19 results - Balcony / Terrace buy: Vairano

Beautiful single-family/vacation home with pool and view of Lake Maggiore

Beautiful single-family/vacation home with pool and view of Lake Maggiore. A very interesting layout with 4 bedrooms and a loft.On the ground floor, the living room has an open fireplace, high ceiling view of the loft, and panoramic windows with a beautiful view. The separate kitchen in a country style and the living room lead to the large terrace. Also on the ground floor is a bedroom with an adjacent bathroom and exit to the terrace and a guest toilet.On the upper floor, there are three bedrooms, two of which have a small balcony, another bathroom, the loft with a view of the living area and the lake, as well as a small storage room.The outdoor area is paved with granite stones in a mosaic pattern and partially covered. A stone table with stone benches and a pool for the warm season are not missing.The house is only partially basement, in the rear area there is a "Vespaio" (crawl space) for ventilation, in the front area are the laundry room, technical and storage room.The house can be used as both a primary residence and a secondary residence.

Charming 4.5-room duplex apartment with outdoor swimming pool

Discover this charming 4.5-room duplex apartment with two terraces in the picturesque Vairano (Gambarogno). Built in 2004, this apartment offers a perfect blend of modern comfort and wonderful views of Lake Maggiore and the surrounding mountains.Highlights of the apartment • Picturesque views: Enjoy the unobstructed views from both terraces, the living room, and two bedrooms. • Spacious living area: With approximately 104 m2 of living space, 17 m2 of terrace space, and a storage room with around 15 m2 of usable space and built-in closets, this duplex apartment offers space to live and relax. • Private parking: Two outdoor parking spaces for exclusive use, directly at the house entrance, are included in the sales price. • Community pool: Refresh yourself on hot summer days in the house's outdoor swimming pool and enjoy the Mediterranean atmosphere. Location and surroundings • Quiet, sunny location. • The Paese bus stop is a two-minute walk away. • The grottos and restaurants in the surrounding area offer typical Ticino cuisine. • The hiking trails of Gambarogno are practically at your doorstep. Room offer - equipment • Open floor plan concept with living on two floors (OG/DG), with optimal room division. • Two private terraces invite you to linger. • OG: Spacious living/dining area with open kitchen and access to the terrace and lake/mountain view. • DG: Two bedrooms with access to the second terrace with panoramic views. The third, slightly smaller room is well suited as a study or guest room. • One spacious bathroom per floor and a laundry room with washing tower complete the room offer. • The spacious storage room with closets is located on the garden floor. Take the opportunity to spend time in one of the most beautiful regions of Switzerland. Interested? I look forward to your contact with me.

Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dellautobus. Ledificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano unampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina ideale come zona abitativa estiva allaperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano lofferta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano desideri individuali possono ancora essere realizzati.

Einfamilienhaus, Ruhiglage mit Seeblick, Einliegerwohnung / Büro im EG

Dieses schöne Einfamilienhaus auf zwei Etagen, befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand in Vairano, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im ersten Stock mit 4.5 Zimmern mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Im unteren Bereich befindet sich die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang (zum Vermieten oder für Gäste). Im Haus ist eine Garage und es gibt 2 Aussenstellplätze. Das Haus kann als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt werden. Die letzten 300 m der Strasse werden nur von den direkten Anwohnern befahren. +++++ Questa bella casa indipendente su due piani si trova in una posizione tranquilla ai margini del bosco a Vairano, frazione del comune di Gambarogno. La casa è composta da un appartamento principale al primo piano di 4,5 locali con un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano inferiore troviamo un appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, da affittare o per gli ospiti. La casa dispone di un garage con un posto auto e di 2 posti auto esterni. La casa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. www.immobykathleen.ch

