Piazzogna - Properties for sale with Balcony / Terrace

Casa con progetto approvato / Haus mit bewilligtem Projekt

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Gordola, in posizione tranquilla e soleggiata, troviamo questa proprietà che gode di una vista aperta e suggestiva sul Lago Maggiore e su tutta la regione. La casa esistente è completamente da ristrutturare, ma proprio qui risiede il suo grande potenziale: il terreno panoramico, l’esposizione ideale e l’apertura verso il paesaggio circostante offrono la base perfetta per dare vita a una nuova abitazione su misura. Il progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, che permette di trasformare questa proprietà in una residenza moderna e luminosa senza dover affrontare lunghe tempistiche burocratiche. Un’opportunità rara sia per chi sogna di realizzare la propria casa su misura in una zona strategica, a pochi minuti da Locarno e dai principali servizi e dove natura e vista si fondono, sia per investitori alla ricerca di un progetto panoramico dal grande potenziale di valorizzazione.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses Anwesen befindet sich in Gordola in ruhiger und sonniger Lage und bietet einen freien und beeindruckenden Blick auf den Lago Maggiore und die gesamte Region. Das bestehende Haus muss zwar komplett renoviert werden, doch genau darin liegt sein grosses Potenzial: Das Grundstück mit Panoramablick, die ideale Lage und die Offenheit zur umgebenden Landschaft bieten die perfekte Grundlage, um ein neues, massgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das bereits genehmigte Projekt stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da es die Umwandlung dieser Immobilie in eine moderne, helle Residenz ermöglicht, ohne dass langwierige bürokratische Verfahren durchlaufen werden müssen. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in strategisch attraktiver Lage verwirklichen möchten – naturnah, mit unverbaubarer Aussicht und dennoch nur wenige Minuten von Locarno sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ebenso interessant ist diese Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit Panoramablick und grossem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Modern single-family house with 6 rooms

Modern, bright, and ready to live in: the ideal solution for those seeking comfort and quality In a quiet and sunny location, in a pleasant residential area surrounded by greenery, we offer for sale a modern single-family house with contemporary lines, bright rooms, and careful finishes.The house extends over 2 levels plus the basement and offers a functional distribution of spaces, ideal for a family or for those who desire comfortable and versatile rooms.The living area is one of the strengths of the property: spacious, bright, and well-organized, with large windows that create continuity between indoors and outdoors and allow direct access to the flat garden. The modern kitchen, well-equipped and rationally designed, integrates harmoniously with the living and dining area, enhancing the residential quality of the house.On the upper floor, there are the master bedroom with en-suite bathroom, additional bedrooms, and a second bathroom, with well-distributed spaces and pleasant natural light. The basement provides important ancillary spaces (technical room/laundry, cellar, and multi-purpose rooms), offering good flexibility of use.Completing the property: • large private garden • terrace with direct access from the kitchen and living room • many parking spaces (2 covered and 2-3 outdoor) • residential area with good privacy and open views of the mountains • Preparation for the installation of a pool The property is in excellent condition, with a refined and contemporary style, easily appreciable by the market.An ideal solution for those seeking a modern house, ready to live in, in a well-connected and comfortable location to the main services of Torricella-Taverne.

Spacious villa with three apartments, swimming pool and open view

Spacious villa with three apartments, swimming pool and open view In a quiet and sunny residential area in Bosco Luganese, this spacious property offers generous surfaces, great flexibility of use and a pleasant green context.The house stands on a plot of about 1'800 m² and develops on several levels, with a total of about 260 m² of usable living space, in addition to about 80 m² of accessory surfaces including 2 garages, cellars, technical rooms and service areas.The property is currently organized into three residential units.The main apartment, located on the upper floor, is distinguished by spacious and bright rooms. The living area includes a generous living room with dining space and access to the balcony, a separate kitchen and well-distributed rooms. The three bedrooms have comfortable sizes and lend themselves perfectly to family use.On the lower floor there are two other independent apartments, separated by a central corridor. These units can be used for family members, guests, collaborators or as an interesting additional income. The configuration makes the property suitable also for a multi-generational family or for those who want to combine main residence and autonomous spaces.The exteriors include balconies, terraces, various green areas and a small private swimming pool, pleasantly inserted in the garden. The elevated position ensures good brightness, privacy and an open view of the surrounding landscape and Lake Lugano.The size of the property, the presence of three apartments and the numerous accessory surfaces offer multiple possibilities of use and personalization. An interesting solution for those looking for a character house, immersed in greenery and located a short distance from the main services and the center of Lugano.

