Properties for sale: Region Laufenburg

Zuhause angekommen!

Gipf-Oberfrick5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Das Fricktal ist eine gute Wohnregion für Pendler, welche sich nach Basel oder Zürich orientieren (je ca. 30 Fahrmin.).In der Ortschaft und in Frick finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.Die Gemeinde verfügt über eine moderne Schulinfrastruktur von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe.Gipf-Oberfrick ist auch deshalb so beliebt, weil das Dorf zentral zwischen Basel und Zürich in mitten sanfter Jurahügeln liegt. Wohnung • Gesamte Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet • Fussbodenheizung • 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, das beste was man bekommen kann • 5x Fliegengitter vor den Fenstern • manuelle Raff-Storen • fast alle Steckdosen erneuert (3-fach) • schönes modernes Badezimmer mit grosser Dusche • FI-Schalter neu, moderner Elektrokasten • 1 Feuermelder im Gang Neue Küche • Miele Kombi-Dampf Steamer mit Wärmeschublade und Fleisch Sensor • Miele Geschirrspüler mit Diskette und Tabs • freifflächiges Bora-Induktionskochfeld mit Tepanjaki • 2 Liebherr Kühlschränke, 1 mit Gefrierschrank und 1 mit 3 Gemüsefächer Bio- Fresh Was bekomme ich für mein Geld • 140 m2 renovierte Gartenwohnung • 40 m2 grosse Terrasse • Aussenplatz kann dazu gemietet werden • 5 m2 grossen Keller • Eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten Kellerraum • Fahrradraum Algemein, mit viel Platz • Spielplatz gleich um's Eck • Lage, sehr ruhig, sonnig, Kinder können sich frei bewegen, da Einfamilienhausquartier Ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor kann für CHF 25'000.- dazu erworben werden! SicherheitDie Terrassentür verfügt über ein elektrisches Schloss von Abus, diese kann per Code oder Fernbedienung geöffnet werden.Algemeines • 7 Einbaulampen vom IKEA Homesystem ( Handy App Steuerung • der Pavillion im Garten (braucht keine Bewilligung, da nicht fix im Boden verankert) • Waschmaschine und Tumbler können übernommen werden Renovationen in den letzen 10 Jahren • 2010 Plattenboden komplett neu (hat noch Reserveplatten) • 2015 neue Holz/Alu Fenster 3-fach verglast • 2019 neue Küche (ca. CHF 50.000.-) • 2020 neues Badezimmer Renovationskosten total ca. CHF 140'000.-Haus • 2017 neue Fassadenisolation mit neuer Hinterlüftung • 2018 neue Ölheizung von Neovac mit automatischer Heizkosten Ablesung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

AgentSelly - Naturnahes Zuhause mit sonniger Terrasse

Willkommen in dieser gemütlichen Parterrewohnung mit sonniger Terrasse in einem bezaubernden Dorf, umgeben von malerischen Rebbergen. Die Lage bietet eine ideale Kulisse für erholsame Wanderungen und lädt zur Entdeckung der natürlichen Schönheit ein. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme dieser idyllischen Umgebung. Eine attraktive Hypothek zur Übernahme macht den Kauf besonders interessant. Im Verkaufspreis ist ein Keller und ein Tiefgaragenparkplatz inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/SqnAmkbcnkawDW9Yo Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

!!! RESERVIERT !!! / KAISTEN / VERKAUF / 3.5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS NR. 3

