Muralto – Investissement exclusif : immobilier résidentiel & commercial

Située dans un emplacement stratégique à Muralto, à côté du prestigieux Grand Hotel en cours de rénovation, à seulement quelques mètres de la gare et de la charmante promenade du lac, cette propriété de grandes dimensions constitue un excellent investissement et une opportunité rare pour un usage mixte, résidentiel et commercial.

Partie commerciale

Répartie sur trois niveaux bien organisés :

Au rez-de-chaussée : un espace commercial lumineux avec de larges vitrines – idéal pour une activité de détail ou un service orienté vers le public.

Sur le même niveau : deux bureaux fonctionnels et pratiques.

Relié par un escalier interne : un vaste atelier, parfait pour des activités artisanales, créatives ou opérationnelles.

À l’étage supérieur, sous la toiture à deux pans : un grand dépôt, idéal comme espace de stockage ou de support logistique.

Partie résidentielle

Premier appartement – 3,5 pièces

Entrée indépendante à l’arrière du bâtiment

Donne sur une cour intérieure calme avec espace barbecue privé (rare en centre-ville)

Cuisine avec coin repas, séjour séparé, salle de bain avec machine à laver

À l’étage : salon lumineux avec coin bureau intégré

Dernier étage : chambre parentale et salle de bain moderne avec douche

Deuxième appartement – 4,5 pièces en duplex

Accessible par la cour arrière ou par une entrée latérale privative

1er étage : deux chambres calmes et une salle de bain

2e étage : vaste séjour avec vue partielle sur le lac, cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salle de bain supplémentaire

Annexes

5 places de stationnement

Grande cave

Prix : CHF 2'980'000

Grâce à son emplacement central, accessible et voisin du célèbre Grandhotel de Locarno, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d’utilisation et sa combinaison idéale entre fonctionnalité et situation – un investissement prestigieux et stratégique pour investisseurs avisés.

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour organiser une visite. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez consulter l’ensemble de nos offres résidentielles et commerciales sur le site www.domusdea.ch