Il Glicine - Exclusive Lake View Villas

Il Glicine - Exclusive Lake View Villas PREVIEW - COMING SOON - The project is at an advanced stage of construction, with initial information and private viewings available by appointment.In the privileged setting of Brione sopra Minusio, in the heart of the Locarno region, Il Glicine - Exclusive Lake View Villas introduces a refined new development of four exclusive lake-view villas. Its elevated position enjoys a striking panorama over Lake Maggiore, the delta of Locarno and Ascona, and as far as the Brissago Islands.Organised over several levels, the villas combine contemporary architecture, generous outdoor spaces, privacy and high living comfort. The result is an exclusive yet independent residential concept in one of Ticino's most sought-after locations. A place where elegance, nature and wellbeing come together to create a truly distinctive living experience.The layout has been designed to support everyday life with a sense of space, comfort and quality: • living floor with entrance area, generous living room and kitchen, directly connected to a large private terrace; • intermediate floor with double bedroom and en-suite bathroom, additional bedroom / study, shower room, large laundry/cellar area, spacious additional room with provision for a spa area, and a second private terrace; • garden floor with master suite, private bathroom, living/TV room, a further spacious additional room, and an exclusive landscaped garden. All levels are comfortably connected by a private internal elevator.The project stands out for its high construction and technical standards, conceived to combine comfort, quality and efficiency in a refined way. The selected materials and finishes express a timeless, understated and sophisticated design language, fully aligned with the architectural identity of the development.Each villa includes a private garage and one outdoor parking space.Current availability:Villa 1 - CHF 2'900'000Villa 2 - CHF 2'700'000 - ReservedVilla 3 - SoldVilla 4 - CHF 3'100'000Further information available on request.

Il Glicine - Exclusive Lake View Villas

Il Glicine - Exclusive Lake View Villas PREVIEW - COMING SOON - The project is at an advanced stage of construction, with initial information and private viewings available by appointment.In the privileged setting of Brione sopra Minusio, in the heart of the Locarno region, Il Glicine - Exclusive Lake View Villas introduces a refined new development of four exclusive lake-view villas. Its elevated position enjoys a striking panorama over Lake Maggiore, the delta of Locarno and Ascona, and as far as the Brissago Islands.Organised over several levels, the villas combine contemporary architecture, generous outdoor spaces, privacy and high living comfort. The result is an exclusive yet independent residential concept in one of Ticino's most sought-after locations. A place where elegance, nature and wellbeing come together to create a truly distinctive living experience.The layout has been designed to support everyday life with a sense of space, comfort and quality: • living floor with entrance area, generous living room and kitchen, directly connected to a large private terrace; • intermediate floor with double bedroom and en-suite bathroom, additional bedroom / study, shower room, large laundry/cellar area, spacious additional room with provision for a spa area, and a second private terrace; • garden floor with master suite, private bathroom, living/TV room, a further spacious additional room, and an exclusive landscaped garden. All levels are comfortably connected by a private internal elevator.The project stands out for its high construction and technical standards, conceived to combine comfort, quality and efficiency in a refined way. The selected materials and finishes express a timeless, understated and sophisticated design language, fully aligned with the architectural identity of the development.Each villa includes a private garage and one outdoor parking space.Current availability:Villa 1 - CHF 2'900'000Villa 2 - CHF 2'700'000 - ReservedVilla 3 - SoldVilla 4 - CHF 3'100'000Further information available on request.

