se trouve dans l'une des zones les plus ensoleillées et les plus privilégiées du Tessin.La propriété a été entièrement rénovée avec un grand goût et une raffinement, offrant aux invités une expérience de vie unique et harmonieuse.L'atmosphère des anciennes murs, restaurées à leur éclat d'origine avec soin et passion par l'architecte et le propriétaire lui-même, est perceptible dès le premier moment.Le bois, le stuc, les meubles élégants, les couleurs raffinées et l'élégance intemporelle imprègnent chaque recoin de cette résidence extraordinaire, composée de trois maisons indépendantes reliées par un jardin charmant et une pergola ombragée. Un endroit où le temps semble s'écouler plus lentement, offrant des moments inoubliables de repos et de confort.La propriété est idéale pour les activités de réception touristique et les résidences de vacances. Rien ne manque : espace de vie, salon de thé, terrasse couverte et pergola, chambres avec salles de bains privatives, terrasses avec vue imprenable, dépendance pour les invités, places de parking et un jardin méditerranéen.„Case di Sotto“ est prête à accueillir de nouveaux propriétaires – des personnes qui apprécient l'authenticité, l'histoire, un emplacement exclusif avec une vue imprenable sur le lac Majeur et un charme rare et envoûtant.----------------------------------------Orselina est une commune pittoresque située à quelques kilomètres de la ville de Locarno. Elle est connue pour son climat doux et la beauté des paysages environnants, qui comprennent des montagnes et le lac Majeur.Le village est célèbre pour le Santuario della Madonna del Sasso, un important lieu de pèlerinage qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Orselina est également un point de départ idéal pour les excursions et les activités de plein air, avec des sentiers qui serpentent à travers une nature intacte.La moderne funivia d'Orselina permet de rejoindre facilement Cardada (1 340 mètres d'altitude) en quelques minutes, d'où une télésiège mène à Cimetta (1 670 mètres d'altitude). Cette oasis de paix et de nature offre une vue panoramique à 360 degrés inoubliable sur le lac Majeur et les vallées environnantes, ainsi que le point de départ pour de nombreuses excursions adaptées à tous les âges.En outre, la zone se distingue par une atmosphère calme et détendue, avec diverses opportunités de déguster la cuisine locale dans des restaurants et des cafés accueillants.

Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la colline douce de Besazio, au cœur vibrant du Mendrisiotto, vous attend un immeuble commercial prestigieux de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue à couper le souffle.Cette propriété n'est pas seulement belle à regarder, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en maintenant un calme rare et précieux.Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, un espace de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bain, conçus pour assurer un maximum de confort.Le premier étage accueille six pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bain.Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.Ce qui rend cette offre encore plus extraordinaire, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batterie garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance interne et externe.

Moderno Ufficio di 104 mq presso il nuovo Centro BEDART a Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale open space di 104 mq.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.PREZZO: CHF CHF 270'400.- (CHF 2'600.-/mq). Dotazioni e comfort: - Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Disponibili inoltre ulteriori superfici commerciali:- Ufficio open space di 96 mq (non arredato). PREZZO: CHF 249'600.-- Ufficio open space di 84 mq (non arredato). PREZZO: CHF 218'400.- - Intero spazio commerciale di 330 mq: , composto da 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. PREZZO: CHF 627'000.-Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne, offen gestaltete Gewerbefläche von 104 m² zum Verkauf an.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen gewerblichen Umfeld gewährleisten.PREIS: CHF 270'400.- (CHF 2'600.-/m²). Ausstattung und Komfort: - Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Zudem stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung:- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 249'600.-- Großraumbüro mit 84 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 218'400.- - Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:, bestehend aus 3 separaten Büros mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie Flurbereich und zwei getrennten Toiletten für Männer und Frauen. PREIS: CHF 627'000.-Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern, open-concept commercial space measuring 104 square meters.This newly constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.PRICE: CHF 270,400 (CHF 2,600/sq m). Amenities and features: - LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-installed.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.Available parking spaces: - Outdoor parking spaces at CHF 15,000 each. - Garage parking spaces at CHF 30,000 each. Additional commercial spaces are also available:- Open-plan office of 96 square meters (unfurnished). PRICE: CHF 249,600.-- Open-plan office of...