Rustic Ticino stone house in Vairano – Nature idyll

The converted rustico is located at an altitude of approximately 800 meters in "Monti di Vairano" and is very quiet, situated below a small hamlet between Vira-Gambarogno and Indemini.A beautiful retreat in the midst of nature to relax and enjoy a simple life. A large land share of over 3,000 m2 with forest and meadow belongs to it.The rustico can be reached via a hiking trail that runs alongside the house.In the upper area of the property, it leads directly into the living area-kitchen with an open fireplace, into the sleeping area, and onto the large covered veranda, which invites you to a cozy get-together. From here, you can access the bathroom and also the bedroom.In the lower area, there are cellar rooms for tools and a small natural cellar for storing food.Nearby is a well-known yoga path and the power spot "Sass da Grüm".Parking possibilities are available above along the road. From here, a footpath of about 5 minutes leads to the rustico.

Bella casa con appartamento ospiti e terreno

Nel cuore pittoresco e soleggiato paese di Vairano, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con appartamento ospiti di 2.5 locali, accogliente giardino, garage e una piccola parcella di terreno separata.La proprietà è stata curata con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali e funzionali. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale sia come spaziosa residenza di vacanza, sia come confortevole abitazione primaria per una famiglia numerosa, con interessanti possibilità di reddito grazie all'unità indipendente.Completano la proprietà un ampio piazzale con spazio per più veicoli. Inoltre, vi è l'opportunità di ritirare una parcella di terreno separata di 181 mq, situata a pochi passi dall'abitazione (senza accesso carrabile). Questo spazio aggiuntivo rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della natura, perfetto per la realizzazione di un orto o frutteto, come area gioco per bambini oppure per il mantenimento di animali.Una soluzione abitativa versatile, ricca di fascino e con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita e di investimento.Residenza primaria o secondaria.***Im malerischen und sonnigen Dorf von Vairano, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, bieten wir dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gemütlichen Garten, einer Garage sowie einer kleinen, separaten Landparzelle zum Verkauf an.Die Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungsarbeiten eröffnet sich ein grosses Potenzial - sei es als grosszügige Ferienresidenz, als wunderbarer Hauptwohnsitz für eine grosse Familie oder als attraktive Investition mit zusätzlicher Renditemöglichkeit dank der Einliegerwohnung.Ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Landparzelle von 181 qm mit Zuerwerben, die sich nur wenige Schritte hinter dem Haus befindet (ohne direkte Zufahrt). Dieser besondere Ort bietet Naturliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüse- und Obstgarten, als Spielparadies für Kinder oder für die Tierhaltung.Eine vielseitige Wohngelegenheit mit viel Charme und grossem Potenzial, die Raum für individuelle Lebenskonzepte und Zukunftspläne bietet.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

Nel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto.Tra le più antiche del borgo - un tempo antico convento, poi residenza patrizia e in seguito atelier di un'artista locale - la casa è stata ristrutturata negli anni Novanta con grande cura, preservando le mura in pietra, gli elementi architettonici originali e i preziosi affreschi che raccontano la sua storia artistica.Il piano terra accoglie un tipico "grottino" ticinese con seconda cucina, perfetto per momenti conviviali. Il grande camino antico e le pareti affrescate donano un fascino unico. Ai piani superiori si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere di cui una con ulteriore balcone, tre bagni e una suggestiva mansarda con terrazza panoramica che offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore e il Golfo di Locarno-Ascona.Il cortile lastricato in granito regala un angolo di quiete e privacy, mentre il garage vis-à-vis alla casa aggiunge comfort e praticità.Con la sua atmosfera autentica e il fascino d'altri tempi, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere circondato da bellezza, luce e storia ticinese.Ci contatti per ricevere una documentazione completa con maggiori dettagli su questa straordinaria opportunità.***Im malerischen Dorfkern von Vairano, an sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die ganze Region Locarno, steht dieses charmante Tessinerhaus mit romantischem Innenhof und Garagenbox zum Verkauf.Zu den ältesten Gebäuden des Dorfes gehörend - einst ein Kloster, später Patrizierhaus und Atelier einer Künstlerin - wurde es in den 1990er-Jahren liebevoll renoviert, wobei Steinmauern, originale Elemente und wertvolle Fresken erhalten blieben, die seine künstlerische Geschichte erzählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches Tessiner ,,Grottino" mit Zweitküche - ideal für gesellige Stunden. Der große antike Kamin und die freskengeschmückten Wände verleihen diesem Raum besonderen Charme. In den oberen Etagen: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit kleinem Balkon, zwei grosse Schlafzimmer, drei Bäder und ein reizvolles Dachzimmer mit Terrasse und spektakulärem Blick über den Lago Maggiore und den Golf von Locarno-Ascona.Der private Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die gegenüberliegende Garage zusätzlichen Komfort schafft.Mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem zeitlosen Charakter ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des echten Tessiner Lebensgefühls.Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen mit weiteren Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten.