Casa Rossorino - Charming Ticino stone house with garden and parking

"Casa Rossorino" - Charming Ticino stone house with garden and lakeview A property with plenty of space, several terraces, a separate garden area, an old vaulted cellar and a large, versatile attic with plenty of light and headroom.The building, which dates back to around 1900, has been carefully maintained to this day. The property is located in the centre of the village, in a sunny position all year round, above Brissago, a charming municipality on Lake Maggiore. Both from the house and from the beautiful inner courtyard there is a partial view of Lake Maggiore.The living area is approx. 255 m² - the plot of approx. 560 m² has a terraced garden with Mediterranean plants, a wild flower meadow, a water supply, a seating area with granite sofa and various fruit trees.This is a property with character, perfect for various living solutions. Either as a main residence or as a holiday home, a B&B host, a retreat for nature lovers, therapists, large families, artists and creative people of all kinds.Tradition and modernity can be wonderfully combined here with work and/or leisure.Everyone will find their favourite place here....Next to the fireplace in the living area, on the two terraces, gardening or simply enjoying the 'dolce far niente' with a view of 'mountain and lake' 'Casa Rossorino ' offers you a space to slow down and enjoy - a retreat that can still be completely customised to your own ideas.The nearest shopping facilities are in Brissago (about 5 minutes by car), Ascona/Locarno (about 20 minutes by car) or in near by Italy. In about 10 minutes you can, for example, reach Cannobio, with its varied infrastructure and popular Sunday market, directly on the shores of Lake Maggiore.Floor plan of the property:Driveway and access: • Direct access from the street to the carport for 2 cars • Several entrances to the house via a staircase of approx. 55 steps easily accessible • Separate access to the top floor via an external staircase Ground floor (main house) • Access from the village path • Large terrace in front of the entrance for various uses • Storage room with water and electricityEntrance hall with cloakroom • Large bathroom with bath, washbasin, WC, bidet and washing machine • Small bathroom with showerOpen-plan kitchen with large living/dining area and fireplace • Exit to the Mediterranean-style courtyard with cosy granite seating area and partial view of the lake • Two cellar rooms and an old vaulted cellarExit/entrance through a large gate onto the village path Upper floor (main house) currently sleeping floor with further possibility of a separate living unit: • Access from ground floor via old granite staircase or via separate entrance/exit on village path/porch. • Bedroom 1 with pass-through room (e.g. changing room, gym or dressing room) Side step to access sleeping area: • Bedroom 2 • Bedroom 3 with exit to balconywith lake view • Bedroom 4 with exit to balconywith lake view • Spacious bathroom with shower Attic: • Access from outside area via a few steps • Spacious attic room with headroom and large windows ideal for use as a study • Cellar/additional room in outside area. Here there is space for washing machine/ironing board, heating, tools etc. Garden:The terraced grounds can be reached via the path in the outdoor area.Here there are fruit trees, a flower meadow with herbs, shrubs and ornamental plants. A pretty shelter with granite couch and water connection.Terraces:Terrace at the front of the house - versatile as a seating area or storage area for wooden materialTerrace in the inner courtyard with partial view of the lake, plenty of space for plants, herb bed and access to various storage rooms and the vaulted cellar - ideal for storing provisions and/or converting into a wine cellar.We would be happy to send you further information and/or show you this exceptional property during a visit.Welcome to Brissago. Casa Rossorino - a house with history is waiting for its new owner ...!

Prestigious Single-Family Villa _ Taverne Torricella

Prestigious villa with every comfort Prestigious villa of charm, immersed in tranquility and surrounded by a large plot of land on the south side, represents the balance between elegance, comfort, and quality of life. The interiors, carefully curated in every detail, welcome with a bright living room enriched by a suggestive fireplace, ideal for creating a warm and sophisticated atmosphere. Spacious and well-equipped kitchen with dining area and communicating pantry, reconnects with bright dining room and outdoor grill area.The scenic open staircase gives character and modernity to the environments. The sleeping area offers three bedrooms, including a spacious master suite designed for maximum relaxation, equipped with a luxurious bathroom with a jacuzzi. The additional room for office use, ideal for those who desire dedicated spaces for work and creativity. On the lower floor, large laundry and ironing room; cellars, technical rooms, and pantries. Outside, the villa opens onto a magnificent green space: • garden • grill and barbeque area and wood-fired oven for outdoor receptions • vegetable garden and greenhouse to live in authentic contact with nature A unique residence, designed for those who desire an exclusive lifestyle, where every detail is synonymous with comfort and prestige.