SONNENPERLE KAISTEN"SONNENPERLE" Kaisten: Die letzten drei freistehenden Einfamilienhäuser am Rande der Kaistner Landwirtschaftszone.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.Highlights • Einfamilienhaus Nr. 3 am Sonnenhang von Kaisten • Grosszügige Doppelgarage • 200.7 m² Nettowohnfläche • Loggia mit 14.0 m² • Grundstückfläche mit 508.0 m² • Gartenanteil mit 190.0 m² • Sitzplatz mit 15.0 m² • Waschen / Keller ca. 15.4 m² • Technik / Keller ca. 20.8 m² • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mitWarmwasseraufbereitung • MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung, tiefe Energiekosten • Photovoltaikanlage / Anschluss für E-Auto Ladestation • Grosszügiger Grundriss • Hochwertige Bauqualität (Fassadenisolation mit Mineralwolle) • Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss • Glasfaseranschluss (Swisscom) für TV / Internet • Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, Induktionskochfeld Suter Bora Basic mit integriertem Dunstabzug, Umluftbetrieb mit Aktivkohleset • Hochwertige Küchengeräte der Firma Miele • Backofen und Steamer als einzelne Geräte • Eigener Waschturm mit Miele Geräten und einem Waschtrog mit Kalt-/Warmwasser-Anschluss • Bodenheizung • Kalt/Warmwasserverteilung mit separatem Zähler • Zusätzlicher Rohwasseranschluss • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • Grosszügige Nasszellen • Bodenebene, geflieste "Walk-in" Duschen • Gäste WC • Verkaufspreis: CHF 1'470'000.00 • Bezugstermin: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu dürfen.Ansprechperson: Mirco Fritschi, Mobile +41 76 612 95 77 oder mfr@arimo.ch

Gemütliche 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ueken

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ueken! Diese 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet ein helles und großzügiges Wohnkonzept. Ein geräumiger Balkon und zwei komfortable Schlafzimmer vervollkommnen dieses Angebot.In einer gepflegten Wohnanlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten gelegen, ist die Wohnung ideal angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Ein unschlagbares Angebot für Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Diese Dachgeschosswohnung in Ueken ist perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5028-23-1

In grüner Umgebung: Wohnoase mit viel Privatsphäre

Hier ist die Bezeichnung „grüne Umgebung“ Trumpf - Bachrauschen inklusiv! Direkt am Bruggbach an herrlicher Lage ist dieses moderne Wohnhaus realisiert worden. Ihre Wunschküche können Sie noch selber bestimmen und schon in wenigen Wochen einziehen.Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung. Das Haus stellt eine Mischform zwischen einem freistehenden Wohnhaus und einem Terrassenhaus dar. Es ist geschickt in die Topografie eingebettet und befindet sich etwas versteckt. Folgendes Haus steht noch im Angebot:Haus 5- Wohnhaus mit 3.5 Zimmern- Nettowohnfläche ca. 143.6 m²- 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 57 m²- 2 Aussenräume (Loggia, Sitzplatz)- Doppelgarage mit Veloabstellraum ca. 37 m² CHF 70'000.–- Bezugstermin per sofort oder nach VereinbarungLage innerhalb Gipf-OberfrickDas Haus geniesst eine einzigartige Umgebung mit direktem Bachanstoss. Man fühlt sich wie in einer eigenen grünen Welt mit altem Baumbestand. Das Bachrauschen des idyllischen Bruggbaches gibt’s kostenlos dazu. Ausserdem ist das Wohnhaus gut versteckt. Sie dürfen sich auf viel Privatsphäre freuen! Das an einem Westhang gelegene Grundstück ist neu erschlossen. Der „Hammerstätte“-Weg bildet dabei eine Einbahnstrasse für das neue Quartier.Die Landwirtschaftszone befindet sich 200 m entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind Zürich und Basel mit dem Auto schnell erreicht.Für wen eignen sich die Objekte?Menschen, welche dem schönen Wohnen grossen Wert beimessen, werden hier garantiert glücklich werden. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare finden hier tolle Voraussetzungen - nicht nur was die Lage, sondern auch was das umfassende Raumprogramm und die Architektur betrifft.AusbauDer Innenausbau wurde im gehobenen Standard und zeitlos ausgeführt. Die Küche können Sie nach eigenen Ideen noch selber bestimmen. Der Ausbau umfasst unter anderem:- Eichenparkett und Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm - Küchenbudgets CHF 30‘000- Komfortlüftung- Grosse Panoramafenster- Elektrische Lamellenstoren- Umweltfreundliche WärmepumpenheizungHinweiseDas Haus ist fertig ausgebaut und kann jederzeit besichtigt werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Natur, Sonne, Zuhause: Unsere Terrassenwohnungen laden ein.