Sonnige 3.5 Zi.-Wohnung mit schöner Seesicht in Vairano (65)

Willkommen in dieser sonnigen 3.5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage von Vairano mit traumhafter See- und Fernsicht. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet die attraktive Möglichkeit, mit wenig Aufwand wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt zu werden.Von den beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätzen, welche für je CHF 20'000 dazu gekauft werden können, führt eine kurze Treppe hinauf ins Erdgeschoss, wo Sie ein leicht zugänglicher Hauseingang einlädt, diese charmante Wohnung mit Cheminée und offener Küche zu betreten. Ebenfalls erreichen Sie die ansprechende Gartenanlage mit Natursteinboden und kleiner Rasenfläche. Diese Zone hat bereits Vorkehrungen, um in eine Pool/Jacuzzi-Zone umgewandelt zu werden.Vom Wohnzimmer aus befindet sich das im 2022 umgebaute Bad mit Naturstein-Wand im rustikalen Stil sowie die beiden Schlafzimmer, wovon eines mit Seesicht und das andere mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres grosszügiges Bad mit Dusche und Privatsphäre steht Ihren Gästen zur Verfügung.Die Waschküche und der Tankraum befinden sich in einem Anbau auf gleicher Ebene.Diese Wohnung können Sie als Zweiwohnsitz erwerben.Bienvenue dans ce lumineux appartement de 3,5 pièces situé dans une petite résidence de seulement trois unités sur les hauteurs de Vairano, bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les environs ainsi que d'un important potentiel de transformation. L'appartement actuel résulte de la réunion de deux unités et peut être reconverti avec peu de travaux en deux appartements séparés.Depuis les deux places de parc appartenant à l'appartement, disponibles à l'achat pour CHF 20'000 chacune, un court escalier mène au rez-de-chaussée, où une entrée facilement accessible vous invite à découvrir ce charmant appartement doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous accédez également au jardin agréable avec un sol en pierre naturelle et une petite pelouse. Cette zone est déjà prête à être transformée en zone de piscine/jacuzzi.De la salle de séjour, on accède à la salle de bains, transformée en 2022, avec un mur en pierre naturelle de style rustique, ainsi qu'aux deux chambres à coucher, l'une avec vue sur le lac et l'autre avec un dressing séparé. Une autre salle de bain spacieuse avec douche et intimité est à la disposition de vos invités.La buanderie et la citerne se trouvent dans une annexe au même niveau.Vous pouvez acquérir cet appartement en tant que résidence secondaire.Welcome to this sunny 3.5-room apartment in a small residential complex with only three units, situated on the hillside of Vairano and offering wonderful lake and panoramic views as well as great renovation potential. The current apartment was created by combining two units and can easily be converted back into two separate apartments with minimal effort.From the two parking spaces belonging to the apartment, which can be purchased separately for CHF 20,000 each, a short staircase leads up to the ground floor, where an easily accessible entrance welcomes you into this charming apartment featuring a fireplace and an open-plan kitchen. You also reach the attractive garden area with natural stone flooring and a small lawn. This zone already has provisions to be converted into a pool/jacuzzi zone.From the living room is the bathroom, which was renovated in 2022 with a natural stone wall in a rustic style, as well as the two bedrooms, one with a lake view and the other with a separate dressing room. A further spacious bathroom with shower and privacy is available for your guests.The laundry room and the tank room are located in an annex on the same level.This apartment can be purchased as a secondary residence.Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un piccolo complesso residenziale di sole tre unità sulle colline di Vairano, con splendida vista lago e panoramica e grande potenziale di ristrutturazione....