Moderno Ufficio di 96 mq presso il nuovo Centro BEDART a Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale open space di 96 mq.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.Dotazioni e comfort: - Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.PREZZO: CHF 249'600.- (CHF 2'600.-/ mq)Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Inoltre ci sono disponibili le seguenti superfici:- Ufficio open space di 84 mq (non arredato). PREZZO: CHF 218'400.-- Ufficio open space di 104 mq (non arredato). PREZZO: CHF 270'400.-- Intero spazio commerciale di 330 mq: composto da 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. PREZZO: CHF 627'000.-Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne, offen gestaltete Gewerbefläche von 96 m² zum Verkauf an.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten.Ausstattung und Komfort: - Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fan-Coil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.PREIS: 249'600 CHF (2'600 CHF/m²)Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Darüber hinaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:- Großraumbüro mit 84 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 218'400.-- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 270'400.-- Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:, bestehend aus 3 separaten Büros mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie Flurbereichen und zwei getrennten Toiletten für Männer und Frauen. PREIS: CHF 627'000.-Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern, open-concept commercial space measuring 96 square meters.This newly constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.Amenities and Features: - LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-wired.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.PRICE: CHF 249'600 (CHF 2'600.-/sq m)Available parking spaces: - Outdoor parking spaces at CHF 15'000.- each. - Garage parking spaces at CHF 30'000.- each. In addition, the following spaces are available:- Open-plan office of 84 m2 (unfurnished). PRICE: CHF 218'400.-- Open-plan office of 104 m2 (unfurnished)....

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Ufficio in centro con vista lago e garage con 7 posti auto

In Via Motta, nelle prossimità del centro di Lugano e della Stazione FFS. Spazioso e luminoso ufficio di ca. 490 mq con 9 locali, possibilità di suddividere ulteriormente i locali.L'ufficio è così composto:- entrata privata- ascensore- area ricezione- disimpegno, scala- 5 uffici separati - 2 grandi uffici open-space - locale server e deposito- locale toilette con doppi servizi- cucinino - pavimenti tecnici- aria condizionata- collegamento diretto con garage privato (per 7 autoveicoli)- sofisticato sistema d'allarme (ex sede bancaria)In der Via Motta, in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Bahnhofs. Geräumiges und helles Büro auf zwei Ebenen mit 9 Räumen von ca. 490 qm mit der Möglichkeit die Räume weiter zu unterteilen.Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Privater Eingang- Aufzug- Empfangsbereich- Korridor, Treppenhaus- 5 separate Büros - 2 große Großraumbüros - Server- und Lagerraum- Waschraum mit zwei Bädern- Kochnische - technische Böden- Klimatisierung- direkte Verbindung zur privaten Garage (für 7 Fahrzeuge)- ausgeklügeltes Alarmsystem (ehemaliger Sitz einer Bank)In Via Motta, near the centre of Lugano and the Railway Station. Spacious and bright office on two levels of 9 rooms of approx. 490 sqm with possibility to further subdivide the rooms.The office is composed as follows:- Private entrance- Lift- Reception area- hallway, staircase- 5 separate offices - 2 large open-plan offices - Server and storage room- Washroom with two bathrooms- Kitchenette - technical floors- air conditioning- direct connection to private garage (for 7 vehicles)- sophisticated alarm system (former bank premises)

Balerna - vente d'un immeuble de rapport

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un immeuble de rapport, parfait pour ceux qui cherchent un investissement solide avec des rendements immédiats et constants.Cette propriété, en phase finale de travaux de rénovation, s'étend sur trois étages et accueille quatre appartements indépendants. Les espaces sont bien distribués, lumineux et fonctionnels, et chaque appartement a un accès indépendant. Tous les appartements, à l'exception du grenier, ont un jardin privé. La propriété est prête pour une gestion immédiate, puisque tous les appartements sont déjà loués, à l'exception du grenier, qui est occupé par les propriétaires eux-mêmes.La propriété se compose de : -Rez-de-chausséeAppartement de 3,5 pièces Jardin privé et caveBuanderie commune-Premier étageAppartement de 3,5 pièces Appartement de 2,5 pièces -Deuxième étage (Grenier)Grand appartement qui occupe l'ensemble de l'étage et est déjà préparé pour être éventuellement divisé en 2 appartements distinctsSi vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier dans un immeuble fraîchement rénové, n'hésitez pas à nous contacter.

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

2 maisons multifamiliales, 2 restaurants, 1 piscine et environ 25 100 m2 de terrain au milieu de la nature