Möchten Sie eine Terrassenwohnung an wunderschöner Aussichtslage im sonnigen Mettauertal kaufen? Legen Sie Wert auf stilvolle und moderne Architektur und möchten Sie den Innenausbau selbst mitgestalten?Diese von taro architekten, Würenlingen geplante Terrassensiedlung ist baubewilligt, Baustart ist Ende Juni 2024. Sind Sie neugierig, wie die wunderschönen Terrassenwohnungen innen aussehen könnten? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp Die Fakten zu den Terrassenwohnungen (3 Einheiten sind derzeit noch verfügbar)Auf den ersten drei Ebenen sind jeweils zwei 3.5 Zimmer-Terrassenwohnungen geplant. Alternative Grundrisse mit 3.5 Zimmern sind bei Bedarf möglich.Dank den vielen Fenstern sind es sehr helle Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²). Die Hauptwohnräume haben eine wunderschöne Aussicht Richtung Schwarzwald oder Laubberg und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift.Pro Terrassenwohnung ist ein Kellerraum inklusive. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, die Zufahrt erfolgt über die «Untere Trottmatt». Einstellhallenparkplätze können à CHF 35'000.- erworben werden.Lage innerhalb MettauDie Terrassenwohnungen werden an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer tollen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.BesondersHochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie: Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Gemeinsame Photovoltaik-Anlage.Für wen eignen sich diese Terrassenhäuser bzw. Terrassenwohnungen? Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Tiefgarage mit 14 ParkplätzenWohnung H3:Entrée 8.0 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Eltern 14.9 m²Ankleide 5.2 m²En Suite Dusche/WC 4.0 m²Bad/WC 4.6 m²Zimmer 1 12.4 m²Zimmer 2 11.3 m²Reduit 4.0 m²Technik 2.4 m²Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²KellerraumHaben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Natur, Sonne, Zuhause: Unsere Terrassenwohnungen laden ein.

Möchten Sie eine Terrassenwohnung an wunderschöner Aussichtslage im sonnigen Mettauertal kaufen? Legen Sie Wert auf stilvolle und moderne Architektur und möchten Sie den Innenausbau selbst mitgestalten?Diese von taro architekten, Würenlingen geplante Terrassensiedlung ist baubewilligt, Baustart ist Ende Juni 2024. Sind Sie neugierig, wie die wunderschönen Terrassenwohnungen innen aussehen könnten? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp Die Fakten zu den Terrassenwohnungen (3 Einheiten sind derzeit noch verfügbar)Auf den ersten drei Ebenen sind jeweils zwei 3.5 Zimmer-Terrassenwohnungen geplant. Alternative Grundrisse mit 3.5 Zimmern sind bei Bedarf möglich.Dank den vielen Fenstern sind es sehr helle Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²). Die Hauptwohnräume haben eine wunderschöne Aussicht Richtung Schwarzwald oder Laubberg und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift.Pro Terrassenwohnung ist ein Kellerraum inklusive. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, die Zufahrt erfolgt über die «Untere Trottmatt». Einstellhallenparkplätze können à CHF 35'000.- erworben werden.Lage innerhalb MettauDie Terrassenwohnungen werden an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer tollen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.BesondersHochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie: Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Gemeinsame Photovoltaik-Anlage.Für wen eignen sich diese Terrassenhäuser bzw. Terrassenwohnungen? Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Tiefgarage mit 14 ParkplätzenWohnung H3:Entrée 8.0 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Eltern 14.9 m²Ankleide 5.2 m²En Suite Dusche/WC 4.0 m²Bad/WC 4.6 m²Zimmer 1 12.4 m²Zimmer 2 11.3 m²Reduit 4.0 m²Technik 2.4 m²Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²KellerraumHaben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

LEBEN IM PARK - Natur - Architektur - Individualität

Das letzte Doppeleinfamilienhaus verfügbar! Individuelle Besichtigung möglich!Den Innenausbau können Sie noch selbst definieren!Böden, Küche, Treppe, Bäder, Garderobe uvm. noch selber aussuchen.Acht einmalige Einfamilienhäuser in herrlicher Höhenlage Respektvolle Architektur?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg.Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre.?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos.Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können für CHF 38'000.00 dazu erworben werden.BezugNach VereinbarungLassen Sie sich auf unserer Projektwebseite www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