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ANCIENT TICINO HOUSE FOR SALE WITH BREATHTAKING LAKE MAGGIORE VIEW

The property develops on 3 levels and is divided as follows: • Ground floor: Large external courtyard / Entrance hall with access stairs / Technical room and laundry / Grotto with large fireplace / Open kitchen / Cellar / Guest toilet. • 1st floor: Kitchen and dining room / Large living room / Bathroom with shower. • 2nd floor: 2 Bedrooms with access to the balcony / Bathroom with bathtub. • 2nd floor: Spacious attic room with its own bathroom and access to the terrace with a 180° view of Lake Maggiore. Other information: • Residence: Primary and secondary possible • Heating: Centralized oil heating • Surface: 200 m2 - (6.5 rooms) • Area: Residential area in the nucleus • Parking: Public parking • Various: Quiet position with lake view Contacts and visits:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Il vostro appartamento ampio con 2 posteggi- Ihre grosszügige Wohnung

Residenza primaria / Erstwohnsitz (deutscher Text weiter unten)-I-Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici. L'appartamento è in gran parte ristrutturato ed è dotato di un elegante parchetto in rovere. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed il corridoio.Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituito dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio. Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia. Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili. Se non volete indugiare sulla terrazza e cercate un po' di rinfresco, una scala privata conduce direttamente al giardino in comune con la sua piscina all'aperto. Un secondo posto auto, una cantina ed un ulteriore lavanderia/cantina completano perfettamente questa offerta. Non perdete questa offerta unica e contattatemi!-D-Diese traumhafte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von 2.6 bis 2.9 Metern befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnungen, welches Teil einer Überbauung von 3 Gebäuden ist.Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem eigenen gedeckten Wohnungseingang. Im mittleren Geschoss liegt diese elegante, grösstenteils renovierte Wohnung mit edlem Eichenparkett. Das Herzstück liegt im Zentrum dieser Wohnung und besteht aus der neuen, offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei Zimmer entlang des Korridors sind aktuell als Ankleide- und Gästezimmer/Büro genutzt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Nasszelle und eine praktische Waschküche sind um den zweiten, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Korridor gegliedert. Während eine Nasszelle mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt die Zweite über eine Dusche.Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer führt eine Türe direkt auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Panoramablick über den See und die Berge. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge geniessen. Wenn Sie nicht auf der Terrasse verweilen möchten und eine Erfrischung suchen, führt eine private Treppe direkt in den gemeinsamen Garten mit Aussenpool.Ein zweiter Parkplatz, ein Keller sowie ein zusätzlicher Waschküchenraum/Kellerraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen um fest im Tessin zu wohnen und kontaktieren Sie mich!