Un gioiello nella splendida Gordevio / Ein Kleinod im wunderschönen Gordevio

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - È in vendita un bellissimo rifugio composto da due rustici del XVIII secolo ben conservati e accuratamente ristrutturati. Si trova ai margini del centro storico di Gordevio in Valle Maggia, in Via Brié di Sopra, a pochi passi dal parcheggio pubblico. La casa principale offre su tre piani un soggiorno con un bel camino ticinese, una cucina ben attrezzata e una cantina al piano terra, tre camere da letto al primo piano e un soppalco all'ultimo piano. La stalla trasformata è composta da una stanza principale a pianta aperta con una piccola cucina, una bella stufa a legna antica, una galleria per dormire e il ripostiglio. Al piano superiore si trova un bagno con doccia/WC. Un secondo bagno e la scala esterna si trovano nell'ala intermedia delle due case, protetta dalle intemperie con un tetto in vetro. Tre aree salotto invitano a soffermarsi in ogni momento della giornata. La proprietà viene offerta completamente arredata, è immediatamente abitabile e può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria.Superficie del terreno 156 m2Superficie netta abitabile Casa principale 91,0 m2 Stalla 34,0 m2 Totale 125,0 m2ZWEIT- ODER ERSTWOHNSITZ - Eine wunderschönes Refugio, bestehend aus zwei besterhaltenen, sorgfältig renovierten Rusticos aus dem 18. Jahrhundert steht zum Verkauf. Es befindet sich am Rande des alten Dorfkerns von Gordevio im Valle Maggia, an der Via Brié di Sopra, wenige Schritte vom öffentlichen Parkplatz. Das Haupthaus bietet auf drei Stockwerken ein Wohnzimmer mit schönem Tessiner Kamin, eine bestausgestattete Küche sowie eine Cantina im EG, drei Schlafzimmer im 1. OG sowie ein Estrich im DG. Die umgebaute Stalla besteht aus einem offenen Hauptraum mit kleiner Küche, einem schönem alten Holzofen, einer Schlafgalerie sowie dem Technikraum. Im OG befindet sich eine Nasszelle mit Dusche / WC. Eine zweite Nasszelle sowie die Aussentreppe finden wir im mittels eines Glasdaches wetterfest gedeckten Zwischentrakt der beiden Häuser. Drei Sitzplätze laden zum Verweilen zu allen Tageszeiten ein. Das Objekt wird umfassend möbliert angeboten, ist sofort bewohnbar und kann als Erst – oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Grundstückfläche 156 m2Wohnfläche netto Haupthaus 91.0 m2 Stalla 34.0 m2 Total 125.0 m2

Gioiello dal carattere ticinese con vista da sogno sul Lago Maggiore

Un luogo come un dipinto - 100% approvato come residenza secondariaNel pittoresco nucleo di Ronco sopra Ascona, in una posizione assolutamente tranquilla e baciata dal sole, vi proponiamo questa affascinante casa ticinese composta da quattro unità abitative uniche, con una fantastica vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle famose Isole di Brissago.Si raggiunge la proprietà attraverso romantici vicoli acciottolati liberi da auto - arrivare, respirare, godersi il momento! Comode possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze.La casa risale al XVIII secolo ed è stata ristrutturata e curata negli ultimi anni con molto amore, rispetto per la storia e materiali di alta qualità. Oggi si presenta in condizioni eccellenti - autentica, solida e piena di anima.Quattro unità abitative indipendenti con carattere: • Piano mansarda - Luminoso appartamento di 2.5 locali • 1. piano - Spazioso appartamento di 3.5 locali - il cuore della casa • Studio con vista spettacolare • Piano terra - Appartamento di 2 locali con corte interna L'offerta è completata da una cantina a volta in pietra naturale di ca. 28 m² e da un locale tecnico facilmente accessibile.Un gioiello ticinese dal fascino autentico, tutto da scoprire. Ideale come combinazione di residenza di vacanza propria e affitto turistico, come investimento o per l'uso completo da parte di una grande famiglia.Sostanza storica, tranquillità baciata dal sole, romanticismo senza auto e una delle più belle viste sul lago in Ticino - qui l'abitare diventa uno stile di vita.Contattateci per maggiori dettagli o per una visita. ***Ein Ort wie ein Gemälde - 100% als Zweitwohnsitz bewilligtIm malerischen Dorfkern von Ronco sopra Ascona, an absolut ruhiger und sonnenverwöhnter Lage, bieten wir dieses äusserst charmante Tessinerhaus mit vier einzigartigen Wohneinheiten und traumhafter Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die berühmten Brissago-Inseln.Hier erreichen Sie Ihr Zuhause noch über romantische, autofreie Natursteingassen - ankommen, durchatmen, geniessen! Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe, Respekt für die Historie und hochwertigen Materialien renoviert und gepflegt. Heute präsentiert es sich in hervorragendem Zustand - authentisch, solide und voller Seele.Vier individuelle Wohneinheiten mit Charakter: • Dachgeschoss - Helle 2.5-Zimmer-Wohnung • 1. Obergeschoss - Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung - das Herz des Hauses • Studio mit spektakulärer Sicht • Erdgeschoss - 2-Zimmer-Einheit mit Innenhof Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen gewölbten Natursteinkeller von ca. 28 m² und einen gut zugänglichen Technikraum.Ein Tessiner-Bijou mit authentischem Charme, das es zu entdecken gilt. Perfekt geeignet als Kombination aus eigenem Feriendomizil und Ferienvermietung, als wertstabile Anlage oder zur kompletten Selbstnutzung für die grosse Familie.Historische Substanz, sonnenverwöhnte Ruhe, autofreie Romantik und eine der schönsten Seesichten im Tessin - hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder für eine Besichtigung.