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Bienvenue au « Bosco della Bella », un endroit à Ponte Cremenaga sur la route entre Luino (Italie) et Ponte Tresa (Suisse), qui transporte les visiteurs dans un monde de pure magie et de tranquillité. Situé dans un environnement charmant, au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, ce refuge est loin de l'agitation de la vie quotidienne et entouré d'une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires majestueux se dressent. Le village de vacances a été planifié et construit dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Projuventute Suisse. Le bâtiment a reçu des prix notables et a été présenté dans les pages de livres d'architecture célèbres. La section de ce prospectus en vente comprend tous les bâtiments et les terrains de la partie inférieure du centre, à proximité de la route principale, et se compose de :2 maisons multifamilialesDès que vous entrez dans la propriété, vous trouverez sur le côté gauche un bâtiment multifonctionnel qui abrite un magasin, un appartement et deux pièces interconnectées avec une cuisine. À l'arrière du bâtiment, il y a un grand parking où plusieurs voitures peuvent se garer confortablement. À côté de ce bâtiment, vous trouverez la belle maison appelée « Roncaccia ». Cette propriété de trois étages dispose de plusieurs pièces et offre un total d'environ 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines et des salons spacieux, parfaits pour les moments sociaux avec les invités.Restaurant principalÀ seulement 100 mètres de distance se trouve le cœur du centre : le restaurant « Far West ». Cette établissement est le point de référence pour les fêtes, les dîners et de nombreuses autres activités. À la fois en hiver et en été, vous pouvez accueillir des invités et des amis sous la pergola généreuse à l'extérieur du bâtiment.Restaurant Walliser StübliIndulgez-vous dans les plats typiques de la tradition wallise, notamment le fameux fondue, la raclette et de nombreux autres délicieux plats locaux à essayer et à découvrir. Cette zone invitante offre une piscine unique, divisée en une partie couverte et une partie non couverte, vous permettant de profiter de l'eau dans toutes les conditions météorologiques. À côté de la piscine, il y a un bar et un salon, parfaits pour la détente et la socialisation, ainsi que des vestiaires bien équipés. À côté du bâtiment de la piscine, il y a un pavillon impressionnant pour les événements, entouré d'un vaste champ, souvent utilisé pour les matchs de football et d'autres jeux en plein air.TerreSi vous suivez le chemin vers la rivière, et autour du restaurant Walliser Stübli, vous trouverez une prairie verte avec un bois. En outre, dans la même zone, il y a des tables de ping-pong pour des défis amusants entre amis. Mais ce n'est pas tout : si vous continuez, vous atteindrez la zone de barbecue, un endroit charmant au bord de la rivière, parfait pour les soirées avec des amis au feu.

Local commercial avec vitrine à Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial situé au cœur de Chiasso – une occasion à ne pas manquer!Si vous cherchez un emplacement stratégique et très visible, c'est la solution idéale pour vous! Le local est spacieux et lumineux, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, à quelques pas de la rue piétonne principale.- Grande vitrine très visible, parfaite pour attirer l'attention des clients et des passants.- Grand local commercial, un bureau et WC séparé.Idéal pour différents types d'activités, des magasins aux bureaux.L'emplacement central et la visibilité font de cet espace le choix parfait pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de la ville.L'immeuble a récemment subi plusieurs travaux de maintenance.La façade a été complètement refaite. Actuellement, l'espace est loué à un bureau de change, ce qui en fait également une opportunité d'investissement intéressante.Ne laissez pas échapper cette occasion!Contacter nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Ristorante avec RENDMENT GARANTI de 4,6%

Nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial à destination restaurant situé à Lamone, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement solide, immédiat et durable dans le temps.L’objet se développe sur une superficie interne d’environ 360 m², parfaitement organisée pour l’activité de restaurant, à laquelle s’ajoute un dehors extérieur qui valorise encore plus l’expérience de la clientèle et augmente la capacité d’accueil pendant les mois les plus chauds.Le restaurant est actuellement loué avec un contrat de longue durée déjà en vigueur, garantissant ainsi un rendement intéressant et continu, sans nécessité de gestion opérationnelle directe.Points forts pour l’investisseur:Activité restaurant déjà lancée et fonctionnelleContrat de location actifRendement élevé et stable dans le tempsAucune gestion directe requiseBon potentiel de maintien de la valeur sur le long termeCaractéristiques de l’immeuble:360 m² de superficie interneEspaces amples et bien distribuésDehors extérieur exploitableBonne visibilité et accessibilitéCommodités:Pas moins de 13 places de parking disponibles, un élément extrêmement rare et stratégique pour un restaurantSolution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un immeuble commercial avec un rendement immédiat et une sécurité contractuelle, dans une position facilement accessible et appréciée par la clientèle.Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur le rendement et la documentation complète.

Bureau pratique à Arzo

Nous vendons à Arzo un bureau/préau pratique au sous-sol, disposé de la manière suivante:entrée directe dans l'espace de bureau d'environ 30 m2, salle de réunion vitrée et vaste entrepôt de 22 m2. WC.Place de parking disponible à CHF 18'000.-PROMOTION INTÉRESSANTE: si vous achetez avant le 28.02.2025, une réduction de 6% sera appliquée au prix de liste et le coût total du notaire sera offert!N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Intragna: Hôtel de 23 locaux