Eine Attika mit 40 m² Terrasse! Attico con 40 mq di terrazza

ZweitwohnsitzResidenza secondariaDiese aussergewöhngliche frisch renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, mit klimatisiserten Räumden befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, das zu einer Überbauung mit 3 Gebäuden gehört.Die Highlights sind:- 40 m² grosse Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren- unverbaubarer Panoramablick über See, Berge und Natur- ruhige Lage an privater Sackgasse - gemeinsamer grosser Aussenpool- 2 Nasszellen- Küche mit mobiler Insel- Bettsofa für GästeEin Kellerraum, ein Aussenparkplatz, ein Sitzplatz beim Wohnungseingang sowie die vollständige, neuwertige Möblierung und das Inventar runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung an!ITQuesto spazioso appartamento di 2.5 locali con aria condizionata, recentemente ristrutturato si trova all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, che fa parte di un complesso di 3 edifici.I punti salienti sono:- Terrazza di 40mq con tende da sole elettriche- Vista panoramica imprendibile sul lago, montagna e la natura- Posizione tranquilla in strada privata (vicolo cieco)- Ampia piscina esterna in comune- 2 bagni- Cucina con isola mobile- Divano-letto per ospitiUna cantina, un posto auto esterno, una terrazzina all'ingresso dell'appartamento nonché l'arredamento completo e l'inventario in ottime condizioni, completano l'offerta dell'appartamento.Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica ed annunciatevi per un sopralluogo!Questo spazioso appartamento di 2.5 locali con aria condizionata, recentemente ristrutturato e ricavato da un appartamento di 3.5 locali, si trova all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, che fa parte di un complesso di 3 edifici.Dal fulcro di questa proprietà, la terrazza di 40 m² con tende da sole elettriche, si gode una magnifica vista panoramica che di notte sembra uscita da una fiaba, con le luci scintillanti dei villaggi sul lato opposto del lago sotto un ampio cielo stellato.L'appartamento è stato progettato in modo che i locali, con le loro ampie finestre e porte scorrevoli, si affaccino direttamente sul lago e sulla terrazza. La cucina, situata nell'angolo tra il soggiorno e la sala da pranzo, è dotata di un'isola mobile molto pratica. L'appartamento dispone di due bagni confortevoli: uno con vasca, WC e lavabo, accessibile direttamente dalla zona giorno e un secondo bagno en suite con doccia, WC e lavabo, collegato alla camera da letto. La lavanderia privata si trova all'ingresso dell'abitazione.Nel giardino comune, una grande e bella piscina all'aperto vi aspetta per rinfrescarvi nelle giornate più calde.Una cantina, un posto auto esterno, una terrazzina all'ingresso dell'appartamento nonché l'arredamento completo e l'inventario (+CHF 15'000.-) in ottime condizioni, completano l'offerta dell'appartamento.Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica e approfittate già da domani del vostro appartamento per le vacanze in Ticino!

Appartamento di 3.5 locali

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti immediatamente l'appartamento: https://tour.ogulo.com/TPANIn una posizione estremamente tranquilla e soleggiata ai margini del bosco, questo appartamento in un'affascinante casa trifamiliare con vista lago è un vero gioiello residenziale per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. La proprietà, molto curata, comprende solo tre unità, il che garantisce un'atmosfera piacevole e riservata. Una particolarità: ogni comproprietario acquisisce una quota di un terzo di circa 594 m² di un terreno boschivo confinante - un raro valore aggiunto che sottolinea la sensazione di natura e spazio aperto. Il giardino circonda la casa e offre a ogni unità abitativa un proprio spazio esterno chiaramente assegnato. Questo curato appartamento di 3.5 locali al 1 piano colpisce per la riuscita combinazione di una planimetria ben studiata, molta luce naturale e ambiente naturale. Il soggiorno con cucina abitabile aperta costituisce il centro dell'appartamento. La zona giorno ha accesso al balcone esposto a sud, mentre un secondo balcone laterale è accessibile anche da una delle camere. L'appartamento dispone di due camere di buone dimensioni e di un servizio con vasca e finestra. Una cantina e un parcheggio (con diritto d'uso) completano questa interessante offerta. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Wohnung sofort: https://tour.ogulo.com/TPANIn einer äusserst ruhigen und sonnigen Lage am Waldrand präsentiert sich diese Wohnung in einem charmanten Dreifamilienhaus mit Seesicht als wahre Wohnperle für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gepflegte Liegenschaft umfasst nur drei Einheiten, was eine angenehme und private Wohnatmosphäre garantiert. Ein besonderes Highlight: Jeder Miteigentümer erwirbt ein Drittelanteil von ca. 594 m² von einem angrenzenden Waldgrundstück ein seltener Mehrwert, der das Gefühl von Natur und Freiraum unterstreicht. Der schöne Garten umgibt das Haus und bietet für jede Wohneinheit einen eigenen, klar zugewiesenen Sitzplatz im Freien. Diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Stock überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und naturnaher Umgebung. Das Wohnzimmer mit integrierter offener Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Südbalkon, ein zweiter, seitlich gelegener Balkon ist auch von einem der Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Keller und ein Parkplatz (mit Benutzerrecht) vervollständigen dieses interessante Angebot. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exclusive residential dream on a 2'637m2 building plot with a 180° view of Lake Maggiore