Prestigioso attico di 5.5 locali vista lago/Prestigioses 5.5-Zimmer-Attika mit Seeblick

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Muralto, in zona tranquilla e soleggiata, a pochissima distanza dal lago e da tutte le principali infrastrutture, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 5.5 locali, che occupa l’intero ultimo piano della palazzina. Caratterizzato da spazi generosi, luminosi, comfort moderni e una qualità abitativa di alto livello, questo attico garantisce massima riservatezza e una vista panoramica unica. Dall’ingresso si accede alla spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo: un ambiente accogliente che si affaccia sul balcone coperto con splendida vista lago, ideale per piacevoli momenti all’aria aperta. La splendida cucina, ampia e raffinata, è dotata di porte scorrevoli in vetro, che consentono di modulare gli spazi secondo le proprie esigenze. La camera da letto padronale è concepita come una vera e propria suite e dispone di accesso al balcone, di uno studio, di una cabina armadio e di un bagno privato con doccia, garantendo privacy e comodità. Completano l’attico tre ulteriori camere da letto e tre bagni, una configurazione che garantisce grande versatilità degli spazi e risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi ama ricevere ospiti. L’intero appartamento è dotato di aria condizionata e zanzariere, mentre un impianto audio centralizzato permette di ascoltare e controllare la musica in ogni ambiente, per creare l’atmosfera perfetta in ogni momento. Completano questa incredibile offerta una spaziosa cantina e due posteggi in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Muralto, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige 5,5-Zimmer-Attikaohnung zum Verkauf an. Sie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des Gebäudes. Sie zeichnet sich durch grosszügige, helle Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität aus. Zudem garantiert sie maximale Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer: dieser Raum ist sehr gemütlich und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Seeblick – ideal für angenehme Momente im Freien. Die wunderschöne, geräumige und elegante Küche ist mit Glasschiebetüren ausgestattet, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer ist wie eine Suite konzipiert, verfügt über einen Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und gewährleistet somit Privatsphäre und Komfort. Diese Attikawohnung wird durch drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigt. Diese Konfiguration garantiert eine grosse Vielseitigkeit der Räume und ist perfekt auf die Bedürfnisse von grossen Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen, zugeschnitten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Fliegengittern ausgestattet. Eine zentrale Audioanlage ermöglicht es, in jedem Raum Musik zu hören und zu steuern und somit jederzeit die perfekte Atmosphäre zu schaffen. Ein geräumiger Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden dieses unglaubliche Angebot ab.