MFH mit 3 Wohnungen & Hobbyraum

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie!Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an erhöhter Aussichtslage? Legen Sie Wert auf viel Wohnraum und schätzen die ländliche Gegend? Dann könnte dieses freistehende 4.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/x8_9FEO7JlUAllgemein:- Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: ca. 230 m2- Grundstücksgrösse: 656 m2- Baujahr 1974- Mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze- Verfügbar nach VereinbarungDie Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und Sitzkunst- Geräumiger Wintergarten mit Schwedenofen- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Sitzplatz mit schöner Aussicht- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Sockelgeschoss- Pflegeleichte Umgebung mit Kiesflächen und SitzplätzenLageWölflinswil ist eine familienfreundliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage, nahe zum Dorfzentrum. Die Lage bietet viel Ruhe und schöne Aussichten ins Grüne mit vorwiegend Morgen-/ Mittagssonne. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. Innert 7 Gehminuten erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule. Der Volg-Laden mit integrierter Postagentur und die Landi befinden sich rund 250 Meter entfernt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt lädt das herrliche Naherholungsgebiet zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die kleine und feine, idyllisch gelegene Badi liegt in rund 500 Metern Distanz.RaumprogrammSockelgeschoss:Vorraum/Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, Waschküche (mit Gartenzugang)Erdgeschoss:Eingang/Vorraum/Gang, Küche, Wohnen/Essen, Wintergarten, 2 Zimmer, Bad/WC, Garage, HolzschopfDachgeschoss:Estrich (niedrige Raumhöhe, nicht begehbar) EignungDieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen geeignet, welche Wert auf viel Wohnraum legen und die ländliche Gegend schätzen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an erhöhter Aussichtslage? Legen Sie Wert auf viel Wohnraum und schätzen die ländliche Gegend? Dann könnte dieses freistehende 4.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/x8_9FEO7JlUAllgemein:- Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: ca. 230 m2- Grundstücksgrösse: 656 m2- Baujahr 1974- Mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze- Verfügbar nach Vereinbarung Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und Sitzkunst- Geräumiger Wintergarten mit Schwedenofen- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Sitzplatz mit schöner Aussicht- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Sockelgeschoss- Pflegeleichte Umgebung mit Kiesflächen und SitzplätzenLageWölflinswil ist eine familienfreundliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage, nahe zum Dorfzentrum. Die Lage bietet viel Ruhe und schöne Aussichten ins Grüne mit vorwiegend Morgen-/ Mittagssonne. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. Innert 7 Gehminuten erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule. Der Volg-Laden mit integrierter Postagentur und die Landi befinden sich rund 250 Meter entfernt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt lädt das herrliche Naherholungsgebiet zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die kleine und feine, idyllisch gelegene Badi liegt in rund 500 Metern Distanz.RaumprogrammSockelgeschoss:Vorraum/Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, Waschküche (mit Gartenzugang)Erdgeschoss:Eingang/Vorraum/Gang, Küche, Wohnen/Essen, Wintergarten, 2 Zimmer, Bad/WC, Garage, HolzschopfDachgeschoss:Estrich (niedrige Raumhöhe, nicht begehbar) EignungDieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen geeignet, welche Wert auf viel Wohnraum legen und die ländliche Gegend schätzen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Exklusive Villa mit atemberaubender Panoramasicht