Exclusive estate (with private road) on a 2'637m2 large building plot with fantastic views of Lake Maggiore Vairano/San Nazzaro TI Located in a prime and elevated position, approximately 3 km from the main road and the lake, this impressive estate is nestled in the beautiful village of Vairano/San Nazzaro, offering a perfect 180° view of Lake Maggiore. Ground floor • 2 single garages • Entrance • Basement • Heating room/workshop with lake view! • Outdoor workshop/shelter • Access to the garden and pool First intermediate floor • Guest toilet • Laundry room with shower and sink • 2 bedrooms First floor • Living/dining area with large window front and spectacular views of Lake Maggiore, fireplace, and direct access to the terrace, garden, and pool • Open kitchen Second intermediate floor • Bathroom • Children's room • Parent's bedroom The interesting floor plan concept, as well as the terraced property design, offers the new owners numerous possibilities. In the garden, there is also a small, open rustic building that could be converted into a "guest room", for example. Special features + Well-connected, sun-kissed location in a popular holiday region + Shopping opportunities within a short driving distance + The property is located on a 2'637m2 large building plot. The pure garden area is 2'196m2. + Grandiose 180° view of Lake Maggiore and the surrounding mountains + Large, well-kept garden, partially covered terrace areas, and swimming pool + The house has direct and separate access to the large garden and pool area + Parking: 2 garages with direct access to the house + forecourt Living and working in Vairano, Ticino Vairano – a charming village on the hill above Lake Maggiore – belongs to the municipality of Gambarogno in the canton of Ticino. Embedded in Mediterranean vegetation, with a panoramic view of the lake and surrounded by chestnut forests, Vairano offers a unique combination of tranquility, nature, and quality of life. Here, southern flair meets Swiss reliability. Quality of life on Lake Maggiore Life in Vairano is characterized by serenity and proximity to nature. With only a few hundred inhabitants, the village remains manageable and familial. The temperatures are mild, palm trees line the paths, and life often takes place outdoors – whether on a walk, on the terrace of a small restaurant, or at a local festival. Despite its quiet location, Vairano is well-connected: the city of Locarno can be reached in about 15 minutes, Bellinzona in about 30 minutes. This makes the village ideal for all those who want to live close to nature but do not want to forego urban amenities. Working in and around Vairano In Vairano itself, you will mainly find smaller service and craft businesses, tourism offers, and the occasional creative activity – from art to gastronomy to home office jobs. The surrounding area offers numerous job opportunities, particularly in Locarno, Ascona, and Bellinzona, where companies from the tourism, administration, education, IT, and construction sectors are based. Nature, leisure, and culture Vairano is a paradise for hikers, cyclists, and nature lovers. The nearby Botanical Garden Gambarogno is a highlight, as are the many hiking trails through the surrounding forests and mountains. Lake Maggiore offers opportunities for swimming, sailing, or simply relaxing on the shore. Culturally, Vairano benefits from its proximity to Locarno, which attracts international attention with events such as the Locarno Film Festival or the Moon & Stars music festival. School offer in Vairano and surroundings Preschool and primary school (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) The municipality of Gambarogno offers a diverse range of schools for children of preschool and primary school age. The school system is decentralized to cater to the different districts. Living, dwelling, and enjoying in Vairano (TI) The "Riviera del Gambarogno" is a rich and extremely authentic world. An intact micro-universe offers flora and fauna of incredible abundance. A walk through the woods and along the lake offers pure relaxation. • Two hundred kilometers of hiking trails, which are carefully cleaned and perfectly marked every year, crisscross the entire region in all directions. • Swimming, diving, rowing, canoeing, sailing, surfing, water skiing, diving, or horseback riding, as well as tennis and mini-golf: the "Riviera del Gambarogno" offers countless opportunities for your leisure pleasure. • Locals and guests are offered a range of cultural, sporting, and leisure activities and events. Your new municipality Welcome to Gambarogno - the livable place on Lake Maggiore • The municipality of Gambarogno was formed 11 years ago from the courageous merger of 9 municipalities (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio, and Vira), and today covers an extensive area of the Magadino plain. In just over a decade, the still-young municipality has developed strongly. • The view stretches over the mountains and Lake Maggiore, and the beaches loved by tourists and locals are just a short distance away. • The municipality of Gambarogno is also a very valuable place for families and is considered a "power spot" by many people. • The region around Gambarogno is quality of life in its purest form! Tourism The "Riviera del Gambarogno" is a rich and extremely authentic world. An intact micro-universe offers flora and fauna of incredible abundance. A walk through the woods and along the lake offers pure relaxation. • Two hundred kilometers of hiking trails, which are carefully cleaned and perfectly marked every year, crisscross the entire region in all directions. • Swimming, diving, rowing, canoeing, sailing, surfing, water skiing, diving, or horseback riding, as well as tennis and mini-golf: the "Riviera del Gambarogno" offers countless opportunities for your leisure pleasure. • Locals and guests are offered a range of cultural, sporting, and leisure activities and events. Details Year of construction 1975 Location Vairano (TI) Rooms 5.5 Bedrooms 4 Living area 166m² HNF + hobby room, cellar rooms, etc. Plot size 2'637m2 Garden approx. 2'196m2 Parking 2 garage spaces + forecourt Purchase price CHF on request