Casa plurifamiliare con due appartamenti, giardino e ampi spazi esterni

In una posizione tranquilla e ben servita a Contone proponiamo questa curata casa plurifamiliare, costruita nel 2014. La proprietà comprende due appartamenti identici di 3,5 locali, distribuiti su più livelli, e offre una combinazione interessante tra reddito locativo, spazio e possibilità di utilizzo personale.Entrambi gli appartamenti sono composti da un luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere, un bagno con doccia e vasca e un ulteriore bagno per gli ospiti. Ogni unità dispone inoltre di un balcone. Gli appartamenti sono da diversi anni affittati agli stessi inquilini, affidabili e puntuali, e generano attualmente un reddito netto annuo complessivo di CHF 33'600.–. All'inizio del prossimo anno, uno dei due appartamenti sarà disponibile, offrendo al futuro proprietario la possibilità di utilizzarlo personalmente oppure di riaffittarlo.Al piano terra si trovano due cantine, una lavanderia comune e l'accesso diretto al giardino privato di circa 130 m². La proprietà dispone complessivamente di otto posti auto, comprendenti cinque posteggi esterni, due posti in autorimessa e un box auto separato.La casa offre circa 220 m² di superficie abitabile lorda e circa 330 m² di superficie utile. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, assicurando un comfort abitativo efficiente e uniforme.La proprietà si trova in un contesto residenziale piacevole, nelle vicinanze delle scuole e con buoni collegamenti verso Locarno, Bellinzona e il resto del Ticino. La stazione FFS di Cadenazzo dista circa 1,5 km, mentre lo svincolo autostradale di Rivera è raggiungibile in circa 2 km.Una proprietà interessante per chi cerca un investimento immobiliare con reddito locativo esistente, ma anche per chi desidera combinare abitazione propria e rendimento.***Deutsche VersionAn ruhiger und gut erschlossener Lage in Contone befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014. Die Liegenschaft umfasst zwei identische 3.5-Zimmer-Wohnungen und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag, grosszügigen Platzverhältnissen und der Möglichkeit zur Eigennutzung.Beide Wohnungen verfügen über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad. Jede Wohnung besitzt zudem einen Balkon. Die Wohnungen sind seit mehreren Jahren an dieselben, zuverlässigen und pünktlichen Mieter vermietet und generieren aktuell einen jährlichen Netto-Mietertrag von insgesamt CHF 33'600.–. Anfang nächsten Jahres wird eine der beiden Wohnungen frei, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung offensteht.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine Gemeinschaftswaschküche sowie der direkte Zugang zum rund 130 m² grossen privaten Garten. Insgesamt stehen acht Parkmöglichkeiten zur Verfügung: fünf Aussenparkplätze, zwei Garagenstellplätze sowie eine separate Garagenbox.Die Liegenschaft verfügt über rund 220 m² Bruttowohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche. Die Innenräume wurden renoviert, darunter Bäder, Böden, Küchen, Wände und Fenster. Beheizt wird das Gebäude mittels Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, was für einen angenehmen und effizienten Wohnkomfort sorgt.Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld, in der Nähe der Schulen und mit guten Verbindungen in Richtung Locarno, Bellinzona und das übrige Tessin. Der Bahnhof Cadenazzo liegt rund 1,5 km entfernt, der Autobahnanschluss Rivera rund 2 km.Eine interessante Liegenschaft für Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Mietertrag suchen, aber gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung schätzen.

Charming single-family house in Orselina with pool and panoramic view

The property enjoys an open and spectacular view of the entire Locarnese and is located in a quiet and privileged position, surrounded by greenery but at the same time close to Locarno and all amenities. The house is also thermally (fuel oil) and technically independent, ensuring privacy, autonomy, and comfort. The house has a private garden, a common pool for the complex, and a splendid panoramic view of the lake and Locarno with a quiet location. The spaces are distributed as follows: Ground floor One bedroom Study room Service bathroom with shower Large open kitchen, living and dining room Direct access to the outdoor areas and garden First floor 2 bedrooms 2 bathrooms, one with bathtub and one with shower Attic Large attic space, ideal as additional space Basement Technical room Cellar The property has 2 mechanized, covered parking spaces at a price of CHF 50'000.- House intended only as a primary residence.