Die exklusive Villa mit dieser atemberaubenden Aussicht wird Sie begeistern!Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.chEingebettet im attraktiven und begehrten Villenquartier am "Frickberg" steht diese moderne kubische Designer-Villa an unverbaubarer und an einer kaum zu überbietenden Lage, fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 25 Autofahrminuten von Basel und Zürich entfernt.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 erstellt und verfügt über 4 Zimmer, 3 Badezimmer, diverse Nebenräumlichkeiten und einen wunderschönen Garten. Das traumhafte Anwesen besticht nicht nur durch die Aussicht, sondern auch durch ein aussergewöhnliches Raumprogramm auf drei Ebenen, hochwertiger Bausubstanz und exklusivem Innenausbau. Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum dieser Architekten-Villa, die sich durch Individualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet.Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling!Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe lässt die überdurchschnittliche Grösse der Villa erahnen. Viel Stauraum (Abstellraum & Technik) und direkter Garagenzugang rundet das Raumangebot im Sockelgeschoss ab. Für Hundeliebhaber steht eine grosse Hundedusche zur Verfügung, die sich auch anderweitig nutzen lässt.Breite Treppen mit angenehmer Schritthöhe und Geländer aus Glas verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander und schaffen ein sehr elegantes Ambiente. Ihre Waren und Ihren Einkauf transportieren Sie bequem mit dem Warenlift in die oberen Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafbereiche. Einzelzimmer für die Kinder, für den Besuch sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder und die Waschküche. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Die Zimmer auf der Frontseite haben direkten Zugang zum Aussenbereich.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein grosses Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen und einer offenen Küche. Hier erleben Sie eine aussergewöhnliche, loftartige Wohnsituation. Sie haben direkten Zugang zu der Sonnenterrasse und einem durch Pergola gedeckten Sitzplatz. Die miteinander verbundenen Aussen- und Innenräume inspirieren zu einem fast mediterran anmutenden Leben. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick ins Fricktal und die umliegenden Jurahügel.Die Villa wird durch eine besonders attraktiv gestaltete Gartenanlage umgeben. Nebst einem Gäste-WC mit Dusche steht Ihnen direkt hinter der Küche ein Reduit (Vorratskammer) zu Verfügung.Die passende Gartenbeleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und setzt die Pflanzen optimal in Szene.Jedes Geschoss bietet Ihnen einen Ausgang in den Aussenbereich.Die Liegenschaft ist in einem ausgezeichneten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.HIGHLIGHTS: • atemberaubende Kombination zweier Aussenbereiche • Terrassen mit Panoramasicht über Frick, Jurahügel und den Schwarzwald sowie ein Sitzplatz mit Blick ins Grüne • die Parzelle grenzt von zwei Seiten an die Landwirtschaftszone (unverbaubare Lage) • moderne Architektur • luxuriöser Innenausbau • hochwertige Küche mit state-of-the-art Geräten • exklusives Design im Wohnbereich und im Garten • grosszügiges Raumprogramm • 4 Zimmer ( Eltern mit Ankleide und Badzimmer en Suite) • 3 Bäder • Ankleide • verdeckter Warenlift, welcher mit jedem Geschoss verbunden ist • elektrische Storen mit Geräuschdämpfungseinlage • Türhöhen im ganzen Haus 2.1 m • Klimaanlage im Wohnbereich & im Büro 2 • 4-Personen Whirlpool • Schwedenofen • Minergiestandard mit kontrollierter Lüftung und Kühlfunktion • ABB Homeautomation • Holz-/Metallfenster • Gartenbewässerungsanlage • Doppelgarage • 1 -2 Aussenabstellplätze • Hundedusche Haben wir Ihre Interesse geeweckt? Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Reiheneinfamilienhaus in top Zustand an Bauzonengrenze

ObjektGrundstück 265 m², gepflegte Gartenanlage mit grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Wohnfläche 160 m², Nebenflächen 47 m², Baujahr 1986, Kubatur 564 m³ (exkl. Autoeinstellplatz in der Tiefgarage). LageDas Haus steht in der sehr steuergünstigen Wohngemeinde Sisseln. Es ist am Rande des Baugebietes absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Sehr familienfreundliches Wohnquartier fernab der Hauptstrasse. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit VOLG, Restaurant und Gemeindeverwaltung sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Weitere viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in Stein oder Frick zu finden. Die Anbindung an das ÖV-Netz erfolgt über die Postautolinie Laufenburg nach Stein.Für wen eignet sich das Objekt?Die Lage und die praktische Raumeinteilung werden Familien ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammSockelgeschoss:Entrée/Vorplatz 11.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Zimmer 11.0 m²Keller 13.0 m²Waschen 8.0 m²Erdgeschoss:Küche/Essen 20.0 m²Wohnen 30.0 m²Sitzplatz gedeckt 18.0 m²Obergeschoss:Zimmer 11.0 m²Zimmer/Ankleide 11.0 m²Zimmer 18.0 m²Badezimmer 5.7 m²Vorplatz 4.2 m²Balkon 8.6 m²Total Wohnflächen 160 m², Total Nebenflächen 47 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand, es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Vor einem Einzug sind lediglich Malerarbeiten vorzusehen.BesonderesDie beiden Zimmer im OG à je 11 m² sind heute mit einem direkten Durchgang verbunden, da ein Teil als Ankleide/Büro genutzt wird. Dies kann auch wieder abgetrennt werden.Sisseln ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Der Zugang zum Rhein ist in unmittelbarer Nähe dieses Reihen-Einfamilienhauses.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Reiheneinfamilienhaus in top Zustand an Bauzonengrenze

