Canton Lucerne - Workshop buy

Gewerbeliegenschaft in Wengen mit Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage

DEDie Gewerbeliegenschaft Im Gruebi in Wengen zeichnet sich als vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte aus. Eingebettet in die bekannte Tourismusdestination des Berner Oberlands bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und verfügt damit bereits über eine bestehende Nutzungssituation.Die vorhandenen Flächen überzeugen durch eine funktionale Struktur und lassen sich flexibel organisieren. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft gute Voraussetzungen für Büros, Praxisräume, Ateliers oder weitere gewerbliche Tätigkeiten. Dank der bestehenden Grundstruktur können Arbeitsbereiche individuell gegliedert und an spezifische Bedürfnisse angepasst werden.Grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen praktische Nebenräume sowie Nasszellen zur Verfügung, wodurch die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstrichen wird.Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung oder Weiterentwicklung.Zusätzlich wird derzeit geprüft, inwiefern sich die Immobilie künftig auch als Renditeobjekt nutzen lässt. Die flexible Struktur sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen dafür eine interessante Ausgangslage und eröffnen potenzielle Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung.Eine Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungsspielraum, solider Ausgangslage und attraktivem Potenzial inmitten der Alpenregion von Wengen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. ENThe commercial property ?Im Gruebi? in Wengen stands out as a versatile asset with attractive potential for a wide range of commercial concepts. Nestled within the renowned tourist destination of the Bernese Oberland, the property offers an appealing opportunity for businesses, service providers, or investors with a long-term perspective. The property is currently leased, thereby already benefiting from an existing usage structure.The available premises impress with their functional layout and can be organised flexibly. The room configuration allows for a variety of usage concepts and provides ideal conditions for offices, medical practices, studios, or other commercial activities. Thanks to the existing structural setup, workspaces can be individually divided and adapted to specific operational requirements.Generous window fronts ensure pleasant natural lighting and create a bright and welcoming working environment. In addition, practical ancillary rooms and sanitary facilities are available, further enhancing the property's everyday functionality.Overall, the property presents itself in a well-maintained condition and offers a solid foundation for sustainable use or future development.In addition, the potential for utilising the property as an investment asset is currently being assessed. Its flexible structure and diverse usage possibilities provide an attractive basis for long-term value creation and future development opportunities.A commercial property offering versatile usage potential, a solid foundation, and attractive prospects in the heart of the alpine region of Wengen.Request our detailed sales documentation for further interesting information.Haven't found the right property yet? The IMMOSEEKER team will be delighted to assist you.

Fulfill your dream, car workshop with potential for own use or for rental purposes with approx. 6% return

This attractive commercial property offers you two separate hall areas - a large and a smaller unit - which are ideal for a variety of workshop, production or storage purposes. The layout allows for flexible use, for example, the separation of main operations and secondary activities.The large main hall is the heart of the property and impresses with comprehensive infrastructure that supports efficient work processes. Directly integrated, you will find a separate office for administrative tasks, a separate toilet, and a large storage room for the organized storage of materials or products. A practical small changing room complements the equipment.The second, smaller hall also has its own storage room and is ideal for special areas of activity, assembly, or as an additional storage area.A not insignificant added value is the associated backyard, which offers additional outdoor space for various purposes, such as temporary storage or delivery.The traffic connection and parking situation are excellent: directly in front of the larger hall, a generous area is available, which allows the parking of several vehicles or the smooth loading and unloading. Furthermore, 10 additional parking spaces can be rented separately to optimally cover the needs of employees and customers. This commercial property thus offers the ideal combination of functional interior spaces and excellent logistical connections. The following highlights are offered by this property: • Car workshop / commercial property • Solid rental opportunity with approx. 6% return • Halls: 2 (1x large, 1x small) • Equipment main hall: office, toilet, large storage room, small changing room • Equipment small hall: additional storage room • Outdoor area: backyard • Parking: parking spaces in front of the main hall, 10 additional parking spaces for rent • Exclusive brokerage fee We look forward to your inquiries for this very beautiful and profitable property. Don't miss this unique opportunity and contact us today for a viewing on site!