5-Zimmer-Reihenhaus mit Tessiner- Charme an ruhiger Lage in Losone

In Losone verbindet dieses 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) den authentischen Steinbau von 1919 mit einem sorgfältigen Ausbau von 2020 - ideal für alle, die Rustico-Charme und moderne Wohnqualität suchen. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche über drei Etagen geniessen Sie helle Räume, grosszügige Aussenbereiche und kurze Wege nach Locarno/Ascona. Sofort verfügbar.Highlights • Netto-Wohnfläche ca. 140 m²; 3 Etagen, 5 Zimmer • Renoviert 2020: hochwertige Küche mit Insel, 2 moderne Bäder • Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée • Balkone/Loggien gesamt ca. 50 m²; traditioneller Holzbalkon • Grundstück ca. 951 m²; sonnig, kinderfreundlich, mit Bergsicht • Ölheizung über Radiatoren • 2 Aussenparkplätze; Keller ca. 10 m² • Kaufpreis CHF 880'000; sofort bezugsbereit Lage & AnbindungZwischen Maggia und Lago Maggiore: Bus im 10-15-Min.-Takt zum Bahnhof Locarno (10-12 Min.) und nach Ascona; schneller Anschluss via H13 an die A2/Monteceneri. Schulen, Kitas und Einkauf (Migros/Coop/Denner) im Ort; Freizeit: Golf Gerre Losone, Maggia, Ascona/Lago Maggiore, Cardada.Sehen Sie sich das Video der Immobilie unter folgendem Link an: VideoKontaktieren Sie uns für weitere Informationen per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über das Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie alle unsere Immobilienangebote.*** ***A Losone, questa casa a schiera di 5 locali (unità centrale) unisce l’autentica costruzione in pietra del 1919 a una ristrutturazione curata del 2020 – ideale per chi cerca il fascino rustico abbinato al comfort abitativo moderno. Su circa 140 m² di superficie abitabile netta distribuita su tre livelli, potrete godere di ambienti luminosi, ampi spazi esterni e collegamenti rapidi verso Locarno/Ascona. Disponibile da subito.Punti salienti • Superficie abitabile netta ca. 140 m²; 3 piani, 5 locali • Ristrutturata nel 2020: cucina di alta qualità con isola, 2 bagni moderni • Luminoso soggiorno/pranzo con camino • Balconi/logge per un totale di ca. 50 m²; tradizionale balcone in legno • Terreno ca. 951 m²; soleggiato, adatto ai bambini, con vista sulle montagne • Impianto fotovoltaico; riscaldamento a olio tramite radiatori • 2 posti auto esterni (in parte coperti); cantina ca. 10 m² • Prezzo di vendita CHF 880'000; pronta per essere abitata Posizione & collegamentiTra la Maggia e il Lago Maggiore: autobus ogni 10–15 minuti verso la stazione di Locarno (10–12 min.) e Ascona; rapido collegamento tramite la H13 all’A2/Monteceneri. Scuole, asili e negozi (Migros/Coop/Denner) in paese; tempo libero: Golf Gerre Losone, Maggia, Ascona/Lago Maggiore, Cardada.Guarda il video dell'immobile al seguente link: VideoContattateci per maggiori informazioni via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il modulo di contatto.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote trovate tutte le nostre offerte immobiliari.

Villa Teresa: A Dream Home with Breathtaking Lake Views

In one of the most exclusive locations in Gordola, nestled in a peaceful setting overlooking the surrounding landscape, Villa Teresa is a prestigious residence offering breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, while being just minutes from the town centre and all essential amenities.Completely renovated in 2023, the villa embodies the perfect balance between contemporary elegance, comfort and innovation. Premium materials, refined finishes and a state-of-the-art home automation system enhance every space, featuring marble floors, a designer open-plan kitchen overlooking the lake, a security entrance door with digital access, and intelligent control of lighting, climate and solar shading.The property is arranged over three levels. The main floor welcomes you with a bright living area enhanced by large floor-to-ceiling windows and two south-facing panoramic balconies, offering spectacular views of Lake Maggiore. The sleeping area comprises three bedrooms, carefully designed to provide maximum comfort, privacy and functionality.An entire floor is dedicated to wellness, transforming the villa into a private spa. This exclusive area includes a fitness room, sauna, steam bath, emotional shower and a spectacular whirlpool overlooking the lake, creating the perfect environment for complete relaxation. Outside, the panoramic swimming pool blends seamlessly with the elegant lounge area and barbecue space, providing an exceptional setting to fully enjoy the outdoor lifestyle and magnificent scenery.Access to the property is both practical and elegant: from the entrance forecourt, featuring a private garage and an outdoor parking space, the villa can be reached via a refined architectural promenade or by a convenient outdoor lift.With a net living area of 206 sqm on a 675 sqm plot, Villa Teresa also features a cellar, laundry room, underfloor heating powered by a heat pump, aluminium windows with triple glazing and a photovoltaic system. The property is ideally suited as both a primary residence and an exclusive holiday home.Villa Teresa is far more than a home; it is a prestigious residence where contemporary architecture, cutting-edge technology and unparalleled views come together to create an exceptional lifestyle in one of the most beautiful settings on Lake Maggiore.