ObjektGrundstück 265 m², gepflegte Gartenanlage mit grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Wohnfläche 160 m², Nebenflächen 47 m², Baujahr 1986, Kubatur 564 m³ (exkl. Autoeinstellplatz in der Tiefgarage). LageDas Haus steht in der sehr steuergünstigen Wohngemeinde Sisseln. Es ist am Rande des Baugebietes absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Sehr familienfreundliches Wohnquartier fernab der Hauptstrasse. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit VOLG, Restaurant und Gemeindeverwaltung sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Weitere viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in Stein oder Frick zu finden. Die Anbindung an das ÖV-Netz erfolgt über die Postautolinie Laufenburg nach Stein.Für wen eignet sich das Objekt?Die Lage und die praktische Raumeinteilung werden Familien ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammSockelgeschoss:Entrée/Vorplatz 11.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Zimmer 11.0 m²Keller 13.0 m²Waschen 8.0 m²Erdgeschoss:Küche/Essen 20.0 m²Wohnen 30.0 m²Sitzplatz gedeckt 18.0 m²Obergeschoss:Zimmer 11.0 m²Zimmer/Ankleide 11.0 m²Zimmer 18.0 m²Badezimmer 5.7 m²Vorplatz 4.2 m²Balkon 8.6 m²Total Wohnflächen 160 m², Total Nebenflächen 47 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand, es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Vor einem Einzug sind lediglich Malerarbeiten vorzusehen.BesonderesDie beiden Zimmer im OG à je 11 m² sind heute mit einem direkten Durchgang verbunden, da ein Teil als Ankleide/Büro genutzt wird. Dies kann auch wieder abgetrennt werden.Sisseln ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Der Zugang zum Rhein ist in unmittelbarer Nähe dieses Reihen-Einfamilienhauses.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AN BESTER LAGE IN WITTNAU

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage! Das Anwesen am Langmattweg 15 beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 230 m², sondern auch durch eine schöne Umgebung mit einer Grundstücksfläche von 887 m². Das Haus aus dem Jahr 1975 ist in einem guten Zustand und besticht durch seinen klassischen Stil auf 3 Etagen. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin oder bewundern Sie den Ausblick dank der tollen Terasse. Der Garten wie auch der Grillplatz laden zum verweilen ein. Mit insgesamt 4.5 geräumigen Zimmern im Obergeschoss, darunter drei Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein Hightlight ist das eigene Hallenbad im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch die 1.5 Zimmer Einliegerwohnung.Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten wie die offene Küche und das moderne Bad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche und Eckbadwanne.Mehrere Parkmöglichkeiten oben und unten am Gebäude ergänzen die Liegenschaft herrvorragend. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein wahres Zuhause zu sichern. Nehmen Sie die Chance wahr und nehmen Sie Kontakt auf.Hier noch eine genauere Beschreibung der Innenaustattung:· Bauwerk Parkett geölt· Feinsteinzeug Boden- und Wandplatten im WohnbereichKüche:· Schränke und Schubladen mit Griffmulden (Grifflos)· Oberfläche Lackiert in der Farbe Magnolia Hochglanz· Granit Arbeitsplatte nero assoluto· Flächenbündiger Glaskeramik-Induktionsherd· Backofen auf angenehmer HöheBadzimmer:· Unterputz-Armaturen Hansgrohe Axor Stark· Regendusche· Duscholux Whirlpool-Badewanne mit UV-Desinfektion, Farblichtwechsler, Luft- und Jet-DüsenTechnik:· Wasserenthärtungsanlage· IT Verteiler Wirtschaftsraum UG mit Telefon und Netzwerkverkabelung nach Büro Wohnzimmer und Einliegerwohnung· Rasensprekler· Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler· Vorbereitete Leerrohre für weitere Verkabelungen bspw. für Multimedia etc.Hallenbad:· Beckengrösse LxBxH ca. 6m x 3m x 1.5m (ca. 37m3)· Aktivkohle- und Sandfilteranlage Ospa· Chlorozonanlage Ospa· Schwimmbeckenbeleuchtung· Vorbereitet für Gegenstromanlage (Pumpe fehlt)· Schwimmbadlüftung mit bis zu 83% WärmerückgewinnungEs sind Instandhaltungsarbeiten auszuführen für die Inbetriebnahme vom Hallenbad. Näheres dazu gerne auf Anfrage.