Cet hôtel historique du 19e siècle, situé dans le village pittoresque d'Intragna, dans le Centovalli, a été complètement rénové. À quelques pas se trouve l'église San Gottardo, avec le clocher le plus haut de la commune. La Centovallina, le train panoramique entre Locarno et Domodossola, passe à proximité, offrant visibilité et potentiel de développement pour l'hôtel.Le bâtiment combine charme historique et confort moderne. Les 20 chambres rénovées sont équipées de climatisation, chauffage individuel et TV. Les espaces communs lumineux et spacieux offrent polyvalence : hôtel boutique, concept Airbnb, maison multifamiliale ou lieu de retraites et de séminaires. Un appartement de 3,5 pièces est idéal pour les propriétaires et le personnel, le tout relié par un ascenseur pratique.Les espaces extérieurs impressionnants comprennent une terrasse en pierre avec vue sur la vallée et une seconde terrasse pour se détendre. Les salles communes conçues avec passion complètent l'offre.Cet hôtel complètement rénové, actuellement géré comme un Air B&B, offre des chambres doubles accueillantes de plus de 20 m2, salle de bain privée, coin café, climatisation et chauffage individuel. Certaines chambres ont un balcon. Un ascenseur relie tous les étages.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 50 places mène à une terrasse en pierre de 40 places. La cuisine industrielle est prête à l'emploi (2 réfrigérateurs, 8 points de cuisson au gaz, zone de lavage). Dans le sous-sol, les caves voûtées offrent un espace pour les dégustations, complétées par une buanderie professionnelle (neuve, 2 lave-linge + 2 sèche-linge).Le système de chauffage central moderne avec chaleur à distance, produit par la centrale à pellets de la commune, permet une gestion économique et écologique. Cette structure représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels du secteur hôtelier qui souhaitent développer un projet dans une région où ce type de structure est demandé.

Viganello: Bureau avec 8 locaux

Bureau de 360mq à Viganello - grand espace flexible avec des parkings privés.Grâce à la superficie généreuse et à la configuration de l'espace, il se prête également à une éventuelle reconversion en destination résidentielle, avec la possibilité de développer plusieurs unités résidentielles.Viganello, en position stratégique et facilement accessible, à quelques minutes du centre et du lungolago de Lugano, l'espace en vente est situé au deuxième étage.La zone est ottimement desservie par les transports en commun et offre dans les environs immédiats tous les principaux services : magasins, restaurants, banques et bureaux.La grande superficie permet une flexibilité maximale dans la division des espaces, idéale pour les studios professionnels, les coworking, les entreprises ou les activités qui nécessitent des environnements sur mesure.Deux locaux supplémentaires utilisés comme archives complètent la propriété, parfaits comme dépôt ou zone documentaire.Pour compléter l'offre :- 6 places de parking extérieures découvertes- 2 places de parking intérieures en garage

2439_Lugano, hôtel désaffecté et terrain constructible

Dans la stratégique Breganzona, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons un bâtiment de trois niveaux, précédemment utilisé comme hôtel, et un terrain constructible dans une zone résidentielle immergée dans le vert et avec une belle vue ouverte.Données du terrain:- superficie du terrain 2'207.00 m²- SUL 1'103 m²- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prix CHF 3'500'000.-

Espace commercial avec jardin privé, visibilité prestigieuse et fonction

Si vous cherchez un emplacement qui valorise vraiment votre entreprise, c'est l'occasion qui peut faire la différence.Dans le quartier dynamique de Viganello, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un espace commercial au rez-de-chaussée qui allie visibilité, polyvalence et confort, les éléments fondamentaux pour le succès de toute entreprise.L'immeuble se distingue par sa grande verrière frontale, parfaite pour garantir un fort impact visuel, une exposition de la marque et une luminosité naturelle constante. La présence de l'entrée indépendante double offre un avantage stratégique.Accès séparé pour les clients et les collaborateurs, ou possibilité de subdiviser les espaces pour des activités complémentaires.Une solution idéale pour les showrooms, les studios professionnels, les centres de beauté, les studios médicaux, les agences, les bureaux de conseil ou les activités de services.La surface principale se développe dans un environnement open space facilement personnalisable. La disposition régulière permet de créer un accueil, des postes de travail, des espaces d'exposition ou des salles d'attente avec une grande liberté de conception.De plus, il y a une pièce séparée, parfaite comme bureau directionnel, salle de réunion, archive ou espace opérationnel réservé. Cette configuration rend l'immeuble extrêmement adaptable à différents modèles d'entreprise.Un élément distinctif et de grande valeur est le jardin privé, un espace extérieur qui peut devenir un espace de détente pour l'équipe, un détail qui augmente le prestige et améliore l'expérience client.Les images présentées sont à titre illustratif et représentent une interprétation possible.La propriété comprend deux places de parking pour 80'000.- CHF, ce qui signifie une accessibilité immédiate et une attractivité commerciale accrue.Cette solution représente une occasion idéale à la fois pour les entrepreneurs qui désirent un siège représentatif et pour les investisseurs qui recherchent un immeuble commercial avec un potentiel de rendement intéressant.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBureau: +41 91 225 69 99