Tegna - Vivere con stile nel verde

Immersa in un contesto residenziale tranquillo e soleggiato a Tegna, circondata dal verde e incorniciata dalla bellezza naturale della regione delle Centovalli, questa elegante casa indipendente offre ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo in una delle zone più affascinanti del Locarnese.Inserita su un terreno curato con un ampio giardino pianeggiante, la proprietà si distingue per la sua presenza architettonica armoniosa e per il piacevole dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Costruita secondo standard moderni, la casa si caratterizza per volumi generosi, grandi superfici vetrate, materiali di qualità e una distribuzione funzionale pensata per una vita quotidiana confortevole. Le spaziose terrazze, le viste aperte e l'atmosfera naturale circostante contribuiscono a creare un ambiente accogliente e rilassante.Il piano principale, situato al livello superiore, rappresenta il cuore della casa. Qui si sviluppa una luminosa e ampia zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da grandi finestre e dall'accesso diretto alle terrazze coperte. Un camino dona calore e carattere all'ambiente, mentre la cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spazio. Completano questo livello un bagno per gli ospiti e pratici armadi a muro.Al piano inferiore si trova la zona notte, organizzata con cura per garantire comfort e privacy. La camera padronale è spaziosa e dispone di cabina armadio e bagno en suite. Tre ulteriori camere offrono comodi spazi per la famiglia. Un secondo bagno e un ampio locale di deposito completano il piano.Il livello d'ingresso si distingue per la sua funzionalità e versatilità: un ampio atrio accoglie residenti e ospiti, mentre il grande garage privato, la lavanderia, i locali tecnici e i vari spazi di servizio garantiscono la massima praticità nella vita quotidiana.Al piano seminterrato, un grande locale multifunzionale offre ulteriori possibilità d'uso come studio, area fitness, ufficio, spazio hobby o ambiente di lavoro privato, affiancato da ulteriori locali di deposito e una cantina vini.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino pianeggiante e curato offre ampio spazio per il relax e per momenti conviviali, mentre le terrazze si prestano perfettamente per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Una graziosa casetta da giardino arricchisce ulteriormente l'esterno, offrendo uno spazio aggiuntivo pratico per deposito, hobby o utilizzi stagionali.L'immobile è idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.______________________________________Eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohnlage in Tegna, umgeben von viel Grün und eingerahmt von der natürlichen Schönheit der Region Centovalli, bietet dieses elegante Einfamilienhaus grosszügige Wohnräume und modernen Komfort in einer der reizvollsten Gegenden der Region Locarno.Auf einem gepflegten Grundstück mit einem weitläufigen, ebenen Garten gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische architektonische Präsenz sowie durch das angenehme Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereichen. Nach modernen Standards erbaut, zeichnet sich das Haus durch grosszügige Raumvolumen, grosse Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung aus, die auf ein komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet ist. Die grosszügigen Terrassen, die offenen Ausblicke und die naturnahe Umgebung schaffen eine einladende und entspannende Wohnatmosphäre.Das Hauptgeschoss, auf der oberen Ebene gelegen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich im offenen Konzept, der durch grosse Fensterflächen und den direkten Zugang zu den gedeckten Terrassen besticht. Ein Cheminée verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während sich die moderne und funktionale Küche harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke ergänzen diese Etage.Im darunterliegenden Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der durchdacht gestaltet ist und Komfort sowie Privatsphäre bietet. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes Bad en suite. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein zweites Badezimmer sowie ein grosser Abstellraum runden diese Etage ab.Die Eingangsebene überzeugt durch ihre Funktionalität und Vielseitigkeit: Ein grosszügiges Entrée heisst Bewohner und Gäste willkommen, während die private Garage, die Waschküche, die Technikräume sowie weitere Nebenräume für einen hohen Alltagskomfort sorgen.Im Untergeschoss bietet ein grosser Mehrzweckraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum oder privater Arbeitsbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch zusätzliche Abstellräume sowie einen Weinkeller.Die Aussenbereiche stellen ein besonderes Highlight der Liegenschaft dar. Der gepflegte, ebene Garten bietet viel Raum zur Erholung und für gesellige Momente, während sich die Terrassen ideal für Mahlzeiten im Freien während der warmen Jahreszeit eignen. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen praktischen Raum für Stauraum, Hobbys oder saisonale Nutzung.Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.