Ruhe, Sonne, Erholung am Waldrand

Möchten Sie ein freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung kaufen? Legen Sie Wert auf eine Liegenschaft mit wunderschöner und grosszügiger Gartenanlage?Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus3.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Cheminée, Gäste-WC im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss, viele Nebenräume, Wohnfläche ca. 210.5 m², wunderschön gestaltete Gartenanlage mit Teich, 2 Sitzplätzen und Waldstück mit Kiesplatz. Grundstücksgrösse gesamt 2178 m², davon 1344 m² in der Wohnzone 2 und 834 m² in der Landwirtschaftszone. Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze.Lage innerhalb EtzgenDas Haus liegt direkt am Waldrand und befindet sich am östlichen Dorfrand an einem idealen Südwesthang mit herrlicher Aussicht in die umliegenden Wälder. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Besonnung. Primarschule und Kindergarten sind innert 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 8 Gehminuten).BesondersWarmluft-Cheminée im WohnzimmerEnthärtungsanlage (Salzbasis)Starkstromanschluss im UG3 Reduits im Obergeschoss und Estrich bieten zusätzlichen StauraumFür wen eignet sich das Haus?Natur pur: Dieses Landhaus ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf weitläufige Grünflächen legen und die Ruhe, sowie die Nähe zur Natur schätzen.RaumprogrammUntergeschoss:Technik/Treppe 19.5 m², 2 Hobbyräume mit je 16 m², Trockenraum 11 m², Luftschutzraum 9.5 m²Erdgeschoss:Garage 36 m², Entrée 14.5 m², WC 2.5 m², Küche 10.5 m², Wohnen/Essen 43 m²Obergeschoss: Büro/Galerie/Treppe 26 m², Zimmer 1: 21 m², Reduit 6.5 m², Zimmer 2: 21 m², Reduit 7.5 m², Zimmer 3: 21 m², Dusche/WC 8 m², Reduit 3 m²Dachgeschoss:EstrichZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: Erdsonden-Wärmepumpe, Geschirrspüler2018: Wasserenthärtungsanlage, Dampfabzug 2016: Fassadenrenovation, Wärmepumpen-Trockner2013: Wärmepumpen-Boiler, Kühlschrank2010: Waschmaschine2007: Sanierung Biotop2006: Küchen-Renovation mit Ersatz Küchengeräte2005: FensterersatzJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Zweifamilienhaus - Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial "

Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Die beide Liegenschaften nutzen einen gemeinsamen Eingang.Hausteil "B"Schopf / Anbau - 4.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 1 separate Toilette- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 1 Aussenabstellplätze- diverse NebenräumlichkeitenHausteil "A"- 4.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 2 separate Toiletten - Kunst mit Holzbefeuerung- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 2 Aussenabstellplätze- Gewölbekeller- Diverse NebenräumlichkeitenWenn Sie das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen.