Mediterranean property with pool

This exceptional property with a Mediterranean flair is located in a dreamlike beautiful viewpoint with a lot of peace and privacy. The living area offers a breathtaking view of Lake Maggiore and appears very cozy due to the visible wooden ceiling. A stylish fireplace adds additional coziness to the room. The modern kitchen is high-quality equipped and leaves no wishes open. From the living room, you can access the balcony and the spacious viewing terrace with a barbecue area and granite table. The pool is optimally sun-drenched due to the elevated location and guarantees maximum privacy. In addition to the three bedrooms and two bathrooms, there is a separate annex with its own terrace. The access is via a cul-de-sac. On the property, there is a garage and an outdoor parking space.The property is suitable as both a holiday home and a permanent residence.

Corner house with small garden and lake view

This well-maintained corner house impresses with its attractive, sunny and quiet location as well as a beautiful view of the lake, Ascona and the Brissago Islands.Access is convenient directly from the parking lot. The living area is on the same level and offers a particularly cozy and inviting living atmosphere thanks to high ceilings with visible wooden beams and a fireplace.Thanks to central heating and pleasant underfloor heating, the house is suitable for year-round use.The building substance is solid, and the house has always been carefully maintained.A low-maintenance garden with an idyllic pergola seating area invites you to linger and is directly accessible from both rooms on the ground floor.The house is fully basement and offers additional rooms there, such as a laundry room, technical room and a versatile hobby or playroom.The property has a second home permit.

Unique Tessin house in the village center

This exceptional property was originally a monastery, which was completely renovated with great effort and attention to detail. The location is sunny all year round, easily accessible and quiet.Through a romantic inner courtyard, you enter the house. The living room and dining room with open kitchen are on the first floor, where a bathroom with shower is also available. One floor above, there are two rooms, a balcony, and a bathroom with bathtub. A large attic with its own bathroom and a private terrace with breathtaking views can be used for guests, as a studio, or office.On the ground floor, there is also a grotto with a large fireplace, open kitchen, and guest toilet, as well as a side room with laundry room and heating.The property includes a garage, and there are additional parking options in the immediate vicinity.