Ruhe, Sonne, Erholung am Waldrand

Möchten Sie ein freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung kaufen? Legen Sie Wert auf eine Liegenschaft mit wunderschöner und grosszügiger Gartenanlage?Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus3.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Cheminée, Gäste-WC im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss, viele Nebenräume, Wohnfläche ca. 167.5 m², wunderschön gestaltete Gartenanlage mit Teich, 2 Sitzplätzen und Waldstück mit Kiesplatz. Grundstücksgrösse gesamt 2178 m², davon 1344 m² in der Wohnzone 2 und 834 m² in der Landwirtschaftszone. Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze.Lage innerhalb EtzgenDas Haus liegt direkt am Waldrand und befindet sich am östlichen Dorfrand an einem idealen Südwesthang mit herrlicher Aussicht in die umliegenden Wälder. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Besonnung. Primarschule und Kindergarten sind innert 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 8 Gehminuten).BesondersWarmluft-Cheminée im WohnzimmerEnthärtungsanlage (Salzbasis)Starkstromanschluss im UG3 Reduits im Obergeschoss und Estrich bieten zusätzlichen StauraumFür wen eignet sich das Haus?Natur pur: Dieses Landhaus ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf weitläufige Grünflächen legen und die Ruhe, sowie die Nähe zur Natur schätzen.RaumprogrammUntergeschoss:Technik/Treppe 19.5 m², 2 Hobbyräume mit je 16 m², Trockenraum 11 m², Luftschutzraum 9.5 m²Erdgeschoss:Garage 36 m², Entrée 14.5 m², WC 2.5 m², Küche 10.5 m², Wohnen/Essen 43 m²Obergeschoss: Büro/Galerie/Treppe 26 m², Zimmer 1: 21 m², Reduit 6.5 m², Zimmer 2: 21 m², Reduit 7.5 m², Zimmer 3: 21 m², Dusche/WC 8 m², Reduit 3 m²Dachgeschoss:EstrichZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: Erdsonden-Wärmepumpe, Geschirrspüler2018: Wasserenthärtungsanlage, Dampfabzug 2016: Fassadenrenovation, Wärmepumpen-Trockner2013: Wärmepumpen-Boiler, Kühlschrank2010: Waschmaschine2007: Sanierung Biotop2006: Küchen-Renovation mit Ersatz Küchengeräte2005: FensterersatzJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

10 Zimmer Villa mit Einliegerwohnung, Swimmingpool und Gartenoase

Sehr gut unterhaltene, gepflegte und repräsentative Liegenschaft mit grosszügigen und hellen RäumenIdyllische und ruhige Südlage, ganztags besonntGrosszügige sonnige Gartenanlage mit abwechslungsreicher Bepflanzung; Pavillon und diverse lauschige teilweise nicht einsehbare Plätze laden zum Verweilen ein. Installation für Mähroboter Bodenbeläge: Keramik, Holz-Parkett, Massivholz, Teppich (nur UG)Einliegerwohnung mit Du/WC/Waschturm, Einbauküche, mit eigenem Zugang und Vorgarten und SitzplatzSwimmingpool (8.5m x4.5m 1.6m tief) mit Gegenstrom- und Sprudelanlage inkl. Unterwasserbeleuchtung2 Regenwasser Zisternen à 3m³Überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Veloraum Auf dem Vorplatz können 3-4 Autos parkenSchulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbdindung in Fusswegdistanz5 Räume für Büro, Fitness, Waschen, Technik, Lager, Weinlager teilweise beheiztEntkalkungsanlageErdsondenheizungEG:Grosszügiger Eingangsbereich, Garderobe mit Gäste WC Masterbedroom mit Du/WC und begehbarer SchrankGrosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und TV ZimmerVerglaste Türen lassen viel Licht in die RäumeOG:Zimmer 1 mit DU/WC vorbereitet - Zimmer 2 mit Balkon - Zimmer 3 nach Süd und West gerichtet - Zimmer 4 mit zusätzlichem Dachfenster - Zimmer 5 nach West - zus. Bastelzimmer 7.5m2 - Korridor mit 2 motorisierten Dachfenstern Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im UG, grosses Bad im Turm, sichtbare Dachkonstruktion, Raumhöhe bis 3,50mUG: StudioSeparater Eingang mit KlingelGeräumiges 1.5-Zimmer Studio (65m2) mit grosser Fensterfront Wohnküche im vorderen Bereich und einer Schlafzone im hinteren Bereich Die Küche verfügt über ein grosses Induktionskochfeld mit Muldenlüfter Granitabdeckung, Geschirrspüler, Miele Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach Grosszügige Bad mit grosser verglaster walk-in DuschePlatz für einen Waschturm ist vorhanden, ein geräumiger Eckeinbauschrank bietet viel Platz Boden ist mit Echtholz Kirschenparkett belegt. Studio mit separaten Eingang mit Klingel. Es besteht die Möglichkeit für einen internen Zugang zum Wohn- und Kellerbereich des Einfamilienhauses. Der Ausbau erfolgte im 2023..